+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Выселение из муниципальной квартиры

Выселение из муниципальной квартиры

Выписка Оставить комментарий 1, Просмотров. На данный момент есть еще граждане РФ, которые до сих проживают в квартирах на правах соц. Стоит понимать, что это положение не самое выгодное, так как фактически они являются арендаторами квадратных метров у государства, а значит не имеют на них прав. Особенно волнует жильцов вопрос: выселения из муниципальной квартиры и порядок процедуры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выселение из муниципального жилья

Выселение из муниципальной квартиры — процесс, при котором проживающие жильцы теряют своё право на пользование и распоряжение муниципальным жилым помещением. Муниципальным называется то жильё, которое предоставлено государством по договору найма и имеет социальное назначение. Такое жильё получают определённые слои населения.

Начиная такой неприятный процесс, государство лишает гражданина гарантированного, Конституцией права. Поэтому судебная практика по выселению имеет место лишь в особых случаях с участием прокурора, деятельность которого направлена на осуществление надзора за законностью свершаемого процесса.

Для получения временного права проживания необходимы основания, подпадающие под нормы законодательства и основывающиеся на документальном подтверждении имеющегося статуса.

Как видно, такой вид жилья не является худшим, а даже экономным, но имеет ряд негативных моментов, в том числе и выселительного характера. При заключении договора найма муниципального жилища одним из основных моментов является не только появление ряда правомочий, но и обязанностей, которые необходимо соблюдать. Причиной, послужившей к выдворению, служит лишь факт, прямо предусмотренный жилищным законодательством и документально аргументированный.

Выселение граждан из жилого помещения регулируется нормами жилищного кодекса, в частность статьёй 84, которой предусмотрены основания расторжения заключённого договора. Такая процедура призвана основываться лишь на судебном постановлении, вынесенном на основании действующих норм права. Принудительный выезд из государственного жилья может быть осуществлён как с предоставлением другого жилого помещения, так и без него. Только авторитетное решение судебного органа способно привести данный процесс в действие.

Сложившаяся практика по выселению богата на такие категории дел, но несмотря на их количество, подобные дела подлежат тщательному исследованию и изучению. По общепризнанному правилу, выселение из муниципальной квартиры происходит в рамках искового судопроизводства. Инициировать выселение из жилого помещения могут органы местного управления либо наниматели таких помещений. Если инициатива исходит от органов власти, то, значит, одна из сторон договора наниматель не исполняет одно из вышеперечисленных условий соглашения.

Будет нарушением договорных отношений и непроживание съёмщиков по своему месту жительства более полугода. Финансовые затраты являются причинами, способствующими выселению из жилого помещения.

Они наиболее распространены на сегодня и являются одной из главных обязанностей квартиросъёмщиков. Нестабильная экономическая ситуация либо просто нежелание жильцов способствует принудительному выдворению из временного жилья. Нормами законодательства предусмотрена ежемесячная оплата, которая должна производиться за прошедший месяц пользования услугами до 10 числа текущего месяца.

В момент разбирательства обязанность судьи — выяснить причины, способствовавшие к наступлению такой ситуации. К уважительным основаниям следует отнести болезнь, длительное пребывание за границей либо командировка, смерть близких родственников или невыплата заработной платы. При выселении в такой ситуации, как правило, предоставляется неплательщикам новое жильё, но меньшее по метражу и условиям проживания.

Выселение несовершеннолетнего из муниципального жилья на практике встречается очень редко. По законодательным нормам ребёнка выписать и выселить на улицу нельзя ввиду его неспособности обеспечить себя жильём. Переселить в другое место проживание, худшее по условиям, но отвечающее установленным нормам, возможно лишь при совместном проживании с родителями, то есть с официальными представителями ребёнка.

Однако органы судебной власти не всегда идут на такое выселение. Оно состоится лишь тогда, когда новое жильё отвечает нормальным условиям и потребностям несовершеннолетнего, а сам выселительный процесс не ущемляет его жилищные права.

Однако при наступлении особых случаев поведение таких лиц способствует началу процесса выдворения. Могут ли выселить из муниципальной квартиры работника предприятия? Кодексом, регулирующим жилищные вопросы, предусмотрена возможность разрыва договора о найме с гражданами, в чьё пользование предоставлено служебное жильё. По соглашению сторон и желанию нанимателя расторгнуть возможно без всяких проблем. В третьем случае сложнее и требуется пройти судебную процедуру.

