+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор залога характеристика

Договор залога характеристика

Правовая природа права залога. В теории гражданского права продолжает оставаться спорным вопрос о природе права залога на вещь. Взгляд на залоговое право как обязательственное право в настоящее время опирается на структуру ГК, в котором нормы о залоге располагаются в разделе, посвященном обязательственному праву. Однако этот технический прием объясняется тем, что залог служит способом обеспечения исполнения обязательств. Топография правовых предписаний не определяет природы того или иного субъективного права. В действительности право залога на вещь обладает всеми признаками вещного права, а именно: предоставляет управомоченному вещно-правовые возможности п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор залога и залоговые правоотношения

Наиболее серьезным документом среди всех гражданско-правовых соглашений является договор залога. Его предмет, содержание и форма регулируются множеством статей Гражданского кодекса РФ. Заключение такого договора — обязательный этап ваших действий при желании взять ипотеку, оформить залоговый кредит в банке и в других похожих случаях.

Залог является способом обеспечения исполнения обязательства, который позволяет залогодержателю достичь удовлетворения за счет заложенного имущества.

Договор залога представляет собой соглашение между банком именуемым залогодержателем и заемщиком именуется залогодателем. В силу этого соглашения залогодержатель по обеспеченному залогом обязательству вправе при неисполнении заемщиком данного обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества. При этом у него есть преимущество перед другими кредиторами владельца имущества залогодателя , за некоторыми изъятиями, установленными законом. Форма договора о залоге должна быть письменной.

Нотариальная письменная форма договора залога недвижимости и залога движимого имущества или прав на него требуется в том случае, если главный договор заключен в нотариальной форме. Договор о залоге недвижимого имущества ипотека должен пройти государственную регистрацию. Закон может предусмотреть учет или регистрацию договора о залоге и залогов в силу закона отдельных видов движимого имущества. Несоблюдение положений о форме договора, а так же факта государственной регистрации свидетельствует о его недействительности только в случаях, оговоренных законом или договором.

Одним из существенных условий договора залога является предмет договора залога. Предметом залога может быть движимое или недвижимое имущество, а также существующие или будущие права на что-нибудь.

Вообще предмет договора залога представляет собой имущество, передаваемое залогодателем в обеспечение обязательства, к примеру, вещи и имущественные права. Однако в соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ залог отдельных видов имущества может быть несколько ограничен или запрещен. В качестве сторон договора залога выступают залогодержатель и залогодатель.

При этом залогодателем может быть не только сам должник, но и третье лицо пункт 1 статьи ГК РФ. Кроме того, залогодатель должен быть собственником вещи или лицом, которое имеет на нее право хозяйственного ведения. Залогодателем является лицо, которое предоставляет имущество в обеспечение обязательств.

Стороны договора залога это не только физические, но и юридические лица. Не имеют права быть сторонами договора залога недееспособные или ограниченно дееспособные лица, а если стороной договора является юридическое лицо, то оно должно быть правоспособным.

Предмет договора. Предмет залога имущество, которое передается в залог предусматривает определение его наименования, количественные и качественные характеристики и иные признаки, которые позволяют провести индивидуализацию данного имущества, выделить из массы похожих вещей.

Если предмет залога — имущественные права, то должно быть определено, какие конкретно права передаются в залог, каково их содержание, из каких обязательств они вытекают и т.

Срок действия договора. Обязательно устанавливается срок исполнения обязательства, которое обеспечивается залогом. Должна быть конкретная дата начала действия договора, а датой завершения является день полного выполнения обязательств. Порядок передачи предмета залога. Определяется, что предмет залога передается залогодержателю, а его доставка осуществляется средствами и силами залогодателя.

При передаче залогодержателю предмета залога должен быть оформлен двусторонний акт приема-передачи предмета залога. Права и обязанности сторон. Залогодатель имеет право:. Условия обращения взыскания на предмет залога. Определено, что обращением взыскания на заложенное имущество является извлечение кредитором удовлетворения из стоимости залога в условиях, когда должником не выполняется обязательство, гарантируемое соответствующим залоговым имуществом.

Обращение взыскания может быть совершено в следующих условиях:. Сам должник или являющееся залогодателем третье лицо могут в любое время до реализации залогового имущества с публичных торгов остановить процедуру взыскания. Для этого залогодателю необходимо сделать одно из двух:. Ответственность сторон.

Предусматривается, что стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых обязательств по договору и согласно законодательству Российской Федерации. Неустойка по договору может быть выплачена только на основании письменного и обоснованного требования одной из сторон. Основания и порядок расторжения договора. Отмечается, что в соответствии со статьей ГК РФ договор залога прекращается:. В случае прекращения залога вследствие выполнения обязательства. Разрешение споров из договора.

