+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Продать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Основное правило продажи или покупки любой квартиры — сделка должна быть безопасной во всех отношениях. То есть необходимо заранее проверить не только отсутствие обременения имущества и прописанных в квартире граждан, но также и возможное наличие долго по оплате услуг ЖКХ. Как проверить, есть ли долги? Как правило, покупатели квартиры проверяют наличие задолженности по квартплате и ЖКХ только тогда, когда продавец начинает вызывать у них подозрения, что совершенно неправильно. В последнее время достаточно часто наблюдается ситуация, когда адекватные и приличные на вид люди имеют задолженность по оплате услуг ЖКХ, возникшую по разным причинам. Важно помнить о том, что нечестность продавца квартиры в этом плане может быть очень легко установлена, так как обратиться в управляющую компания за нужными сведениями не составляет труда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

3 способа продажи квартиры с долгами по ЖКХ

Подводные камни для покупателя Коммунальные платежи Несвоевременная оплата услуг ЖКХ и коммунальных ресурсов грозит начислением штрафов и пени на сумму долга. Управляющие компании вправе размещать списки должников в местах общего пользования, что служит моральным стимулом как можно скорее рассчитаться с долгами.

А в случае образования значительной задолженности перед коммунальщиками собственника могут отключить от электроснабжения, газоснабжения или лишить иных благ вплоть до полной остановки снабжения ресурсами ЖКХ. Также в отношении него может быть инициировано исполнительное производство, предполагающее арест и последующую продажу имущества в счет погашения долгов судебными приставами.

Если квартира не приватизирована и эксплуатируется по договору соцнайма, то нанимателю грозит выселение за несвоевременное погашение долга. Российское законодательство не запрещает заключать сделки купли-продажи в отношении квартир, обремененных долгами.

Главное, чтобы продаваемое жилье не было на момент сделки арестовано приставами в рамках исполнительного производства или по решению суда, либо в отношении должника не велась процедура банкротства.

Хотя желающих приобрести такое проблемное жилье с долгами, вероятно, будет немного. Большую часть покупателей отпугнет наличие долгов и они предпочтут рассмотреть иные варианты покупки. На самом деле нужно понимать, что долги по ЖКХ привязаны к продавцу, а не к объекту недвижимости. На каких условиях можно продать квартиру с долгом по квартплате? При заключении сделки купли-продажи недвижимости с долгами по коммунальным платежам есть некоторые особенности.

Для того чтобы продать квартиру с долгами нужно обязательно уведомить об этом факте потенциального покупателя. Иначе в дальнейшем он сможет оспорить сделку купли-продажи через суд и потребовать либо уменьшения покупной цены, либо аннулирования договора купли-продажи и возврата денег назад. На его стороне в данном случае будет Гражданский кодекс, который допускает подобный вариант.

Обычно правду о долгах скрыть не удается: многие риелторы и бдительные покупатели запрашивают перед подписанием договора выписку с финансово-лицевого счета или справку об отсутствии задолженности из Управляющей компании. Образец договора доступен по ссылке. Долг по коммунальным платежам можно передать новому владельцу с его согласия. Для этого стороны заключают письменное соглашение, в котором покупатель обязуется оплатить долги по ЖКХ за продавца или стороны включают пункт о переводе задолженности в договор.

В таком случае продавец делает скидку к цене квартиры в размере суммы долга по ЖКХ. Если покупатель категорически отказывается от предложенных вариантов, тогда: Продавец может попробовать решить вопрос с накопленными долгами самостоятельно до заключения сделки купли-продажи.

Для этого он вправе обратиться в УК и попросит о рассрочке по платежам. Заключить договор купли-продажи несмотря на задолженность. При этом обязанность по ее погашению закрепляется за продавцом. Продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам Договор купли-продажи квартиры с долгами заключается на общих основаниях и в обязательном порядке включает: Указание на стороны сделки: продавца и покупателя.

Предмет сделки: квартира, ее адрес, площадь, количество комнат, этаж, кадастровый номер. Ссылка на правоустанавливающие документы и документацию о собственности. Цена сделки и порядок расчетов. Цена сделки определяется сторонами самостоятельно и не должна быть привязана к кадастровой стоимости недвижимости.