Основания к выселению те же, что и у граждан, не проживающих в служебной квартире. К составлению такого документа предъявляются общие правила, обозначенные в гражданском процессуальном законодательстве. Подаётся иск по месту проживания виновной стороны нанимателя в городской районный суд. Исковое требование должно быть составлено в письменном виде и отвечать всем требованиям, установленным законом.

В случае выявления судом ошибок суд принимает решение о возвращении иска истцу на доработку либо вообще отказывает в принятии такого иска. Судебный процесс по принудительному выдворению длится не менее трёх месяцев. Половину указанного срока занимают судебные прения по делу. После завершения слушания и вынесения соответствующего судебного постановления начинает действовать месячный срок на обжалование в апелляционном порядке.

Дальше вступает право сторон на кассационное обжалование. Поэтому весь процесс, занимает большее время, чем указано.

Оно искусственно затягивается какой-либо из сторон неявка в суд, восстановление сроков на обжалование и так далее. У заинтересованной в исходе дела стороны часто возникает вопрос, а сколько времени даётся на процесс выезда. Ведь вступившее в силу решение ещё не означает окончания дела. Есть ещё исполнительная стадия, которая также длится неограниченное время.

Так, с момента поступления исполнительного документа и его возбуждения, начинает отсчитываться срок на его добровольное исполнение. Если должник никак не реагирует или скрывается, то приставы начинают применять действенные меры.

Конечно, закон обязывает приставов вручать уведомительное письмо о том, что к должнику будут применяться меры принуждения к выезду.

После получения уведомления и окончания указанного в нём добровольного срока начинается процесс выдворения. По результатам выселения составляется акт, в котором отражается весь ход процессуальных действий, в том числе и участие незаинтересованных лиц, то есть понятых.

Указывается всё выдворяемое имущество должника. Это процессуальный документ, который имеет юридическую силу, поэтому должен соответствовать всем предъявляемым к нему требованиям. Обязательным также в процессе выселения является знакомство сторон с их правами на обжалование и на осуществление иных юридически значимых действий.

Существуют на практике и такие моменты, в которых лицо отзывается исполнять требования, указанные в исполнительном документе. Такое характерно для должников, которые в период исполнительного процесса смогли погасить задолженность либо предприняли иные меры, направленные на исправление ситуации например, проведение ремонтных и иных работ.

Процедура выселения из муниципального жилья относится к одной из сложнейших процедур. Однако она применима и является одной из действенных мер, влияющих на отношение и поведение недобросовестных жильцов. К сожалению, потеряв муниципальную квартиру впоследствии её вернуть уже невозможно. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Особенности муниципального жилья Правом на получение жилого помещения муниципального назначения имеют следующие группы населения: дети, оставшиеся без родителей; военные; ветераны войн; лица, которые не могут проживать в собственных квартирах или домах в связи с их аварийным состоянием; пострадавшие во время пожара на Чернобыльской станции или от природных катаклизмов; лица, переселившиеся с других территорий страны; физические лица, которым поставлен диагноз, дающий право на получение такого жилища.

К положительным моментам такого типа жилья можно отнести: отсутствие налогового платежа; обслуживание недвижимости происходит за счёт государственного бюджета; право на улучшение условий проживание за счёт действующих программ социального характера; льготные основания оплаты услуг коммунального характера; право на участие в приватизационном процессе.

К отрицательным моментам следует отнести: отсутствует правомочие владения; нельзя государственное жильё сдать в аренду; в случае смерти главного квартиросъёмщика квартира возвращается в жилищный фонд государства; возможность выселения в случае нарушения одного из пунктов, отражённых в соглашении о найме. Основания для начала процесса и порядок выселения При заключении договора найма муниципального жилища одним из основных моментов является не только появление ряда правомочий, но и обязанностей, которые необходимо соблюдать.

К таким обязанностям следует отнести: содержать используемый предмет договорных отношений в должном виде, то есть в таком, в котором он был предоставлен; наблюдать за техническим состоянием всех коммуникаций; при необходимости проводить ремонтные работы; соблюдать общепринятые правила проживания в многоквартирных домах, то есть своими действиями не нарушать права соседей; запрещается проводить различные ремонтные работы перепланировочного характера; ежемесячно перечислять суммы за пользование коммунальными услугами; не использовать предоставленную жилплощадь в целях, не являющихся предметом договорных отношений.

Рекомендуем ознакомиться:. Случаи выселения из квартиры за неуплату коммунальных услуг. Вынося соответствующее решение, суд, принимает во внимание длительность периода неоплаты и уважительность причин. Выселение граждан из жилых помещений. Процесс расторжения и прекращения действия условий договора предусматривает выселение жильцов. Взыскатель не лишается права повторного предъявления листа в случае рецидива со стороны должника.

