+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кто является инициатором разработки проекта планировки территории

Кто является инициатором разработки проекта планировки территории

Разработка и согласование ППТ. Получение ГПЗУ. Технический аудит. Технический заказчик.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

У вас отключен JavaScript.

Разработка и согласование ППТ. Получение ГПЗУ. Технический аудит. Технический заказчик. Внесение изменений в ПЗЗ. Получение разрешения на строительство. Что же такое проект планировки территории ППТ? Специалист легко поймет значение сказанного, а не для специалистов постараемся объяснить суть ППТ более простыми словами. Проект планировки территории это градостроительный документ, который обычно разрабатывается не на весь город или поселение, как генеральный план или правила землепользования и застройки, а на небольшую территорию квартал, микрорайон, район.

Если Генеральный план и Правила Землепользования устанавливают регламенты на зоны внутри поселений, то проект планировки территории уточняет места размещения:. Кроме того, проект планировки территории уточняет порядок последовательность развития территорий. Таким образом, ППТ, это градостроительный документ, который детально показывает, какие объекты размещены на рассматриваемой территории. Часто, в составе проекта планировки территории присутствует и проект межевания территории, который уточняет межевание территории на конкретные земельные участки.

Поскольку все документы градостроительного планирования должны соответствовать друг другу, то и ППТ должен соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки. Поэтому, если в ПЗЗ на зону, в которую входит территория разработки ППТ установлены регламенты, например, виды разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, процент застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, то и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом данных регламентов.

Что же регулирует процедуру разработки ППТ? Ответ лежит в региональном законодательстве. В Московской области в соответствии с ПП Постановление от 30 декабря г. В других регионах также существует собственная практика порядка разработки и согласования ППТ. В основном, проект планировки нужен при комплексном освоении территории, при освоении больших территорий, при строительстве жилых объектов. ППТ может не требоваться при точечной застройке в исторически застроенной территории.

Кто определяет необходимость разработки ППТ? Что важно понимать в процедуре ППТ. Первое, это то, что прежде чем разрабатывать ППТ, необходимо получить официальное разрешение на его разработку. Заказчик может заказать разработку ППТ хоть на Красную Площадь в Москве, но данная работа не станет законом, пока не будет хотя бы получено разрешение на его разработку. Кроме разрешения на разработку, и самой разработки ППТ, материалы ППТ в обязательном порядке должны пройти утверждение через общественные слушания.

В составе ППТ разрабатываются утверждаемая часть ППТ, которая становится градостроительным законом на рассматриваемую территорию :. Кроме утверждаемой части ППТ, в составе ППТ разрабатывается обоснование утверждаемой части не становится законом, а служит материалом для обоснования утверждаемой части :. Основные последствия ППТ.

При этом, градостроительный регламент для каждого из участков разработан достаточно детально, чтобы параметры ГПЗУ были понятны и легко определяемы. Согласованный и утвержденный ППТ может являться основанием для внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки. Не знаете, с чего начать? Начните со звонка в Форт Девелопмент.

Мы делаем процесс согласований легким и понятным, а ваш проект успешно-реализуемым. Форт Девелопмент сотрудничает с лидерами строительной отрасли. Мы открыты для партнерских отношений с генеральными проектировщиками, техническими заказчиками, генеральными подрядчиками, кадастровыми инженерами, юридическими фирмами и другими заинтересованными лицами. Мы готовы дополнить наше предложение заказчикам предложениями услуг партнеров, обеспечив заказчику полный спектр предоставляемых услуг.

Технический аудит Технический аудит. Технический заказчик Технический заказчик. Правила землепользования и застройки Внесение изменений в ПЗЗ. Разрешение на строительство Получение разрешения на строительство.

Что такое проект планировки территории? Гугл Аналитикс.

Проект планировки территории

Ответы экспертов. Для размещения тупика дополнительно берется в аренду у РЖД участок земли, где будет расположен стрелочный перевод. Участки земли, принадлежащие другим лицам и муниципалитету, не изменяются.

Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье 42 Градостроительного кодекса РФ. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

А также — статьей 43 Градостроительного кодекса РФ. В проекте определяются границы территорий и площадь земельных участков, которые выделяются из общей доли. Проще говоря, когда нужно один крупный участок поделить на более мелкие, формируется проект межевания. Цели проекта межевания территории указаны в пункте 2 соответствующей статьи Градостроительного кодекса. Межевой проект — это официальный документ , который подтверждает границы владения каждого дольщика.

