+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Особенности договора дарения с участием юридического лица на одной стороне

Особенности договора дарения с участием юридического лица на одной стороне

Одаряемыми по договору дарения недвижимости, согласно нормам закона, не могут быть: работники образовательных и медицинских организаций, а также организаций, оказывающих социальные услуги, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в случае, если дарителями выступают граждане, находящиеся в них на лечении, содержании или воспитании, супруги и родственники этих граждан ; лица, замещающие государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности; государственные и муниципальные служащие; служащие Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. На любой стороне сделки дарения недвижимости допустима множественность. Это означает, например, что если предметом сделки является недвижимость, находящаяся в общей долевой собственности, в роли дарителя должны выступать все собственники долей. Если предметом дарения является недвижимость, находящаяся в совместной собственности супругов , необходимо письменное согласие супруга, не являющегося титульным собственником , заверенное нотариально ст. Требования к содержанию договора дарения недвижимости в части предмета и условий сделки Поскольку основным признаком сделки дарения является безвозмездность, в договоре дарения недвижимого имущества не должно содержаться указаний на встречную передачи вещи, права или обязательства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарение между юридическими лицами

Договор дарения — это двусторонняя сделка, предполагающая согласие не только дарителя, но и одаряемого. Договор может быть реальным и односторонним, или консенсуальным и взаимным в случае обещания дарения в будущем. Коммерческое право России.

Сергеева и Ю. Сторонами договора дарения дарителем и одаряемым могут быть граждане, юридические лица, публично-правовые образования.

Даритель — лицо, которое добровольно лишает себя определенного имущества. Одаряемый — лицо, которое принимает дар. Публично-правовые образования могут выступать только в качестве дарителя. Но в качестве одаряемого лица они могут выступать лишь в договоре пожертвования. Гражданин, выступающий в качестве дарителя, должен быть дееспособным. Недееспособный гражданин может заключать договоры дарения только через своего опекуна п.

При этом от его имени можно производить дарение только обычных подарков небольшой стоимости не более 3 тысяч рублей. Право на получение подарков через опекуна не ограничено. Лицо, признанное ограниченно дееспособным, вправе самостоятельно совершать договор дарения только в качестве одаряемого и только в том случае, если этот договор относится к мелким бытовым сделкам.

Малолетние и несовершеннолетние могут совершать сделки, направленные на получение даров, если соответствующие договоры не требуют нотариального удостоверения или государственной регистрации. Ответственность по таким договорам, заключенным малолетними, несут их законные представители. По договорам, заключенным несовершеннолетними, отвечают они сами. Кроме того, несовершеннолетние вправе самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами, в том числе путем их дарения.

Во всех остальных случаях дарение осуществляется либо с согласия законных представителей несовершеннолетних, либо через законных представителей малолетних, действующих от их имени. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных ст.

Существенные условия договора — предмет и указание на безвозмездность. Предмет договора — вещь, имущественные права, имеющие как обязательственный, так и вещный характер, освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом например, прощение долга, перевод долга перед третьими лицами на себя, принятие на себя исполнения обязательства за одаряемого и от его имени 1.

В любом случае предмет дарения должен быть определен конкретно. Таковым могут быть любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе деньги, ценные бумаги. Дарение вещей, ограниченных в обороте оружие , предполагает наличие у одаряемого полномочия на владение соответствующей вещью.

Не могут быть предметом дарения личные неимущественные права право авторства и пр. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Освобождение от обязанности перед самим дарителем будет являться прощением долга.

Поскольку это дарение, то необходимо согласие должника. Освобождение от обязанности перед третьими лицами означает перевод такой обязанности на дарителя перевод долга — ст. Согласие одаряемого на совершение таких действий можно рассматривать как своеобразное перепоручение возложение исполнения на дарителя ст. Такое же перепоручение исполнения будет иметь место и в том случае, когда даритель передает кредитору одаряемого отступное ст.

Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна п. Безвозмездность главный квалифицирующий признак договора дарения. Это, однако, не означает, что одаряемый вообще свободен от любых имущественных обязанностей. Так, передача дара может быть обусловлена его использованием в общеполезных целях.

Возможно дарение имущества, обремененного правами третьих лиц, например, залогом, сервитутом. Возможно дарение с обременением передаваемого имущества в пользу самого дарителя.

Обещание дарения на случай смерти ничтожно. Договоры дарения можно классифицировать как по критерию момента заключения реальный и консенсуальный , так и по критерию цели дарения дарение в интересах одаряемого лица и пожертвование — дарение в интересах неопределенного круга лиц, преследующее общеполезные цели ст.

Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и муниципальным образованиям Запрещено дарение кроме подарков стоимостью не свыше 3 тысяч рублей : а от имени малолетних и недееспособных - их законными представителями; б работникам лечебных, воспитательных и других подобных учреждений - гражданами, которые в них лечатся, воспитываются, или их родственниками; в лицам, замещающим государственные должности, муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей19; г в отношениях между коммерческими организациями.