Для таких случаев закон предусмотрен срок, в течение которого возможно возобновить исполнение. Срок равен трём годам. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Выселение 0. Выселение из квартиры — действие правового характера, заключающееся в лишении гражданина его права на.

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника — процесс, который сегодня очень распространён, даже. Могут ли выселить за долги по квартплате из приватизированной квартиры? Ответ отрицательный, так как. Как выселить квартирантов которые не платят, встаёт вопрос, когда одна из сторон арендных отношений.

Добавить комментарий Отменить ответ. О сайте Карта сайта Соглашение Реклама Обратная связь.

Основания для выселения из муниципальной квартиры

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Нуждающиеся категории людей имеют право на получение муниципального жилья. После заселения жильцы становятся нанимателями неприватизированной квартиры.

В некоторых случаях можно выдворить законным путем бывшего супруга и прописанного человека со своих квадратных метров. Лица, проживающие в муниципальном жилье, заключают договор социального найма с собственником помещений. Это главный документ, подтверждающий правомочность обитания на данном объекте.

Моя мать и 2 брата подали иск в суд на выселение из муниципальной квартиры и снятие с регистрационного учёта меня и 2-х моих несовершеннолетних детей. Можно ли сейчас, спустя это время, подать в суд заявление об установлении юридического факта вселения. Интересуют сроки. Срочно нужен хороший адвокат, имевший опыт в суде по выселению из муниципальной квартиры главного квартиросъемщика, который в ней никогда не проживал, не оплачивал счета и ремонты! Насколько это правдиво?

Основания и порядок выселения из муниципальной квартиры

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно. Звонок по бесплатной линии 8 14 85 Москва и регионы РФ 03 Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут. Выселение из муниципальной квартиры является законной мерой санкции, которая может приниматься органами местной власти исключительно в судебном порядке и при наличии серьезных предпосылок. Муниципальное жилье — это квартира, которая числится на балансе государственного жилого фонда. В подобных видах недвижимости особы могут проживать на основании условий социального найма.

Право проживать в пределах федеральной квартиры имеют прописанные граждане, поэтому все проживающие имеют равные права на использование жилплощади. Выселение из муниципального жилья без предоставления аналогичной жилплощади возможно исключительно при неправомерном использовании квартиры, доведении его до непригодного для проживания состояния.

Такие действия являются вынужденной мерой, поэтому при подаче иска граждане должны предоставить достоверные доказательства. При вселении из государственной квартиры граждане должны получить письменное разрешение федеральных органов, а также всех людей, которые проживают на конкретной территории.

Если подобная процедура не была соблюдена, то процесс является правомерным и законным. Выселение из муниципальной квартиры, судебная практика по которому позволяет разобраться гражданам в тонкостях ведения подобных дел в судах, можно осуществить исключительно в судебном порядке.

Иск, поданный стороной наймодателя или прочими заинтересованными гражданами, может быть удовлетворен в следующих случаях:. Если выезд из квартиры возникает по причине отсутствия внесения платы, то в судебном разбирательстве должны быть предоставлены достоверные доказательства того, что жилец не вносит плату по неуважительной причине.

Выезд будет осуществлено, если предупреждения и испытательные сроки не дали ожидаемых результатов. Многие ошибочно считают, что отъезд из государственной постройки является невозможным по причине наличия официальной прописки. Согласно с нормативами государственного жилищного законодательства, выезд из построек муниципального фонда — правомерная процедура. Поводом для отселения из муниципальной постройки является факт расторжения договора о найме жилплощади.

Данный договор заключается между пользователем строений, а также государственным или муниципальным учреждением, которое предоставляет гражданам недвижимость на основании договора социального найма.

Данный документ заключается на бессрочный период, поэтому жильцы и пользователи могут проживать на конкретной территории пожизненно. Соответственно, для расторжения договора о предоставлении муниципального строения законом предусматриваются равные условия для всех сторон.

Выселение из муниципальной квартиры прописанного человека возможно при наличии законных предпосылок, которые заключаются в следующих фактах:. В случае организации дела по отселению, на первоначальном этапе выносится соответствующее предупреждение, в котором указывается необходимость устранения обстоятельств, которые выступают поводом для отъезда. Если жильцы игнорируют данные документы без уважительных причин, то процедура по выселению будет осуществлена на основании нормативов действующего жилищного законодательства.

