+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Источники продаж для посуточной аренды видео

Источники продаж для посуточной аренды видео

Владимир Перекрест. После чемпионата мира по футболу страну охватил бум посуточной аренды. Многие из тех, кто сдавал квартиры на длительный срок и считал, что чем дольше - тем лучше, вдруг передумали и стали конкурировать с гостиницами. Что же привлекает в посутке? Сколько можно заработать на посуточной аренде квартир. Главное, конечно, доход.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

«Я зарабатываю ₽1 млн». Три истории о бизнесе на посуточной аренде жилья

Новая реальность диктует свои правила игры. Уборкой занимаются горничные: здесь тоже не нужен личный контакт. Какие остаются точки контакта между арендатором и арендодателем? По большому счету их две: заселение и выселение. Начнём с конца. В реальности значительная часть арендодателей уже сейчас проводят чек-аут дистанционно.

Как быть с приёмом квартиры? Как вариант, в момент выселения вы созваниваетесь с гостем в видео-чате, он проходит с телефоном по квартире и снимает её, потом при вас на камеру закрывает дверь. Да, вполне. Есть практика, когда устанавливают камеру, направленную на дверь квартиры: это помогает контролировать вход-выход.

Но момент с камерой нужно обязательно прописать в договоре! С заселением сложнее, но тоже реально. На наш взгляд, посуточка идеологически близка к каршерингу — та же краткосрочная аренда.

В каршеринге все предельно автоматизировано, система работает бесконтактно. А значит, в посуточном бизнесе такая система не только возможна, но и исторически неизбежна.

Давайте пофантазируем. Какие у вас мысли на этот счёт? Другие популярные статьи Аптечка в посуточной квартире: что положить? Франшизы посуточной аренды квартир Закон о запрете хостелов: как работать после 1 октября Как посуточнику пережить пандемию? У меня нет своей недвижимости. С чего начать посуточный бизнес?

Как зарабатывать на посуточной аренде квартир в регионах

За последние 10 лет рынок аренды недвижимости заметно набрал обороты. Особенно выгодно сдавать квартиру посуточно, ведь, как известно, розница куда дороже опта. Так и краткосрочная аренда квартиры принесет куда большую выручку, нежели сдача квартиры на долгий срок. Это неудивительно, ведь все больше людей ездят на отдых, в командировки и т. Что нужно знать?

Новая реальность диктует свои правила игры. Уборкой занимаются горничные: здесь тоже не нужен личный контакт.

С точки зрения владельца, аренда жилья посуточно — оптимальный вариант. Теоретически доход всего с одной квартиры может достигать 60—70 тыс. При этом собственник никак не зависит от временных жильцов, может в любой момент закрыть бизнес и использовать квартиру для личных нужд. Но так ли всё просто в реальности? Давайте попробуем разобраться.

Бизнес на посуточной аренде квартир: как зарабатывать по 5000 рублей за 1 день

Курсы и тренинги от экспертов. Подписка Секреты инвестирования Наш канал в Telegram. Главная Видео. Длительность: 1 ч. О чем это видео Хотели бы вы иметь высокоприбыльную работу, на которую бы вы тратили всего пару часов в день? Тогда вам вполне подойдет бизнес на посуточной аренде квартир.

В предоставленном видеосеминаре, Светлана Рукосуева — эксперт-практик в области посуточной аренды квартир, расскажет множество нюансов этого бизнеса. Вы узнаете всю технологию работы посуточной аренды, где и как искать квартиры и клиентов, сколько средств откладывать на развитие бизнеса, как договариваться с собственниками жилья.

Также вы сожжете ознакомиться с правилами съема и с правилами посуточника, узнаете, какие совершаются самые распространенные ошибки в этом бизнесе и какие существуют риски. Скачайте книгу Светланы Рукосуевой "Прибыльный бизнес на недвижимости". Скачать книгу. Об эксперте. Занимается этим бизнесом уже более двух лет. Бесплатные материалы. Ближайшие мастер-классы и тренинги Бесплатно. Вебинар Светланы Рукосуевой - Технология работы посуточной аренды.