Отмечено, что для сторон является обязательным претензионный порядок досудебного урегулирования споров из договора. Стороны направляют претензионные письма заказными почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении адресату. Определяется срок рассмотрения претензионного письма. Во всем остальном, что не предусмотрено договором, стороны должны руководствоваться действующим законодательством РФ.

Отмечается, что стороны не несут ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по договору в тех случаях, когда причиной неисполнения обязательств явилось действие непреодолимой силы. К форс-мажорным обстоятельствам относятся: землетрясения, наводнения, пожары, забастовки, войны, действия органов государственной власти и другие.

Сторона, для которой исполнение своих обязательств стало невозможным, незамедлительно извещает другую сторону об обстоятельствах непреодолимой силы и предоставляет обосновывающие документы.

Сторонами признается, что их неплатежеспособность форс-мажорным обстоятельством не считается. Адреса и реквизиты сторон. Должны быть приведены паспортные данные и адреса обеих сторон. В обеспечение исполнения обязательства, поименованного в п. Предмет залога принадлежит Залогодателю выбрать нужное. Предмет залога выбрать нужное. При этом залог у Залогодержателя возникает с момента заключения Договора.

При этом залог у Залогодержателя возникает с момента подписания Акта приема-передачи предмета залога движимого имущества Приложение N 1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Предмета залога несет выбрать нужное. Залогодержатель отвечает за утрату переданного ему Предмета залога в размере его рыночной стоимости, а за повреждение Предмета залога — в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась.

Залогодержатель освобождается от указанной ответственности, если докажет отсутствие своей вины. Обязанность по страхованию Предмета залога от рисков утраты и повреждения несет выбрать нужное в зависимости от того, у какой из Сторон находится Предмет залога. Страхование Предмета залога осуществляется за счет выбрать нужное. Обращение взыскания на Предмет залога осуществляется выбрать нужное. Залог прекращается с момента полного исполнения обеспеченного залогом обязательства, указанного в п.

Предмет залога возвращается Залогодателю после исполнения обеспеченного залогом обязательства по Акту возврата предмета залога движимого имущества Приложение N 2 , являющемуся неотъемлемой частью Договора. Все споры, связанные с заключением, исполнением, толкованием, изменением и расторжением Договора, Стороны будут разрешать путем переговоров.

В случае недостижения соглашения путем переговоров заинтересованная Сторона направляет в письменной форме претензию, подписанную уполномоченным лицом. Претензия направляется любым из следующих способов:. В этом случае факт получения претензии должен подтверждаться распиской Стороны в ее получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, а также фамилию, инициалы, должность и подпись лица, получившего данный документ.

К претензии должны прилагаться обосновывающие требования заинтересованной Стороны документы в случае их отсутствия у другой Стороны и документы, подтверждающие полномочия лица, которое подписало претензию. Указанные документы представляются в виде копий, заверенных лицом, которое направило их. Если претензия направлена без документов, подтверждающих полномочия лица, которое ее подписало, то она считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.

В случае если спор не урегулирован в претензионном порядке или ответ на претензию не получен в течение указанного срока, спор в соответствии со ст. Если иное не предусмотрено Договором, уведомления и иные юридически значимые сообщения далее — сообщения Стороны направляют по факсимильной связи, электронной почте или другим способом связи при условии, что он позволяет достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Сообщения влекут гражданско-правовые последствия для Стороны, которой направлены, с момента доставки данных сообщений указанной Стороне или ее представителю. Такие последствия возникают и в случае, когда сообщение не было вручено адресату по зависящим от него обстоятельствам п. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.

Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. К Договору прилагаются:. Залогодатель Залогодержатель. От имени Залогодателя От имени Залогодержателя. Договор залога имущества, которое залогодатель приобретет в будущем. Договор залога транспортного средства. Договор залога товаров в обороте. Дополнительное соглашение к договору залога. Акт возврата предмета залога. Акт приема-передачи к договору залога. Особым видом залога считается так называемый последующий залог.

Такое происходит в тех случаях, когда имущество, которое уже находится в залоге, в обеспечение других требований включается в качестве предмета в еще один договор залога. Задать вопрос юристу Отменить ответ. Советы юриста Вопрос-ответ Юридическая консультация Поиск.

