+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Велючается ли площадь балкона и лоджии в оплату жкх

Велючается ли площадь балкона и лоджии в оплату жкх

Входит ли в оплату за жилье площадь балкона и лоджии? Если нет, то кто должен произвести перерасчет? У нас ТСН. Соответственно, при расчете платы за жилое помещение, балконы и лоджии не учитываются.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Плата за содержание и ремонт: учитываются ли лоджия и балкон при расчете стоимости услуги?

В соответствии со ст. Так, например, согласно ч. Начисление должно осуществляться исходя из общей площади квартиры в которую площадь балконов, лоджий, террас не входит. Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 сентября г.

N "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения". Наталия, здравствуйте! Общая площадь помещения обозначается и указана в техническом паспорте Если лоджия включена в общую площадь квартиры Поэтому проверьте тех.

Однако балконы, лоджии, веранды и террасы в общую площадь жилого помещения с 1 марта года законодателем не включаются.

Таким образом, балкон и лоджия не входят в отапливаемую площадь жилого помещения, а, например, ванная и туалет — входят. С коммунальной услугой разобрались, переходим к жилищной — CодерРемЖилу.

Статьей ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение включает в себя тарифы за его содержание и ремонт, в том числе услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Однако в соответствии с понятием общего имущества, которое определено в п. Какой вывод из этого следует? При оказании услуг, связанных с их содержанием и текущим ремонтом, указанные площади финансируются за счёт средств собственников.

Или за счет нанимателей квартир, занимаемых по договору социального найма или по договору найма жилья, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду. Иными, совсем простыми, словами, расходы по содержанию и ремонту балконов и лоджий не включаются в размер платы за техническое обслуживание.

В случае необходимости граждане ремонтируют их на собственные средства. Таким образом, платежи за отопление балкона и его техническое обслуживание взимались с вас незаконно. Вы вправе требовать перерасчёта за весь период некорректного начисления платежей, но в пределах срока исковой давности, который составляет три года. Переделывая украинские документы права собственности на квартиру на Российский образец и предоставив паспорт на квартиру, получила выписку из ЕГРН с площадью квартиры, в которую учли и площадь балконов и лоджии.

В управляющей компании отказали в пересчете жилой площади квартиры, что влечет за собой оплату содержания ее. А так же в налоге на недвижимость эта площадь балконов так же будет учитываться. Прошу помочь в решении исправления ситуации по исключению площади балконов в выписке ЕГРН. В Севастополе у всех такая ситуация.

В чем проблема? Вызовите техника БТИ и подайте на внесение изменений. Или обжалуйте смотрите, что вам будет дешевле. Вообще то при подачи Украинских документов иные площади не могут быт. Я купила квартиру. В свидетельстве о гос регистрации права и в техническом паспорте общая площадь обозначена как 61,8 кв. Площадь лоджий - 13 кв. Хотелось бы узнать: должна я платить за лоджии или все-таки нет.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства далее - требования. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Итак, лоджии в жилую площадь квартиры не входят. Площадь лоджий входит в общую площадь квартиры с понижающим коэффициентом 0,5. Согласно п. Порядок расчетов и начисления платы за отопление изменился. Так, теперь граждане будут платить не за весь год, а только за отопительный сезон — 7 месяцев. Кроме того, жильцам предстоит оплачивать тепло не только в своих квартирах, но и в, так называемых, общедомовых помещениях.

С момента вступления в силу ЖК РФ понятие общей площади определено в п. Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании незаконными действий, в проведении расчетов по начислению размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги с включением размера площади лоджии в общую площадь жилого помещения, взыскании суммы в размере Перми, в соответствии с которой рассчитываются цены и тарифы на жилищно-коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда в размере Перми в соответствии с которой рассчитываются цены и тарифы на жилищно-коммунальные услуги в этом доме, взыскании компенсации морального вреда в размере Определение вступило в законную силу.

Впоследствии истцом уточнены требования в части взыскиваемой суммы, установлен период взыскания Дата. Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточнения настаивает, подтвердила ранее данные объяснения, представила объяснения в письменном виде.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования о взыскании суммы признала в части суммы Судом разъяснены последствия признания иска предусмотренные ст. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Истец Щукина Н. Согласно ст. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу главы 13 ст. Как следует из п. Согласно ч. В силу ч. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в том числе поставки бытового газа в баллонах , отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

Установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу г. Пермь, Адрес является Щукина Н. Управление домом Адрес г. Квартира Адрес в доме Адрес г. Перми представляет собой жилое помещение состоящее из двух комнат, общая площадь Как следует из представленных платежных документов и не оспаривается ответчиком, плата за предоставленные коммунальные услуги в спорный период истцу начислялась на общую площадь жилого помещения Согласно представленным платежным документам за коммунальные услуги и содержание жилого помещения исходя из расчета общей площади Задолженности по оплате предоставленных услуг за спорный период не имеется, ответчиком данное обстоятельство также не оспаривается.

