+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Чем грозит неуплата капитального ремонта

Чем грозит неуплата капитального ремонта

С введением закона, касающегося обязательной уплаты взносов за капремонт, у многих граждан появился закономерный вопрос — что будет, если их не платить? В первую очередь, необходимо обозначить круг лиц, которые обязаны уплачивать взносы — это граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, за исключением льготников о них пойдет речь ниже. Если лицо снимает квартиру, то, соответственно, и взносы уплачивать не потребуется. Что будет если не заплатить за капремонт? Кроме того, в отношении лица, не оплачивающего взносы, может быть подано исковое заявление в судебный орган, на основании которого будет вынесено решение, не только об уплате самих взносов и штрафа, но и судебных расходов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Чем грозит неуплата взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме?

Теперь граждане должны ежемесячно отчислять необходимую установленную тарифами сумму, которая пойдет на ремонт их многоквартирного дома. Но очень многие граждане не согласны с такой политикой государства, более того, некоторые отказываются платить по счету за капитальный ремонт. Наша задача — разобраться в том, насколько это законно и что будет, если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома.

Статья Бремя содержания имущества Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако на практике не все так просто. После введения обязательных платежей за обязательный капитальный ремонт, многие люди выражают свой протест. Жильцы новых домов не понимают, куда пойдут их средства, ведь дом только что сдан , а граждане, привыкшие устранять проблемы качественно и за свой счет, также не желают оплачивать чью-либо работу.

Есть отдельная категория граждан, которая прямо говорит: не хочу и не буду оплачивать. Эти люди просто не доверяют своей управляющей компании или ТСЖ, поэтому вовсе не желают выплачивать денежные средства на нужды капитального ремонта. Тарифы на капитальный ремонт разнятся в зависимости от города, в котором вы проживаете. Самые высокие расценки относятся к жителям столицы, чуть меньше — в областных городах.

Не все средства, сданные на капитальный ремонт, расходуются рационально и граждане совершенно понятным образом хотят уберечь себя от обмана, поэтому отказываются платить по счетам. Федеральный закон под номером , принятый 25 декабря года обязывает граждан осуществлять платежи за капитальный ремонт ежемесячно в пункте 1 статьи 1. Как не платить и возможно ли это? Освобождаются от подобных выплат лишь те лица, которые проживают в домах, которые находятся в аварийном состоянии, или же те граждане, которые проживают в доме, территория которого принадлежит муниципалитету.

Кроме того, капитальный ремонт не оплачивают жильцы неприватизированных квартир , так как фактически не являются их хозяевами.

Остальные категории лиц в той или иной степени должны подчиняться воле законодателя и вносить денежные средства по указанным в квитанции нуждам.

Если не платить за капитальный ремонт — что будет? В противном случае, для тех, кто не желает подчиняться и поддерживать проведение будущего капительного ремонта — полагается наказание. Что же будет с теми, кто не платит?

Ни собрание жильцов, ни ТСЖ, ни даже управляющая компания не могут принудить неплательщика к выплатам , а тем более — установить в отношении нарушителя определенное наказание. Что будет, если не платить в фонд капитального ремонта многоквартирных домов? Начисление пени проценты за просроченный платеж — наиболее популярный способ воздействия на неплательщика.

Пеня начисляется за два месяца просрочки платежа и растет соразмерно сумме долга. Об этом говорится в статье Жилищного кодекса нашей страны в части Размер начисляемой пени определяет суд. Конечно, никто не обратиться против вас с иском, если ваша задолженность составляет всего — рублей.

Но если просрочка носит более весомый характер с такими же весомыми суммами, то управляющей компании или вашему ТСЖ ничего не остается делать, как воздействовать на вас через судебную инстанцию.

Пеня не может начисляться вечно. При неуплате взносов на капитальный ремонт в течение полугода, суд прибегает к другой мере наказания и вызывает неплательщика в суд на разбирательство, больше не оставляя ему шансов на исправление. Чем грозит неуплата за капремонт? При продаже квартиры собственник обязан взять справку из БТИ , где будет говориться о том, что у него нет долгов за данную жилую площадь.

Однако, запретить продавать недвижимость в случае, даже если у собственника есть долги никто не может. Отказаться от покупки может лишь сам покупатель, но, как правило, если присутствуют долги, то покупатель просто немного сбивает цену на покупку и стороны расходятся. Таким образом, продажа квартиры может обернуться как успехом, так и провалом , поэтому не стоит рисковать перед будущими покупателями.

Лучше погасить все долги заранее. Что будет, если не платить взносы на капитальный ремонт? Если пени продолжают начисляться в течение полугода, а собственник никак не реагирует на данное действие и не собирается платить по счетам, то суд вызывает его в судебное заседание. По факту рассмотрения дела, если не будет выявлено причин, ослабляющих вину, то суд, помимо уплаты долга и пени, может наложить на неплательщика штраф , соразмерный нескольким будущим платежам. Многих интересует: если я не плачу за капремонт, могут ли на меня подать в суд?