Содержание: Понятие договора залога и его форма Договор залога. Предмет и стороны договора Основные элементы договора залога Образец договора залога Скачать образец договора Виды и особенности договора Понятие договора залога и его форма Договор залога представляет собой соглашение между банком именуемым залогодержателем и заемщиком именуется залогодателем. Текст договора должен содержать такие существенные условия: Предмет залога; Оценка предметов; Основные сведения о главном обязательстве; Какая из сторон владеет заложенным имуществом.

Договор залога.

Условия и форма договора залога

Согласно п. Залог - способ обеспечения исполнения обязательства, при котором залогодержатель вправе в случае неисполнения ненадлежащего исполнения должником данного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя ст. Другими словами, в случае неисполнения должником залогодателем обязательства заложенная вещь реализуется с торгов, а полученные средства передаются кредитору залогодержателю. Получить заложенную вещь в натуре в случае ненадлежащего исполнения обязательства залогодержатель может только в случаях, предусмотренных законом.

Залог — это способ обеспечения исполнения обязательств в виде имущества и других объектов гражданских прав за исключением денежных средств , находящихся в собственности залогодателя и гарантирующих погашение займа или иных гражданско-правовых обязательств. Залогодатель — лицо, которое передает свое имущество в обеспечение взятых на себя обязательств.

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. В современных условиях правовая конструкция договора залога благодаря своей универсальности используется в различных экономических моделях. Развитие современной российской науки гражданского права должно происходить, в том числе и за счет концепций, сформулированных и апробированных на базе иных правовых систем. Однако при творческом заимствовании следует учитывать традиции российской цивилистики, действующее законодательство, сложившиеся положения российского гражданского права и соответствующие доктринальные установки. Залог порождает два вида правоотношений: между залогодателем и залогодержателем и между залогодержателем и вещью.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Согласно п. Залог - способ обеспечения исполнения обязательства, при котором залогодержатель вправе в случае неисполнения ненадлежащего исполнения должником данного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя ст. Другими словами, в случае неисполнения должником залогодателем обязательства заложенная вещь реализуется с торгов, а полученные средства передаются кредитору залогодержателю.

Получить заложенную вещь в натуре в случае ненадлежащего исполнения обязательства залогодержатель может только в случаях, предусмотренных законом. Заклад - вид залога , при котором заложенное имущество передается залогодателем во владение залогодержателя.

Понятие "заклад" отсутствует в Гражданском кодексе РФ. По месту нахождения заложенного имущества ст. Особым видом залога является последующий залог ст. Основания возникновения залога установлены статьей По общему правилу, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. Вместе с тем, в случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств залог на основании закона.

В частности, нормы ГК РФ и иных федеральных законов устанавливают следующие обстоятельства, при которых возникает залог:. Право залога получателя ренты на переданное под выплату ренты недвижимое имущество. При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество п.

Держатель залогового свидетельства, иной, чем держатель складского свидетельства, имеет право залога на товар в размере выданного по залоговому свидетельству кредита и процентов по нему. При залоге товара об этом делается отметка на складском свидетельстве п. Земельный участок застройщика, объекты недвижимости на нем находятся в залоге у участников долевого строительства. В обеспечение исполнения обязательств застройщика залогодателя по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства залогодержателей считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства создания многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся создаваемые на этом земельном участке многоквартирный дом и или иной объект недвижимости.

Залогом в порядке, установленном ст. Приобретенное в рассрочку государственное и муниципальное имущество до его оплаты находится в залоге. В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке" п. N ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" в редакции от Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок п.

N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости ". Залог жилого помещения, приобретенного или построенного на кредитные средства ипотека. N ФЗ ред. Такое соглашение позволяет урегулировать залоговые отношения между сторонами. Статьей ГК РФ установлены положения о предмете залога. В соответствии с п. Таким образом, по общему правилу, предметом залога может выступать любое имущество, включая вещи и имущественные права, указанные в статьях , ГК РФ , за исключением :.

Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ ч. Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом ч.

Нормы права, запрещающие обращение взыскания на имущество должника-организации содержатся, например, в следующих статьях федеральных законов:. Перечень имущества должника - иностранного государства, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается Федеральным законом от 3 ноября года N ФЗ "О юрисдикционных иммунитетах иностранного государства и имущества иностранного государства в Российской Федерации" ч.

Ничтожность сделки о залоге требований, связанных с личностью кредитора. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной, как посягающая на публичные интересы. Таковой признается, например, сделка о залоге требований, неразрывно связанных с личностью кредитора п. Нормы права, ограничивающие или запрещающие залог имущества содержатся, например, в следующих статьях федеральных законов:.