Проблемы и ошибки. Записаться Подробнее. Комментарии к материалу. Светлана Рукосуева 1 мин. Светлана Рукосуева 2 мин. Светлана Рукосуева 21 мин. Наш канал в Telegram. Будьте в курсе! Что вы получите после подписки? Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы ничего не пропустить!

Подписаться на investcourses. Выберите темы для изучения:. Биржевая торговля. Даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с условиями. Мы против спама! Ваши данные ни при каких обстоятельствах не будут переданы третьим лицам.

Вы всегда сможете отписаться от нашей рассылки. Пожалуйста проверьте почту и подтвердите подписку, кликнув на ссылку в письме. Приглашаем также в нашу группу Вконтакте.

Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Удалёнка в посуточной аренде: это вообще реально?

Купить однушку и сдавать, получая пассивный доход, — большая мечта и пенсионная стратегия многих россиян. И если на долгосрочной аренде жилья много не заработать особенно если речь идет о недвижимости не в Москве, не в Питере и не в Сочи , то посуточная аренда — полноценный бизнес.

О деталях посуточной аренды квартир в нетуристическом провинциальном городе нам рассказал эксперт — руководитель агентства IvSutki Александр Зыков город Иваново.

Прочитайте этот материал до конца, и вы узнаете:. Итальянские светильники, дорогой кожаный диван, белоснежное постельное белье без единой складочки. Чтобы эффективно строить бизнес в посуточной аренде, нужно дать клиентам высокий уровень сервиса, уверен владелец этой квартиры.

В бизнес посуточной аренды недвижимости Александр Зыков пришел в году, когда купил однушку в городе Иваново. Но очень скоро понял, что на кредит уходит практически вся зарплата. Жить было не на что. Тогда Александр решил сдавать квартиру в аренду. Перед сдачей в аренду ипотечного жилья внимательно прочитайте договор с банком.

Некоторые финансовые организации запрещают распоряжаться жильем без предварительного согласования. Посуточная аренда выгоднее долгосрочной примерно в три раза. Если арендовать однушку на длительный срок в году можно было за тысяч рублей, то Александр начал зарабатывать по 30 тысяч в месяц. Поняв, что аренда недвижимости приносит неплохие деньги, Александр уволился с работы и стал расширять бизнес. Сегодня в его собственности — три квартиры ивановском микрорайоне Московский.

Еще несколько квартир находятся в субаренде. Субаренда — лучший вариант для старта. Чтобы начать бизнес на посуточной аренде недвижимости, необязательно вкладываться в покупку жилья. На первом этапе наш эксперт рекомендует оформить недвижимость в субаренду: снять квартиру на длительный срок и пересдавать ее посуточно. Выбирать лучше вариант без мебели — обставьте жилье самостоятельно. Однушку c хорошим ремонтом для начала бизнеса в Иванове можно снять в среднем за 15 , двушку — за 20 рублей.

Не каждый владелец квартиры соглашается на субаренду. Поэтому важно быть убедительным и правильно презентовать себя:. Бизнес на посуточной аренде квартир можно строить без оформления ИП. Физическое лицо вправе сдавать недвижимость, своевременно отчитываясь о своей прибыли в налоговую. Но у ИП больше возможностей:. Однушки — это уют, двушки — практичность.

Самым ходовым товаром на рынке посуточной аренды считаются однокомнатные квартиры. Выбор двушек тоже достаточно большой. А вот трехкомнатная недвижимость — уже нишевый сегмент: таких вариантов в Иванове немного, но спрос на них стабильный.

Выбор района — важный момент. Спальные районы старой застройки пользуются меньшим спросом. Дешевые квартиры привлекают проблемных клиентов. Средняя стоимость посуточной аренды квартиры в Иванове составляет 1 рублей в сутки. На такой сегмент всегда есть спрос. Кроме того, он уверен: снижение цены может сыграть с бизнесменом злую шутку. Дешевые варианты привлекают недобросовестных клиентов, с которыми могут быть проблемы.

