+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Технический паспорт жилого помещения что это

Технический паспорт жилого помещения что это

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. Технический паспорт на квартиру является официальным документом, в котором содержатся основные данные о здании, плане и экспликации жилища. Он отличается от технического плана и кадастрового паспорта и выдается другими инстанциями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Каким документом является технический паспорт жилого помещения

Технический паспорт ТП — один из главных документов на квартиру или дом. ТП выдается государственными или частными БТИ и содержит все технические характеристики квартиры. Ошибочно полагать, что управляющие или строительные компании выдают ТП с покупкой квартиры. Этим документом занимается сам собственник. Зачем вообще нужен Технический Паспорт?

Теперь есть кадастровый паспорт и он первостепенен! Так стало модно утверждать. Но тут важно различать понятия. Технический паспорт — это основной первичный документ, содержащий подробную исчерпывающую информацию об объекте недвижимости. Технический паспорт на квартиру является главным документом, на его основании, после постановки на кадастровый учет, может выдаваться кадастровый паспорт на объект недвижимости. Аспекты оформления тех паспорта. Процесс включает в себя ряд этапов: Подготовка заявления — в нем нужно указать причину оформления документа.

Это может быть регистрирование нового объекта, утеря старого техпаспорта, изменения на объекте и многое иное;. Оплата за услуги — ценник за оформление формируется исходя из множества факторов.

На стоимость влияет потребность выезда специалиста на объект, формирование схематического плана и выполнение ряда прочих работ различной направленности;. В ней также проставлена дата готовности заказанного документа. Период действия техпаспорта.

Действие техпаспорта не имеет ограничения по времени. Но обязательно при этом прохождение технической инвентаризации с периодичностью 1 раз в 5 лет.

Это позволяет контролировать актуальность изложенных в паспорте данных и мониторить все происходящие изменения. Среди них наиболее часто встречаются такие:. Любое изменение на объекте должно быть согласовано с БТИ и отображено в техпаспорте. Состав техпаспорта. Стоимость оформления. Законодательством не предусмотрены нормативные акты, которые регламентируют стоимость обращения за техпаспортом на объект.

Но обязательна оплата сборов в размере р. Оплата дополнительных услуг проходит в соответствии со сложностью поставленной задачи и ее объемностью. Более подробные сведения по этому вопросу можно получить непосредственно при обращении за помощью.

За подробной консультацией обращайтесь к нам по указанным адресам. Красногорск, ул. Почтовая, д. Москва, ул. Шелепихинская наб. Или звоните по номерам:. GOROD агентство перепланировок 10 subscribers.

Технический паспорт на квартиру: нужен ли, как получить и сколько это стоит.

До года в России использовался для учета объектов недвижимости и госрегистрации прав на них. В настоящий момент может использоваться для составления технического плана объекта недвижимости [2] , для предоставления в надзорный орган при согласовании перепланировок и переустройств [3] , при предоставлении ипотечного кредита [4] , в судебном делопроизводстве для подтверждения технического состояния объекта в тот или иной период, приватизации, наследования, отчуждения, оценки, выделения доли жилплощади [5]. В техническом паспорте фиксируется наличие объекта недвижимости в натуре, фактическое его местоположение адрес , вид собственности, границы, состав, назначение, использование, технические характеристики, состояние, инвентарный, реестровый, кадастровый номера и иные характеристики [7].

Технический паспорт ТП — один из главных документов на квартиру или дом. ТП выдается государственными или частными БТИ и содержит все технические характеристики квартиры.

В чем разница между ними? Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением, форматом представления данных и некоторыми другими деталями — об этом ниже. Там же указывается первичная инвентаризационная оценка квартиры. Получить Техпаспорт на квартиру могут только собственники этой квартиры или их доверенные лица по доверенности.