Статья 42. Проект планировки территории

Градостроительная документация включает в себя разные документы. Один из них — это ППТ или проект планировки территории. Одна из его задач — уточнить Генплан и Правила землепользования. Но после утверждения он же может стать и основанием для их изменения. Проект планировки территории - документ, включенный в группу градостроительных, детализирующий, какие именно объекты ОКС расположены на определенном участке рассматриваемой территории.

В отличие от Генплана ППТ разрабатывают не для целого поселения, а для крупных единиц его планировочной структуры. Например, для квартала, микрорайона. Реже требуется ППТ, если нужно получить разрешение на точечную застройку или строительство на одном участке. Готовый и утвержденный ППТ становится законом. На его основе делают проект межевания территории и выдают ГПЗУ для участков, расположенных в пределах этих земель. Узнать требуется ли в вашем случае ППТ, можно в органах местной власти.

Можно обратиться за помощью к эксперту. Он оценит ваш проект и даст рекомендации по тем документам, которые нужно подготовить для его реализации. Заказать услугу. Любой ППТ, разработанный без получения Распоряжения, будет незаконным. Его невозможно согласовать и утвердить. Поставить задачу специалистам о подготовке проекта планировки территории, если для этого нет Распоряжения — ошибочное решение.

Мы поможем вам получить Распоряжение, разработаем и согласуем ППТ. Иногда в состав документации включают дополнительные справки, экспертные заключения. Они необходимы для того, чтобы обосновать возможность и экономическую целесообразность застройки территории. Основаниями для отказа могут быть:. Документ состоит из двух частей — основной и материалов обоснования принятых разработчиками решений. Обе части включают в себя пояснительную записку и чертежи.

Пояснительная записка — это текстовая часть документа. Она описывает особенности того, как будет развиваться территория. В пояснительную записку включают описание характеристик не только объектов застройки, но и инфраструктуры. Любая территория должна быть обеспечена инженерными коммуникациями, дорогами. Здесь должны быть маршруты общественного транспорта и объекты социальной инфраструктуры.

Эту информацию включают в текстовом виде в пояснительную записку. Графическая часть — это схемы, наглядно отображающие эту информацию. Вторая часть — это материалы, которые должны обосновать планировочные решения.

Пояснительная записка к материалам включает в себя описания:. В графическую часть могут входить и другие материалы. Состав зависит от условий техзадания на разработку. Градостроительная документация должна быть согласована и утверждена. Разработчик направляет готовый ППТ в Минстрой, но в самом согласовании участвуют разные организации. Процедура согласования пройдет в рамках межведомственного взаимодействия.

Документ будет в электронном формате передан в следующие организации:. Список согласующих организаций может быть расширен. Это зависит от особенностей проекта. Согласовывать и утверждать нужно основную часть ППТ. Вторая — это материалы, которые помогают обосновать решения. Если проект будет утвержден, законом станет только его основная часть. В некоторых случаях утвержденный проект может использоваться как основание для того, чтобы внести изменения в другие градостроительные документы, в том числе — в Генплан и Правила землепользования.

Согласование ППТ занимает 30 календарных дней. Когда все учреждения согласовали проект, застройщик получает Акт Минстроя и может получить ГПЗУ для тех участков, которые расположены на территории.

В любом из этих случаев инициатор получает обоснованный отказ. В нем указаны причины, по которым реализовать этот проект невозможно.

После устранения причин для отказа, проект можно повторно подать для согласования. В том случае, если после доработки проекта вы опять получили отказ, можно подать заявление о проведении совещания. На нем будут участвовать представители согласующих органов, глава поселения и инициатор разработки. Цель такого совещания — урегулировать разногласия. Инициатор получает возможность ответить на каждое возражение и привести обоснование тех решений, которые были приняты при разработке ППТ.

После согласования ППТ и документы, подтверждающие, что к проекту нет возражений, направляют на утверждение. Если проект согласовывали на совещании, к нему нужно приложить принятые решения.

После этого в течение 30 дней проект будут проверять на соответствие нормам Градостроительного кодекса. Если выявлены нарушения, документ отправят на доработку. Когда никаких претензий к ППТ нет, уполномоченный орган принимает распорядительный акт. Это будет доказательством того, что проект утвердили. Уведомление будет направлено вам в течение 7 рабочих дней после согласования. Если проект был отклонен, вы также получите уведомление.