Поэтому необходимо искать другие конкурентные преимущества. Чек-лист вещей в квартире, которая сдается посуточно:.

Спрос стабильный, конкуренция высокая. Наравне с крупными компаниями успешно работают более мелкие игроки. По его мнению, пик спроса наблюдался в годах. Как искать клиентов:. Почасовая аренда поможет увеличить доход. Оптимально, если жилье удается сдать на несколько часов между заселением жильцов посуточно. Основные клиенты почасовой аренды — это влюбленные пары, которые ищут уединения. Некоторые арендодатели исключают этот источник дохода и сдают жилье только на сутки.

По мнению Александра, причина чаще всего в лени. Ведь после каждых жильцов приходится убирать квартиру, стирать постельное белье и полотенца. На это уходит время. На однушке бизнес не построишь. Каждому, кто решил зарабатывать на посуточной аренде недвижимости, нужно учесть: чтобы строить успешный бизнес, одной квартиры недостаточно. О прибыли может идти речь, только когда работаешь как минимум с тремя квартирами.

Поэтому главной задачей должно стать постоянное развитие и расширение бизнеса. Прочитайте этот материал до конца, и вы узнаете: насколько посуточная аренда выгоднее долгосрочной; что лучше — купить квартиру или взять в субаренду; можно ли строить бизнес на посуточной аренде без оформления в качестве ИП; какие квартиры арендуют охотнее всего; можно ли построить бизнес на одной квартире.

Алина Старостина, занимается с супругом организацией корпоративов, сдает свой загородный дом в Подмосковье.

За последние 10 лет рынок аренды недвижимости заметно набрал обороты. Особенно выгодно сдавать квартиру посуточно, ведь, как известно, розница куда дороже опта. Так и краткосрочная аренда квартиры принесет куда большую выручку, нежели сдача квартиры на долгий срок. Это неудивительно, ведь все больше людей ездят на отдых, в командировки и т. Что нужно знать? Есть ли обратная сторона медали? Расскажем в этой статье на примере апартаментов Stangher!

Конечно, чтобы начать сдавать квартиры в посуточную аренду, нужно иметь эти самые квартиры. Для нормального бизнеса необходимо иметь в распоряжении хотя бы 5 квартир, среди которых должно быть как жилье эконом-класса, так и элитная недвижимость. Это позволит не упустить клиентов с разными потребностями и разными материальными возможностями. Да, заполучить во владение хотя бы 5 квартир - задача не из легких, но не спешите брать ипотеку.

Как минимум процент ежемесячных выплат по ипотеке способен свести на ноль всю рентабельность арендного бизнеса. В данном случае наилучшим решением будет субаренда. Снимите квартиру на долгий срок не забудьте предупредить хозяина о том, что собираетесь сдавать его жилье , допустим, за 40к в месяц, и сдавайте посуточно за 2к. Таким образом, чистая прибыль за 30 дней сдачи будет 20к.

Если таких квартир 5, то в месяц уже выходит около к. Выставляя плату за квартиру, учитывайте следующие факторы: местоположение, транспортную доступность, удаление от ближайшей станции метро и центра города, наличие банкоматов, развлекательных заведений и продуктовых магазинов в том числе и круглосуточных , а также удаление от крупных трасс, озеленение прилегающей территории и наличие интернета в квартире.

Хуже всего в краткосрочную аренду сдаются квартиры с тремя комнатами и более. Просто владеть недвижимостью, чтобы сдавать её и получать деньги, недостаточно. Управлять несколькими квартирами не так просто, ведь нужно найти жильцов и договориться с ними, принять и заселить гостей, проверить квартиры после выезда, сделать уборку и т.

Поэтому желающим заняться посуточной арендой необходимы как минимум уборщица и менеджер, который мог бы взять на себя хотя бы часть обязанностей по встрече и размещению жильцов. Обращение в риэлторское агенство - там уже есть большие базы потенциальных клиентов, однако, риэлторы работают сугубо на платной основе;.