Судебное решение о принудительно выселении прописанного человека и дальнейшей продаже данной жилплощади принимается судебными учреждениями на основании судебного иска, предоставленного органами самоуправления. После продажи жилья финансовые средства, полученные в результате совершения сделки, должны передаваться собственникам жилья. Одним из поводом для выезда из муниципального жилья является факт неуплаты коммунальных услуг, поэтому выселение из муниципальной квартиры за долги будет законной мерой в данном случае.

Выселить жильцов можно исключительно в том случае, если оплата за предоставление коммунальных услуг не вносится в течение последних шести месяцев. Соответственно, если жилец не платил за коммунальное обслуживание менее полугода, то выселение является невозможным. Все совершеннолетние, которые проживают на территории государственного жилья, несут совместную ответственность за оплату коммунального обслуживания, поэтому в случае выселения выезду будут подлежать все зарегистрированные лица, помимо несовершеннолетних детей.

Решение о взыскании долгов за оплату коммунальных услуг, а также дальнейшем выселении жильцов федеральной квартиры может выноситься исключительно в судебном порядке. При рассмотрении дела состав разбирательства должен учитывать все причины, которые вызвали обстоятельства неуплаты коммунального обслуживания. Если суд посчитает данные причины неуважительными, то решение будет принято в пользу дальнейшего выселения. Согласно с нормативами действующего законодательства, выселение несовершеннолетних детей из муниципального жилья является невозможным, даже при наличии серьезных оснований.

Выселение несовершеннолетнего возможно исключительно в том случае, если постоянное проживание на территории конкретной жилплощади может навредить здоровью и жизни ребенка. В таком случае для несовершеннолетних должно предоставляться равнозначное жилье, поэтому дети могут быть выселены из квартиры исключительно при условии наличия факта прописки в иной жилой недвижимости. Чтобы выселить несовершеннолетнего из жилплощади, необходимо предпринять следующие действия: получить справку о жильцах квартиры, а также разрешение из органов опеки и попечительства на выезд детей в иную квартиру.

Государственные органы должны проверить данные документы, в результате чего несовершеннолетнего можно будет выписать и зарегистрировать по новому адресу.

Выселение из муниципальной квартиры

Несмотря на то, что количество муниципальных квартир неуклонно сокращается, тем не менее, жилищных споров, связанных с выселением из муниципальных квартир меньше не становится. Муниципальная квартира — это жилое помещение, которое находится в собственности органа местного самоуправления.

С жильцами муниципальной квартиры просто заключен договор социального найма. Более подробно про муниципальное жилье поговорим в другой статье, поскольку тема эта очень большая, а в этой статье речь пойдет только про выселение из муниципальной квартиры. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Основания для выселения из муниципальной квартиры в настоящее время детально регламентированы в Жилищном кодексе РФ. Смотрите сами:. Во-первых, выселен может быть один из участников договора на стороне нанимателя без расторжения договора. Во-вторых, выселяться может лицо, вообще не участвующее в договоре найма жилого помещения самоуправно вселившееся лицо, поднаниматель, временный жилец.

В-третьих, договор может расторгаться с лицом, не проживающим в жилом помещении выехавшим на постоянное жительство в другое место , то есть выселения которого вообще не требуется.

Последствиями расторжения договора социального найма жилого помещения являются утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, а при необходимости и выселение их из жилого помещения. Основания для выселения из муниципальной квартиры четко прописаны в части 4 ст. Невнесение нанимателем платы за жилое помещение и или коммунальные услуги в течение более шести месяцев. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, одним из предметов доказывания по спорам указанной категории является вопрос об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. Поэтому, обратите внимание: предусмотренным ст. Разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Говоря про выселение за нарушение прав соседей, хочу отметить, что в соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и или членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Таким образом, указанной нормой истцу предоставлено право обратиться с иском к ответчику о выселении в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей после предупреждения о необходимости устранить нарушения. Очень часто в делах о выселении за систематическое нарушение прав и законных интересов соседей используются свидетельские показания.

Использование жилого помещения не по назначению. Если наниматель и или проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Если наниматель жилого помещения и или проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Отмечу, что при получении нового жилья при сносе старого ветхого аварийного жилья не стоит ожидать улучшения своих жилищных условий. Скорее, стоит очень внимательно следить за действиями муниципальных органов власти, которые должны предоставлять вам равноценное жилье, в ином случае, вам придется отстаивать свои права в суде, потому что на практике сплошь и рядом ситуации, когда гражданам предоставляют не равноценное жилье, а например, с меньшим количеством комнат.