Из общей суммы может быть вычтен размер долга за услуги ЖКХ, если предполагается перевод долга на покупателя. Особенность данного договора будет состоять в том, что здесь обязательно должна быть прописана сумма долга по коммунальным услугам. Иначе можно считать, что продавец не уведомил покупателя о существенных условиях заключения сделки и тот вправе оспорить договор в судебном порядке. Это может создать немало проблем продавцу, которому придется возвращать стоимость квартиры и компенсировать причиненные издержки продавцу.

Если договоренности в отношении задолженности у продавца и покупателя нет, то в основном договоре купли-продажи необходимо прописать размер долга; что он остается за старым владельцем и то, что продавец обязуется погасить его в определенный временной период например, в течение 7 дней после прохождения процедуры госрегистрации. Если стороны договорились о погашении долгов из аванса покупателя, то при таком варианте стороны прописывают в соглашении размер полученного задатка, величину задолженности по коммунальным услугам с приложением подтверждающего документа и срок, в течение которого продавец обязуется погасить долг из вырученных денег.

Также в предварительном соглашении прописываются сроки для заключения основного договора. Заключение сделки Процесс заключения сделки будет выглядеть следующим образом: Собственник с квартиры получает в УК справку о размере задолженности и уведомляет покупателя о сумме долга.

При согласии покупателя с заданными условиями заключения сделки продавец также должен на этом этапе собрать весь пакет документов. Это выписка из ЕГРН, которая подтверждает его правовой статус и наличие обременений на квартиру в виде ареста или залога. Также в этом ведомстве необходимо получить кадастровый паспорт. Стороны подписывают предварительный договор купли-продажи, куда включают пункт о задатке в размере суммы задолженности по коммунальным услугам. Если речь в договоре идет о задатке, то продавцу стоит понимать, что при уклонении его от заключения основного договора в перспективе он должен будет вернуть покупателю задаток в двойном размере.

Из квартиры выписываются все зарегистрированные в ней лица. Отсутствие жильцов требуется подтвердить документально, запросив справку в паспортном столе по месту жительства. Продавец гасит задолженность и получает в УК справку об отсутствии задолженности. Стороны подписывают основной договор купли-продажи.

Перерегистрируются права собственности в Росреестре от продавца к покупателю. Покупатель получает выписку из ЕГРН с отметкой об изменении правообладателя.

С этого момента он становится полноправным собственником и обязан платить по услугам ЖКХ. Покупатель уведомляет УК о смене владельца.

Продавец должен отчитаться перед Налоговой инспекцией и заплатить налог с суммы продажи квартиры если он владел ей менее лет. Уведомление управляющей компании После заключения сделки купли-продажи меняется не только собственник квартиры, но и финансово-лицевой счет, который используется для начисления и оплаты коммунальных услуг.

Поэтому у покупателя возникает необходимость уведомить управляющую компании о смене собственника. Уведомление пишется в свободной форме на имя руководства УК.

К уведомлению прилагаются копии правоустанавливающих документов от нового собственника квартиры: копия договора купли-продажи и выписка из ЕГРН с указанием смены правообладателя.

Уведомление необходимо принести лично в абонентский отдел УК и вручить уполномоченному лицу. Второй экземпляр с отметкой о принятии необходимо сохранить до изменения счета. Допускается также направить уведомление заказным письмом с описью вложения. Межевание садового участка происходит практически ничем не отличается от межевание участка любого другого вида. В каких случаях происходит прекращение сервитута земельного участка?

Узнайте об этом здесь. При определенных условиях можно получить налоговый вычет при покупке земельного участка. Подробно об этом рассказано в нашей статье. Подводные камни для покупателя Стоит понимать, что долги старого собственника не переходят - на нового после заключения сделки купли-продажи только если он не выразил свое согласие на перевод задолженности. Никто не может заставить покупателя платить по старым долгами. Он должен вносить плату за коммунальные услуги, начиная с даты перерегистрации прав собственности в Росреестре.

С другой стороны, недобросовестный продавец может длительное время не оплачивать по своим счетам, что может стать почвой для конфликтов с УК. Ее сотрудники могут грозить отключением света, воды или газа в квартире.

На самом деле их действия будут незаконны и большинство представителей коммунальных служб это знают. Поэтому их угрозы редко переходят в реальные действия. Но если покупателя принуждают к оплате чужих счетов, либо его отключили от коммунальных ресурсов он может обратиться в прокуратуру или суд.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков.

Как продать/купить квартиру с долгами по оплате коммунальных платежей?