Реклама в интернете - сейчас существует множество бесплатных площадок, на которых люди ищут посуточное жилье. Разместить там свое объявление просто, эффективно и совсем не затратно;. Реклама на ТВ, билбордах, афишах и т. Сарафанное радио - если у вас много друзей, родственников и знакомых или кто-то из них работает в больших коллективах, то можно попросить их рассказать о вашем посуточном жилье в обмен на отчисления с выручки.

К тому же, далеко не всех людей можно назвать чистоплотными и добросовестными, вследствие чего может нередко возникать потребность в новой технике, мебели, постельном белье или и вовсе ремонте;. Также у жильцов могут быть проблемы с законом, в частности, с наркотиками. Это может привести к серьезным проблемам с налоговой, поэтому лучше сразу же оформить ИП. Конечно, полностью обезопасить себя и свое имущество вряд ли получится, но хоть немного минимизировать риски можно.

Вместе с опытным юристом составьте договор для посуточной сдачи, в котором будет прописана ответственность сторон.

Позаботьтесь об описи квартиры, в которую будет внесено всё находящееся в квартире имущество. Застрахуйте квартиру от затопления, пожара и, при наличии газовых плит, от взрыва бытового газа.

Берите у жильцов копии паспортов, не забывая сверить их с оригиналом. Также можно брать залог, однако, это может отпугнуть некоторое количество потенциальных клиентов.

В заключение можно сказать, что посуточная аренда квартир - вполне неплохой бизнес, на котором, прикладывая должные усилия, можно серьезно заработать. Однако, собираясь сдавать квартиры на короткий срок, следует учитывать определенные риски и необходимость некоторых финансовых затрат.

Чистая прибыль без учета налогов! Станислав Мурсаев. Согласен с этими затратами, но может автор, что-то знает о работе в данной нише и поделится реальным кейсом, а так это из разряда "хотите заработать - откройте магазин". Make Luv. Только нет гарантий, что она прям круглогодично будет каждый день сдана. StanGher Fund. Аркадий Чумаков.

Квартира это головняк, доходность низкая. Проще закупиться облигациями. Евгений Рыжиков. Вот это ВЫ правильно подметили! Но неизвестныей автор, судя по стилю публикации, тему знает совсем поверхностно! Во-первых, аренда квартиры никогда не была пассивным доходом!

Во-вторых, если есть возможность купить 5 квартир, то для такой суммы есть более прибыльные инвестиционные инструменты. В статье об этом ни слова, а это базовая фишка.

Месье Никита. Можно как дебил купить в девяткино квартиру, а можно в нормальном месте в 7 мин от метро и получить доходность выше, чем от облигаций. Поэтому лучше всего вкладываться в то, что умеешь: недвига, лего-игрушки, акции, сайты, крипта. Все может приносить доход, если быть профессионалом в своей области.

Недвижимость как инвестиционный инструмент плотно висит в российских умах. Но времена меняются и актуальность сомнительная - особенно если без аналитики! Андрей Клюев. Добрый вечер,если есть Ип не обязательно покупать можео снять в туже аренду на долгосрочку,,а сдавать посуточно. Katerina Kalamata. Плюс в том, что уборка, регистрация в уфмс и постоянные затраты на рекламу отпадают. Если грамотный ремонт, хорошее месторасположение и постоянный контроль, то у нас так выходит.

Квартира однушка в цао, рядом с метро по цене 8 с современным ремонтом, сдается за тр. Alexander Dinershteyn. Анастасия Волкова. Егор Прокудин. Очень сомнительно на самом деле, я вообще не представляю,чтобы человек у которого ты снимаешь жилье согласился на "переаренду", а почему бы ему,если это так выгодно самому не заняться посуточной сдачей? Aleks BlinkN. Время для этого нужно: заселять, выселять. Плюс возможные нервы, все ведь люди разные.