Жилое помещение признано непригодным для проживания. Так вот, в этом Положении в Разделе 3 пункты детально прописаны основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 часть 3 Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение подробно расписан в ст. Жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Изъятие земельного участка осуществляется в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств Российской Федерации, размещением некоторых объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов их возможного размещения.

Федеральными законами или законами субъектов РФ могут быть предусмотрены и иные случаи такого рода действий. К объектам государственного или муниципального значения относятся: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны и безопасности; объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения; автомобильные дороги общего пользования в границах населенных пунктов и между населенными пунктами, мосты и иные транспортные инженерные сооружения местного значения в границах населенных пунктов и вне границ населенных пунктов.

В результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

В случае, когда жилой дом подлежит капитальному ремонту или реконструкции, которые не могут быть произведены без переселения проживающих в нем граждан, нанимателям жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, на время капитального ремонта предоставляются жилые помещения маневренного фонда. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома предусмотрен в статье 88 Жилищного кодекса РФ.

Договор социального найма жилого помещения, находящегося в доме, где проводится капитальный ремонт или реконструкция, не расторгается. Однако наймодатель вправе не переселять нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда, а предоставить ему другое жилое помещение по договору социального найма. При этом договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, должен быть расторгнут.

Следует отметить, что предоставление другого жилого помещения является правом наймодателя и, соответственно, наниматель не вправе требовать предоставления ему другого благоустроенного жилого помещения взамен подлежащего ремонту или реконструкции. В то же время и наймодатель не вправе требовать переселения нанимателя в другое благоустроенное жилое помещение в случае его несогласия переселиться в предоставляемое помещение.

Наймодатель вправе предоставить другое жилое помещение только при согласии нанимателя и членов его семьи. Капитальный ремонт или реконструкция жилого дома производится на основании утвержденного проекта. В проекте должны быть указаны все изменения, которые будут произведены в жилом доме, включая перепланировку жилых помещений, их переустройство и реконструкцию.

Наймодателю до начала капитального ремонта или реконструкции известно, какие жилые помещения будут перепланированы, размеры каких жилых помещений будут увеличены или уменьшены, а также какие жилые помещения перестанут существовать в результате объединения их с другими помещениями.

Как следствие, в ряде случаев наниматели жилых помещений не могут быть возвращены в те жилые помещения, размеры которых будут изменены. Наниматель жилого помещения, которое уменьшено в размере в результате проведения капитального ремонта и реконструкции, может быть признан нуждающимся в жилом помещении. В этом случае наймодателем должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение. Также благоустроенное жилое помещение должно быть предоставлено в случае, когда размер жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, увеличится, в результате чего его общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

В данном случае при несогласии нанимателя и или членов его семьи выселение производится в судебном порядке. Безвозмездная передача религиозным организациям муниципального имущества, не имеющего религиозного назначения и предназначенного для обслуживания имущества религиозного назначения и или образующего с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 30 ноября г.

В составе такого муниципального имущества могут находиться и жилые помещения, в которых проживают граждане на условиях договора социального найма. Часть 8 ст. N ФЗ предусматривает, что гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Подытоживая вышеизложенную в этом разделе моей статьи информацию, и согласно ст. Ситуацию будем рассматривать на конкретном примере. Допустим, квартира в муниципальной собственности, один из супругов например, жена проживает в квартире по договору социального найма. Теперь бывший супруг о выселении из муниципальной квартиры даже не думает и сниматься с регистрационного учета выписываться добровольно не желает.

Ситуация до банальности актуальна и в то же время проблематична для тех, кто желает самостоятельно решить вопрос. Кажется, что здесь такого сложного? Обычно женщина рассуждает так: квартиру я лично сама, своим нелёгким трудом заработала на предприятии и лично получила от государства. Ордер на квартиру выписан лично на меня, я являюсь ответственным квартиросъёмщиком. Это в теории всё так замечательно. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Обращаю ваше внимание на следующий момент: частью 1 статьи 67 ЖК РФ не предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры, в случае расторжения брака прекращения семейных отношений.

Поэтому бывший супруг не может быть в принудительном порядке выселен из муниципальной квартиры, куда он был вселён в качестве члена семьи нанимателя. Кроме того, бывший супруг вправе заключить с наймодателем отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Таким образом, в случае расторжения брака, то есть прекращения семейных отношений, если бывший супруг продолжает проживать в муниципальной квартире, он имеет такие же права на квартиру, как и бывшая жена-наниматель, не зависимо от того, кому квартира первоначально была предоставлена, в связи с чем бывший супруг вправе пользоваться данной квартирой, как и его бывшая жена.