Подводные камни для покупателя Коммунальные платежи Несвоевременная оплата услуг ЖКХ и коммунальных ресурсов грозит начислением штрафов и пени на сумму долга. Управляющие компании вправе размещать списки должников в местах общего пользования, что служит моральным стимулом как можно скорее рассчитаться с долгами. А в случае образования значительной задолженности перед коммунальщиками собственника могут отключить от электроснабжения, газоснабжения или лишить иных благ вплоть до полной остановки снабжения ресурсами ЖКХ.

Обратиться в управляющую компанию и предоставить договор купли-продажи, соглашение о переуступке долга и свой паспорт. Документы Для оформления такого соглашения от сторон потребуется: Паспорта РФ как продавца, так и покупателя. Документы на жилье.

Как не нужно продавать квартиру Квартиру можно продать и с долгами, но… Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи все равно зарегистрируют. Да, лицевой счет оформлен на квартиру, но ведь коммунальными услугами пользуется человек. Поэтому оплата этих услуг, а значит и долги по ним, закрепляются за человеком. Оплачивать за коммуналку нужно с даты регистрации права собственности — п.

Можно ли продать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Основное правило продажи или покупки любой квартиры — сделка должна быть безопасной во всех отношениях. То есть необходимо заранее проверить не только отсутствие обременения имущества и прописанных в квартире граждан, но также и возможное наличие долго по оплате услуг ЖКХ. Как проверить, есть ли долги? Как правило, покупатели квартиры проверяют наличие задолженности по квартплате и ЖКХ только тогда, когда продавец начинает вызывать у них подозрения, что совершенно неправильно.

В последнее время достаточно часто наблюдается ситуация, когда адекватные и приличные на вид люди имеют задолженность по оплате услуг ЖКХ, возникшую по разным причинам. Важно помнить о том, что нечестность продавца квартиры в этом плане может быть очень легко установлена, так как обратиться в управляющую компания за нужными сведениями не составляет труда. По этой причине, чтобы не прослыть мошенником, нечестным человеком и не потерять лицо, лучше всего самому рассказать потенциальным покупателям о наличии задолженности.

Если покупатель обратится в управляющую компанию или в жилищную контору, ему будет выдана справка, фиксирующая состояние учета по всем платежам жилого помещения, которое он собирается приобрести. Покупателю такая бумага может принести свою выгоду, так как при наличии долгов на ее основании можно требовать от продавца снижения стоимости квартиры. Если управляющая компания по какой-либо причине отказывает в выдаче справки, ее можно получить в банке, через который владелец квартиры осуществляет коммунальные платежи.

В подаваемом запросе необходимо указать точный адрес квартиры, а также ее номер, при этом работники банка должны предоставить информацию об отсутствии или наличии задолженности. Но, конечно, наиболее правильно будет попросить продавца взять такую справку в управляющей компании. Как продать квартиру с долгами? Да, продать, как и купить, квартиру при наличии долгов по коммунальным услугам возможно. Для этого необходимо соблюсти некоторые условия.

Как правило, в подобной ситуации заключается соглашение с покупателем, в частности, о том, что покупатель сам погасит имеющийся долг компании, но при этом продавец обязуется возместить ему эту сумму по частям в течение определенного времени. Варианты соглашения могут быть разными. На самом деле законодательство не предписывает новым владельцам квартиры оплачивать долги прежнего хозяина, но сумма задолженности может быть переведена на покупателя, но только при его согласии. Особенности договора Если квартира продается с долгами по услугам ЖКХ, то в договоре этот момент должен быть отражен.

Например, в него добавляется позиция о том, что по оплате услуг имеется долг, но на покупателя он не переходит. Этот пункт будет отражать ситуацию, когда никакой договоренности по оплате долга между сторонами нет, поэтому новый владелец может на законных правах не оплачивать долги прежнего хозяина.

Можно потребовать такую справку и от самого владельца. Конечно, в договоре можно указать и пункт о переходе долгов по ЖКХ новому собственнику, но в этом случае регистрация договора будет иметь свои сложности. Поэтому в договоре это указывать не рекомендуется даже в том случае, если квартира переходит к новому владельцу вместе с долгами.

Лучше отдельно заключить соглашение об уплате между продавцом и покупателем. В году было введено новое положение, согласно которому долг по взносам на капительный ремонт в случае продажи квартиры в многоквартирном доме переходит от прежнего владельца к новому статья часть 3 ЖК РФ. Этот момент также лучше учесть сразу, ведь теперь человек, собирающийся продавать квартиру в скором времени, может сознательно не оплачивать эти взносы.