Дарение вещей, принадлежащих юридическому лицу на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может осуществляться только с согласия собственника вещи п. Это ограничение не распространяется на случаи пожертвования п.

Форма договора дарения определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: - дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; - договор содержит обещание дарения в будущем.

Все договоры дарения недвижимости должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации ст. Все прочие договоры дарения могут заключаться в устной форме, в том числе и путем совершения сторонами конклюдентных действий. Специальные требования к форме договора дарения прав по отношению к третьим лицам уступка требования , а также дарения в виде освобождения от обязанности перед 19 Указанный запрет не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями.

Полученные при этом подарки, стоимость которых превышает 3 тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта РФ или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность.

Право собственности на вещь переходит от дарителя к одаряемому в момент ее передачи, а если требуется государственная регистрация перехода права собственности, то после такой регистрации.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Преимущества и недостатки дарственной Дарственная — что подразумевает данный документ? Этот документ позволяет одной стороне безвозмездно передавать имущество другой стороне. Первая при этом выступает дарителем, а вторая — одаряемой стороной.

Нередко дарение выражается в форме прощения долга. Но далеко не всякую безвозмездную сделку можно признать дарением. Проанализируем, как правильно квалифицировать такие сделки и избежать негативных правовых последствий при их заключении, опираясь на судебную практику.

В каких случаях юридические лица могут дарить деньги и имущество друг другу, а в каких — нет? Можно ли признать сделку купли-продажи дарением, если стороны не рассчитались за товар? Ответы на эти и многие другие вопросы можно найти в арбитражной практике и в настоящей статье. Однако многие компании не обращают внимания на это ограничение, особенно во взаимоотношениях между материнскими и дочерними. Тем более что налоговое законодательство предусматривает освобождение от налогообложения средств, полученных безвозмездно материнской компанией от "дочки" и наоборот с учетом ряда ограничений.

Запрет дарения. Легальный обход ограничений

Одаряемыми по договору дарения недвижимости, согласно нормам закона, не могут быть: работники образовательных и медицинских организаций, а также организаций, оказывающих социальные услуги, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в случае, если дарителями выступают граждане, находящиеся в них на лечении, содержании или воспитании, супруги и родственники этих граждан ; лица, замещающие государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности; государственные и муниципальные служащие; служащие Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

На любой стороне сделки дарения недвижимости допустима множественность. Это означает, например, что если предметом сделки является недвижимость, находящаяся в общей долевой собственности, в роли дарителя должны выступать все собственники долей. Если предметом дарения является недвижимость, находящаяся в совместной собственности супругов , необходимо письменное согласие супруга, не являющегося титульным собственником , заверенное нотариально ст.

Требования к содержанию договора дарения недвижимости в части предмета и условий сделки Поскольку основным признаком сделки дарения является безвозмездность, в договоре дарения недвижимого имущества не должно содержаться указаний на встречную передачи вещи, права или обязательства. А к той сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания договора, применяются соответствующие правила.

В договоре дарения не могут предусматриваться условия об ограничении прав одаряемого как нового собственника в отношении полученного жилья в пользу дарителя. Кроме упомянутого выше, в ГК РФ в отношении договора дарения установлены прочие основания для квалификации такой сделки в качестве ничтожной то есть недействительной с момента ее совершения, независимо от признания ее судом таковой.

В частности, договор дарения недвижимости квалифицируется как ничтожный, если в нём прописано условие, предусматривающее передачу дара одаряемому после смерти дарителя.

Тем самым законодатель в императивной форме исключает конкуренцию с нормами наследственного права ГК РФ и возможность их обхода с помощью дарения на случай смерти, защищая права, как законных наследников , так и кредиторов наследодателя. Если права дарителя на предмет дарения ограничены определенными условиями недвижимость является памятником истории и культуры , обременено договором аренды или найма и др.

Важно понимать, что принимая объект недвижимости, ограниченный определенными условиями, одаряемый как новый собственник принимает их на себя то есть несет дополнительные расходы по сохранению памятника , становится стороной в действующем договоре аренды или найма и др. После того, как дар принят с определенными ограничениями, их наличие и вытекающие из этого последствия и расходы не могут являться основанием для признания сделки дарения недействительной.

Этот документ можно заказать на нашем сайте. Отмена дарения: основания, порядок и последствия В отличие от большинства гражданско-правовых договоров сделка дарения, по закону, может быть отменена по воле одной из сторон. По факту в ней приведен исчерпывающий перечень обстоятельств, при которых даритель может аннулировать сделку.

Так, согласно ст. В договоре дарения недвижимостиможет быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В таких случаях воля дарителя на отмену дарения выражается в заявлении о государственной регистрации его права, ни судебный акт об отмене дарения, ни какой-либо иной документ, подтверждающий отмену дарения, не требуется.