Федеральный закон N ФЗ "Об опеке и попечительстве" :. Федеральный закон N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости ":. Положения пункта 1 статьи ГК РФ закрепляют существенные условия для договора залога. К ним относятся: предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным. В случаях, когда залогодателем является должник в основном обязательстве, условия о существе, размере и сроках исполнения обязательства, обеспеченного залогом, следует признавать согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, регулирующему основное обязательство и содержащему соответствующие условия.

При разрешении споров, связанных с залогом движимого имущества или прав на имущество, следует учитывать, что такой договор залога подлежит нотариальному удостоверению лишь в случаях, когда обеспечиваемый залогом договор в соответствии с пунктом 2 статьи должен быть заключен в нотариальной форме пункт 2 статьи ".

При отсутствии соглашения сторон хотя бы по одному из названных условий договор о залоге не может считаться заключенным.

Таким образом, исходя из существа залогового обязательства при определении в договоре предмета залога должна быть названа не только видовая принадлежность имущества автомобиль , но и должны быть указаны индивидуальные характеристики предмета залога, позволяющие вычленить его из однородных вещей". Условия о порядке реализации заложенного имущества: судебный или внесудебный порядок.

Стороны могут включить в содержание договора условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. При этом отсутствие в договоре данных условий не изменит существо договора залога и не повлияет на его заключенность. Положения о порядке реализации имущества см. Требования, предъявляемые к форме соглашения о залоге, регулируются положениями ст.

Договор залога по общему правилу должен быть заключен в простой письменной форме статьи , ГК РФ , за исключением, если законом или договором не предусмотрена нотариальная форма договора залога статья ГК РФ. Государственная регистрация и учет залога осуществляется в целях обеспечения прав как залогодержателя, так и третьих лиц. Обязательность государственной регистрации договора залога установлена в следующих случаях статья Отношения залога ценных бумаг регулируются положениями статьи Сведения о залоге прав по договору банковского счета учитываются в соответствии с правилами ст.

Положения п. Данная норма права предусматривают учет залоговых отношений путем регистрации уведомлений о залоге. При этом, учитывая вышеизложенное, из перечня залогового имущества, подлежащего регистрации путем направления уведомлений о залоге, исключено недвижимое имущество, а также имущество, указанное в п.

Учет залога имущества осуществляется путем регистрации уведомлений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, предусмотренном п. Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате см. Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого.

Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем. Определенные гарантии того, что в случае неисполнения обязательств должником, кредитор за счет заложенного имущества получит удовлетворение. Предметом залога может быть любое имущество: движимое и недвижимое, права по договору банковского счета, имущественные права, исключительные права, доли в уставном капитале, акции.

Об исключениях мы писали выше. Обязательства залогодержателя удовлетворяются преимущественно перед другими кредиторами то есть вначале удовлетворяются требования залогодержателя, а уже потом требования, не обеспеченные залогом.

Запрещено распоряжаться имуществом, находящимся в залоге, без разрешения залогодержателя, а при нарушении данного запрета залог не прекращается даже в случае отчуждения имущества добросовестному приобретателю. Предметом залога могут быть вещи и имущественные права, которые залогодатель приобретет в будущем.

В этом случае право залога возникает у залогодержателя с момента приобретения залогодателем соответствующего имущества или права.

Залогодателем по договору залога может быть не только сам должник, но и третье лицо. То есть, в обеспечение обязательства должника любое лицо может передать в залог свое имущество.

Заклад то есть залог с передачей вещи залогодержателю дает больше гарантий обеспечения исполнения обязательств, поскольку физически заложенное имущество находится у кредитора-залогодержателя. Из стоимости предмета залога оплачиваются все расходы кредитора - проценты, неустойки, возмещаются убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также расходы залогодержателя, необходимые на содержание заложенной вещи и взыскание ст.

Если заложенное движимое имущество не передано залогодержателю, существует вероятность его отчуждения недобросовестным контрагентом, что может привести к невозможности установления его нового владельца и местонахождения и, как следствие, невозможности реализации данного имущества на торгах. Процедура обращения взыскания на заложенное имущество и реализация его с торгов судебными приставами достаточно трудоемкая и долгая, что, разумеется, не ведет к оперативному восстановлению финансового положения кредитора.

Москва и МО. Форма поиска Поиск. Понятие, виды, предмет, условия договора залога. Основания возникновения. Залог - это.. Содержание публикации: Понятие залога Виды залога Основания возникновения залога договор и закон; примеры возникновения залога на основании закона ; Предмет залога Случаи, когда имущество и права не могут быть предметом залога: 1. Понятие залога Залог - способ обеспечения исполнения обязательства, при котором залогодержатель вправе в случае неисполнения ненадлежащего исполнения должником данного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя ст.