И помимо денежных взысканий, суд может распорядиться изъять имущество у гражданина, принадлежащего ему на праве собственности. Приставы придут по месту проживания неплательщика вместе с оценщиком и изымут вещи, имеющие стоимость соразмерно долгу. Имущество будет продано с аукциона , а неплательщик будет предупрежден о том, что может произойти при дальнейшем игнорировании закона. Еще одна мера воздействия — запрет на выезд из страны. Что грозит за неуплату в этом случае?

Ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт такова, что имя неплательщика будет внесено в специальную базу, которая не будет разрешать ему покинуть страну при проверке документов на границе. Помимо изъятия личных вещей, в последние годы стало широко применяться такое наказание, как арест имущества. Выполняют данное наказание судебные приставы по решению суда.

Частый вопрос: я не плачу за капитальный ремонт, что мне будет, кроме штрафов и пени? Могут ли меня выселить? Действительно, многие граждане опасаются того, что их могут выселить из жилья. Ведь иногда обстоятельства складываются так, что возможности заплатить за капитальный ремонт в течение длительного времени правда нет.

Увидев в почтовом ящике очередную квитанцию, а то и ворох, многие собственники задумываются, стоит ли перечислять ту сумму долга, которая в них указана? Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег.

Но не грозит ли такая позиция большими проблемами в будущем? Так мы приходим к простой мысли: нужно разобраться, законна ли такая позиция. Законодательством предусмотрены случаи, при которых взносы на капремонт можно не платить.

Жилищный Кодекс РФ ясно дает понять , что содержание жилья, а также его ремонт должен осуществляться в полном объеме за счет средств собственника.

Учитывая, что большая часть многоквартирных домов сегодня находится в неудовлетворительном состоянии, их обновление будет дорого обходиться жителям. Однако государство не обязывает ежемесячно тратить крупные суммы на эти цели.

Законодательством предусмотрены платежи, установленные исходя из минимального стандарта оплаты на квадратный метр площади. Наниматель социальной квартиры не обязан платить взносы, так он не является владельцем помещения. Поэтому стоит внимательно подумать, стоит ли приватизировать социальное жильё или нет. Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях.

Жители новостройки могут иметь отсрочку до 5 лет подробнее читайте по ссылке. Юристы называют ещё несколько разрешённых законодателем способов избежать исполнения этого обязательства:. И хотя примеры реализации последнего пункта на практике нам не встречались, редакция сайта не оставляет надежду найти очевидцев. Если вы знаете такие случаи — обязательно напишите в комментарии к статье.

Государство освобождает некоторых граждан от оплаты услуг фонда. Различного рода льготы по оплате платежей имеют:. Все перечисленные варианты позволяют на законных основаниях оформить отказ от оплаты капитального ремонта. Однако человек по своей природе — существо творческое, и поэтому всегда ищет возможность обойти писанную норму, найти лазейку. Рассмотрим отзывы юрисконсультов на стандартные ситуации.

Есть мнение, что отсутствие подписанного соглашение с региональным оператором может давать собственникам помещений в таком доме право на отказ. Однако это не так. Закон достаточно чётко устанавливает все условия работы этой организации, права и обязанности владельцев жилья. Но даже когда она была актуальна, нельзя было объявить отсутствие такого соглашения основанием для отказа. Сегодня это тем более не применимо. Юристы от раза к разу сталкиваются с обращениями собственников, которым по условиям закона положена компенсация, но они её не получают.

Дело в том, что нужно подать заявление в двух экземплярах для администрации и регионального фонда. В нем нужно указать основания для получения возмещения, которые будут подкреплены статьями из законов.

Отсутствие инициативы со стороны заинтересованного лица, имеющего все права уменьшить либо отменить такой сбор будет играть против него самого.

А перечисленные ранее суммы останутся лежать на счетах фонда и обратно не вернутся. Логичным кажется желание не оплачивать квитанции в части капремонта, если только что ваш дом был отремонтирован.

Накопленных жителями средств может не хватить для оплаты текущей программы. Поэтому региональный фонд привлекает кредитные линии, а также просит субъект Федерации помочь с выполнением своих обязательств.

Начиная с года в некоторых областях нашей страны, собственники квартир, находящиеся в многоквартирных домах, стали получать квитанции для оплаты по капитальному ремонту. Это вызвало у населения множество вопросов. Более того, некоторые из них актуальны и по сей день. Люди не понимают, какие обоснования есть для таких расходов. К жителям регионов присоединились и собственники квартир Москвы.

Всё чаще нам на портал приходят вопрос — соотношение нормы взноса с законодательными положениями, можно ли оспорить платежи и долг по ним через суд и т. Для того чтобы читатель не штудировал жилищное законодательство России, предлагаем ознакомиться с основными аспектами оплаты капитального ремонта многоквартирных домов:.