Подробнее Следует отличать отмену дарения от недействительности дарения. Поскольку среди оснований для отмены дарения законом не предусмотрено каких-либо нарушений или пороков, существовавших на момент совершения сделки, правила, применяемые к недействительным сделкам, не могут применяться в этом случае. Законом установлены случаи, когда дарение может быть отменено, без учёта воли дарителя. В частности, суд может по требованию заинтересованного лица отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений Федерального закона "О несостоятельности банкротстве " от Порядок отмены дарения недвижимости Исходя из норм ст.

Согласно ст. Если одаряемым является организация, подавать иск следует в арбитражный суд, по месту нахождения такой организации. Подробнее Алгоритм отмены дарения в судебном порядке: собрать доказательства согласно ст.

Ввиду этого, рекомендуем обратиться за консультацией к специалисту ; составить и подать исковое заявление в суд в исковом заявлении, следует описать свою позицию, обосновав ее нормами закона; определить перечень исковых требований, в частности, аннулирование дарения и возврат одаряемым полученного недвижимого имущества ; поддержать свою позицию и требования в ходе судебного рассмотрения привести новые доказательства, пригласить свидетелей и т.

Последствия отмены дарения Последствием отмены дарения является возврат подаренной вещи дарителю. Это возможно, если вещь сохранилась к моменту отмены дарения. В противном случае даритель не вправе требовать возмещения стоимости вещи в деньгах. Исключение составляют случаи, когда установлена вина одаряемого в том, что требование дарителя не может быть исполнено.

Кроме того, в подобных случаях могут быть применены положения об обязательствах из неосновательного обогащения в форме неосновательного сбережения имущества за счет дарителя. Конкретная норма, которая может служить основанием для соответствующего требования дарителя, содержится в п.

Отказ дарителя от исполнения договора дарения Право отказа от исполнения договора дарения, согласно закону, закреплено только за дарителем.

При этом отказ от исполнения договора дарения возможен только в отношении договора дарения в будущем. Так, даритель вправе отказаться от исполнения договора дарения в будущем, если после его заключения имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Кроме того, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь, по тем же основаниям, что дают ему право отменить дарение п. Подробнее Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности обещание дарения признается договором дарения только в случае, если: обещание сделано в надлежащей форме предварительного договора п.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор п. В отличие от дарителя, одаряемый имеет право отказаться не от исполнения договора дарения, а от принятия дара. При этом отказаться принять в дар недвижимое имущество одаряемый может только до момента государственной регистрации перехода права собственности, что приравнивается к расторжению договора дарения ст.

После государственной регистрации права собственности на предмет дарения за одаряемым отказ от владения им может осуществляться только в форме новой сделки по отчуждению обратное дарение, купля-продажа, мена. Для оформления документов обеим сторонам сделки нужно обратиться в МФЦ , имея при себе: договор дарения в 3-х экземплярах, один из которых остается в Росреестре ; правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость; нотариально удостоверенное согласие супруга, если недвижимость является совместно нажитым имуществом; дополнительные документы в случае необходимости например, разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжением имуществом ; нотариальная доверенность , если сделка совершается по доверенности.

В доверенности на совершение дарения представителем должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения. В противном случае ничтожной является как доверенность ст. Укажет реквизиты для оплаты госпошлины и ее размер руб. Выдаст Вам на руки расписку о принятии документов с указанием сроков получения документов. В результате Вы получите выписку из ЕГРН , подтверждающую, что объект недвижимости принадлежит Вам на праве собственности, а также договор дарения со штампом о проведенной государственной регистрации права.

Особенности налогообложения доходов, полученных в качестве дара Необходимо обратить внимание, что доходы, полученные физическим лицом в качестве дара, облагаются НДФЛ.

При этом налоговая база при дарении недвижимости между физическими лицами может определяться, исходя из кадастровой стоимости или инвентаризационной стоимости полученного в дар имущества. В ряде случаев налоговая база по НДФЛ рассчитывается исходя из рыночной стоимости недвижимого имущества, определяемой независимым оценщиком. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае сделки между членами семьи и или близкими родственниками п.

Членами семьи и близкими родственниками являются: супруги;.

Post navigation

Главным квалифицирующим признаком договора дарения является его безвозмездность. Обе стороны должны ясно осознавать, что наделение одаряемого имущественными выгодами осуществляется без эквивалента или какого-либо встречного предоставления.

Не будет признаваться дарением соглашение, по которому одаряемый в свою очередь предоставляет какие-либо имущественные выгоды дарителю.

Это соглашение будет квалифицировано по конструкции возмездного договора купля-продажа, мена. Проблема правового регулирования договора дарения ст. Этим объясняются особенности договора дарения, которые ярко проявляются, например, в вопросах ответственности сторон, отказа от дара, отмены дарения.