В судебном заседании ответчик признал исковые требования в части суммы переплаты в размере В остальной части требований о взыскании суммы просит применить срок исковой давности в частности о взыскании суммы переплаты Дата.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Суд считает необходимым применить срок исковой давности о взыскании суммы Дата, поскольку истец за защитой своего нарушенного права обратилась в суд согласно отметке на исковом заявлении Дата.

Исковая давность по взысканию переплаты по платежу Дата. В соответствии с ч. Из представленных платежных документов следует, что оплата коммунальных платежей Дата Щукиной Н. Коммунальные платежи являются обязательством с определенным сроком исполнения, обязанность по оплате Щукиной Н. Сумма переплаты Дата подлежит взысканию с ответчика, поскольку срок исковой давности по периодическому платежу на момент предъявления требований не истек.

Истцом о восстановлении срока исковой давности не заявлено. При этом суд считает необходимым принять признание иска ответчиком в части суммы переплаты в размере Дата, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при предъявлении настоящего иска в размере Исковые требования Щукиной Н. На решение в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми.

Действия УК по начислению размера платы за жилищно-коммунальные услуги, связанные с включением размера площади лоджии в общую площадь жилого помещения незаконными. Ваша площадь жилого помещения определена техническим паспортом и свидетельством о праве собственности. Хотим купить квартиру. У продавца по документам площадь квартиры 13 м 2. Законно ли это? Конечно это незаконно, но приобрести данное имущество Вы, в принципе, можете без каких-либо затруднений.

Если что-то прихвачено, то не советую вам связываться с такой недвижимостью. Удачи вам и всего наилучшего. В случае если на подсобку у продавца не оформлено право собственности то договор может быть заключен, только на квартиру. Вместе с тем, право продавца на подсобку может быть оспорено жильцами дома в судебном порядке, поскольку подсобка является общим имуществом дома.

То по факту ваша площадь будет меньше, вы можете купить квартиру. Но купить сможете лишь 13 м, поскольку с остальной территории вас всегда могут выгнать.

Если это всё не узаконено, конечно могут возникнуть проблемы и официально вы можете купить именно 13 квадратных метров. Нет, это незаконно. В данном случае хозяева квартиры должны были получать разрешение на реконструкцию. Вам потребуется узаконить данный факт в судебном порядке и не факт, что это у Вас получится.

Должна ли площадь лоджии учитываться при расчете платы за отопление?

Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от В соответствии с пунктом 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации далее - Кодекс плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:. Согласно статье Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При расчете платы за отопление учитывается общая площадь квартиры. Входят ли сюда лоджии и балконы?

Квартира имеет много ценовых показателей, главные из них — общая площадь и наличие пристроек. Покупая квартиру, обязательно обратите внимание на площадь, указанную в документах, и фактическую, иначе можно пропустить отличие значений. Единственное магнитное средство для мойки окон, которое выбрали миллионы домохозяек! Читать далее.

Входит ли балкон в квартплату

При расчете платы за отопление учитывается общая площадь квартиры. Входят ли сюда лоджии и балконы? В ней сказано, что площадь квартиры складывается из всех ее внутренних помещений, включая не только жилые комнаты, но и вспомогательные, такие как туалет, кладовка, ванная комната.

Но что касается лоджий, балконов, террас и пр. Расчет ведется по общей площади помещения. Эта цифра берется нами из свидетельства о регистрации прав собственности или из выписки.

Насколько мне известно, в нее также входит балкон с лоджией. На данный момент все изменилось. В настоящее время в соответствии со строительными нормами учитывается и квадратура балкона лоджии , но расчет за их отопление ведется с учетом понижающего коэффициента. Его значение для кладовки составляет 1, для лоджий — 0. Как это понимать? Оплате подлежит половина лоджии, треть террасы или балкона и полностью вся кладовка. В народе бытует мнение, что с БТИ можно договориться, чтобы при оформлении техпаспорта эти площади не учитывались.

По утверждению Дмитрия Григорьева , судэксперта в строительной области, это станет нарушением федерального законодательства. В соответствии с правилами расчета учитывается вся площадь, независимо от того относится она к жилому или вспомогательному помещению. Для балконов при расчете за отопление специально введен понижающий коэффициент, что закреплено законодательно.