Согласно действующим законам взносы на проведение капитальных ремонтных работ многоквартирных работ осуществляются двумя способами:. Справочная информация: Вариант сбора денежных средств осуществляется на собрании собственников жилья.

Но, как правило, такие мероприятия не проводятся, поэтому второй вариант выбирается автоматически. Однако второй вариант через регионального оператора обладает менее выгодной эффективностью, так как именно оператор определяет очередь проведения ремонта. То есть, оператор — это структурное подразделение, созданное на местном уровне для решения таких вопросов.

Ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт — можно ли избежать?

Теперь граждане должны ежемесячно отчислять необходимую установленную тарифами сумму, которая пойдет на ремонт их многоквартирного дома. Но очень многие граждане не согласны с такой политикой государства, более того, некоторые отказываются платить по счету за капитальный ремонт. Наша задача — разобраться в том, насколько это законно и что будет, если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома.

Чем грозит неуплата за капремонт? Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков?

Российские граждане стали обязаны вносить деньги за капремонт дома на протяжении последних шести лет. Часть собственников жилья, доверившись слухам о необязательности внесения таких платежей, просто стала уклоняться от такой обязанности. Это привело к массе конфликтов и судебных разбирательств. Стоит более подробно остановиться на правомерности данного вопроса и разобраться, чем грозит неуплата за капитальный ремонт.

Последствия при неуплате за выполнение капитального ремонта

Расходы по капитальному ремонту включают в квитанции за коммунальные услуги на протяжении многих лет. Но жильцы до сих пор спорят о том, так ли необходимо оплачивать услугу. Какие последствия возможны при неуплате за капремонт? Все они подробно изложены в действующих законах.

В Гражданском Кодексе капитальным ремонтом называют целый комплекс работ. Их главная цель — восстановить конструкции и различные элементы, заменить инженерные сети. При необходимости ремонтируются и конструкции с несущей функцией.

Капремонт проводят, чтобы устранить изношенность зданий. Потом объект приводят в вид, подходящий для продолжения эксплуатации. Замена оборудования новыми образцами тоже включена в работу.

Речь о лифтовых шахтах, счётчиках. При таких обстоятельствах ремонт требует больше затрат по сравнению с косметическими работами. При сборе деньги перечисляются на счёт оператора, отвечающего за тот или иной регион. Эта же компания отвечает за составление планов по годам, за которые в домах проводят капитальный ремонт.

После завершения ремонта жители продолжают платить по этой графе. Считается, что они возвращают деньги, взятые в долг. Благодаря этому в старых домах проще решить проблему, избегая крупных трат за короткое время. Жилищный фонд относился к государственному балансу, пока ещё действовал Советский Союз. Из-за этого государство брало на себя все расходы, связанные с эксплуатацией и обслуживанием домов.

Но потом прошла приватизация. Это означало, что большая часть квартир перешла в частную собственность. Это связано с обязанностью содержать жильё в нормальном состоянии. Приходится нести ответственность и за общедомовое имущество, расположенное рядом с квартирой. К общедомовому имуществу относят:. Многие граждане продолжают негативно относиться к введению дополнительной платы за капитальный ремонт.

Но зато предъявляют требования, чтобы контролирующие органы гарантировали выполнение работ, если плату требуют со всех. Предлагается всю ответственность перекладывать за операторов в регионе. В этом направлении власти постоянно ведут работу. Формируются специальные отделения, которые отвечают за контроль. Больше всего вопросов по взносу возникает у жильцов новых домов. Ведь строительство было завершено недавно. И необходимость в ремонте возникнет нескоро.

Но выполнение обслуживания в домах — дело, связанное с новыми расходами. Потому сумму собирают всегда заранее, разбивая на небольшие части между всеми жильцами. Обязанность по уплате не может быть передана другим лицам, если не заключено дополнительного соглашения. От платежей освобождают только лиц, проживающих на территории по договору социального найма.

Ведь фактически такой гражданин не считается собственником. Обязанность сохраняется после приватизации квартиры. Законодательство подтверждает освобождение от уплаты для тех собственников, которые проживают в домах с аварийным, ветхим статусом. Это логичное положение, ведь такое жильё нельзя ремонтировать, его только сносят в ближайшем будущем. Теряет смысл целевая направленность платежей, поступающих от жильцов.

Но состояние объекта должно быть закреплено в положении, после проведения экспертизы. За проведение процедуры отвечают специалисты из БТИ. Когда документ получен — обращаются к жилищной конторе, чтобы на определённое время платёж перестали включать в квитанции. Но деньги, которые были выплачены раньше, никуда не пропадают. Их направляют на обслуживание нового жилья, которое представляют в обмен на старую квартиру.

Процесс амортизации в данном случае идёт непрерывно. То есть, средства перераспределяются так, как удобно участникам отношений.

Неуплата — действие, которое наказывается, согласно действующему законодательству. Но кто имеет право привлекать владельцев жилья к ответственности? Меры наказания не могут применять ТСЖ или другие формы жилищно-эксплуатационных организаций. Потому за процедуру обычно отвечают суды.