Предмет договора дарения Предмет договора дарения понимается очень широко и не исчерпывается традиционным дарением материальных вещей или денег. Даритель в соответствии с п. Передает или обязуется передать одаряемому обязательственное право требования к себе. Это установление обязанности дарителя перед одаряемым например, обязательство безвозмездно выполнить работы для одаряемого.

Передает или обязуется передать одаряемому свое обязательственное право требования к третьему лицу. В этом случае даритель осуществляет уступку права требования к третьему лицу по какому-либо обязательству в пользу одаряемого например, третье лицо, являющееся должником дарителя по договору займа, должно будет вернуть сумму займа одаряемому.

Освобождает или обязуется освободить одаряемого от его обязанности перед собой. Это прощение долга в соответствии со ст. Освобождает или обязуется освободить одаряемого от его обязанности перед третьим лицом.

В этом случае может использоваться модель исполнения обязанности третьим лицом по ст. В любом случае предметом дарения может быть только конкретное имущество, поэтому ничтожен договор, где обещается дарение всего имущества или его неиндивидуализированной части.

Форма договора дарения Форма реального договора дарения в силу своей природы вещный договор, сопровождающийся передачей дара может быть только устной, что не исключает возможности письменного оформления договора. При несоблюдении простой письменной формы обещание дарения не признается договором дарения и не связывает обещавшего п. Письменная форма установлена для дарения недвижимости. Государственная регистрация договора дарения недвижимости отменена с 1 марта г.

Государственной регистрации подлежит только переход права собственности на недвижимость. Последствия несоблюдения письменной формы напрямую законом не установлены, но исходя из законодательства о государственной регистрации прав на недвижимость отсутствие документа-договора в этом случае явится препятствием для государственной регистрации перехода права на подаренную недвижимость.

В письменной форме, независимо от того, является ли договор реальным или консенсуальным, должен быть заключен договор, в котором дарителем является юридическое лицо, а стоимость дара превышает руб.

Несоблюдение письменной формы в этом случае влечет ничтожность договора дарения. Дарение исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации подчиняется нормам части 4 ГК РФ. Такие договоры должны заключаться в письменной форме, а если объект подлежит государственной регистрации в Роспатенте изобретение, полезная модель, промышленный образец, товарный знак и др.

В иных случаях, установленных законодательством например, дарение бездокументарных ценных бумаг. Все перечисленные случаи обязательной письменной формы позволяют придать договору дарения нотариальную форму, если стороны договорятся об этом. В каких случаях требуется нотариальная форма договора дарения Есть только один случай, когда нотариальная форма договора дарения предписана законом.

Обязательная нотариальная форма установлена для сделок, направленных на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки п. Данное правило распространяется на договоры дарения доли части доли в уставном капитале ООО, поскольку безвозмездное отчуждение доли части доли — это и есть дарение.

По семейному законодательству требуется нотариально удостоверенное согласие супруга, если сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующие нотариального удостоверения и или регистрации в установленном законом порядке в том числе дарение , совершаются одним из супругов п. Данное правило также распространяется на договоры дарения недвижимости и иного имущества.

Запреты и ограничения дарения Даритель должен быть собственником вещи или обладателем права на момент передачи их в дар. Существует большая группа случаев запретов дарения в зависимости от субъектного состава. Эти запреты не распространяются на обычные подарки стоимостью до рублей. Случаи запрета дарения Не допускается дарение от имени малолетних и граждан, признанных судом недееспособными.

Практике известны случаи, когда под дарением скрывается вымогательство взятки, поэтому не могут быть одаряемыми государственные и муниципальные служащие в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. По этой же причине, но отчасти и по моральным соображениям запрещено одаривание работников социальных учреждений гражданами, находящимися в этих учреждениях на лечении, содержании или воспитании, и родственниками этих граждан.

Исходя из законодательства о приватизации не допускается дарение государственного или муниципального имущества. Случаи ограничения дарения Ограничения дарения существуют для тех случаев, когда требуется получение согласия на совершение сделки. Ответственность дарителя Безвозмездные договоры по сравнению с возмездными изначально предполагают пониженную ответственность должника.

К дарителю не применяются правила об ответственности за недостатки дара низкое качество, некомплектность и пр. Отказ от дара До момента передачи дара одаряемый вправе отказаться от дара.

Следовательно, реальный договор дарения считается заключенным и право на предмет дарения перешедшим путем конклюдентных действий одаряемого. Активные действия по отказу от дара в этой ситуации означают отказ от заключения договора и находятся в сфере преддоговорных отношений. Если договор дарения заключен в письменной форме консенсуальный договор дарения , отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. Если передача дара уже состоялась, необходимости расторгать договор нет — одаряемый как собственник или правообладатель имеет все полномочия по распоряжению имуществом, в том числе и связанные с отказом от права собственности на вещь, с отказом на реализацию переданного ему права требования и пр.

