+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Недобросовестные агенты недвижимости в италии

Недобросовестные агенты недвижимости в италии

Регистрация занимает всего 1 минуту и позволяет задавать юридические вопросы, писать комментарии, получать новостные рассылки, участвовать в конкурсах и т. Без регистрации Вы сможете только читать публикации на сайте, но не сможете писать и отвечать на комментарии. Покупка недвижимости в Италии. В этой статье я хочу поделиться собственным опытом приобретения недвижимости в Италии. В конце статьи я выложу отсканированные копии своего контракта единственное что я удалила из него это личные данные продавцов и покупателей на приобретение дома как на итальянском языке, так и его перевод на русский язык, а так же предварительный договор о покупке. Вы сможете наглядно увидеть, какой документ в итоге вы будете иметь у себя на руках.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В Италии можно быть «агентом по недвижимости», а можно — «специалистом»

Когда агент по продаже недвижимости может быть привлечен к ответственности за некачественно выполненную работу? На основании положений ст. Он не должен быть связан со сторонами какой-либо связью подчинения, представительства или сотрудничества.

Чтобы иметь возможность осуществлять профессиональные действия, должно выполняться так называемое правило третьей стороны, в соответствии с которым не должно быть никаких личных интересов, вовлекающих посредника непосредственно в сделку. Действительно, он должен гарантировать сторонам объективность, беспристрастность и прозрачность. Для осуществления своей деятельности агент по операциям с недвижимостью должен обладать моральными и профессиональными требованиями, установленными законом, и сдавать соответствующий квалификационный экзамен.

Посредник, который нигде не зарегистрирован, не может получать комиссию за свои услуги и будет подвергнут административным санкциям.

Закон также требует, чтобы агент по недвижимости оформлял страховой полис гражданской ответственности, вызванной небрежным поведением или профессиональными ошибками, для покрытия ущерба, нанесенного клиентам.

Имейте в виду: ответственность агента по недвижимости связана не только с последствиями, вытекающими из заключения сделки, но также и с последствиями неспособности прийти к соглашению и заключить сделку из-за его поведения. Обе эти гипотезы прописаны в ст. Итак, правило номер 1: риелтор должен сообщить все обстоятельства, которые могут повлиять на оценку и безопасность сделки.

Если вы продаете землю, которая будет подлежать частичной экспроприации в будущем из-за строительства общественного проекта в этом районе, ясно, что об этом обстоятельстве необходимо сообщить.

Если веранда в доме была построена без получения соответствующих разрешений, ясно, что потенциальный покупатель должен быть осведомлен об этом; То же самое касается наличия - или отсутствия - акта о вводе дома в эксплуатацию и справки о соответствии жилища санитарным нормам и нормам безопасности.

Существенным условием для начала разбирательства и привлечения к ответственности агента по недвижимости является факт того, что скрытые от одной из сторон обстоятельства были ему известны, однако он о них умолчал. Очевидно, когда это может быть доказано. При выполнении обязательств по предоставлению информации, в какой степени агент по недвижимости должен проводить исследования и расследования, чтобы найти информацию для передачи сторонам?

Подумайте об оценке противозаконности строительства, наличия ипотеки, несостоятельности покупателя и др.. Степень требуемой осмотрительности должна оцениваться в каждом конкретном случае и с учетом правовых норм.

Дела, доводимые до сведения судей, становятся все более многочисленными, учитывая все более распространенную в последние годы практику обращения в агентство недвижимости для продажи или покупки недвижимости.

Принятые во внимание ситуации касаются случаев, когда собственность представляет проблемы городского планирования, подвержена аресту или имеет дефекты, которые снижают ее ценность. У многих покупателей возникает вопрос, должен ли агент по недвижимости проводить специализированные расследования, чтобы удостовериться в свободе собственности от ограничений. Должен ли агент по недвижимости проводить соответствующие проверки через земельный кадастр и ипотечные сертификаты?

Иногда бывает так, что после оговорки предварительного договора покупатель узнает о существовании "обременений", которые наносят ему ущерб. Если переговоры велись с вмешательством агента по недвижимости, было бы полезно узнать, существуют ли законодательные нормы об ответственности агента по недвижимости при получении ущерба.