Технический паспорт жилого помещения: для чего нужен, где и как его получить

В чем разница между ними? Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением, форматом представления данных и некоторыми другими деталями — об этом ниже. Там же указывается первичная инвентаризационная оценка квартиры. Получить Техпаспорт на квартиру могут только собственники этой квартиры или их доверенные лица по доверенности. Технический паспорт на квартиру составляется при первичной инвентаризации объекта, в т. При этом, оформлением Техпаспорта на квартиру в новостройке занимается не Застройщик , а собственник квартиры.

Все последующие технические изменения квартиры перепланировка, переоборудование также должны быть согласованы с БТИ , и выполнены исключительно с разрешения БТИ. После чего эти изменения также вносятся в Техпаспорт — это будет уже вторичная инвентаризация. Техпаспорт — это основной первичный документ, содержащий всю техническую информацию о квартире. Ранее до Теперь для сделки купли-продажи квартиры используется Кадастровый паспорт — точнее, электронные данные кадастрового учета квартиры , которые содержатся в единой базе ЕГРН Единого государственного реестра недвижимости.

А Технический паспорт , в силу того, что он содержит подробные технические характеристики как самой квартиры помещения , так и всего дома здания в целом — может потребоваться в следующих случаях:. Техплан на квартиру — это несколько расширенный документ, включающий в себя данные техпаспорта , и дополненный новой информацией, необходимой для кадастрового учета.

Таким образом, Техплан , помимо прочего, позволяет точно определить местоположение любого объекта недвижимости с позиции его геолокации. Технический план на квартиру заказывает ее владелец, для чего ему требуется заполнить т. Форму и правила заполнения декларации можно посмотреть здесь. Как и Техпаспорт , Техплан квартиры содержит две части: текстовую и графическую.

В текстовой части представлены следующие разделы:. Приложениями к Техническому плану , обычно, служат заполненная декларация об объекте недвижимости и Техпаспорт если таковой был выдан до Заказать Технический план квартиры , можно обратившись в местное территориальное отделение Кадастровой палаты Росреестра , либо в специализированную коммерческую организацию, имеющую в своем штате аттестованных кадастровых инженеров.

Бумажный экземпляр Техплана выдается на руки заказчику собственнику квартиры , а его электронная копия направляется в Кадастровую палату. Итого, вывод — когда нужен Техпаспорт , а когда Техплан , применительно к сделкам купли-продажи квартир:. Срок действия Технического плана квартиры , так же как и срок действия Техпаспорта — не ограничен. Он считается действительным до тех пор, пока ему соответствует фактическое техническое состояние квартиры расположение стен, перегородок, проемов, и т.

Ваш логин. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Техпаспорт и Техплан на квартиру Последнее обновление: Правоустанавливающие документы на квартиру. Какие документы устанавливают право собственности — смотри в Глоссарии по ссылке. Двойные продажи квартир. Как это бывает и как защититься Покупателю? Как правильно оформить покупку квартиры вместе с мебелью — смотри в этой заметке.

Квартира vs. Что лучше и выгоднее для покупки? Каков порядок действий при организации альтернативной сделки с квартирой и при выстраивании цепочки — см. Как передавать деньги через банковскую ячейку в сделке купли-продажи квартиры — смотри в Глоссарии по ссылке. Кому он больше нужен — Продавцу или Покупателю?

Смотри в Глоссарии по ссылке. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса? Третьи лица в сделках с недвижимостью. Передача денег при покупке квартиры. Как происходит обмен квартир. Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами? Можно ли расприватизировать квартиру, и как это сделать? Можно ли приватизировать расприватизированную квартиру?

Как продать квартиру, купленную в ипотеку? Предварительный договор купли-продажи квартиры — что это такое. Признание сделки купли-продажи недействительной. Махинации с жильем. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий.

Комментарии публикуются после проверки модератором. Вторичный рынок жилья — что это такое? Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика. Оформление права собственности на новостройку. Выбираем квартиру для покупки.

Предварительная оценка ситуации. Вносим аванс за квартиру. Пакет документов для покупки квартиры. Проверяем документы на квартиру. Проверяем права собственности на квартиру Титул. Проверяем основание получения прав на квартиру. Если квартира приватизирована. Если квартира приобретена в кооперативе. Если квартира была получена в наследство. Если квартира была получена в дар.