Отмена дарения Отмена дарения происходит в случаях, если дарение уже состоялось. Отменить дарение в зависимости от ситуации может сам даритель, его наследники и просто заинтересованные лица.

Даритель может отменить дарение: По основаниям, связанным с предметом договора дарения вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность : если обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты тем самым ограничивается право собственности одаряемого по распоряжению даром.

По основаниям, связанным с личностью одаряемого: в случае, если одаряемый умирает прежде дарителя тем самым изъяв предмет договора дарения из наследственной массы , либо в связи с изменившимся отношением к личности одаряемого одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения либо совершил покушение на жизнь дарителя, или кого-либо из членов его семьи, или близких родственников.

Последствия отмены дарения При отмене дарения в зависимости от предмета договора: восстанавливаются обязанности одаряемого, от которых он был освобожден; прекращаются права требования, которыми одаряемый был наделен; у одаряемого возникает обязанность возвратить сохранившуюся в натуре подаренную вещь.

При невозможности восстановления обязанностей, прекращения права или возврата вещи одаряемый обязан возместить стоимость дара по нормам о неосновательном обогащении.

Отказ от исполнения договора дарения Отказ от исполнения договора дарения возможен в случае, когда обязанность дарителя передать дар в будущем еще не исполнена: даритель и его наследники вправе отказаться от договора в связи с наступлением оснований, по которым происходит отмена дарения; даритель вправе отказаться от договора, если после заключения договора появились обстоятельства, свидетельствующие о том, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя.

Пожертвование как разновидность дарения Помимо дарения как такового, выделяют пожертвование — дарение вещи или права в общеполезных целях. Именно пожертвование наиболее полно отвечает целям благотворительности. Поэтому одаряемыми могут быть, как правило, лечебные, воспитательные, научные и другие учреждения, но запрета на пожертвование любым другим субъектам гражданского права нет.

При пожертвовании не требуется согласия или разрешения третьих лиц на принятие дара. Пожертвование является более строгой конструкцией по сравнению с простым дарением — отменить пожертвование можно только в случае использования пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением.

Особенно трудно бывает отличить пожертвование от дарения в случаях, когда одаряемым является гражданин, поэтому имущество считается не подаренным, а пожертвованным гражданину только тогда, когда даритель обусловливает целевое использование дара.

Договор дарения — это двусторонняя сделка, предполагающая согласие не только дарителя, но и одаряемого. Договор может быть реальным и односторонним, или консенсуальным и взаимным в случае обещания дарения в будущем.

Нередко дарение выражается в форме прощения долга. Но далеко не всякую безвозмездную сделку можно признать дарением. Проанализируем, как правильно квалифицировать такие сделки и избежать негативных правовых последствий при их заключении, опираясь на судебную практику. Договор дарения — это консенсуальная двусторонняя безвозмездная сделка. Дарение не ограничивается бесплатной передачей вещи: даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом п.

Договором дарения также признается обещание подарить вещь, имущественное право или освободить от имущественной обязанности при условии, что оно сделано в простой письменной форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем эту сделку п.

Обещание дарения по своей правовой природе является односторонней сделкой и связывает дарителя соответствующей обязанностью ст. У одаряемого есть право требовать от него исполнения данной обязанности в соответствии со ст.

На практике участники гражданского оборота стараются облечь его в форму двусторонней сделки или документа, выражающего обещание дарения расписка, обязательство и др. В другом деле суд пришел к выводу о том, что у дарителя отсутствовали основания для неисполнения обязательств по договору об обещании дарения и обязал его передать одаряемому вещь Апелляционное определение Нижегородского областного суда от Условия такой сделки должны быть сформулированы четко и недвусмысленно, чтобы у суда не было оснований в случае возникновения спора отказать в удовлетворении иска одаряемого о понуждении дарителя к исполнению принятых на себя обязательств.

Пример 1 Даритель составил с одаряемым двустороннее соглашение, поименованное им как гарантийное обязательство, приняв на себя обязательство переоформить на него или его родственников в дар квартиру и автомобиль. Из содержания соглашения прямо не следовало, что речь шла о передаче имущества, то есть об исполнении основной сделки. Поэтому суд квалифицировал соглашение как предварительный договор и, поскольку срок для заключения основного договора истек, признал обязательство дарителя прекращенным.

Апелляционное определение Московского областного суда от Поэтому в приведенном примере суд обоснованно квалифицировал спорный договор как предварительный. Таким образом, в интересах одаряемого перенести договоренности в двустороннее соглашение, чтобы упрочить свое положение на случай спора. Договор дарения может быть заключен устно. Исключение — случаи, когда дарителем выступает юридическое лицо и стоимость дара превышает руб.