В этом случае после доработок его надо заново согласовывать. Процедура разработки, согласования и утверждения проекта планировки территории занимает много времени. Сопровождение эксперта во время согласования поможет вам снизить риск отказа. Большинство инженеров нашей организации имею стаж проведения геодезических-кадастровых работ от лет. Часть выполненных работ можно посмотреть в разделе: Портфолио. Среди наших проектов имеются заказы разного объема и уровня сложности для частных лиц и организаций.

При проведении геодезических работ опытные сотрудники компании используют современные методики и новое оборудование для получения и обработки информации. Полученные измерения соответствуют стандартам строительных норм и правил. Месторасположение наших офисов можно найти в разделе: Контакты.

Основанием для оформления компредложения являются ситуационный план объекта и техническое задание. Мы дорожим репутацией, поэтому не можем использовать замеры других компаний. Мы не можем быть уверены в квалификации инженера, проводившего измерения.

Также мы не знаем, какое оборудование использовалось и каким образом проводились измерения. Если заказ срочный, то мы подключаем к проекту дополнительных сотрудников. Компания обеспечивает беспрерывный рабочий процесс, исключая из графика праздники и выходные дни.

Инженеры имеют опыт общения с государственными организациями и помогут сократить сроки получения необходимых справок. Вы получаете не только качественное исполнение проекта, но и материальную компенсацию в случае некачественного или неполного выполнения работ.

Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем.

Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО. Ведение исполнительной и рабочей документации. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий.

Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Формирование межевых планов всех типов в том числе многоконтурные участки, линейные объекты , технических планов здания, части здания, помещения, части помещения, сооружения, в т.

Взаимодействие с органами власти. Аттестат КИ Консультирование клиентов по различным услугам и правовым вопросам, в офисе и по телефону. Анализ документации предоставленной заказчиками. Составление договоров, доверенностей, судебных и иных документов.

Заключение договоров.

Проект планировки и проект межевания территории

Акция месяца 8 20 Активировать демодоступ. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов. Этот документ доступен только юристам, который зарегистрированы на law. Введите свой логин и пароль, или пройдите короткую регистрацию.

Смотрите видео после быстрой регистрации. Мы заботимся о качестве контента, поэтому вынуждены ограничивать доступ к лучшим материалам. Компания-застройщик, собственники участков и иные заинтересованные лица вправе предложить свой проект планировки территории. Какие к нему предъявляют требования и кто утверждает проект, читайте в статье. Проект планировки территории — это градостроительная документация, которую разрабатывают в целях:.

Проект планировки территории, который утвердили до 1 января года, применяется без приведения его состава и содержания в соответствие с положениями ГрК РФ Федеральный закон от Случаи, в которых требуется привести состав и содержание проекта планировки территории в соответствие ГрК, устанавливаются в НПА субъекта РФ, на территории которого утвердили проект.

Проект планировки территории, в отличие от генплана или правил землепользования и застройки, утверждается в отношении одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, например, кварталов или микрорайонов. Так, проект необходим, когда речь идет о комплексном освоении или развитии территорий.

С 1 июля года в ГрК РФ включили перечень случаев, когда разработка проекта планировки территории необходима:. Красные линии, которые обозначают границы территорий, занятых линейными объектами и предназначенных для их размещения, и которые установлены до 2 августа года, сохраняют свое действие.

Они могут быть отменены посредством:. Суд удовлетворил требования общества:. Отказ мотивирован тем, что в предоставленной схеме не отражены границы территорий общего пользования красные линии , в связи с чем схема не соответствует требованиям действующего законодательства.

Суд напомнил, что такое проект планировки территории согласно статье 42 Грк РФ. Основная часть проекта включает в себя чертеж планировки территории, где отображаются в том числе и красные линии. Подготовка схемы расположения участка осуществляется с учетом:.

В рассматриваемом случае госорган не представил доказательств, что в отношении испрашиваемого участка установлены красные линии. Напротив, в установленном законом порядке органом местного самоуправления в отношении указанного участка красные линии не установлены, а потому объективно не могли быть учтены при подготовке его схемы. Проект планировки территории подлежит утверждению со стороны компетентных органов и включает в себя:. Материалы должны быть представлены в виде схем, выполненных на цифровом топографическом плане, соответствующем требованиям уполномоченного федерального органа.