Выход из положения есть, но только при наличии определенных обстоятельств, которые не всегда могут иметь место конкретно в вашей ситуации. Что это за обстоятельства? Это обстоятельства, которые признаются судебной практикой в настоящее время. Вот они:.

Если одно из указанных обстоятельств присутствует в вашей ситуации, то можно смело подавать исковое заявление о выселении бывшего супруга из муниципальной квартиры. При рассмотрении спора о выселении бывшего супруга из муниципальной квартиры судом будут учитываться: причина и длительность отсутствия в квартире, вносилась ли бывшим супругом плата за жилое помещение и другие обстоятельства.

Однако, если в суде будет установлено, что выезд бывшего супруга носит вынужденный характер, вследствие создания препятствий пользованию квартирой, либо временный работа, обучение и др. Если же будет установлено, что бывший супруг вывез свои вещи, переехал в другую квартиру, женился, а равно проживает в новой семье, то иск о выселении бывшего супруга из муниципальной квартиры будет удовлетворен.

Выселить ребенка из муниципальной квартиры не так то просто. Как правило, выселение несовершеннолетних из муниципальной квартиры возможно только вместе с их законными представителями родителями , при наличии оснований, указанных в законе. Как показывает судебная практика, судьи очень неохотно удовлетворяют иски о выселении, в которых затрагиваются права несовершеннолетних детей. Также выселение несовершеннолетних из муниципальной квартиры возможно, когда ребенок определенное время не проживает в муниципальной квартире, имеет в своей собственности другое благоустроенное жилье.

Суд в таком случае обязан выяснить фактическое местонахождение несовершеннолетнего ребенка и убедиться в том, что в пользовании у ребенка имеется другая благоустроенная квартира.

Между тем, факт длительного отсутствия детей в муниципальной квартире сам по себе не означает, что иск о выселении несовершеннолетних из муниципальной квартиры непременно будет удовлетворен. Равно как и длительное нахождение ребенка в лечебных, воспитательных учреждениях не является основанием для подачи иска о его выселении из муниципальной квартиры, в которой остаются проживать остальные члены семьи.

Вообще требование о выселении редко заявляется непосредственно в отношении несовершеннолетнего ребенка. На практике, в основном, подаются исковые заявления о выселении всей семьи нанимателя, в которой есть несовершеннолетние дети. Если между родителями несовершеннолетнего ребенка происходит расторжение брака, то ребенок, несмотря на факт прекращения семейных отношений между родителями, остается членом семьи нанимателя и может беспрепятственно проживать в муниципальной квартире.

Выселение несовершеннолетнего из муниципальной квартиры также не допускается при лишении родительских прав. В подобной ситуации суд может принять решение об отселении родителя, если его совместное проживание с ребенком будет угрожать жизни и здоровью последнего. На этом позвольте завершить данную статью. Подскажите пожалуйста, в ситуации когда: В коммунальной квартире, одна комната принадлежит людям матери и совершеннолетней дочери по дог.

Альдона, во-первых, данный вопрос может иметь место только после того, как те люди, которые не проживают и не платят, будут выселены в судебном порядке. Комната таким образом будет освобождена. А во-вторых, продажа свободных комнат, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Положением, действующим на территории конкретного муниципального образования.

Выселение из муниципальной квартиры — процесс, при котором проживающие жильцы теряют своё право на пользование и распоряжение муниципальным жилым помещением.

Моя мать и 2 брата подали иск в суд на выселение из муниципальной квартиры и снятие с регистрационного учёта меня и 2-х моих несовершеннолетних детей. Можно ли сейчас, спустя это время, подать в суд заявление об установлении юридического факта вселения. Интересуют сроки. Срочно нужен хороший адвокат, имевший опыт в суде по выселению из муниципальной квартиры главного квартиросъемщика, который в ней никогда не проживал, не оплачивал счета и ремонты!

Насколько это правдиво? И если такое есть, то, насколько реально по таким делам выиграть суд? И возможно ли принудительный обмен, чтобы не выселять такого человека?

Может ли бывшая жена выступить в качестве свидетеля со стороны ответчика по иску о выселении из муниципальной квартиры? Не будет ли считаться, что она косвенно заинтересована в итогах процесса? Ответчик проиграл суд о выселении из муниципальной квартиры, через 5 дней он должен получить документ с решением суда, но при этом он подал жалобу в Мосгорсуд.