В остальных случаях передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи вручение ключей и т. Пример 2 Одаряемая забрала подаренную ей машину, предусмотрительно сделав видеосъемку разговора с дарителем. На ней было видно, как она благодарит его за подарок, а сама машина была украшена красивыми шарами и разноцветными лентами.

Впоследствии ответчик ссылался в ходе судебного разбирательства на то, что голоса на видеозаписи были неразборчивым. Но суд посчитал этот довод неубедительным, оставив машину ее счастливой обладательнице.

Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от Прощение долга допускается, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора в силу ст. Об отсутствии намерения у кредитора одарить должника может свидетельствовать, в частности, взаимосвязь между прощением долга и получением кредитором имущественной выгоды по какому-либо обязательству между теми же лицами Определение ВАС РФ от Имущественная выгода может заключаться в чем угодно, к примеру, в нацеленности на дальнейшее сотрудничество, выражающейся в заключении договора на последующие периоды постановления ФАС Западно-Сибирского округа от Признаком договора дарения служит отсутствие какого бы то ни было встречного удовлетворения.

Наличие хотя и неравноценных, но взаимных непогашенных денежных обязательств у сторон свидетельствует о том, что их намерение простить долг друг другу не является разновидностью дарения постановление Президиума ВАС РФ от При отсутствии явного и очевидного намерения одарить должника по обязательству сделка не может рассматриваться как дарение.

Такая правовая позиция, применяемая в настоящее время, была сформирована в судебной практике еще в г. Кредитор может простить долг по одному или нескольким обязательствам с целью получения исполнения по другим обязательствам.

Например, при отказе от взыскания неустойки при погашении должником к определенному сроку основного долга п. О ситуациях, когда прощение долга не является дарением, будет рассказано ниже. Какие сделки не являются дарением Некоторые безвозмездные сделки не являются дарением, хотя очень похожи на него.

Проанализируем их. Безвозмездная сделка как часть единой возмездной сделки Не является дарением сделка, которая хотя формально сама по себе и является безвозмездной, но при этом представляет собой часть единой возмездной сделки.

Пример 3 Предоставление предпринимателем своему клиенту подарков и бонусов при заказе товаров, работ или услуг в определенном объеме не является дарением, поскольку себестоимость соответствующего исполнения учтена в составе общей цены по договору.

В такой ситуации выдача подарка является условием заключения возмездного договора, в рамках которого он предоставляется, при этом отдельно сам по себе он не выдается, что позволяет говорить о том, что отношения сторон по такому договору в целом являются возмездными.

Иными словами, любые безвозмездные сделки, структурированные в едином возмездном договоре, не могут считаться дарением, поскольку их содержание невозможно оценивать отдельно от общей целевой направленности договора.

Вся совокупность представленных в таком договоре условий представляет собой единую договоренность сторон, выраженную в установлении возмездных правоотношений. К примеру, в арендных правоотношениях стороны могут предусмотреть, что все произведенные арендатором отделимые и неотделимые улучшения арендованного имущества переходят в собственность арендодателя без какой-либо компенсации арендатору п. Арендодатели, являющиеся в договоре аренды более сильной стороной, как правило, такое условие и включают.

Вложения в улучшения имущества являются финансовыми затратами арендатора, имеющими определенную коммерческую ценность. Арбитражные суды по этому поводу отмечают, что передача арендатором в собственность арендодателя выполненных улучшений арендованного имущества не может рассматриваться как его безвозмездная передача в собственность. Данный вывод они основывают на том, что встречным предоставлением за него выступает арендная плата постановления ФАС Северо-Кавказского округа от Нельзя не отметить спорность утверждения о том, что встречным исполнением за переданные улучшения является внесение арендной платы.

Дело в том, что внесение арендной платы является встречным предоставлением за пользование арендованным имуществом и само по себе не является компенсацией затрат арендатора на произведенные улучшения. Вместе с тем в рассматриваемом случае арендодатель далеко не всегда извлекает имущественную выгоду при получении в собственность произведенных улучшений.

Представим ситуацию, когда собственник помещений предоставляет их в аренду различным лицам систематически. Каждый из арендаторов исходя из специфики своей деятельности, получив в аренду помещения, приводит их в нужное для себя состояние торговый зал, ресторан, парикмахерская, спортзал и др.

Для собственника в такой ситуации не имеют ценности произведенные улучшения, поскольку сами по себе они его не интересуют: следующий арендатор, с которым он заключит договор аренды, захочет произвести отделочные работы с согласия собственника и все поменять. Выплата компенсации каждому арендатору будет убыточной для собственника. В связи с этим, поскольку ни в законе, ни в соглашении сторон не предусмотрена встречная обязанность арендодателя по оплате произведенных арендатором улучшений, в качестве дарения она рассматриваться не может.