В случае наличия ипотеки, не сообщенной стороне, пострадавшей от агента по недвижимости, профессионал не несет ответственности за последующее прекращение предварительной продажи. Обязанность предоставления информации агентом по недвижимости должна быть соразмерна с обычным усердием, с которым агент по недвижимости должен работать при исполнении своих обязанностей.

По мнению Кассационного суда, проведение конкретных технических и правовых расследований, таких как расследования, касающиеся оценки путем проверки реестров недвижимого имущества на предмет свободы собственности от "обременений", не входит в стандартный спектр услуг риелтора. Это обязательство существует только, если покупатель предварительно заказал в договоре данные услуги.

Таким образом, сторонам может быть очень полезно внимательно и скрупулезно прочитать договора о предоставлении профессиональных услуг, которые посредник представляет сторонам с самого начала переговоров. Наличие оговорок, которые лучше разъясняют пределы обязательности информации, важны для любых действий ответственности. Таким образом, если в случае с ипотекой вы не можете требовать возмещения какого-либо ущерба от агента по недвижимости или требовать возврата комиссии, существуют случаи, когда Кассационный суд пришел к другому выводу.

Это обязательство добавляется к ответственности продавца, поэтому в вышеописанном случае покупатель может запросить выплату компенсации у риелтора или отказать ему в выплате комиссии. Верховный суд утверждает, что эта ответственность не может распространяться на гипотезы о технических расследованиях, таких как те, которые связаны с проверкой условий выдачи свидетельств о проживании, не относящихся к этой профессиональной категории.

Описание процедуры покупки недвижимости в Италии в деталях, где купить недвижимость в Италии, на что обратить внимание при выборе дома - подробности в этой статье. Во сколько обойдется содержание жилой недвижимости в Италии в году резиденту и не резиденту. Все расходы. Наши услуги Недвижимость Наши статьи Новости. О компании Контакты. Embedded video. Как видно, норма может быть применена в той же степени в гипотезах, когда сделка не состоялась. Что означает оценка сделки и ее безопасность?

Итак, подведем итог. Информационные обязанности агента по недвижимости делятся на два типа: обязанность сообщать об известных ему обстоятельствах; обязательство не предоставлять ложную информацию или обстоятельства, не проверенные им, для выяснения которых он не провел адекватных проверок.

Что происходит в случае существования незаявленной ипотеки? Это тот случай, когда всплывают ипотеки или описи недвижимости за долги. Для этого следует обратиться к решениям суда по данным типам дел. Что происходит в случае наличие дефектов имущества? Например, это гипотеза, согласно которой на объекте, подлежащем продаже, имеются дефекты. Связаться с нами. Читать также. Покупка недвижимости в Италии. Как купить жилую недвижимость в Италии и заработать на покупке. Квартиры и дома: покупка недвижимости в Италии сегодня обходится дешевле, чем 15 лет назад.

Налоги на недвижимость в Италии. Самая полная информация о всех налогах при покупке недвижимости с примерами. Сколько стоит содержать недвижимость в Италии. Все статьи. IVA

Типы мошенничества с недвижимостью в Италии

Как получилось так, что вы стали работать в недвижимости за рубежом? До этого в России у меня был опыт работы дизайнером интерьеров. В Италии я стала помощником руководителя агентства, затем — независимым агентом, а уже потом руководителем отдела продаж.

Чтобы скачать документ введите ваш email. Please, insert a valid email Please, insert a valid email. Внимание, дайте Ваше согласие о Условиях Использования и Конфиденциальности.

Когда агент по продаже недвижимости может быть привлечен к ответственности за некачественно выполненную работу? На основании положений ст. Он не должен быть связан со сторонами какой-либо связью подчинения, представительства или сотрудничества. Чтобы иметь возможность осуществлять профессиональные действия, должно выполняться так называемое правило третьей стороны, в соответствии с которым не должно быть никаких личных интересов, вовлекающих посредника непосредственно в сделку. Действительно, он должен гарантировать сторонам объективность, беспристрастность и прозрачность.

Купля/продажа недвижимости в Италии: профессиональная ответственность риелтора

Недвижимость на Move. Агенты по недвижимости Италии Агентства 68 Специалисты Застройщики Найдено агентов Сортировка По популярности По количеству объявлений По количеству ответов По алфавиту.