Данные материалы в обязательно порядке должны содержать:. Постановление регулирует специфику подготовки проекта планировки территории. Подготовка документации по планировке осуществляется заинтересованными лицами за счет их средств самостоятельно. Расходы не подлежат возмещению за счет средств бюджетной системы РФ. Если принято решение о подготовке проекта планировки территории, указанные лица в течение 10 календарных дней с даты принятия направляют уведомление о нем:.

На уровне Московской области решение о подготовке проекта планировки территории принимает Минжилполитики Московской области постановление правительства Московской области от В Москве этим занимается Москомархитектура и Градостроительная земельная комиссия, в Санкт-Петербурге — Комитет по градостроительству и архитектуре.

Но до момента принятия окончательного решения его проект обязательно согласуют в порядке межведомственного взаимодействия путем направления официальных межведомственных запросов. В ряде регионов в принятии решения о разработке проекта планировки территории участвуют градостроительные советы субъекта РФ, в границах которого расположена данная территория. До принятия окончательного решения о проекте планировки территории готовится сводное заключения о соответствии документации:.

Решение о подготовке документации по планировке территории может быть выдано уполномоченным органом власти или местного самоуправления. Срок принятия решения при обращении заявителя за получением решения на территории Московской области:.

Перечень документов, необходимых для обращения за принятием решения, утверждается положениями и регламентами местных уровней. Однако для всех заявителей в обязательном порядке требуется предоставление:. Состав и объем изысканий для подготовки документации по планировке территории и метод их выполнения устанавливают в программе изысканий.

В ней учитывают требования технических регламентов. Программу разрабатывают на задания об изысканиях в зависимости от:. Если решение будет положительным, его публикуют в общем порядке, который действует для официального опубликования муниципальных правовых актов. В течение 3 дней с даты принятия решение размещают на официальном сайте городского округа или поселения. В подготовке проекта планировки территории уполномоченные органы вправе отказать. Основаниями являются положения части Отказ можно обжаловать в вышестоящий орган данного субъекта РФ.

Проект планировки территории подлежит обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Порядок их проведения устанавливается ГрК РФ. На основании протокола и заключения о результатах слушаний или обсуждений:. Это делают не позднее чем через 20 рабочих дней со дня опубликования заключения об итогах слушаний обсуждений.

Утвержденный проект планировки территории публикуют по общим правилам публикации официальных документов. Внесение изменений в проект планировки территории допускается путем утверждения его отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации. Порядок изменения проекта аналогичен порядку его утверждения. Если хотят внести изменения, согласование проекта планировки территории осуществляется применительно к утверждаемым частям. Заинтересованным лицам стоит активно пользоваться данным правом, чтобы не ограничивать себя в оформлении участков для девелоперских и инвестиционных проектов.

Если вовремя не подать заявление, собственник рискует проиграть в суде. Суд напомнил, как происходит образование участков п. Это делают в соответствии с утвержденной схемой. В целях раздела участка истец мог обратиться в уполномоченные органы с заявлением об утверждении схемы его расположения либо с заявлением о внесении изменений в утвержденный проект планировки территории.

Доказательств ни того, ни другого он не представил. Таким образом, требования об образовании участка фактически заявлены в обход установленной законом процедуры апелляционное определение Саратовского областного суда от Администрация не вправе отказать заявителю в проведении слушаний и обсуждений, если в проекте нет несоответствий закону.

Незаконный отказ можно оспорить в суде. Суд напомнил, на каких основаниях проект планировки территории могут отклонить и направить на доработку ч. Это несоответствие такой документации требованиям части 10 статьи 45 ГрК РФ.

Перечень оснований в законе — закрытый, отклонение документации по иным основаниям не допускается. В оспариваемом постановлении отсутствует информация об основаниях отклонения документов по двум многоквартирным домам. Для проверки достоверности проектов планировки и межевания территории провели судебную экспертизу. Эксперты установили, что в проектах планировки и межевания территории микрорайона нет нарушений требований градостроительного законодательства.

Таких нарушений не было установлено и администрацией. Еще в одном споре суд удовлетворил требования общества к департаменту градостроительства городского округа и администрации городского округа. Истец представил ответчикам проект планировки территории для размещения линейного объекта дорожного хозяйства — автомобильной дороги.

Проект отклонили и на направили на публичные слушания. В суде истец потребовал:. Суд указал, что департамент не привел оснований для отклонения и доработки проекта планировки территории. Ответчик не выявил несоответствий проекта требованиям части 10 статьи 45 ГрК РФ.