К ней также неприменимы правила п. Передача улучшений в собственность арендодателя без компенсации арендатору не будет являться неосновательным обогащением арендодателя, поскольку в этой ситуации основанием для приобретения имущества произведенных улучшений для арендодателя выступает заключенный с арендатором договор. Таким образом, дарение имущества предполагает наличие волеизъявления дарителя, намеревающегося безвозмездно передать принадлежащее ему имущество иному лицу именно в качестве дара, а не по какому-либо другому основанию, вытекающему из экономических отношений сторон сделки Определение ВАС РФ от Безвозмездная передача в рамках договора имущественного страхования Безвозмездная передача имущества не является дарением, если законом или соглашением сторон не предусмотрена обязанность лица, получающего такое имущество, по осуществлению встречного предоставления за него.

В действующем законодательстве встречаются договорные модели, конструкции которых предусматривают безвозмедную передачу имущества. В частности, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь выгодоприобретатель имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования согласно п.

За страхование своих рисков страхователь уплачивает страховщику страховую премию, в чем проявляется возмездный характер данного договора. Получив же от страхователя еще и право требования на выплаченную сумму, страховщик в экономическом смысле ничего не теряет: на выплаченную им сумму он получил право требования к причинителю вреда и взыщет выплаченную сумму с него, а за выполнение своих страховых обязательств страховщик получил страховую премию. Закон предусматривает диспозитивное правило о суброгации, но, учитывая, что страховщики предлагают договоры страхования по модели договора присоединения, вряд ли их можно будет изменить в пользу страхователя.

У страхователя на такую сумму не меньше прав, чем у его страховщика, однако законодатель придерживается иной позиции и установил общее правило о суброгации в пользу страховщика. Поскольку в рассматриваемой ситуации ни законом, ни соглашением сторон не предусматривается за безвозмездную передачу имущества обязанность по встречному предоставлению, в качестве дарения она рассматриваться не может и к ней также не применимы правила п.

Заключение соглашений о реструктуризации долгов В судебной практике также утвердился подход, согласно которому заключение соглашений о реструктуризации долгов не считается дарением, а рассматривается в качестве сделки, направленной на урегулирование спора на взаимоприемлемых условиях путем достижения разумного компромисса между должником и кредитором.

Суды учитывают как направленность воли кредитора не на то, чтобы одарить должника, а чтобы оперативно получить удовлетворение своих основных имущественных требований к нему, так и условия самой такой сделки. В частности, обычной практикой для такого соглашения является включение в него условия о том, что при нарушении должником согласованных сроков обслуживания задолженности он обязан исполнить свои обязательства на прежних условиях Определение ВС РФ от Если же намерения одарить должника у кредитора не было, он вправе рассчитывать на получение встречного удовлетворения за произведенное исполнение.

Так, если один гражданин оплатил за другого кредит, он вправе потребовать компенсации произведенных расходов по правилам о неосновательном обогащении п.

Если должник не докажет, что кредитор хотел его одарить, ему придется компенсировать выплаченную в пользу банка сумму Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от В качестве доказательств того, что переведенная на счет денежная сумма являлась именно подарком, получатель может представлять любые относимые и допустимые доказательства. В частности, это могут быть свидетельские показания, отчет и документы о целевом расходовании денежных средств, если речь шла о целевом безвозмездном финансировании, и др.

Определение ВС РФ от Необходимо оговориться, что такой подход подлежит применению, если оплата кредитором за должника его долга носила разовый характер, поскольку систематические выплаты могут натолкнуть суд на мысль о том, что между ними существовали определенные договоренности по этому поводу.

В такой ситуации кредитор, оплачивая долги за другое лицо, действует на свой страх и риск, заведомо зная об отсутствии между ними обязательства, что является основанием для отказа в удовлетворении кондикционного иска на основании п. Помимо этого не будет считаться дарением добровольное согласие кредитора на снижение размера возмещаемых убытков в рамках заключенного соглашения об их урегулировании.

Действительная воля в таком случае направлена не на освобождение должника от лежащей на нем обязанности, а на получение имущественного удовлетворения на согласованных и приемлемых условиях.

Соглашение об урегулировании убытков прекращает спор сторон относительно суммы возмещения и фиксирует конкретный размер долга, погашения которого кредитор вправе требовать от должника. Такое соглашение не противоречит закону и должно исполняться сторонами ст. Кредитор после его заключения уже не вправе требовать от должника выплаты суммы в большем размере, но при этом он освобожден от обязанности доказывать факт и размер убытков, наличие причинно-следственной связи между убытками и противоправным поведением должника ст.

Поскольку участники гражданского оборота действуют своей волей и в своем интересе и самостоятельно несут риск неблагоприятных последствий принимаемых решений, кредитор в обязательстве по возмещению вреда находился в равном положении с должником.

Ему был известен размер своих убытков, и он не был лишен реальной возможности отказаться от заключения соглашения об урегулировании убытков или заключить его на иных условиях.