Юрий Морозов Агентство верифицировано. Был а : сегодня в LoftItaly Верифицирован. Написать отзыв. Энтин Сергей Верифицирован. Был а : 25 июня, San Remo Верифицирован. Был а : 20 апреля, Юлия Иванова Верифицирован. Был а : 10 сентября, Был а : 2 апреля, Ирина Герасименко Агентство верифицировано. Был а : 18 ноября , Julia Агентство верифицировано.

Был а : 28 апреля, Марина Луганская Агентство верифицировано. Был а : 23 сентября , Каварьянц Елена Агентство верифицировано. Был а : 8 июня, Башкирцев Сергей Написать отзыв. Был а : 27 сентября , Абдикадырова Айжан Агентство верифицировано. Был а : 29 мая, Был а : 28 ноября , Был а : 1 июля , Алексей Шелиховский Написать отзыв.

Был а : 7 февраля , Marco Volta Написать отзыв. Был а : 3 февраля , Татьяна Бартева Написать отзыв. Был а : 21 декабря , Более 5 лет на сайте Частный риелтор.

Осипов Алексей Викторович Написать отзыв. Был а : 17 сентября , Ольга Каресса Написать отзыв. Был а : 17 мая , Дмитрий Написать отзыв. Был а : 22 сентября , Фильтр поиска. Топ риелторов. Юрий Морозов Санкт-Петербург. LoftItaly Рим. Энтин Сергей Москва Moscow, Russia. San Remo Москва. Юлия Иванова Санкт-Петербург. USD Горячие спецпредложения i. Посёлок "Примавера" Готовые таунхаусы от 10 млн р;.

Готовы к заселению. Успейте купить по выгодной цене! Показать телефон. ЖК "Государев дом" Старт продаж нового корпуса. Квартиры от 2,3 млн. Развитая инфраструктура. Последние квартиры! Прописка СПб. Успей купить! Выставка новостроек! Новостройки от застройщиков Москвы и Подмосковья.

Семинары для покупателей. Регистрируйтесь здесь. Новые изумрудные. Квартиры с отделкой от 4,2 млн руб! Сдача в г. Закрытый двор без машин. Успейте купить в сентябре!

Квартиры в новостройке от 2 млн. Поселок Нахабино. ЖК "Театральный парк" Малоэтажное строительство. Квартиры от 2,2 млн. Королев, мкрн.

Новые Ватутинки - от 4,2млн. Метро в 10 мин. Поликлиника, сады и школы в районе. Московская прописка. Готовая отделка. Свои школы, садики. Скидки до тыс. Все спецпредложения.

Как работает риелтор в Италии и нужен ли он покупателю. Часть 2

Как получилось так, что вы стали работать в недвижимости за рубежом? До этого в России у меня был опыт работы дизайнером интерьеров. В Италии я стала помощником руководителя агентства, затем — независимым агентом, а уже потом руководителем отдела продаж. Каким образом была выбрана сфера недвижимости? Я хотела понять, как выйти на новый уровень — не работать подмастерьем в архитектурной студии, а общаться с клиентами.

Мне всегда это нравилось больше всего. Звёзды сошлись: магистратура научила меня хорошо понимать сферу недвижимости, я познакомилась со своим будущим партнёром по бизнесу, а ещё это был удачный исторический период. Смотреть на какие-то другие области просто не хватило времени. Чем сейчас занимается ваша компания? Мы работаем в сфере купли-продажи недвижимости на озёрах Италии и Средиземном море, в Лигурии. Сегмент недвижимости — от среднего до элитного, это апартаменты, квартиры и даже отдельно стоящие виллы.

Стоимость объектов, с которыми мы работаем, — от тыс. Кроме того, мы занимаемся элитной арендой на море и озёрах Италии — как правило, на летний сезон. Кто ваши основные клиенты, как много русскоговорящих? Под русскоговорящими мы понимаем клиентов из России и Украины. И остальные европейцы: голландцы, немцы, в небольшом количестве жители северных европейских стран. Ангелина, какие вы видите основные отличия между рынками недвижимости России и Италии?