Виды залога Гражданский кодекс РФ предусматривает следующие виды залога: залог товаров в обороте п. Виды залога различают по следующим основаниям: По месту нахождения заложенного имущества ст. Разновидностью твердого залога является залог товара в обороте ст.

Разновидностью заклада является залог в ломбарде ст. По предмету залога: залог имущества; залог прав. По степени связанности заложенного имущества с землей: залог движимого имущества ; залог недвижимого имущества ипотека. Основания возникновения залога Основания возникновения залога установлены статьей Право залога получателя ренты на переданное под выплату ренты недвижимое имущество При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество п.

Право залога на товар имеет держатель залогового свидетельства Держатель залогового свидетельства, иной, чем держатель складского свидетельства, имеет право залога на товар в размере выданного по залоговому свидетельству кредита и процентов по нему.

Земельный участок застройщика, объекты недвижимости на нем находятся в залоге у участников долевого строительства В обеспечение исполнения обязательств застройщика залогодателя по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства залогодержателей считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства создания многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся создаваемые на этом земельном участке многоквартирный дом и или иной объект недвижимости.

Приобретенное в рассрочку государственное и муниципальное имущество до его оплаты находится в залоге "С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу настоящего Федерального закона признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного государственного или муниципального имущества.

Залог земельного участка, приобретенного на кредитные средства ипотека Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок п.

Залог жилого помещения, приобретенного или построенного на кредитные средства ипотека "Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости" п.

Случаи, когда имущество и права не могут быть предметом залога В следующих случаях имущество и права не могут быть предметом залога: 1.

Договор залога: понятие, условия и форма

Правовая природа права залога. В теории гражданского права продолжает оставаться спорным вопрос о природе права залога на вещь. Взгляд на залоговое право как обязательственное право в настоящее время опирается на структуру ГК, в котором нормы о залоге располагаются в разделе, посвященном обязательственному праву. Однако этот технический прием объясняется тем, что залог служит способом обеспечения исполнения обязательств.

Топография правовых предписаний не определяет природы того или иного субъективного права. В действительности право залога на вещь обладает всеми признаками вещного права, а именно: предоставляет управомоченному вещно-правовые возможности п. Рассмотрим эти признаки подробнее. Залоговое право является акцессорным правом по отношению к обеспечиваемому им требованию. Это проявляется в том, что возникновение, изменение и прекращение права залога связано с возникновением, изменением и прекращением этого требования.

Договор о залоге имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, также подлежит нотариальному удостоверению. Договор об ипотеке о залоге недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

Несоблюдение требований закона о форме договора о залоге простой письменной или в соответствующих случаях нотариальной , а также о регистрации залога влечет недействительность данного договора. Залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество обязан, если иное не предусмотрено законом или договором:. Каждая из сторон договора о залоге вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны.

Необходимо отметить, что кроме названных прав и обязанностей залогодателя он обязан также сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества и отвечает за убытки, причиненные залогодержателям невыполнением этой обязанности; при залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, залогодатель должен передать ее залогодержателю либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное, и т.

Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если иное не предусмотрено договором. Залогодержатель, помимо упоминавшихся, имеет и иные права и обязанности. Так, он вправе пользоваться переданным ему предметом залога, но только в том случае, если это предусмотрено договором. По договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя и т.

Ненадлежащее исполнение залогодателем своих обязанностей в случаях, предусмотренных законом, дает залогодержателю право требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства основного обязательства. Удовлетворение интересов залогодержателя за счет заложенного имущества происходит в результате последовательного совершения ряда действий:.

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права требования. Из этого правила есть два исключения. Во-первых, не допускается передача в залог:. Как известно, принадлежность следует судьбе главной вещи, если договором не установлено иное. Поэтому при передаче в залог главной вещи считается находящейся в залоге и ее принадлежность право залога распространяется на принадлежность , если иное не установлено договором о залоге например, договором может быть предусмотрено, что принадлежность в состав предмета залога не входит, или может быть установлено, что право залога распространяется не на все, а лишь на некоторые принадлежности и т.

Напротив, поступления, полученные в результате использования имущества, переданного в залог плоды, продукция, доходы , по общему правилу в предмет залога не включаются право залога на них не распространяется.

Иное может быть установлено договором о залоге. Предметом залога может быть как имущество, имеющееся у залогодателя, так и то, которое он приобретет в будущем.

Если залог возникает на основании закона, то соответствующим законом может быть предусмотрен залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем. Замена предмета залога допускается с согласия залогодержателя, если законом или договором не предусмотрено иное.