Выходит, что за них мы платим частично. Ни о каком договоре с БТИ не может быть и речи. Вычитание квадратных метров автоматически приводит к нарушению закона и основанием для претензии. Самым оптимальным вариантом является оплата отопления по счетчику, где не учитывается квадратура помещения, а только количество теплопотребления. Не в любой квартире можно установить такой счетчик, но и отдавать свои кровные за пару-тройку квадратных метров тоже жалко.

По совету Надежды Каминской , общественного деятеля в области ЖКХ , нужно требовать перерасчет в управляющей компании, написав им запрос. Если ответа не будет, то придется потревожить Госжилинспекцию, куда также нужно будет внести заявление. Эта организация контролирует правильность начисления оплаты и по вашему заявлению проведет проверку. Чтобы балконы и лоджии стали частью отапливаемого помещения необходимо провести глобальную перепланировку с перенесением радиаторов отопления в эту часть квартиры,- поясняет Каминская,- Да, балкон и подобные ему пристройки сейчас включают в общую квадратуру квартир, но они никакого отношения не имеют к отапливаемой площади.

Об этом написано везде. Фото взято с сайта: berdsk. Эта формула взята за основу всеми коммунальными службами при начислении платы за отопление. По словам директора Управляющей компании Лилии Поздняковой: Расчет ведется по общей площади помещения. Григорьев поясняет: В соответствии с правилами расчета учитывается вся площадь, независимо от того относится она к жилому или вспомогательному помещению. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. ЖКХ 0. Доля расходов проживающей в Республике Коми средней семьи на оплату жилищно-коммунальных услуг ЖКУ составляет.

Депутаты Госдумы вносят поправки в законопроект с учетом замечаний Минстроя, согласно которому увеличатся штрафы. Цена вопроса. Упростить требования к энергоэффективности многоквартирных домов предлагает Минстрой России. Эксперты опасаются, что владельцы квартир. Повышение тарифов на комуслуги необходимо для того, чтобы ЖКХ работало стабильно и качественно.

За первую половину г. Добавить комментарий Отменить ответ. Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Обработка персональных данных Ограничение ответственности.

Что входит в общую жилую площадь квартиры — нюансы жилищного кодекса РФ

Входит ли в оплату за жилье площадь балкона и лоджии? Если нет, то кто должен произвести перерасчет? У нас ТСН. Соответственно, при расчете платы за жилое помещение, балконы и лоджии не учитываются. Перерасчет обязана произвести организация, управляющая Вашим домов, в данном случае ТСН.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость ЖКХ Входит ли в оплату за жилье площадь балкона и лоджии? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации.

Куцевол Владимир. Здравствуйте, Александр. Согласно ч. Все услуги юристов в Москве. Решение споров ЖКХ. Лицензирование управляющих компаний.

Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Входит ли площадь лоджий и балконов, в общую стоимость квартплаты? Входят ли в общую площадь квартир лоджии и балконы? Входят ли балкон и лоджия в отапливаемую площадь? Имеет ли право юр лицо продать мне площадь балкона и в такой форме заключить договор?

Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Считается ли балкон в общую площадь квартиры. Актуален вопрос для многих.

Согласно ч. В силу требований данной статьи, площадь балконов, лоджий, веранд и террас разумеется не включается в общую площадь квартиры при начислении взносов, но здесь нужно учесть следующее. При внесении параметров помещения в систему начислений, для расчёта используются сведения, о зарегистрированном государственном праве, из Росреестра Единого государственного реестра недвижимости - ЕГРН или из правоустанавливающего документа на руках собственника, им служит свидетельство о государственной регистрации права, которое ранее выдавалось на цветном бланке.

Поскольку обязанность по регистрации права лежит на собственнике недвижимого имущества, то именно собственник обязан обратиться в службу государственной регистрации для внесения изменений, в случае выявлении неточностей в документах.

Имеет место тот факт, что после внесения изменений в жилищное законодательство, те собственники, кто получал правоустанавливающий документ на квартиру до года, имеют на руках зарегистрированный государством документ на квартиру, где площадь балкона включена в общую площадь квартиры.

Если площадь балкона не была исключена в силу закона из общей площади жилого помещения квартиры , нужно обратиться в Росреестр и подать заявление, затем, после внесения изменений в ЕГРН, предоставить выписку с актуальными данными.