Основное отличие, на мой взгляд, — в Италии нет такого огромного количества конкурентов. Они, конечно же, есть, и достаточно сильные, но причина относительно низкой конкуренции в том, что здесь далеко не каждый может заниматься агентской деятельностью. В Италии такая деятельность регламентируется: любой агент, прежде чем начать работать, должен пройти обучение, сдать довольно строгий экзамен и получить лицензию-аттестат. Агент без лицензии не имеет права на агентскую комиссию, и это чётко прописано в законе.

Ограничение в доступе на рынок — это хорошо или плохо? Это плюс, безусловно. Закон защищает и риелтора, и клиента. Вместе с лицензией агент получает страховку, профессиональное страхование покрывает многие спорные случаи. Например, если каким-то образом оказалось, что состояние дома не соответствует его кадастровому описанию, но агент умолчал об этом, — клиенту будет возмещён убыток.

С другой стороны, закон защищает и агента. Так, если клиент спустя какое-то время после обращения в агентство пытается договориться о покупке объекта напрямую с хозяином, агент вправе получить комиссию.

Для этого нужно предоставить любое подтверждение того, что клиент когда-то обращался в агентство. Тот факт, что агентство привело клиента на объект, является основанием для получения комиссионного вознаграждения. Все клиенты фиксируются в базе, а также у нас есть информация обо всех объектах, с которыми мы когда-либо работали. Благодаря такой системе агентство в Италии не работает впустую.

В целом на агента возлагается больше ответственности, чем на риелтора российского рынка: на его плечах лежит и оценка объекта недвижимости, и сбор всех документов, и их проверка.

Фактически агент доводит клиента до нотариального акта, присутствует с ним в момент подписания документов, разъясняет ему все нюансы сделки. Покупая дом, клиент получает полное сопровождение — это и решение юридических вопросов, и консультация относительно законов налогообложения, и оформление регистрации, и даже советы, в какую школу записать детей.

Отличаются ли запросы у клиентов из разных стран? Вы удивитесь, но параметры запроса российского клиента очень приближены к параметрам запроса клиентов из ОАЭ.

Даже программы просмотра зачастую совпадают. И те и другие, помимо приятного вида из окна, хотят получить жильё большое и роскошное, с просторными гостиными и спальнями, им важно, чтобы у дома был парадный въезд и удобная парковка.

Клиенты из Европы и Америки хотят иметь как можно больше спален. Это обусловлено тем, что такое жильё в будущем можно удачно сдать в аренду, даже на короткий срок, а также тем, что они хотят получить максимальное количество квадратных метров исходя из своего бюджета. Что же касается покупки вилл, европейцу, в отличие от русского, не нужна у дома целая парковая зона, для него это затраты на содержание. Российский же клиент никогда не купит виллу с большим метражом дома, но несуразным въездом или крошечной прилегающей территорией.

Каков имидж профессии риелтора в Италии, как вы оцениваете ситуацию? Думаю, это ещё одно существенное отличие рынка недвижимости в России и Италии. Здесь уважаемые итальянцы старшего возраста довольно часто являются агентами, они имеют в портфолио много объектов элит-класса, вхожи в высшее общество.

Эти люди очень гордятся своим положением, в итальянском менталитете агент по недвижимости находится на том же уровне, что и, думаю, управляющий в большой корпорации. Агент работает на компанию, а специалист — это своего рода предприниматель, который не только представляет себя или агентство, но и сам участвует в операциях по продаже или покупке недвижимости.

У нас получается довольно радужная картинка. Есть ли для вас в работе какие-то очевидные минусы? Три-четыре дня агент может работать, показывая клиенту объекты на озёрах Италии — естественно, безвозмездно, — тогда как клиент заранее понимает, что не готов к покупке.

Конечно, таких клиентов мы стараемся фильтровать, но риск оказаться на позиции туристического гида и тем самым потерять рабочие дни всегда есть. А в чём основные преимущества профессии для вас, в чём вдохновение и драйв?

С первую очередь в свободном графике: в какой-то день можно работать больше, в другой — меньше, отпуск может совпадать со школьными каникулами, если необходимо.

Конечно, сидя целый день в офисе за компьютером, я думаю, устаёшь гораздо сильнее, нежели показывая такие красоты. Большой плюс здесь, в Италии, — это всегда хорошая погода и природа, которая вдохновляет. Каждый раз знакомые места открываются по-новому. Второй очевидный плюс — возможность заработка.