Выбрав же такой вариант, он обязан исполнять принятые на себя по такому соглашению обязательства Апелляционное определение Свердловского областного суда от Пример 5 Кредитор и должник заключили соглашение о добровольном возмещении причиненных убытков, указав, что выплата должником кредитором согласованной в данном соглашении суммы отражает стоимость утраченных в результате товаров. В соглашении было предусмотрено, что выплата согласованной суммы полностью удовлетворяет претензии кредитора.

Должник перечислил кредитору согласованную сумму, однако последний обратился в суд, требуя полного возмещения убытков, полагая, что он вправе претендовать на получение большей суммы.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суд указал, что кредитором в материалы дела не представлено доказательств иной суммы, так как представленные кредитором документы не позволяли установить размер причиненных ему убытков. Потерпевший вправе свои требования предъявить как к причинителю вреда, так и к его страховщику по ОСАГО. Ответственность страховой компании ограничена не только лимитом страхового покрытия, но и уменьшается в связи с учетом естественного износа используемых при ремонте запасных частей, узлов и агрегатов.

Между тем такой ограниченный размер ответственности страховщика не лишает потерпевшего права в самостоятельном порядке взыскать суммовую разницу с причинителя вреда, если действительный размер убытков превысит сумму страхового покрытия постановление КС РФ от Отсутствие отдельной платы за предоставленное исполнение Не будет считаться дарением также отсутствие отдельной платы за предоставленное исполнение, если по условиям договора она и не предполагалась.

Стороны договора самостоятельно несут риск негативных последствий, связанных с невнимательностью при согласовании его условий.

Пример 6 По общему правилу плата за пользование земельным участком включена в размер арендной платы за пользование расположенным на нем объектом недвижимости. При отсутствии в договоре аренды недвижимости условия об обязанности арендатора вносить дополнительно плату за пользование земельным участком отдельно от согласованной сторонами арендной платы либо иного договора, предусматривающего такую обязанность, согласованная сторонами договора арендная плата включает плату за пользование как объектом недвижимости, так и земельным участком под ним.

Стороны договора аренды при этом не лишены возможности предусмотреть в нем иные правила на этот счет, что не противоречит закону ст. Если таких положений договор аренды не содержит, арендодателю придется смириться с тем размером арендной платы, который он согласовал с контрагентом. Безвозмездно предоставленные денежные средства или иное имущество В качестве дарения нельзя также рассматривать безвозмездно предоставленные денежные средства или иное имущество, если такое исполнение осуществляется в рамках отношений, регулируемых нормами иных отраслей права.

Дарение между юридическими лицами: запрещено ли дарение между коммерческими организациями

И в том, и в другом случаях — не может существовать встречное требование. Таким образом, сервитут — не является требованием, сформированным при оформлении соглашения, но его можно расценивать как обременение, которое появилось до момента фактического оформления сделки. В каком случае дарственная считается односторонней сделкой в году Напоминаем, что в году договоры дарения принято делить на: Консенсуальные обещание дарения ; реальные.

Так что же это такое - договор дарения Поделиться: Что же представляет собой договор дарения? Ответ на этот вопрос дает статья ГК РФ. По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе, к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В качестве сторон по договору дарения могут выступать все субъекты гражданского права: граждане в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства , юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Особенности договора дарения

ГК РФ Статья Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи настоящего Кодекса. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности обещание дарения признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме пункт 2 статьи и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Юридическое лицо: понятие, особенности. Согласно ст ГК РФ, юридическим лицом (далее – ЮЛ) признается организация, у которой в собственности есть имущество, и она отвечает им по своим обязательствам. Также в компании должен вестись бухгалтерский учет, присутствовать учредительные документы. Обязательное условие – регистрация в ЕГРЮЛ, делается это через ИФНС. Юридическим лицом признаются государственные и частные учреждения. В свою очередь, в зависимости от рода деятельности они делятся на два вида: Коммерческие: ООО, ЗАО, ПАО и пр., занимающиеся коммерческой деятельностью и получающие прибыл.

В рамках реализации свободы договора, организации могут в полной мере заключать между собой безвозмездные договоры дарения. Однако, в некоторых случаях юр. Все это зависит от каждого конкретного случая заключения дарственных между организациями, особенности которых мы рассмотрим далее. Запрещение дарения между юридическими лицами Согласно ст.

Что нужно знать о договоре дарения недвижимости?

Главным квалифицирующим признаком договора дарения является его безвозмездность. Обе стороны должны ясно осознавать, что наделение одаряемого имущественными выгодами осуществляется без эквивалента или какого-либо встречного предоставления. Не будет признаваться дарением соглашение, по которому одаряемый в свою очередь предоставляет какие-либо имущественные выгоды дарителю. Это соглашение будет квалифицировано по конструкции возмездного договора купля-продажа, мена.

Договор дарения: юридическая квалификация, особенности и риски

.

.

.

Так что же это такое - договор дарения

.

Односторонний договор дарения: понятие, виды, особенности

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su