В силу закона замена предмета залога может происходить при залоге товаров в обороте далее отмечаются особенности данного вида залога. Одно и то же имущество вещь, право может быть предметом залога ряда последовательно заключаемых договоров, если последующий залог не запрещен предшествующими договорами о залоге. В период действия договора о залоге право собственности на заложенное имущество или право хозяйственного ведения им может перейти от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества по договорам купли-продажи, мены, дарения и т.

Такой переход не влечет прекращения договора о залоге; соответствующее имущество по-прежнему остается предметом залога. Передача заложенного имущества в доверительное управление не лишает залогодержателя права обратить взыскание на это имущество: оно по-прежнему остается предметом залога. Использование тех или иных критериев позволяет выделить различные виды залога.

Традиционным является подразделение на залог без передачи и залог с передачей заложенного имущества залогодержателю. В соответствии с общим правилом, заложенное имущество остается у залогодателя.

Договором может быть определено иное предмет залога передается залогодержателю, третьему лицу на хранение и т. В отношении залога недвижимости и товаров в обороте п. Предмет залога может быть оставлен у залогодателя с лишением возможности пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом - под замком и печатью залогодержателя.

Иногда предмет залога остается у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге твердый залог. Если предмет залога передан залогодателем во временное владение или пользование третьему лицу в аренду, безвозмездное пользование, на хранение и т. При установлении правил о залоге нельзя не учитывать специфику предмета залога. Поэтому есть основания выделять такие виды залога, как залог недвижимости ипотеку , залог товаров в обороте, залог прав и т.

Главная Право Основы гражданского права. Характеристика договора залога. Правовая природа залогового правоотношения Правовая природа права залога. Залоговое право предоставляет залогодержателю возможность распорядиться предметом залога, которая является элементом вещного права. Залогодержатель вправе продать заложенную вещь, а в определенных случаях - присвоить ее себе.

Кроме того, в предусмотренных договором о залоге случаях он имеет право владеть и пользоваться заложенной вещью п. Таким образом, залоговое право предоставляет залогодержателю вещно-правовые возможности и, следовательно, представляет собой вещное право. Право залога обладает свойством следования за вещью. При переходе права собственности права хозяйственного ведения на предмет залога к другому лицу залоговое право сохраняется за залогодержателем, а приобретатель вещи ipso jure становится залогодателем п.

Если предмет залога передан залогодержателю во владение и пользование, то в случае нарушения залогового права ему предоставляется виндикационное или негаторное притязание против любого лица, включая залогодателя ст. Существенные условия договора о залоге: 1 предмет залога; 2 оценка предмета залога; 3 определение, у какой из сторон договора о залоге будет находиться заложенное имущество; 4 существо обеспечиваемого залогом обязательства; 5 размер обеспечиваемого залогом требования; 6 срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Договор о залоге во всех случаях должен быть заключен в письменной форме. По общему правилу договоры о залоге должны заключаться в простой письменной форме.

Содержание договора о залоге Договор о залоге порождает комплекс прав и обязанностей залогодателя и залогодержателя. Залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество обязан, если иное не предусмотрено законом или договором: а страховать заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования - на сумму размера требования.

Страхование производится за счет залогодателя законом или договором может быть предусмотрено, что страхование осуществляется за счет залогодержателя, на иную сумму и т. Права залогодателя: 1 передать заложенное имущество вновь в залог в обеспечение других требований последующий залог , если это не запрещено предшествующими договорами о залоге; 2 требовать досрочного прекращения залога в случае, если заложенное имущество передано залогодержателю и он грубо нарушает свои обязанности по содержанию и обеспечению сохранности предмета залога не застраховал, не принял мер, необходимых для сохранности, и пр.

Соглашение, ограничивающее право залогодателя завещать заложенное имущество, ничтожно; 11 в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Такое же право принадлежит и должнику по основному обязательству, если оно обеспечено залогом имущества, принадлежащего третьему лицу.

Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно. Комплекс прав залогодержателя принято именовать правом залога. Удовлетворение интересов залогодержателя за счет заложенного имущества происходит в результате последовательного совершения ряда действий: а обращение взыскания на заложенное имущество; б реализация предмета залога; в удовлетворение требований залогодержателя за счет суммы, вырученной в результате реализации заложенного имущества в некоторых случаях залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой.

Во-первых, не допускается передача в залог: а имущества, изъятого из оборота; б требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности, требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом; в отдельных видов имущества в случаях, предусмотренных законом например, законом может быть ограничен или запрещен залог отдельных видов имущества граждан, на которые в соответствии с гражданско-процессуальным законодательством не допускается обращение взыскания и т.