Многих граждан интересует, каковы последствия наличия долга за капремонт. Если от гражданина не поступил платёж вовремя, он может столкнуться с наказаниями следующим видов:. Последние три пункта — целевые. Другие два — общие, их можно применять к должникам любых категорий. Для привлечения гражданина к ответственности представители ТСЖ оформляют исковое заявление. Право возникает у компании, если обязанность не выполнена два и более раза подряд. В суд не будут обращаться, если долги возникают незначительные.

Другое дело — когда просрочки серьёзные, стали систематическими. Покупатели очень негативно относятся к объектам недвижимости, за которыми числятся серьёзные долги. Однако, закон не предусматривает прямого запрета продавать такие дома, квартиры. Такие ситуации предполагают занижение цен от продавцов, подписывающих документы со второй стороной. Но согласие на такую схему дают далеко не все покупатели. При регистрации недвижимости в любом случае придётся представить документ, доказывающий отсутствие долгов.

Суммы по долгам и пени взыскивают принудительно, если собственник не выполняет свои обязанности на протяжении двух месяцев и дольше. Суд сам назначает размер пени в том или ином случае, в зависимости от действующей к настоящему времени схемы. Статья ЖК РФ подтверждает правомерность применения таких наказаний. Пени в этом случае больше похожи на санкции. Пени относятся к законным методам наказания для граждан.

Это своеобразная доплата, связанная со следующими видами правонарушений:. Из любого правила есть исключения, капитальный ремонт здесь не стал чем-то необычным. Направление предполагает учёт некоторых нюансов:. Цена капитального ремонта складывается из нескольких оснований. Регион проживания — не последний фактор.

Учитывают, внутри дома какого типа квартира. К примеру, жители многоквартирных домов высотой в пять этажей и больше платят другую сумму, если сравнить с другими объектами. Конструкции учитываются разные. Это связано с подверженностью деревянных конструкций износу.

Для ремонта подобных строений средств всегда требуется больше. Износ не такой быстрый у монолитных, кирпичных домов. Количество жильцов и сборов больше, если сам дом крупный. Работы на крыше и в подвале — самые затратные. У некоторых регионов введён единый для всех показатель, от разницы решено отказаться. Государство устанавливает тариф, но это не окончательная цифра, а только минимум, ниже которого никто не имеет права опускаться. Решение по увеличению платы при необходимости принимают после собрания собственников.

Тогда сбор денег проходит быстрее, и дом быстрее сможет провести необходимые работы. За расчёт платежей отвечают региональные операторы, они используют установленные на текущее время тарифы. Последний вариант чаще всего используют по умолчанию. Для решения проблемы не требуется никаких дополнительных действий. Чтобы выбрать другой способ при желании — собственники многоквартирного дома проводят общее собрание.

Максимум срока на принятие решений — полгода после публикации региональных программ на капитальный ремонт по домам. Это распространяется на дома, в программу уже включённые. Времени хватает для составления копии протокола общего собрания, адресат у которого — оператор региона. Благодаря решению необходимо определить такие моменты:. Законы устанавливают минимум, ниже которого взносы каждый месяц опускаться не могут. На время проведения капремонта и перечень с работами нормативные акты тоже влияют.

То же право передаётся в равной степени жилищному, любому другому специализированному кооперативу. Уставной капитал минимум в 20 миллиардов рублей обязателен для кредитной организации, где открывают счёт.

Когда и какая наступает ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт?

Программа капитального ремонта включает в себя совокупность мероприятий, которые направлены на основательные ремонтные работы общедомового имущества в многоквартирном доме МКД. Подобные программы действуют в каждом регионе страны. Для проведения такого ремонта нужны немалые денежные средства, которые платят собственники квартир в МКД в обязательном порядке на основании пункта 5 и 6 статьи ЖК РФ. Если же они не уплачивают данный взнос, то им начисляется пени. Начисление ее за неуплату или несвоевременную уплату закреплено в пункте В разных субъектах РФ в соответствии с их законодательством установлены свои размеры взноса на капитальный ремонт, поэтому нельзя назвать конкретную цифру.

Однако, можно сказать из чего состоит этот размер. Стоимость формируется с учётом:. Согласно статье ГК РФ, собственник несёт бремя содержаний принадлежащего ему имущества, а согласно ст. Получается, что платить должны жильцы, которым принадлежат квартиры на праве собственности.

Такие платежи обязаны делать и те владельцы жилья, которые не проживают в квартире или временно отсутствуют.

Как уже говорилось выше, собственники жилья должны платить взносы, однако, есть отдельные категории граждан, которые могут этого не делать. К таким гражданам относятся:. Оплата за капитальный ремонт производится ежемесячно.

А так как данная плата входит в платежи за коммунальные услуги, то, согласно пункту 1 статьи ЖК РФ, она должна вноситься до 10 числа месяца, если иной срок не установлен договором. Сумма платится, как правило, региональным фондам капитального ремонта, но деньги могут вноситься и на счета других организацией, занимающимся подобной деятельностью. Всё зависит от того, с кем заключён договор.