В этом случае до момента покупки квартиры необходимо прояснить ситуацию и заключить с продавцом соглашение о том, как именно будет производиться гашение этого долга. Кто выплачивает задолженность? Не надо думать о том, что, купив квартиру с долгами без каких-либо дополнительных документов и соглашений, вы будете жить спокойно, защищенные законодательством.

Независимо от смены владельца управляющие компании желают получить долги, имеющиеся по оплате услуг ЖКХ, и при этом они не будут утруждать себя поиском прежнего хозяина, а начнут выставлять счета и требования новому владельцу. В этом случае необходимо доказать компании, что новый владелец эти долги не делал и потому никак по ним не отвечает.

Обязательства нового владельца возникают исключительно с момента перехода жилья в его владение. Чтобы доказать это, необходимо предоставить в управляющую компанию копии документов на право собственности, где будет указана дата начала владения имуществом.

В этом случае никто не посмеет требовать долги старых хозяев с нового владельца даже в судебном порядке. Если же покупателем была приобретена квартира с обременением, в том числе и с переводом долговых обязательств по оплате услуг в исполнительном порядке ст. Передача долгов от прежнего хозяина к новому может быть осуществлена только по его согласию, а также с согласия управляющей компании, зафиксированного в письменной форме, соответствующей ст.

Обязательство по уплате долга может быть простым или заверенным нотариально. Есть ли опасность в подобной сделке? Как правило, покупка квартиры с обременением долгами по коммунальным услугам особенной опасности не представляет, ведь у нового владельца обязательства по оплате услуг возникают с момента вступления в права владения недвижимостью.

По этой причине все те долги, которые были созданы прежним владельцем, остаются за ним. Конечно, управляющая компания может попытаться выставить требование об оплате долга новому владельцу, поэтому необходимо иметь на руках справку о задолженности и ее размерах на момент покупки жилья. В этом случае управляющая компания будет взыскивать долг с прежнего владельца.

Но, несмотря на это, правительство в настоящее время рассматривает законопроект, запрещающий проведение сделок купли-продажи жилья с имеющимися долгами по коммунальным услугам.

Купля-продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам от предыдущего собственника

Как не нужно продавать квартиру Квартиру можно продать и с долгами, но… Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи все равно зарегистрируют. Да, лицевой счет оформлен на квартиру, но ведь коммунальными услугами пользуется человек. Поэтому оплата этих услуг, а значит и долги по ним, закрепляются за человеком. Оплачивать за коммуналку нужно с даты регистрации права собственности — п.

Поэтому все долги, кроме долга за капитальный ремонт, не переходят на новых собственников — п. Многие покупатели знают про это, но не хотят потом разбираться с Управляющей Компанией на счет долга. Новые собственники могут потребовать убрать с лицевого счета долг предыдущего собственника и сделать перерасчет, но Управляющая компания часто просто отказываются это делать — ей проще требовать оплатить долги с нынешних собственников, чем искать предыдущих и взыскивать долги с них.

Конечно, можно подать в суд на УК, но это все нервы и деньги. Поэтому люди крайне не охотно соглашаются покупать квартиру с долгами по ЖКХ, даже если цена привлекательная. Ниже я расписала 3 способа выйти на сделку купли-продажи, на которые часто соглашаются будущие покупатели. Покупатель и продавец оформляют между собой соглашение о задатке. В соглашении указывают, что покупатель передал продавцу в качестве задатка тыс.

После оплаты продавец предоставляет покупателю справку об отсутствии долгов по ЖКХ. Остальные 4,8 млн. Задаток всегда входит в цену квартиры — п. Плюс способа — он подходит для покупателей с ипотекой. Большинство банков требуют от продавцов квартиры справку об отсутствии долгов по ЖКХ. Иначе они не дадут покупателю деньги в кредит. Поэтому покупатели могут передать деньги от первоначального взноса продавцу в качестве задатка. Эти деньги и пойдут на оплату долгов по ЖКХ.

Минус способа — зависит от суммы долга по коммуналке. Обычно размер задатка — от 30 до тыс. После подписания соглашения о задатке нельзя просто так отказаться от сделки. Если продавцы откажутся продавать квартиру по своей вине, то они обязаны вернуть покупателям сумму задатка в двойном размере. С другой стороны, если откажутся покупатели, то деньги остаются у продавцов. Это называется обеспечительная функция задатка — п. Поэтому продавцу нужно решить — готов ли он взять задатком такую большую сумму.