Более того, в заключении о результатах проверки департамент указал, что проект планировки и проект межевания территории не противоречат генплану и правилам застройки и землепользования. Застройщику необходимо предельно внимательно проанализировать, к каким именно органам власти или местного самоуправления предъявлять требования. В — годах провели реформу, которая касалась перераспределения полномочий в сфере градостроительной деятельности.

Изменения породили ряд сложностей, связанных с конкретизацией полномочий того или иного органа. Так, суд частично удовлетворил иск общества к администрации городского округа.

Он признал незаконным отказ ответчика в проведении публичных слушаний и принятии решения об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в соответствии с договором развития застроенной территории. Однако суд отказался обязать администрацию провести слушания и принять соответствующее решение. Суд указал, что полномочия местной администрации и органов государственной власти субъекта РФ в области градостроительной деятельности могут быть перераспределены между ними ст.

В рассматриваемом случае на территории субъекта полномочия перераспределили так, что утверждением проекта планировки территории занимается правительство субъекта РФ или уполномоченные им органы. То есть это не в компетенции местной администрации. На практике многие застройщики путают проект планировки территории и проект межевания территории.

И тот, и другой документ являются документами территориального планирования. Но есть отличия. Проект планировки территории выделяет такие виды планировочных структур, как:. А проект межевания территории устанавливает границы земельного участка одного или нескольких вышеперечисленных элементов.

Проект планировки территории является основой для проекта ее межевания. Поэтому проект межевания территории может быть включен в состав проекта планировки территории или составлен отдельным документом.

Порядок подготовки и утверждения проекта межевания территории регулируется соответствующими статьями ГрК РФ, а также подзаконными НПА, которые принимает уполномоченный госорган или орган местного самоуправления.

Проект планировки территории и проект планировки межевания — это два тесно взаимосвязанных документа, которые позволяют собственнику реализовать свои идеи в плане строительства, а так же некоторых видов манипуляций с землей. ПМТ — проект межевания территории — это особая документация, относящаяся к разряду градостроительной, которая создается с учетом определенных видов деятельности, требующих межевания внутри участка, другими словами, если общий участок должен быть разделен на более мелкие, возникает потребность оформлять этот проект.

Ответы экспертов. Для размещения тупика дополнительно берется в аренду у РЖД участок земли, где будет расположен стрелочный перевод. Участки земли, принадлежащие другим лицам и муниципалитету, не изменяются. Для прохождения экспертизы необходимо предоставить утвержденные проект планировки и проект межевания территории. Кто принимает решение о разработке проекта планировки и проекта межевания? Нам выдали решение, где написано следующее: "с целью разработки документации по планировке территории г.

Абакана постановляю: Подготовить проект межевания квартала во II жилом районе. Возможно ли выполнить ПП и ПМ только на территорию проектируемого линейного объекта? При этом ни весь участок заказчика, ни участок выделяемый под проектируемый ЛО не граничит с муниципальными землями. Порядок разработки документации по планировке территорий, подлежащих освоению и развитию, установлен статьями Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:.

Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 настоящей статьи. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно :. Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории городского округа. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории городского округа, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.

В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 1. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется на основании договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и или расположенных на них объектов недвижимого имущества далее в настоящей статье - договор.

Документация по планировке территории применительно к территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, подготавливается на основании заключенного правообладателями соглашения. Подготовка такой документации осуществляется правообладателями применительно к территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию, в границах земельных участков , правообладатели которых заключили соглашение.

В случае невозможности размещения таких объектов на земельных участках, находящихся в государственной и или муниципальной собственности, при подготовке документации по планировке территории зоны планируемого размещения таких объектов устанавливаются в границах земельных участков, принадлежащих правообладателям, заключившим соглашения, пропорционально площади этих земельных участков с учетом их разрешенного использования и установленных в соответствии с земельным законодательством ограничений их использования.

На основании изложенного и учитывая, что заданный вами вопрос большей частью находится в юридической плоскости, в сложившейся ситуации представляется необходимым получить консультацию юриста - специалиста по землеустроительным делам, для рассмотрения всех нюансов рассматриваемого вопроса, определения возможности оспаривания решения Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства администрации г.

Абакана и согласования дальнейших действий. У вас отключен JavaScript. Ответы экспертов Социология. Организация фирм и управление ими. Транспорт Строительные материалы и строительство Градостроительство, жилищная политика, жилищное строительство Гражданское строительство Земельное законодательство. Правомерно ли их требование? Видами документации по планировке территории являются: проект планировки территории; проект межевания территории. Таким образом, проекты планировки и межевания в рассматриваемом случае необходимы.