Во-вторых, залог отдельных видов имущества может быть ограничен.

Наиболее серьезным документом среди всех гражданско-правовых соглашений является договор залога. Его предмет, содержание и форма регулируются множеством статей Гражданского кодекса РФ.

Залог — это способ обеспечения исполнения обязательств в виде имущества и других объектов гражданских прав за исключением денежных средств , находящихся в собственности залогодателя и гарантирующих погашение займа или иных гражданско-правовых обязательств. Залогодатель — лицо, которое передает свое имущество в обеспечение взятых на себя обязательств.

Иными словами — должник. Причем залогодателем может быть и сам должник, и другое лицо, позволяющее воспользоваться своим имуществом в целях использования чужого обязательства;. Залогодержатель — кредитор, которому имущество передается по договору залога в качестве гарантии;. То, какой вид залога предусмотрен в договоре, влияет на распределение прав и обязанностей между кредитором и заемщиком.

Залог, предусматривающий передачу имущества залогодержателю заклад. В случае заклада залогодатель — лицо, предоставившее имущество, имеет право владения этим имуществом, а в некоторых случаях и право пользования.

Залогодатель может осуществлять контроль за состоянием и порядком использования заложенного имущества;. Залог, по которому имущество остается у лица, его предоставившего. Например, залог товара в обороте. По инициативе залогодержателя могут быть ограничены права третьих лиц и собственно заемщика на это имущество.

При таком виде залога, как товары, находящиеся в обороте, предмет залога не передается в распоряжение лицу, выступающему кредитором, а остается у залогодателя. При этом залогодатель контролирует товары в обороте, являясь при этом представителем другой стороны залоговых отношений.

То есть, залогодатель распоряжается товарами по своему усмотрению, а именно, залогодатель имеет право на изменение состава залога, внося соответствующие корректировки в товарные запасы , сырье, готовую продукцию и прочее имущество.

При этом важно, чтобы стоимость не уменьшалась, по сравнению с той, что указана в договоре. Когда товары реализованы то есть перешли во владение и пользование приобретателя , они уже не являются предметом залога. И наоборот. Когда заемщик приобретает товары, их рассматривают как предмет залога.

При залоге товаров в обороте заемщик обязан контролировать и соблюдать условия договора, ведя учет всех операций, которые могут повлечь за собой изменение состава или натуральной формы залога. Для этого ему необходимо в обязательном порядке вносить необходимые сведения в Книгу записи залогов. Страхование предмета залога на сумму его полной стоимости за счет средств и в интересах заемщика;. Предоставление информации залогодателю о возможной угрозе утраты или повреждения заложенного имущества;.

Составление на постоянной основе отчетов о пользовании предметом залога и отправка этих отчетов в адрес заемщика если такое условие прописано в договоре залога ;. Пользование предметом залога в тех случаях, когда договор это предусматривает. При этом полученные доходы покрывают расходы на содержание предмета залога, и идут на погашение процентов и или суммы основного долга. Разница, если таковая возникает, передается залогодателю. Взамен должник получает полную свободу от долговых обязательств.

Законодательство накладывает на залогодателей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей обязанность по ведению книги записи залогов, с отражением существенных условий таких сделок в виде реестра. Этот реестр залогодатели должны предъявлять для ознакомления по требованию заинтересованных лиц. Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на бухгалтерском форуме. Бухгалтерский учет. Бесплатный финансовый анализ фирмы по ИНН. Вход Регистрация.

Подписка на новости. Пришло время доллару расквитаться. Залог Запрещено использовать: недвижимость, вещи и ценные бумаги, изъятые государством из оборота; земельные участки, являющиеся государственной или муниципальной собственностью; сельскохозяйственные угодья, входящие в фермерские или сельскохозяйственные организации; культурные ценности, являющиеся достоянием государства.

Основные виды залога То, какой вид залога предусмотрен в договоре, влияет на распределение прав и обязанностей между кредитором и заемщиком. Всего в России существует два основных вида: Залог, предусматривающий передачу имущества залогодержателю заклад. Залогодатель может осуществлять контроль за состоянием и порядком использования заложенного имущества; Залог, по которому имущество остается у лица, его предоставившего.

Рассмотрим эти два вида залога. Залог товаров в обороте При таком виде залога, как товары, находящиеся в обороте, предмет залога не передается в распоряжение лицу, выступающему кредитором, а остается у залогодателя.