Если квартира получена по Соглашению о разделе имущества. Если квартира получена на основании решения суда. Если квартира была приобретена в ипотеку. Если квартира была получена по договору ренты. Кто имеет право пользования квартирой? Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ. Проверка личности Продавца квартиры. Проверяем паспорт Продавца.

Дееспособность Продавца квартиры. Квартиру продают по доверенности. Дополнительные документы для сделки с квартирой. Права супругов на квартиру. Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми. В квартире сделана перепланировка. Оформление Договора купли-продажи квартиры. Регистрируем право собственности на квартиру. Подписание Акта приема-передачи квартиры. Продавец квартиры. Оцениваем свою квартиру самостоятельно.

Рекламируем продажу квартиры.

Технический паспорт БТИ

До года в России использовался для учета объектов недвижимости и госрегистрации прав на них. В настоящий момент может использоваться для составления технического плана объекта недвижимости [2] , для предоставления в надзорный орган при согласовании перепланировок и переустройств [3] , при предоставлении ипотечного кредита [4] , в судебном делопроизводстве для подтверждения технического состояния объекта в тот или иной период, приватизации, наследования, отчуждения, оценки, выделения доли жилплощади [5].

В техническом паспорте фиксируется наличие объекта недвижимости в натуре, фактическое его местоположение адрес , вид собственности, границы, состав, назначение, использование, технические характеристики, состояние, инвентарный, реестровый, кадастровый номера и иные характеристики [7].

Также в техническом паспорте отражаются несогласованные перепланировки и переустройства, выявленные органами технической инвентаризации в процессе обследования [8]. Региональные органы власти могут регламентировать эту деятельность на уровне субъекта [10].

В настоящее время срок действия технического паспорта законодательно не определен. Вместе с тем, согласно п. Материал из Википедии — свободной энциклопедии. Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии , проверенной 7 июня ; проверки требует 1 правка.

Эта статья предлагается к удалению. Пока процесс обсуждения не завершён, статью можно попытаться улучшить, однако следует воздерживаться от переименований или немотивированного удаления содержания, подробнее см. Не снимайте пометку о выставлении на удаление до подведения итога обсуждения. Последнее изменение сделано участником Фур вклад , журналы в , 23 сентября UTC; около 3 дней назад. Ссылки сюда , история , журналы. Администраторам: удалить. Вы можете помочь Википедии, добавив информацию для других стран и регионов.

Дата обращения 31 мая Государственная жилищная инспекция г. РИА Новости. Аргументы и факты. N Постатейный комментарий.

Категория : Недвижимость. Скрытые категории: Википедия:Статьи с некорректным использованием шаблонов:Cite web не указан язык Википедия:Страницы с ежедневно очищаемым кэшем Википедия:Страницы на КУ тип: не указан Википедия:Кандидаты на удаление Википедия:Кандидаты на удаление по дате номинации Википедия:Просроченные подведения итогов по удалению страниц Википедия:Просроченные подведения итогов по удалению страниц по алфавиту Википедия:Глобализировать.

Пространства имён Статья Обсуждение. Добавить ссылки.

Правовая инструкция

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. Технический паспорт на квартиру является официальным документом, в котором содержатся основные данные о здании, плане и экспликации жилища. Он отличается от технического плана и кадастрового паспорта и выдается другими инстанциями. Что он собой представляет, где оформляется и выдается, каким образом можно его получить — все это будет рассмотрено в статье.

Заказать технический паспорт на квартиру можно различными способами и в нескольких инстанциях. Первая инвентаризация планировки осуществляется в момент сдачи дома после строительства.

Узнать, какая именно контора занималась улаживанием этой формальности, несложно. Осталось лишь ответить на вопрос, где получить технический паспорт на квартиру. Логично предположить, что его выдачей занимаются приведенные инстанции. Еще несколько лет назад силами данной организации оформлялась книга, представленная в формате А5. В ней в обязательном порядке отображались базовые параметры по строительству. Поочередно указывались сведения о планировочных решениях, экспликации, т.