Теперь вопрос: имеет ли право он проживать в этой квартире после вручения ему копии решения суда? При том что он уже подал жалобу в Мосгорсуд?

Что грозит несовершеннолетнему при выселении из муниципальной квартиры за не уплату коммунальных платежей. Управляющая компания может подать исковое заявление о принудительном выселении из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных? Если да, то администрацию-наймодателя в качестве кого можно привлечь в суде?

Коллекторы угрожают выселением из муниципальной квартиры за долг по ком. Будет ли иметь эффект разовое внесение средств на лицевой счет за оплату коммунальных услуг за год с последующей регулярной оплатой в случае подачи на меня иска в суд на выселение из муниципальной квартиры, где я зарегистрирован. Проживаю в собственной квартире. Как составить иск в суд о выселении из муниципальной квартиры за долги и антисанитарное состояние? Если было решение о выселении из муниципальной квартиры, а потом администрация заключила новый договор безвозмездного пользования на 1 год, потом еще 1 год, может ли она по истечении этих договоров безвозмездного пользования подавать исполнительный лист к исполнению или нет?

Возможно ли выселение из муниципальной квартиры без предоставления иного жилого помещения несовершеннолетнего ребёнка 6 лет прописанного на данной жил площади. Был суд о выселении из муниципальной квартиры. Суд иск не удовлетворил, подали апелляцию. Мосгорсуд оставил решение без изменения. Где можно выигравшей стороне узнать Была ли подана кассационная жалоба.?

Как мне обжаловать решения суда о выселении из муниципальной квартиры, если суд был рассмотрен без меня ответчика? Как по закону восстановить потраченные на ремонт средства при выселении из муниципальной квартиры матери по требованию сонанимателя который не дал разрешения на проживание.

Решением суда от года отказано в удовлетворении иска о выселении из муниципальной квартиры в связи с переездом на другое постоянное место жительства. Суд пришел к выводу о том, что ответчик не выехал на другое постоянное место жительства, проживает в доме матери, не живет в спорной квартире по причине неприязненных отношений с истцом и поэтому не утратил право пользования спорным жилым помещением.

Возможно ли выписать ответчика сейчас, как и по каким основаниям? Возможно ли выселение из муниципальной квартиры после с 20 летнего проживания? Если прописаны. Задолженностей не имеем. Моя бабушка и ее бывший супруг прописаны в одной квартире. Договор соц. Ее бывший муж не платит ничего. И давно уже там не живет. Может ли моя бабушка, не имея договора соц. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Выселение из муниципальной квартиры.

Юрист Константинова Анастасия Александровна. Говорите в суде, что выезд ваш носит временный характер, вы не отказываетесь от жилплощади, готовы оплачивать коммунальные услуги. Вам помог ответ: Да Нет. Адвокат Галкина Ольга Николаевна. Оплатите сколько сможете коммунальные платежи. Представьте суду доказательства наличия уважительных причин не проживания в квартире. Можете обратиться с встречным иском о вселении, если нет доступа в квартиру или просто представьте суду возражения на исковое заявление в зависимости от ситуации.

К участию в деле должны быть привлечены органы опеки. Адвокат Кряченкова Нина Михайловна. Оплатите коммунальные услуги за два месяца и предъявите в суд данные квитанции, при этих обстоятельств суд не сможет принять решение о признании вас и детей утратившими право на жилую площадь и выселить.

Консультация по Вашему вопросу. Адвокат Окунькова Татьяна Михайловна. Интересная формулировка заявления. ГПК РФ предусматривает определенные категории юридических фактов, которые рассматривает суд. Хотелось бы посмотреть на решение суда по делу.

Адвокат Антонов Илья Викторович. Можно установить факт проживания по конкретному адресу с определенной даты. Срок 2 месяца. Фирма Бюро Безопасности Недвижимости. Не понимаю, что ВЫ хотите сделать.. Вам надо отменить решение о выселении или что?

Адвокат Шевченко Ольга Павловна. Зайдите во вкладку Найти адвоката или юриста и подыщите специалиста из вашего города. Адвокат Ушаков Олег Викторович. Ксенья, помогу составить иск. Юрист Коляда Галина Валерьевна. Уважаемая Ксенья! Если Вам необходимо подготовить исковое заявление о снятии с регистрационного учета гражданина, могу вам помочь.

Имею опыт в суде по данным делам. Юрист Антюхин Алексей Владимирович. Такие иски есть и как правило они предъявляются за неуплату ЖКУ в установленные сроки. Принудительного обмена не может быть. Юрист Муталибов Мубарак Селимович. Если по отношению к вам он является соседом, то да.