У нас элитный сектор, недостатка в клиентах нет, и, если работать усердно, доход будет наверняка выше, чем на каких-то позициях с фиксированным окладом. Третье — это возможность развития. Чем дальше, тем ответственнее, но в то же время интереснее. Правильная ли это сфера для женщины? С нашей тактичностью и умением выслушать — думаю, да. Мужчины-агенты берут, как правило, харизмой, женщины — интуицией и способностью угадывать запросы клиента, наверное поэтому в сфере между мужчинами и женщинами очевидное равноправие.

Sign in. Мария Виноградова Follow. Редактор журнала Magenta. Журнал о недвижимости. Здесь знания риелторов приносят пользу. Written by Мария Виноградова Follow. More From Medium. Перспективы малоэтажного строительства. ПРО in Magenta. Уйдут ли студии в прошлое после карантина. Итоги лета Галопом по России. Как изменятся классы жилья на фоне кризиса и пандемии. Как изменился портрет риелтора за последние годы.

Перспективные локации для покупки квартир в Петербурге. Discover Medium. Make Medium yours. Become a member. About Help Legal.

Италия — развитая европейская страна.

Совет 9 Выбирая агента по недвижимости в Италии, задайте себе простой вопрос, готовы ли Вы уважать агента как человека. Кто такой агент по недвижимости в Италии?! Зачем мне его уважать? Пусть он меня уважает, я клиент, а, как известно, клиент всегда прав. Пусть агент по недвижимости профессионально делает работу, больше от него ничего не требуется!

Давайте порассуждаем вместе. Когда мы приобретаем в магазине или на рынке фрукты или что-то более существенное, например, холодильник, нам действительно безразлична личность продавца, хотя и в таких ситуациях, как отмечают психологи, мы бессознательно стремимся выбрать продавца посимпатичнее, поприятнее. Недвижимость — это особый товар, тем более недвижимость в Италии.

Покупка недвижимости дома, квартиры, виллы, апартаментов в Италии растянута во времени часто на несколько месяцев. Помните о том, что Вам придется много и часто общаться с агентом по недвижимости в Италии по телефону, через электронную почту, при встрече. Самое главное — Вам придётся задавать ему вопросы, получать от него нужную Вам информацию, выслушивать его мнение, советы, рекомендации, на основе которых именно Вы будете принимать жизненно важные решения о покупке понравившегося объекта недвижимости в Италии.

Без взаимоуважения не обойтись. Верно и обратное: если какая-нибудь черта человека нам не нравится, то мы склонны бессознательно занижать реальные достоинства данного человека и относиться к нему с пренебрежением.

Постарайтесь же объективно подойти к оценке агента по недвижимости в Италии , с которым Вы планируете Ваше долгосрочное сотрудничество. Совет 10 Отнеситесь с осторожностью к излишне напористому агенту по недвижимости в Италии.

В конце концов убедитесь, что напор направлен в нужную Вам сторону например, Ваш агент умело торгуется с собственником виллы, дома или апартаментов в Италии или чётко отстаивает Ваши интересы по срокам проведения сделки. Единственный инструмент, которым такой агент владеет и всегда им пользуется, — это сильное психологическое давление и стремление навязать своё мнение и свою волю клиенту.

Из опыта знаю, что умение убеждать — хорошее качество для агента по недвижимости , но только в том случае, если оно направлено на контрагентов или владельца понравившегося объекта недвижимости квартиры, дома, виллы или апартаментов в Италии, а не на Вас самого. Так же, как и способность энергично решать проблемы, полезна тогда, когда агент разрешает Ваши вопросы, а не собственные за Ваш счёт.

Напористтый агент по недвижимости в Италии легко уговорит Вас купить квартиру в Италии, которую впоследствии будет трудно продать, например, по причине её неудачного месторасположения.

Он может сказать Вам, что все будет хорошо, раз он так говорит. Аргументацией он не утруждается. Может быть, они и Вам его порекомендовали??? Или перевод Вашего внимания от главных вопросов по сделке к мелочам. Спрашивать с него бесполезно: всегда найдется множество причин, по которым будете виноваты в неудаче Вы сами, или обстоятельства, или еще кто-то, но только не он.