И вернуть вдвое больше, если потом откажется от продажи. Другие статьи Полный список документов для продажи квартиры в году Если покупатели с ипотекой, то иногда банки просят собственников выписаться из квартиры перед сделкой купли-продажи. Это нормальная практика.

Покупатель с продавцом в день сделки купли-продажи идут в банк и арендуют две банковские ячейки. Обычно на месяц. В первую ячейку покупатель кладет наличными 4,8 млн. В первом договоре аренды указывают, что продавец сможет забрать деньги с первой ячейки только после регистрации сделки, а со второй — после оплаты долгов по коммуналке. Потом стороны подают договор купли-продажи в МЦФ или Рег. Примерно через неделю продавец получит договор уже с отметкой о регистрации.

Этот договор он относит в банк и забирает деньги с первой ячейки — 4,8 млн. С этих денег он расплачивается за коммуналку и везде берет справки об отсутствии задолженностей.

Приносит эти справки в банк и забирает остальные тыс. Вместо банковской ячейки можно воспользоваться аккредитивом. На покупателя оформляется сберегательный счет. Деньги на счет продавца будут переведены по безналичному расчету. Счета могут быть оформлены в разных банках. Плюс способа — покупатели охотнее соглашаются так рассчитываться с продавцом, потому что для них это более безопасно и лучше защищает их интересы.

Также риэлторы часто используют этот способ. Минусы: Если покупатель с ипотекой. Многие банки требуют, чтобы никаких долгов по ЖКХ не было. Службе безопасности банка проще отказать в оформлении кредита на такую квартиру. Но в любом случае, покупателю стоит заранее все уточнить у своего ипотечного менеджера. Больше бумажной волокиты, беготни и затрат для продавца. Ведь в самом договоре купле-продажи обязательно нужно указывать точную сумму долга, способ и этапы расчетов.

Аренда ячейки или аккредитив стоят около 2 тыс. Обычно их оплачивает продавец, ведь это ему идут на уступки в связи с долгом. Другие статьи После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат до тыс. Если квартира покупается в ипотеку, то к вычету налога также полагается вычет по ипотечным процентам — подробнее. Долг можно перевести на основании п.

Сумму долга можно списать с цены за квартиру, но сделать это все нужно документально. В самом договоре купли-продажи нужно обязательно указать: Цена квартиры — 4,8 млн. Подробные данные о переводе долга. Например, покупатель принимает на себя обязанность по уплате долгов, числящихся за квартирой по адресу …, в размере тыс.

Максимальную дату оплаты. Например, покупатель обязуется оплатить долги до 1 февраля года. Или в течении 30 дней после подписания договора и т. Или про перевод можно указать отдельным письменным соглашением, которое прилагается к договору купли-продажи.

Все обязательно подробно указывать документально, здесь я почему. Плюсы способа: 1 продавцу меньше беготни по оплате долга ЖКХ и сбору справок. Минусы: Если покупатели с ипотекой, то большинство ипотечных банков не пропустят договор купли-продажи с такими условиями. Банки просто откажутся выдать ипотечный кредит на покупку квартиры с такими условиями. Если сделка купли-продажи подлежит обязательному нтариальному удостоверению, то нотариусы обычно отказываются удостоверять договора купли-продажи с переводом долга как узнать обязательно ли в моем случае заверять договор купли-продажи квартиры.

Без их согласия перевод долга ничтожен. Поэтому или придется брать письменное согласие с этих организаций или искать другого нотариуса. Так было на моей практике. Два нотариуса отказались заверить договор, третий согласился. В итоге сделку купли-продажи зарегистрировали и без согласия Управляющей компании. Другие статьи Как получить разрешение от органов опеки на продажу квартиры, в которой есть несовершеннолетние собственники — инструкция. Как заверить договор купли-продажи квартиры у нотариуса и сколько это стоит.

Как не нужно продавать квартиру У меня есть знакомый, зовут его Артем. Он рассказал мне как он продал свою квартиру. Долги по ЖКХ у него были примерно тыс. Квартиру решил продать за 3. Эта сумма и была прописана в договоре купли-продажи. О долгах за коммуналку нигде в документах не указали. Знакомый договорился с покупателями, что они закроют долг после регистрации сделки купли-продажи.

Все прошло хорошо — новые собственники действительно все оплатили. Но все могло обернутся по-другому. Как я и писала выше , долг по ЖКХ не переходят автоматически от предыдущего собственника к новому кроме долга за капитальный ремонт. Новые собственники просто могли не оплачивать долг, он бы так и остался числиться на Артеме.