Пункт 1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно : 1 лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления; 2 лицами, указанными в части 3 статьи Пункт 4 статьи Пункты 7 и 8 статьи Используемые нормативные источники Кодекс ФЗ.

Градостроительный кодекс Российской Федерации. По теме этого документа Ответы экспертов Применимость части 3. Обязательность прохождения госэкспертизы проекта стационарной вертолетной площадки Классификация системы противопожарного водоснабжения: линейный объект, ОПО, ООПО, разрешения, экспертиза Автомобильная дорога длиной 1 км на территории промышленного предприятия: линейный объект или нет?

Требования к расстояниям от установки гидроочистки дизельного топлива до других объектов на газоперерабатывающем заводе Нормативные документы, регламентирующие необходимость и порядок утверждения проекта рекультивации земель Необходимость оформления акта освидетельствования участка сетей инженерно-технического обеспечения при прокладке сети холодоснабжения Могут ли муниципальные образования требовать дополнительные документы для получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию?

Необходимость разработки раздела ГОЧС в составе проектной документации взрывопожаробезопасного объекта, находящегося на территории ОПО Необходимость разработки СМИС для взрывопожаробезопасного объекта, находящегося на территории ОПО Документы, нормирующие удельные размеры функциональных элементов площадок общего пользования различного назначения, размещаемых в жилых зонах Нормативные документы, устанавливающие класс опасности гидротехнических сооружений Имеет ли право проектная организация подписывать форму подтверждения соответствия в ПД изменений по проекту организации строительства без прохождения повторной государственной экспертизы?

Правомерность требований эксперта предоставить схемы армирования конструкций, схемы раскладки арматуры, развертки стен с армированием Правила зачисления аренды временного офисного помещения в виде модульного сборно-разборного здания на фундаменте Необходимость внесения изменений в проектную документацию для положительного заключения экспертизы при выполнении проекта по старым нормативам Проблемы при получении разрешений на строительство одного многоквартирного дома на двух земельных участках Экспертиза проектной документации, разработанной до вступления в силу постановления

Проект планировки территории: состав документа, подготовка и утверждение проекта

Градостроительная документация включает в себя разные документы. Один из них — это ППТ или проект планировки территории. Одна из его задач — уточнить Генплан и Правила землепользования.

Акция месяца 8 20 Активировать демодоступ. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете.

Что такое проект планировки территории и межевания земельных участков и для чего он нужен?

Разрабатывается одновременно с проектом межевания территории, содержащим схему границ существующих земельных участков и границ будущих земельных участков. Если решение о подготовке ППТ принимается руководителем органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа , ППТ утверждается органом государственной или муниципальной власти с соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса РФ. ППТ, подготовленный на основании решения руководителя исполнительного органа государственной власти, обсуждению на публичных слушаниях не подлежит. Чертёж, разрабатываемый в составе ППТ, является базой для последующих видов проектных работ. Генеральный план поселения, в отличие от ППТ, не содержит необходимых данных для оценки возможности строительства.

Проект планировки территории - документ, включенный в группу градостроительных, детализирующий, какие именно объекты (ОКС) расположены на определенном участке рассматриваемой территории. Особенности ППТ. В отличие от Генплана ППТ разрабатывают не для целого поселения, а для крупных единиц его планировочной структуры. Например, для квартала, микрорайона. Реже требуется ППТ, если нужно получить разрешение на точечную застройку или строительство на одном участке. Готовый и утвержденный ППТ становится законом. На его основе делают проект межевания территории и выдают ГПЗУ для участков, расположенн.

В соответствии с Градостроительным кодексом Правительство Российской Федерации Преамбула в редакции, введенной в действие с 6 мая года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля года N Утвердить прилагаемое Положение о составе и содержании документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов. Пункт в редакции, введенной в действие с 8 сентября года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 августа года N

Проект планировки территории как градостроительный документ

Проект планировки территории. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ГрК РФ Статья

Кто может разрабатывать проект планировки территории

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. poiflatop

    Б для ведення особистого селянського господарства не більше 2,0 гектара;

  2. Прасковья

    БУДУ очень благодарен за ответ

  3. agnebido

    Понятно, и очень даже интересно послушать))

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su