Что касается настоящего момента, документ представлен брошюрой на листе А4. Сначала отображается общее описание, затем следует план, а впоследствии — экспликация и детальная информация о постройке. Техпаспорт, созданный этой организацией, состоит из обычных листов, имеющих формат А4 и печать.

В нем указывается план с экспликацией. Что касается вспомогательных сведений, они представлены в большем количестве, чем в документе от БТИ. Например, есть сведения об отделке, владельцах, дате проведения прошлого обследования. Если техинвентаризация в отношении всего дома проведена не была, есть риск, что в выдаче документа откажут.

Ведь отдельное помещение не может выступать в качестве самостоятельного объекта и подлежит инвентаризации в составе всей постройки. Осталось лишь рассмотреть, как получить технический паспорт на квартиру. Сделать это можно в любой из описанных выше структур или через МФЦ. Чтобы избежать отказа, необходимо предъявить общегражданский паспорт Российской Федерации, документ, подтверждающий право владения объектом недвижимости и лицевой счет, оформленный ТСЖ или ЖКХ, если процедура приватизации не пройдена.

Если приватизация сделана, на получение техпаспорта могут рассчитывать исключительно собственники. В первой же ситуации — квартиросъемщики или лица, у которых на руках имеется доверенность, оформленная у нотариуса. До года техпаспорт выступал в качестве основного документа, требуемого для постановки объекта недвижимости на учет, однако впоследствии произошло изменение этих требований и был введен техплан.

Теперь именно он задействуется в ведении кадастрового учета и актуализации сведений. В нем есть все, что в техпаспорте, а также геолокация, т. Наряду с этим используется кадастровый паспорт и в процессе регистрации прав собственности.

В итоге упростилась процедура регистрации, и граждане получили возможность экономии собственного времени. Можно сделать вывод о том, что с г. А если объект и вовсе уже поставлен на учет, не потребуется ни один из документов, т. Если же на объект происходит оформление страхового полиса или ипотечного кредита, техпаспорт нужен.

То же самое касается ситуации, в которой жилье не поставлено на кадастровый учет. Паспорт этого типа также нужен в процессе перепланировки квартиры, что подтверждается действующими нормами законодательства пп.

В БТИ и Ростехинвентаризации данный параметр не установлен. Говоря простыми словами, срока действия у него нет.

На самом документе наряду с датой, в которую была обследована квартира, указывается дата выпуска. В целом, период, на протяжении которого бумага является действительной, может определяться инстанцией, которая ее запрашивает.

Практика показывает, что период действия до момента предъявления не может быть свыше 5 лет. Что касается времени подготовки документа, оно может быть вариабельным в зависимости от сложившихся обстоятельств и организации, которая занимается решением этого вопроса. Таким образом, техпаспорт представляет собой важнейшую бумагу, характеризующую квартиру, ведь он содержит о ней базовую информацию. Он может потребоваться в разных ситуациях, хотя на практике при оформлении сделок бумага не нужна.

Большое количество информации представлено на сайте Государственных услуг. Также при желании можно проконсультироваться у частного юриста, чтобы задать все интересующие вопросы и получить ответы на них.

Уже зарегистрирован. Риэлтор Все статьи , Документы Технический паспорт на квартиру. Результаты вашего поиска. Все статьи , Документы. Где заказать технический паспорт на квартиру?

Узнать, какая именно контора занималась улаживанием этой формальности, несложно Если ввод в эксплуатацию произошел до года, вероятнее всего, за это отвечала служба БТИ, так что обращаться стоит именно в нее. Однако есть некоторые исключения, ведь обмеры на некоторые дома проводились Ростехинвентаризацией.

Для уточнения деталей стоит позвонить в обе организации. Если речь идет о новостройке, она была проинвентаризирована БТИ или Ростехинвентаризацией. Хотя некоторые свежие дома находились под ответственностью частных экспертов. Получить полную информацию можно у застройщика или в управляющей компании.