Оплатить капремонт довольно просто. Это происходит на основании квитанции, где указаны реквизиты. Переслать деньги можно как через банк при личном посещении, через терминалы самообслуживания или воспользоваться онлайн сервисами, например, Сбербанк Онлайн. Компания, которая побеждает в аукционе, составляет проект капитального ремонта, по мере его утверждения реализует все указанные работы по коммуникациям внутри дома и на территории, к этому дому относящейся.

Таким образом можно поставить, например, приборы учета расходования ресурсов по строению. Фонд изымает деньги из числа уплаченных собственниками и рассчитывается с подрядчиком. Уплаченные владельцами территорий в жилом доме взносы на капремонт аккумулируются в фонде именного того региона, где строит строение. Есть региональные фонды, которые работают с подрядчиками, организуют тендеры и создают списки организаций, способных справиться с работами. Они имеют право функционировать только в своем регионе.

Жильцов, которые не оплачивают капремонт и имеют долги за него, называют должниками. Данный статус приводит к определённым последствиям в виде санкций, а именно к тому, что в первую очередь в платёжных документах человек видит, помимо ежемесячной суммы, ещё и свой долг с начисленными пенями. В данном случае пени выступают как стимулятор погашения задолженности. Правом начислять пени обладает организация, которая обслуживает конкретный МКД. Если ситуация не меняется, и жилец так и не гасит долг, то сумма задолженности какое-то время может копиться, пока не дойдёт до размера, когда обеспечивающая организация обратится в суд.

А дальше всё просто. Суд вынесет решение о взимании определённой суммы и направит исполнительный лист приставам-исполнителям, а у них свои способы, как получить деньги. Начиная от наложения ареста на банковские счета или снятия с них денег, заканчивая запретом на выезд из страны.

Пени нельзя назвать штрафом, так как они выступают больше как один из видов неустойки за несвоевременную оплату. Согласно новому законопроекту, внесенному в Госдуму, двойное начисление пени за капремонт, будет производиться при просрочке оплаты больше 90 дней. При этом, владельцу жилья предоставляется льготный период 30 дней , позволяющий оплатить квитанции без начисления штрафа, а с 91 дня просрочки оплаты, пени за неуплату капремонта увеличиваются вдвое.

То есть, если вы задолжали 3 руб. Как уже было сказано выше, пени начисляются за нарушение порядка оплата капремонта. Сюда можно отнести неоплату, оплату в неполной мере или нарушение сроков внесения денежных средств.

Для расчёта суммы начисления используется специальная формула:. Эта сумма будет начисляться уже после дня, когда должна была быть внесена плата, за каждый день просрочки. Приведённая выше формула не обязательна для использования, так как в Интернете можно найти множество специальных калькуляторов для расчёта пени. Согласно закону, единственный орган, который может обязать должника уплатить деньги за капитальный ремонт, это:.

Выбор данной инстанции зависит от величины долга. По закону, управляющая компания имеет право подать иск на неплательщика, если срок задолженности составляет более двух месяцев. Как показывает судебная практика, суд чаще всего встает на сторону управляющей компании и присуждает должнику уплатить не только сумму долга и судебные издержки, но и назначает различные штрафные санкции. Существует несколько оснований, которые позволят списать начисленные пени в полном или в частичном объёме за капитальный ремонт.

К ним относятся:. Есть ряд граждан, которые относятся к льготным категориям. Для них предусмотрены скидки. В некоторых случаях их полностью освобождают от данных выплат. Например, одинокий человек, возраст которого превышает 80 лет, может рассчитывать на полное освобождение от уплаты данных счетов.

Пени вам могут списать полностью или частично, но убрать их совсем нельзя, так как это обязанность, закреплённая в законе, которая наступает за нарушение порядка уплаты капитальных взносов. Поэтому жильцы, делающие эти взносы, будут обязаны и уплачивать пени, если допустят нарушения. Поэтому нужно писать заявление не об отмене пени, а об отмене взносов на капитальный ремонт.

Причём можно написать как в обеспечивающую организацию, так и. Однако вряд ли удастся это сделать, ведь взнос считается обязательным. Многим собственникам квартир в доме может показаться, что эта сумма достаточно мала и уплата долга может быть отложена на некоторое время. Но ежедневное увеличение пени может сыграть злую шутку и спустя некоторое время сумма вашего долга станет критической. Нельзя допускать подобное, но не только потому, что вы можете еще глубже погрузиться в долговую яму в вопросе капитального ремонта.

Если пеня не будет оплачена в первые два месяца начисления , то управляющая организация, а также жильцы — плательщики взносов на капремонт могут подать на вас в суд, где к неплательщикам применяются совсем другие, более серьезные санкции.