Он для Вас опасен. Совет 11 Взаимодействуя с агентом по недвижимости в Италии , постарайтесь понять, чьи интересы он отстаивает. Агент по недвижимости в Италии, если это агент, а не мошенник, не должен иметь иных интересов, кроме интересов своего клиента.

Попробую объяснить на простом примере. Два месяца назад, подбирая варианты квартир в Италии моим клиентам, на сайте одного итальянского агентства недвижимости я увидела симпатичные фотографии двухкомнатной квартиры.

Прочитав описание, взглянув на цену и месторасположение, я подумала, что квартира, расположенная практически на берегу озера Комо, может быть им интересна. Осталось дело за малым — позвонить в агентство и договориться о просмотре. Каково было моё удивление, когда в ответ на мою просьбу о просмотре данной квартиры агент по недвижимости начал настаивать на показе другой квартиры в новом доме, ещё не сданном.

Я упрямо отказывалась, зная, что клиентам квартира в доме-новостойке совсем не нужна по причине повышенных налогов на покупку недвижимости в Италии. В какой-то момент интуитивно почувствовала, что при продаже квартир в данном доме агентство имеет повышенный интерес. Позднее этимысли подтвердил мой старинный итальянский партнёр, с которым мы давно поддерживаем добрые деловые отношения.

Вот и старается тот агент, предлагая варианты, не думая об интересах, например, моих клиентов, которым не хочется платить налоги по повышенной ставке. В цивилизованном мире агент по недвижимости — Ваш личный представитель на рынке недвижимости. Он обязан защищать и отстаивать Ваши личные интересы, именно за это он получает вознаграждение.

Он в состоянии сделать только то, что в его силах. Представим, что Вам крупно повезло и Вам встретился замечательный агент по недвижимости Италии.

Агент по недвижимости не подберёт Вам такую квартиру в Италии, какую Вы хотите, и за ту цену, которую Вы можете заплатить, если такой квартиры на рынке недвижимости Италии не существует. Например, невозможно купить видовую квартиру в Италии, расположенную на побережье озера Комо, общей площадью 60 кв. Плохой агент возьмется за любой заказ. Сделает он это по неопытности или в надежде в будущем расширить возможности клиента. С ним Вы потратите время. Опытный агент по недвижимости , зная рынок недвижимости Италии, честно и сразу предложит Вам скорректировать свои требования по цене на недвижимость Италии, по количеству квадратных метров, по месторасположению или же подождать лучших времен, например, когда упадут цены на нужную Вам недвижимость в Италии.

Агент по недвижимости не сможет гарантировать Вам, что Ваши партнеры по сделке станут вести себя корректно. Например, то, что владелец квартиры в Италии не откажется от сделки в последний момент, тогда, когда Вы уже мысленно расставили мебель в будущей квартире.

Прекрасно понимаю, что звучит очень обидно, но подобное может произойти, например, по причине форс мажора. Жизнь есть жизнь. Может произойти и другое, не зависящее от Вашего агента по недвижимости в Италии : часть квартир в Италии, отобранных к просмотру, может быть продана к тому моменту, когда Вы наконец-то сможете приехать в Италию на просмотры. Не будем отрицать фактор получения визы Шенген, организации путешествия, формальности на работе и в семье, связанные с поездкой.

Совет 13 Заключайте договор с агентом по недвижимости в Италии. Как показывает опыт, договор всегда приводит к выигрышному результату. Автор книг для риэлторов и тех, кто хочет решить квартирный вопрос, интересуется вопросами недвижимости. Ваш адрес email не будет опубликован.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Удачной Вам покупки недвижимости в Италии!!!

Галина Парусова Domitalia Похожие записи: Москва Сити: покупка и аренда апартаментов Стоит ли покупать убитую квартиру Как выбрать агента по недвижимости в Италии. Часть 2 Как найти данные по импорту, экспорту из Италии Недвижимость в центре Европы. Подробнее про Галина Автор книг для риэлторов и тех, кто хочет решить квартирный вопрос, интересуется вопросами недвижимости.