Не каждый хочет или располагает временем. На долгосрочку заселил семью например и не паришься, навещаешь по мере необходимости. Показать еще. В закладки. В любом деле всегда бывают сложности. Посуточная аренда - не исключение. Топ-3 наиболее вероятных и нежелательных проблем выглядит так:. Реклама на vc. Вакансии Разместить. По порядку. Написать комментарий Станислав Мурсаев Билабоба. Билабоба Станислав. StanGher Fund Make.

Гарантий нет , как и в любом бизнесе. Но всегда можно к этому стремиться. Евгений Рыжиков Аркадий. Месье Никита Евгений. Евгений Рыжиков Месье. StanGher Fund Евгений. Это как один из вариантов инвестирования А про локацию это ведь более чем очевидно. Андрей Клюев Евгений. Евгений Рыжиков Katerina. Гарантировано кем? Katerina Kalamata Евгений. Всё похоже, запретили посуточную аренду законодательно. Katerina Kalamata Alexander. Не запретили, запрет на много арендаторов.

Как сдавать квартиру посуточно

Бизнес со сдачей жилья в аренду на первый взгляд может показаться простым. На самом деле, перед владельцами встает гораздо больше задач. И если не выстроить все бизнес-процессы грамотно и не использовать специальные инструменты, работа поглотит с головой.

Вместе с тем вышеназванное нарушение образует состав преступления по п. Как начать зарабатывать на посуточной аренде квартир? О том, как правильно, грамотно, выгодно, а главное без ущерба для своего имущества и кошелька сдать квартиру в аренду я расскажу в своём видео. Нужен ли риэлтор? Как правильно брать и выплачивать.

Источники продаж для посуточной аренды видео

Курсы и тренинги от экспертов. Подписка Секреты инвестирования Наш канал в Telegram. Главная Видео. Длительность: 1 ч. О чем это видео Хотели бы вы иметь высокоприбыльную работу, на которую бы вы тратили всего пару часов в день? Тогда вам вполне подойдет бизнес на посуточной аренде квартир. В предоставленном видеосеминаре, Светлана Рукосуева — эксперт-практик в области посуточной аренды квартир, расскажет множество нюансов этого бизнеса.

Бизнес на посуточной аренде квартир: как зарабатывать по рублей за 1 день. С точки зрения владельца, аренда жилья посуточно — оптимальный вариант. Теоретически доход всего с одной квартиры может достигать 60–70 тыс. рублей в месяц и более.  Бизнес на краткосрочной аренде квартир может приносить в 2–3 раза больше, чем сдача того же жилья на длительный срок. Особенно это характерно для больших городов, ведь основной контингент арендаторов — туристы, а также люди, приехавшие по работе, — не готовы переплачивать за гостиничный номер. Так, за ночь в 3- или 4-звёздочном отеле в Москве придётся заплатить не меньше рублей.

Купить однушку и сдавать, получая пассивный доход, — большая мечта и пенсионная стратегия многих россиян. И если на долгосрочной аренде жилья много не заработать особенно если речь идет о недвижимости не в Москве, не в Питере и не в Сочи , то посуточная аренда — полноценный бизнес. О деталях посуточной аренды квартир в нетуристическом провинциальном городе нам рассказал эксперт — руководитель агентства IvSutki Александр Зыков город Иваново. Прочитайте этот материал до конца, и вы узнаете:. Итальянские светильники, дорогой кожаный диван, белоснежное постельное белье без единой складочки.

В последние лет рынок краткосрочной аренды квартир набирает обороты. Это напрямую связано с тем, что повышается мобильность населения: туризм, командировки, деловые выезды, форумы, конференции, выставки. Преимущество квартир перед гостиницами для определенной категории клиентов — вполне обоснованно. Во-первых — это более низкая цена.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. leballgel

    Заробітчанам пенсія буде якась?

  2. memawithd

    Добрый день Тарас. Интересное видео. А как быть с пристройками на первом этаже многоэтажки? Как узаконить?

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su