БТИ Еще несколько лет назад силами данной организации оформлялась книга, представленная в формате А5. Ростехинвентаризация Техпаспорт, созданный этой организацией, состоит из обычных листов, имеющих формат А4 и печать. Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры? Срок действия технического паспорта на квартиру В БТИ и Ростехинвентаризации данный параметр не установлен.

Категории статей:. Продажа квартир по переуступке прав. Единый жилищный документ — где получить? Сравнить объекты:.

Технический паспорт на квартиру в 2020. Как получить.

Технический паспорт на квартиру- это официальный документ, содержащий основные сведения о здании, в котором находится квартира, план и экспликация самой квартиры. Следует отметить, что техпаспорт на квартиру, техплан и кадастровый паспорт- это совершенно разные документы, которые выдаются совершенно разными организациями. В данной статье мы рассмотрим вопросы, связанные именно с техническим паспортом на квартиру, а именно:. Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ для согласования перепланировки квартиры необходимо предоставлять именно технический паспорт на квартиру.

Квартира — это сложное инженерно-техническое сооружение с множеством конструкций, коммуникаций и оборудованием. С появлением правил по ведению реестра объектов капитального строительства технический учет недвижимости был разделен на две части, включающие инвентаризацию квартир с оформлением технического паспорта и кадастровый учет объекта органами Росреестра в целях регистрации прав. Паспорт, полученный в результате инвентаризации, остается актуальным документом для обращения в государственные органы и получения разрешительных документов. Техпаспорт на квартиру содержит информацию о расположении, техническом состоянии, благоустройстве, оценке квартиры , дает возможность определить предельную мощность электрооборудования, получить сведения об отопительных приборах, материале стен, полов, что поможет в случае ремонта. Потребность и необходимость в получении данного документа сохраняется при обращении в суд, к нотариусу, в органы местной власти.

Техпаспорт и Техплан на квартиру

Как только человек приобретает недвижимость, он сталкивается с определенной бумажной волокитой. Особые проблемы возникают у людей с жильем. Им необходимо сначала тщательно проверять недвижимость, а затем оформлять на нее определенные документы. Например, технический паспорт жилого помещения. Что это за документ такой? Как его оформить?

Технический паспорт объекта недвижимости — документ, в котором содержатся технические характеристики объекта капитального строительства.

При совершении сделок с объектами недвижимого имущества необходимо предоставить технический паспорт из бюро технической инвентаризации БТИ. Без этого документа оформить приватизацию или договор купли-продажи невозможно. В нем указываются все характеристики, полученные в процессе инвентаризации. Рассмотрим подробнее, как его получить и что для этого необходимо.

Технический паспорт на квартиру - для чего нужен и как получить?

.

Технический паспорт на квартиру

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Елизавета

    Личное отношение? Я расстроен! По многим пунктам: что военное положение не вели у меня в Киеве, где наибольшая концентрация кремлевских консервов, что ограничение прав будет лишь в случае наземного вторжения а не вообще (многие хотели сильую руку , так бы прочувствовали что это такое), что военное положение вводиться лишь на месяц, а не до окончания российской агрессии. Ну, еще много чего, но это главные пункты. В общем я в пичале.

  2. feimosve1988

    Тарас. Посмею Вас поправить. Для тех людей кто заехал до принятия закона эти огромные штрафы и конфискация по ст. 470 таможеного кодекса не касаются. Эти штрафы для тех кто заехал после и не выехал через 20-30 дней. Закон не имеет обратной силы

  3. Мелитриса

    Хочу вас поздравить с новым годом пожелать здоровья Я так понял Это же спортом занимаетесь. А всё остальное можно просто купить.

  4. Любава

    Принятие такого закона допустить нельзя даже и на сто гривен потому что в течении пару лет и будут эти 25 тысяч будут подымать твари каждый год

  5. togukadree

    Как назвать эти действия одним ёмким словом?

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su