Для того, чтобы рассчитать размер пени необходимы некоторые знания не только из банковской сферы, но и определенная формула. Он высчитывается просто — для этого необходимо взять величину метража вашего жилого помещения и умножить это число на сумму взноса за один квадратный метр в регионе. Получившееся число и есть ваш основной долг. Теперь вам необходимо узнать размер ставки рефинансирования на текущий год для расчета пени.

Далее вам нужно произвести следующий расчет. Полученный ответ — это пеня за день просроченных выплат. Умножьте число на дни просрочек, и вы поучите реальную сумму своего долга. Анализ судебной практики по данному вопросу показывает, что суд практически всегда встаёт на сторону фондов по капремонту. Рассмотрим несколько судебных дел:. Плата за капитальный ремонт — обязательные взносы собственников, установленные государством.

Размеры платежей устанавливаются в каждом регионе самостоятельно. Нарушение порядка оплата влечёт за собой начисления пени, одного из видов неустойки. В дальнейшем может дойди и до судебного разбирательства. Есть ряд случаев, когда сбор средств на капремонт прекращается, либо жильцам предоставляется отсрочка.

К этим случаям относятся следующие:. У собственника, который не платил взносы за капремонт, могут возникнуть сложности с продажей квартиры. Несмотря на то, что закон не запрещает продавать жилье с долгами, покупателя могут насторожить имеющаяся задолженность по ЖКУ. Продавец может снизить цену на недвижимость пропорционально задолженности.

Несмотря на заниженную стоимость, не каждый согласится на покупку такой недвижимости, так как для регистрации права собственности потребуется представить справку об отсутствии долгов за ЖКУ. Этот документ выдается БТИ или управляющей компанией. Совет: чтобы избежать возможных трудностей и максимально выгодно продать жилплощадь, рекомендуется погасить имеющиеся долги перед заключением сделки.

Частый вопрос: я не плачу за капитальный ремонт, что мне будет, кроме штрафов и пени? Могут ли меня выселить? Действительно, многие граждане опасаются того, что их могут выселить из жилья.

Ведь иногда обстоятельства складываются так, что возможности заплатить за капитальный ремонт в течение длительного времени правда нет. Отлично, когда государство стремится заботиться о своих гражданах, но иногда эта забота выливается в различные недовольства. Недореформированность жилищной сферы в нашем законодательстве позволяет и жильцам, а также сотрудникам ТСЖ и управляющих компаний совершать проступки, которые нарушают интересы и права сторон.

Тщательный контроль со стороны государства и исполнение законов — единственный механизм , который позволит системе сборов на капитальный ремонт, а также его непосредственное выполнение функционировать идеально и в интересах граждан.

Программа по капремонту, правовое обоснование начисления пени за капремонт, ст ЖК РФ Программа капитального ремонта включает в себя совокупность мероприятий, которые направлены на основательные ремонтные работы общедомового имущества в многоквартирном доме МКД.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно.

Программа капитального ремонта включает в себя совокупность мероприятий, которые направлены на основательные ремонтные работы общедомового имущества в многоквартирном доме МКД. Подобные программы действуют в каждом регионе страны.

Теперь граждане должны ежемесячно отчислять необходимую установленную тарифами сумму, которая пойдет на ремонт их многоквартирного дома. Но очень многие граждане не согласны с такой политикой государства, более того, некоторые отказываются платить по счету за капитальный ремонт.

Наша задача — разобраться в том, насколько это законно и что будет, если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома. Капитальный ремонт — это разного вида и объема ремонтные работы , которые призваны сохранить дом в допустимом состоянии, а также — это гарантия безопасности и удобства для его жильцов. Даже Гражданский кодекс уполномочивает жильцов содержать свой дом в допустимом состоянии в статье Однако на практике не все так просто.

После введения обязательных платежей за обязательный капитальный ремонт, многие люди выражают свой протест. Жильцы новых домов не понимают, куда пойдут их средства, ведь дом только что сдан , а граждане, привыкшие устранять проблемы качественно и за свой счет , также не желают оплачивать чью-либо работу. Есть отдельная категория граждан, которая прямо говорит: не хочу и не буду оплачивать.

Эти люди просто не доверяют своей управляющей компании или ТСЖ, поэтому вовсе не желают выплачивать денежные средства на нужды капитального ремонта. Тарифы на капитальный ремонт разнятся в зависимости от города, в котором вы проживаете. Самые высокие расценки относятся к жителям столицы, чуть меньше — в областных городах. Не все средства, сданные на капитальный ремонт, расходуются рационально и граждане совершенно понятным образом хотят уберечь себя от обмана, поэтому отказываются платить по счетам.

Федеральный закон под номером , принятый 25 декабря года обязывает граждан осуществлять платежи за капитальный ремонт ежемесячно в пункте 1 статьи 1. Кроме того, капитальный ремонт не оплачивают жильцы неприватизированных квартир , так как фактически не являются их хозяевами. Остальные категории лиц в той или иной степени должны подчиняться воле законодателя и вносить денежные средства по указанным в квитанции нуждам почему не приходят квитанции за капитальный ремонт и что делать, если это происходит, можно ли распечатать и как оплатить квитанцию за капремонт через интернет, читайте здесь.