Права и обязанности сторон при закладе При закладе основными обязанностями кредитора являются: Страхование предмета залога на сумму его полной стоимости за счет средств и в интересах заемщика; Сохранение имущества в целости и сохранности; Предоставление информации залогодателю о возможной угрозе утраты или повреждения заложенного имущества; Составление на постоянной основе отчетов о пользовании предметом залога и отправка этих отчетов в адрес заемщика если такое условие прописано в договоре залога ; Возвращение предмета заклада, когда обязательство выполнено.

Залогодержатель при закладе имеет право на: Пользование предметом залога в тех случаях, когда договор это предусматривает. Досрочное исполнение обязательства. Книга записи залогов Законодательство накладывает на залогодателей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей обязанность по ведению книги записи залогов, с отражением существенных условий таких сделок в виде реестра. Залог: подробности для бухгалтера Обеспечительная мера в виде запрета на отчуждение передачу в залог имущества.

Как оспорить? Запрет на отчуждение передачу в залог имущества налогоплательщика без согласия налогового Немного теории. Как работает залог. Залог является типичным средством обеспечения исполнения В случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель вправе обратить взыскание Обеспечительные меры В настоящее время залог имущества согласно п. Если этот залог принят в отношении имущества, Такой залог нельзя распространить на денежные средства Указанный залог подлежит регистрации по правилам Гражданского При этом указанный залог подлежит государственной регистрации и учету Последствия данного залога не распространяются на денежные средства Оценка объектов для залога.

Имущество, являющееся предметом залога по облигациям с залоговым обеспечением Однако, презумпция виновности действует Например, о передаче в залог движимого имуществе не сообщили, однако Сведения о залоге части доли участника в ООО Нотариусы требуют предъявления договора залога и наличие согласия залогодателя на При заключении договора залога можно сразу взять у залогодателя Предметом залога станет сама доля.

В самом соглашении Срок отсрочки — один год. В залог передается недвижимость кадастровой стоимостью Госпошлина за регистрацию договора залога — 22 тыс.

Несмотря на В то же Применяемую методику учета Теперь рассмотрим юридические аспекты Центральный Банк мог брать в залог право требования На первый Благодаря чему Либо на пороге. Залог успеха же кроется в абсолютно К таким обеспечениям можно отнести залог, банковскую гарантию, поручительство, задаток и Например, необходимо отразить залог за балансом.

В этом случае С учетом изложенных норм НК При этом размер государственной пошлины Отключить мобильную версию.

Характеристика договора залога. Правовая природа залогового правоотношения

Гражданский кодекс. Условия и форма договора залога. ГК РФ Статья Федерального закона от

Наиболее серьезным документом среди всех гражданско-правовых соглашений является договор залога. Его предмет, содержание и форма регулируются множеством статей Гражданского кодекса РФ. Заключение такого договора — обязательный этап ваших действий при желании взять ипотеку, оформить залоговый кредит в банке и в других похожих случаях. Залог является способом обеспечения исполнения обязательства, который позволяет залогодержателю достичь удовлетворения за счет заложенного имущества. Понятие договора залога и его форма Договор залога представляет собой соглашение между банком именуемым залогодержателем и заемщиком именуется залогодателем. В силу этого соглашения залогодержатель по обеспеченному залогом обязательству вправе при неисполнении заемщиком данного обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества.

Договор залога имущества

Договор залога — это письменное соглашение, которое заключают участники гражданско-правовых отношений. Требуемая форма и условия, которые должны содержаться в залоговом соглашении, описываются в ст. Рассмотрим назначение такого документа, требования к его структуре и содержанию, существенные условия такого документа, и многие другие аспекты. Договор залога — это письменное соглашение, которое заключают участники гражданско-правовых отношений, в силу условий которого залогодержатель получает правовую возможность при невыполнении залогодателем основного обязательства осуществить удовлетворение из цены предмета залога в преимущественном порядке перед иными кредиторами должника. Договор залога позволяет регламентировать права и обязанности каждой из сторон и предусмотреть меры ответственности за невыполнение таковых. В юридической практике договор залога, в преимущественной степени, оформляется как отдельный документ. По отношению к основной ответственности, такой договор имеет акцессорную специфику.

Условия и форма договора залога. Договор залога – это письменное соглашение, которое заключают участники гражданско-правовых отношений. Содержание. Договор залога, его назначение, требования к структуре и содержанию. Существенные условия залогового договора. Форма залогового договора. Наличие в договоре условия основного обязательства и условия о залоге. Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату.

Журнал Credit. Залоговое кредитование. Договор залога. Что такое договор залога. Статья

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su