Ведь о долгах нигде в документах не указали, все было на словах. В итоге эти тыс. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

А УК вправе осуществить частичное или полное ограничение по снабжению ресурсами.

Перечень документов при продаже квартиры с долгами должен включать: гражданский паспорт продавца и покупателя; выписку из домовой книги; справку о наличии долга по взносам на капитальный ремонт; выписку из ЕГРН об отсутствии обременений на квартиру ; справку из налоговой об отсутствии долгов по налогам; правоустанавливающий документ; акт передачи денег; квитанцию об оплате госпошлины.

При совершении сделки по купле-продажи квартиры с долгами не желательно прибегать к услугам представителя. Сторонам целесообразно договариваться лично и указывать все договоренности в договоре. Составление договора При оформлении контракта необходимо уделить особое внимание следующим моментам: Нужно указать сумму долга за коммунальные платежи на момент перехода прав. Целесообразно указать показания счетчиков.

Составить передаточный акт. Необходимо предусмотреть порядок оплаты долга. Если обязанность передается покупателю, то необходимо указать размер скидки за погашения долга. Если долг должен погасить продавец, то целесообразно уточнить срок оплаты. Если стороны не договорились о погашении кредита, то нужно включить в договор пункт о сохранении долга за бывшим собственником. Хотя данный момент предусматривается законом, пункт в договоре поможет покупателю в борьбе с управляющей компанией.

Обращение к нотариусу При покупке квартиры с крупным долгом по коммунальным услугам целесообразно заверить договор нотариально. В договор включается пункт о погашении всех долгов по коммунальным услугам, включая капитальный ремонт за счет денежных средств, полученных от покупателя.

Именно поэтому необходимо нотариальное удостоверение. В противном случае продавец обратиться в суд и оспорит договор, как заключенный при крайне тяжелых обстоятельствах. А нотариальное удостоверение докажет, что сделка была заключена добровольно. Регистрация в Росреестре С года обязанность по передаче документов на регистрацию в Росреестр передана нотариальным конторам.

Но практически такая возможность есть еще не у всех нотариусов. При наличии возможности, нотариус принимает от сторон электронное заявление на регистрацию и квитанцию об оплате госпошлины. После чего сведения передаются в территориальное отделение Росреестра в течение суток. Через дня нотариус выдает выписку из ЕГРН в электронной или бумажной форме. При отсутствии технической возможности, гражданин самостоятельно передает документы на регистрацию в Росреестр или через МФЦ. Процедура осуществляется в течение дней.

С этого момента покупатель наделяется обязанностью по оплате коммуналки. Какие долги переходят? Таким образом по закону новому собственнику переходят только долги по капитальному ремонту. Но стороны могут предусмотреть иные варианты перехода долгов. Управляющая компания не имеет право включить в долг нового владельца следующие платежи: по отоплению; по горячему и холодному водоснабжению; по канализации;.

Можно ли продать квартиру, на которой долг за коммунальные услуги?

Как продать квартиру с долгом за коммунальные услуги? При продаже квартиры, или её покупке, к примеру, стоит обращать внимание на многие вещи, даже на такие мелочи, как поведение и манеры человека. Мошенник всегда будет во взволнованном состоянии, странно себя вести и, скорее всего, выдаст себя.

Перечень документов при продаже квартиры с долгами должен включать: гражданский паспорт продавца и покупателя; выписку из домовой книги; справку о наличии долга по взносам на капитальный ремонт; выписку из ЕГРН об отсутствии обременений на квартиру ; справку из налоговой об отсутствии долгов по налогам; правоустанавливающий документ; акт передачи денег; квитанцию об оплате госпошлины. При совершении сделки по купле-продажи квартиры с долгами не желательно прибегать к услугам представителя. Сторонам целесообразно договариваться лично и указывать все договоренности в договоре. Составление договора При оформлении контракта необходимо уделить особое внимание следующим моментам: Нужно указать сумму долга за коммунальные платежи на момент перехода прав. Целесообразно указать показания счетчиков.

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку?

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку? Проблема заключается в том, что там огромный, почти тысяч, долг за коммуналку и плохой ремонт. Смогу ли я продать эту квартиру? Квартира находится в Москве. Если ареста нет, то квартира может быть продана.

Поиск объявлений по продаже и аренде квартир, домов, комнат, участков. Поиск по районам и метро. Размещение бесплатных объявлений.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su