Если не платить за капитальный ремонт — что будет? В противном случае, для тех, кто не желает подчиняться и поддерживать проведение будущего капительного ремонта — полагается наказание. Что же будет с теми, кто не платит? Ни собрание жильцов, ни ТСЖ, ни даже управляющая компания не могут принудить неплательщика к выплатам , а тем более — установить в отношении нарушителя определенное наказание.

Эта прерогатива принадлежит государственному органу правосудия, а именно — мировому или районному суду, инстанция определяется в зависимости от суммы искового заявления.

Суд может использовать различные виды наказания в зависимости от того, какие факты относятся к данному делу и какова величина неуплаты. Ознакомившись с судебной практикой, мы составили список наиболее часто встречающихся видов воздействия на гражданина по-другому, наказаний которые несут своей целью восстановление справедливости и погашение долга.

О том, как узнать долг и оплатить взнос за капитальный ремонт через интернет, как попасть в свой личный кабинет на сайте фонда по капремонту, читайте здесь. Что будет, если не платить в фонд капитального ремонта многоквартирных домов? Начисление пени проценты за просроченный платеж — наиболее популярный способ воздействия на неплательщика. Пеня начисляется за два месяца просрочки платежа и растет соразмерно сумме долга. Об этом говорится в статье Жилищного кодекса нашей страны в части Размер начисляемой пени определяет суд.

Конечно, никто не обратиться против вас с иском, если ваша задолженность составляет всего — рублей. Но если просрочка носит более весомый характер с такими же весомыми суммами, то управляющей компании или вашему ТСЖ ничего не остается делать, как воздействовать на вас через судебную инстанцию.

Пеня не может начисляться вечно. При неуплате взносов на капитальный ремонт в течение полугода, суд прибегает к другой мере наказания и вызывает неплательщика в суд на разбирательство, больше не оставляя ему шансов на исправление.

Чем грозит неуплата за капремонт? При продаже квартиры собственник обязан взять справку из БТИ , где будет говориться о том, что у него нет долгов за данную жилую площадь. Таким образом, продажа квартиры может обернуться как успехом, так и провалом , поэтому не стоит рисковать перед будущими покупателями. Лучше погасить все долги заранее. Что будет, если не платить взносы на капитальный ремонт? Если пени продолжают начисляться в течение полугода, а собственник никак не реагирует на данное действие и не собирается платить по счетам, то суд вызывает его в судебное заседание.

По факту рассмотрения дела, если не будет выявлено причин, ослабляющих вину, то суд, помимо уплаты долга и пени , может наложить на неплательщика штраф , соразмерный нескольким будущим платежам. Многих интересует: если я не плачу за капремонт, могут ли на меня подать в суд? И помимо денежных взысканий, суд может распорядиться изъять имущество у гражданина, принадлежащего ему на праве собственности. Приставы придут по месту проживания неплательщика вместе с оценщиком и изымут вещи, имеющие стоимость соразмерно долгу.

Имущество будет продано с аукциона , а неплательщик будет предупрежден о том, что может произойти при дальнейшем игнорировании закона. Еще одна мера воздействия — запрет на выезд из страны. Что грозит за неуплату в этом случае? Ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт такова, что имя неплательщика будет внесено в специальную базу, которая не будет разрешать ему покинуть страну при проверке документов на границе. Помимо изъятия личных вещей, в последние годы стало широко применяться такое наказание, как арест имущества.

Выполняют данное наказание судебные приставы по решению суда. Приставы изымают личное имущества лица или лиц — неплательщиков и не выдают его до момента, пока долг не будет уплачен. Кроме того, в целях профилактики, приставы могут оставить имущество под своим контролем на несколько месяцев с целью проследить насколько аккуратно впредь совершает платежи наказанное лицо.

Только после этого, изъятое возвращается неплательщику в целости и сохранности с предупреждении о повторном изъятии в случае неуплаты взносов на капитальный ремонт. Частый вопрос: я не плачу за капитальный ремонт, что мне будет, кроме штрафов и пени? Могут ли меня выселить? Действительно, многие граждане опасаются того, что их могут выселить из жилья.

Ведь иногда обстоятельства складываются так, что возможности заплатить за капитальный ремонт в течение длительного времени правда нет. Отлично, когда государство стремится заботиться о своих гражданах, но иногда эта забота выливается в различные недовольства. Недореформированность жилищной сферы в нашем законодательстве позволяет и жильцам, а также сотрудникам ТСЖ и управляющих компаний совершать проступки, которые нарушают интересы и права сторон.