Адрес: , г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. Заявление можно подать дистанционно посмотреть. В Фонде не осуществляется личный приём граждан посмотреть. Версия для слабовидящих. Телефон для справки:. Личный кабинет. Претензионная работа Каталог жизненных ситуаций Разъяснения экспертов Образцы заявлений, инструкции, отчеты, протоколы Образцы заявлений Образцы квитанций Отчеты о движении средств Отчеты о деятельности Фонда Пошаговые инструкции для собственников Итоги работ Реализация краткосрочного плана Благодарственные письма.

Распечатать страницу. Как исключить площадь балкона из начислений? Региональный оператор будет обязан произвести расчёт по новым параметрам с даты государственной регистрации, согласно выписке ЕГРН. Контактные данные Адрес: , г. Cписок банков Личный кабинет.

Закажите звонок и мы перезвоним вам. Краснодар город-курорт Анапа г. Армавир город-курорт Геленджик г. Горячий Ключ город-герой Новороссийск город-курорт Сочи Абинский район Апшеронский район Белоглинский район Белореченский район Брюховецкий район Выселковский район Гулькевичский район Динской район Ейский район Кавказский район Калининский район Каневской район Кореновский район Красноармейский район Крыловский район Крымский район Курганинский район Кущевский район Лабинский район Ленинградский район Мостовский район Новокубанский район Новопокровский район Отрадненский район Павловский район Приморско-Ахтарский район Северский район Славянский район Староминский район Тбилисский район Темрюкский район Тимашевский район Тихорецкий район Туапсинский район Успенский район Усть-Лабинский район Щербиновский район.

Заказать звонок.

Балконы и лоджии: входят ли они в отапливаемую площадь?

Согласно ч. В силу требований данной статьи, площадь балконов, лоджий, веранд и террас разумеется не включается в общую площадь квартиры при начислении взносов, но здесь нужно учесть следующее. При внесении параметров помещения в систему начислений, для расчёта используются сведения, о зарегистрированном государственном праве, из Росреестра Единого государственного реестра недвижимости - ЕГРН или из правоустанавливающего документа на руках собственника, им служит свидетельство о государственной регистрации права, которое ранее выдавалось на цветном бланке. Поскольку обязанность по регистрации права лежит на собственнике недвижимого имущества, то именно собственник обязан обратиться в службу государственной регистрации для внесения изменений, в случае выявлении неточностей в документах.

При покупке квартиры в новостройке часто возникает вопрос, входит ли площадь балконов, лоджий, террас в общую площадь квартиры. Для того, чтобы наиболее полно подойти к ответу на этот вопрос, давайте разобьем его на составляющие:. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Как мы видим из этого документа, балконы, лоджии, веранды и террасы, не входят в общую площадь помещения. Жилищный кодекс говорит об этом однозначно. Рассмотрим другой документ, на который часто ссылаются при подсчете общей площади квартиры, это Строительные правила.

Оплата площади балкона

В соответствии со ст. Так, например, согласно ч. Начисление должно осуществляться исходя из общей площади квартиры в которую площадь балконов, лоджий, террас не входит. Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 сентября г. N "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения".

Входит ли площадь лоджии в общую площадь квартиры для оплаты услуг жкх. Квартира имеет много ценовых показателей, главные из них — общая площадь и наличие пристроек. Покупая квартиру, обязательно обратите внимание на площадь, указанную в документах, и фактическую, иначе можно пропустить отличие значений.  И вот вопрос: балкон и лоджии включаются в площадь, которая используется для расчета платы за содержание и ремонт? Публикуем разъяснения Единого рассчетного центра Екатеринбурга (оператор коммунальных платежей города) по этому вопросу. Учитывается ли площадь лоджии или балкона при начислении платы за содержание и ремонт жилых помещений?.

При покупке или продаже жилья, а также при оплате коммунальных услуг, перед нами встаёт неожиданный вопрос — входит ли балкон в общую площадь квартиры? Ведь этот элемент жилого дома может иметь внушительный метраж. Пункт 3. Инструкция даёт исчерпывающий ответ: площадь балкона всё-таки входит в общую площадь квартиры.

Какая площадь используется при расчете размера платы за ЖКУ?

Здравствуйте, Ольга. Согласно ст. Если ваша лоджия не имеет прибора отопления или в результатье законной перепланировки не включена в жилую, то она не должна учитываться при расчёте платы за отопления.

Входит ли балкон в общую площадь квартиры?

.

.

.

Какая площадь квартиры берется для начисления эксплуатационных расходов в ТСЖ,

.

Входит ли в оплату за жилье площадь балкона и лоджии?

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su