Назад Предыдущая запись: Рецепт с острова Эльба: сардины alla elbana. Далее Следующая запись: Вид на жительство через покупку недвижимости в Италии. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Агенты по недвижимости Италии

Доброго времени суток, уважаемые наши читатели и желающие купить недвижимость в Италии! Как не оказаться в руках мошенников, какие надо знать правила игры по покупке, продаже и аренде недвижимости в Италии. Как я уже написал выше, мы находимся в Лигурии и я напишу всем кто полюбил наш цветочный край, пошаговую информацию, краткий справочник или, как говорят, шпаргалочку Начнем…. Всё, как всегда, начинается с идеи ранним воскресным утром или же наоборот за ужином в кругу друзей, которые уже приобрели себе виллу или апартаменты в Лигурии.

Совет 9 Выбирая агента по недвижимости в Италии, задайте себе простой вопрос, готовы ли Вы уважать агента как человека. Кто такой агент по недвижимости в Италии?! Зачем мне его уважать? Пусть он меня уважает, я клиент, а, как известно, клиент всегда прав. Пусть агент по недвижимости профессионально делает работу, больше от него ничего не требуется! Давайте порассуждаем вместе.

Как выбрать агента по недвижимости в Италии. Часть 3

Недвижимость на Move. Агенты по недвижимости Италии Агентства 68 Специалисты Застройщики Найдено агентов Сортировка По популярности По количеству объявлений По количеству ответов По алфавиту. Юрий Морозов Агентство верифицировано. Был а : сегодня в LoftItaly Верифицирован.

Италия — развитая европейская страна. Высокий уровень жизни, великолепная природа делают ее одним из самых привлекательных направлений на мировом рынке недвижимости, что не может не влиять на уровень цен. Недвижимость в Италии во все времена высоко ценилась иностранцами, многие из которых и сейчас считают ее не только надежным инструментом вложения свободных средств, но и приобретением, подчеркивающим их статус в обществе. Недвижимость в Италии привлекает повышенное число международных инвесторов, предлагая сравнительно невысокие цены на качественную недвижимость и уникальное расположение и ла.

Руководство в сотрудничестве с Fiaip Итальянской Федерацией профессиональных агентов недвижимости по мошенничеству с недвижимостью, которые ежегодно затрагивают тысячи людей. Какими они бывают и как от них защищаться. Аферисты используют методологии, уже известные профессионалам в мире недвижимости, но иногда им удается создавать настолько сложные операции, что они кажутся надуманными. Один из самых распространенных видов мошенничества с недвижимостью использует классический трюк рекламы с очень красивыми фотографиями в сочетании с заманчивой ценой.

«Тихая гавань», или О рынке недвижимости Италии

Но это они еще не знали, на что способны экономисты итальянские, о чем ярко демонстрирует в последние годы рынок недвижимости Италии. Ситуация с рынком риэлторских услуг в этой солнечной и прекрасной стране напоминает известную достопримечательность Пизы — наклоненную башню: та сильно накренилась и угрожает упасть, однако каким-то чудесным образом держится в том же положении уже в течение многих лет. Найти выход из сложившейся ситуации Италия смогла только в силу собственных накопленных и тщательно сохраненных природных и культурных богатств, а также — элитной недвижимости на севере страны.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мина

    А машину замутили,сто процентов.

  2. Сигизмунд

    Добрый день Тарас,вы сказали что гражданин Украины состоящий на консульском учёте имеет право заезжать на территорию Украины в режиме транзит сроком на 5 и 10 суток вы не ошиблись,потому что в таможне утверждают что можно заехать только на 60 суток.Если есть возможность ответьте это очень важно.Спасибо

  3. Константин

    Україна має підписані договори із великою кількістю країн про відсутність подвійного оподаткування. Тобто, де живеш і працюєш, там і платиш податки.

  4. Бронислав

    Никому нельзя доверять кроме себя. Адвоката могут перекупить Они все общаются между собой в своих тусовках /конторах /. Информацию надо брать с разных источников, полагаясь в первую очередь на свою интуицию. А для адвокатов главное деньги и им глубоко похуй на подзащитного. А отмазку они найдут всегда. Телефон, ключи, информацию адвокатишка сдаст без за зрения совести через адвоката противоположной стороны, если ему предложат охуенные деньги. И тебя разведут, как лоха.

  5. Пров

    Спасибо, было очень полезно!

© 2018-2020 xn--80aaib3cgnl.su