Процедура своеобразная. Такие нарушения прав соседей должны носить систематический характер. Наймодатель должен предупреждать о надлежащем поведении, и в случае, если такое поведение повторяется, то обращаться в суд. Принудительный обмен возможен через суд.

Для этого суду надо представить варианты обмена. Нарушение правил проживания должно быть подтверждено документально, должно быть доказано невозможность проживания в одной квартире. Варианты обмена жилья для суда предоставляет истец. Адвокат Антипин Владимир Витальевич. Родственники могут быть свидетелями по делу и давать соответствующие показания.

Суд сам оценивает качество таких показаний в совокупности с другими имеющимися доказательствами. Родственники могут являться свидетелями в суде.

Они предупреждаются судом о том, что могут не свидетельствовать против родственников и близких. Суд будет оценивать все доказательства по делу в совокупности. Юрист Соколов Дмитрий Геннадиевич на сайте. Елена, да, родственники могут быть свидетелями и давать показания по конкретному делу. У меня вопрос: Ответчик проиграл суд о выселении из муниципальной квартиры, через 5 дней он должен получить документ с решением суда, но при этом он подал жалобу в Мосгорсуд. Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте.

Да, имеет право проживать до снятия его с рег. Если он не пропустил срок на подачу апелляционной жалобы, то решение еще не вступило в законную силу. Оно вступит в силу после вынесения апелляционного определения.

До этого момента он может оставаться в квартире. Адвокат Дементьева Марина Викторовна. Несовершеннолетний не может быть выселен из муниципальной квартиры. Адвокат Варакосов Александр Васильевич.

8 категорий граждан которых нельзя выселить из муниципального жилья

Несмотря на то, что количество муниципальных квартир неуклонно сокращается, тем не менее, жилищных споров, связанных с выселением из муниципальных квартир меньше не становится. Муниципальная квартира — это жилое помещение, которое находится в собственности органа местного самоуправления. С жильцами муниципальной квартиры просто заключен договор социального найма.

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно. Звонок по бесплатной линии 8 14 85 Москва и регионы РФ 03 Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут. Выселение из муниципальной квартиры является законной мерой санкции, которая может приниматься органами местной власти исключительно в судебном порядке и при наличии серьезных предпосылок. Муниципальное жилье — это квартира, которая числится на балансе государственного жилого фонда. В подобных видах недвижимости особы могут проживать на основании условий социального найма.

Основания и условия для выселения из муниципальной квартиры прописанного человека

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Выселение из муниципальной квартиры. Муниципальное жилье является собственностью муниципального образования, в котором оно находится. Такая квартира может быть предоставлена в социальный наем на условиях, которые закреплены в нормах законодательства. Оно призвано обеспечить нуждающиеся категории граждан их конституционным правом — жильем. Однако в некоторых случаях граждане, проживающие в муниципальных квартирах, не соблюдают условия договора или нарушают права третьих лиц и тогда возникает необходимость выселить таких арендаторов.

Выселение из муниципальной квартиры – процесс, при котором проживающие жильцы теряют своё право на пользование и распоряжение муниципальным жилым помещением. Муниципальным называется то жильё, которое предоставлено государством по договору найма и имеет социальное назначение. Такое жильё получают определённые слои населения. Начиная такой неприятный процесс, государство лишает гражданина гарантированного, Конституцией права. Поэтому судебная практика по выселению имеет место лишь в особых случаях с участием прокурора, деятельность которого направлена на осуществление надзора за законностью све.

Прописка в муниципальной квартире не является гарантом того, что вас не выдворят. В данной статье мы рассмотрим в каких случаях и в каком порядке лишают государственного жилья. Читайте на нашем сайте о порядке выписки из приватизированной квартиры, в частности за долги , а также об основаниях для выселения из коммунальной или служебной квартиры. Нарушителя правил проживания , даже если он прописан, выдворить можно и нужно.

Выселение из муниципальной (неприватизированной) квартиры прописанного человека

Во исполнение Основного Закона суд обязан защищать право ответчика на проживание в муниципальной квартире до тех пор, пока не будут предоставлены все доказательства в полном комплекте на выселение из муниципальной квартирысо стороны истца. Выселение из муниципальной квартиры судебная практика рассматривает как одни из самых сложных процессов. Граждане проживают в муниципальном жилье на основе социального найма у муниципальных или местных органов власти, в чьей собственности находится жильё такого типа. И в их интересах знать условия проживания.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su