Тщательный контроль со стороны государства и исполнение законов — единственный механизм , который позволит системе сборов на капитальный ремонт, а также его непосредственное выполнение функционировать идеально и в интересах граждан. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. У меня такая ситуация, моя управляющая компания каждые три года делает ремонт в моём доме за который я плачу ей напрямую но с меня требует фонд за кап ремонт, тоесть я должен платить по факту два раза, и управляйке и фонду, как это вообще законно или нет и как в этой ситуации быть?

Все же необходимо разбираться. Оплата вносится на основании платежного документа. Здравствуйте Роман! Один платеж вы делаете непосредственно УК, которая осуществляет работы по текущему ремонту и содержанию общедомового имущества. Еще один платеж — это взнос на счет вашего дома в территориальный фонд кап. Региональная программа капитального ремонта предусматривает использование накопленных средств по назначению, т.

Сделали нам тут капремонт… Я просто в шоке! Буквально через несколько месяцев, после того, как мы сделали свой ремонт квартиры, нам сообщили, что наш дом включили в программу капремонта.

И тут начался тихий ужас! Ремонт начали делать в сентябре перед отопительным сезоном. Дом у нас многоэтажный 4х подъездный. Пока дошла очередь до нашего подъезда, был уже конец октября. Нам стали менять трубы отопления и радиаторы и мы до середины ноября жили в холоде!! И это не все неприятности. Еще эти горе-работники испортили мне новые обои сварочными работами.

Сожгли натяжной потолок. Испохабили ламинат. В итоге, поставили ржавые и кривые трубы. А нам пришлось переклеивать обои и самое обидное и дорогое: пришлось заново делать натяжной потолок.

Убытки, нам естественно, никто не возместил. Нам присылают квитанции для уплаты за капремонт. Никаких договоров с некоммерческой организацией ,. Региональный оператор Самарской области ,,Фонд капитального ремонта ,, мы не заключали. Многие в нашем доме не платят за кап. Дом постройки г. По плану на кап. Можно поподробнее , какие преимущества дает тот факт , что взносы на капремонт не были оплачены ни разу и следовательно условия так называемого договора с фондом капремонта плательщиком не признаны?

Фонд это добровольный взнос. Вас пугают! Это не налог! Не платите и Вас никто не заставит платить ,даже суд. С момента принятия закона мне ниразу не включили в платеж строку за кап.

Как быть, кто прав? Доброе утро. У меня долг за кап. У судебных приставов на меня арестов нет, но также продолжают снимать с карточки деньги.

Чем грозит неуплата за капремонт?

Теперь граждане должны ежемесячно отчислять необходимую установленную тарифами сумму, которая пойдет на ремонт их многоквартирного дома. Но очень многие граждане не согласны с такой политикой государства, более того, некоторые отказываются платить по счету за капитальный ремонт. Наша задача — разобраться в том, насколько это законно и что будет, если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома. Статья

Взносы на капитальный ремонт должны формировать специальный фонд, где будет накапливаться сумма, направленная впоследствии на его проведение. Взносы являются обязательными и за их просрочку можно получить начисления пени. По этому поводу возникает множество вопросов. Чем обусловлена законность пени? Откуда и почему они возникают? Как они формируются и можно ли от них избавиться?

LawOnline24

Расходы по капитальному ремонту включают в квитанции за коммунальные услуги на протяжении многих лет. Но жильцы до сих пор спорят о том, так ли необходимо оплачивать услугу. Какие последствия возможны при неуплате за капремонт? Все они подробно изложены в действующих законах. В Гражданском Кодексе капитальным ремонтом называют целый комплекс работ. Их главная цель — восстановить конструкции и различные элементы, заменить инженерные сети.

За неуплату взносов за капремонт предусмотрена административная ответственность - такая же, как и в случае неуплаты других коммунальных услуг. Начиная с го дня просрочки собственнику начисляются пени. В теории в почтовый ящик начнут приходить уведомления от регионального оператора о необходимости погасить долги. Если платежи за капремонт не поступают от собственника в течение двух месяцев и более, региональный оператор может обратиться в суд. При этом неважно, когда пройдёт капремонт в доме должника.

Если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, неблагоприятные последствия могут коснуться не только должника, но и всех жильцов здания. Это связано с целевым назначением указанного вида обязательных платежей — плановое или внеочередное проведение восстановительного ремонта. С сентября года оплата за капремонт является обязательным требованием для каждого владельца жилого или нежилого помещения в многоквартирном здании. Указанный платеж необходимо перечислять ежемесячно по следующим правилам:.

Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, обычно, не слабо бьют по карманам граждан. И в этой ситуации, в голову приходят мысли о том, почему бы вообще не отказаться от уплаты таких взносов. Возможно ли это и чем грозит?

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Капитолина

    Этот налог должно платить государство заробитчанам, а не наоборот.

  2. buitrelfe75

    Дальше просто у подозреваемого обнаружили на его вычислительной техники кучу всего запрещенного. Ведьизучение изъятойтехники происходит без понятых без каких либо свидетелей. Что хочешь то и записывай.

  3. Регина

    Неадекватно себя вести. и тд. => отказ.

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su