+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Может ли ресурсо снабжающая организация расторгнуть договор

Может ли ресурсо снабжающая организация расторгнуть договор

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: 1. В приведенной ситуации ресурсоснабжающая организация вправе расторгнуть договор по причине наличия задолженности в одностороннем порядке, уведомив об этом управляющую организацию.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар. Обращение с ТКО: проблемы, с которыми сталкиваются УО и их решения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Расторжение прямого договора собственников с РСО: мнение эксперта

ЖКХ РФ. Новые документы. Быстрый поиск по номеру. Эксплуатация МКД. Управление МКД. Ресурсоснабжение ЖКХ. Общие документы. Посетителю сайта. О главном:. Минстроем РФ разъяснены основания для одностороннего расторжения договора ресурсоснабжения с управляющей организацией. Департамент жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение по вопросу в сфере жилищно-коммунального хозяйства и в рамках своей компетенции сообщает следующее.

В силу пункта 2 части 1 статьи Основания и порядок одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения определены в части 2 статьи Так, в соответствии с указанной нормой ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенного с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта.

Вместе с тем, наличие задолженности за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, не является основанием для одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения. Таким образом, при переходе на прямые договоры договор между ресуроснабжающей организацией и управляющей организацией прекращается в части предоставления коммунальных услуг.

Положения постановления Правительства Российской Федерации от Обращаем внимание, что согласно пункту 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г. Письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Письмо Минстроя. Одностороннее расторжение договора с РСО - жкхпортал.рф

ЖКХ РФ. Новые документы. Быстрый поиск по номеру. Эксплуатация МКД. Управление МКД.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail.

Быстрая навигация: Каталог статей Иные вопросы Односторонний отказ ресурсоснабжающей организации от договора ресурсоснабжения: основание и порядок Киракосян С. Односторонний отказ от исполнения договорных обязательств по общему правилу не допускается. Одним из таких исключений является предусмотренное в пункте 30 Постановления Правительства РФ от 14 февраля г. Правила N являются специальным нормативным актом, регулирующим порядок заключения, исполнения и прекращения договора ресурсоснабжения между РСО и исполнителем коммунальных услуг управляющей организацией, ТСЖ и иными специализированными кооперативами, указанными в ст.

16 ответов на вопросы о прямых договорах потребителей с РСО

Эксперт подробно разобрала вопросы, почему может возникнуть потребность в расторжении прямого договора, почему РСО отказываются это делать и допускает ли законодательство подобные действия со стороны собственников помещений в МКД. Рассмотрим подробнее каждый аспект ситуации. Как провести общее собрание о переходе на прямые договоры. В году Федеральным законом от Многие управляющие организации поспешили провести в МКД общие собрания, считая, что переход на прямые договоры — панацея от всех бед, в том числе от роста дебиторской задолженности.

Управляющие организации и ТСЖ, не сделавшие этого, после перехода на прямые договоры столкнулись с тем, что весь неучтённый объём потребления перешёл в сверхнорматив КР на СОИ. Образуется задолженность управляющей организации перед РСО, которую не из чего оплачивать: текущие платежи за ресурс напрямую уходят поставщику, а средства, внесённые жителями дома по начислениям исходя из норматива, не покрывают расходов.

Вправе ли застройщик заключать прямые договоры в новостройках. Елена Шерешовец в онлайн-журнале рассказала о примере из жизни: одна из УО обратилась к поставщику воды с инициативой расторгнуть прямой договор и вернуться на общую схему.

Но РСО ответила, что это невозможно, поскольку:. Елена Шерешовец разобрала оба аргумента поставщика ресурсов по вопросу расторжения прямого договора и объяснила, входит ли этот вопрос в компетенцию ОСС и может ли РСО отказаться от заключения договора с управляющей организацией.

Однако перечень компетенций ОСС не является исчерпывающим. Согласно ст. Ограничить такие права можно исключительно в целях защиты конституционного строя, нравственности, обеспечения безопасности государства.

Прекращение прямого договора к таким исключениям не относится. Следовательно, собственники помещений на ОСС вправе принять решение о досрочном прекращении действия прямых договоров, и ограничить их в этом праве нельзя. К тому же в типовом прямом договоре предусмотрено, что он может быть изменён или досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ п.

При этом расторжение договора совершается в той же форме, что и решение о заключении договора, то есть путём принятия решения на общем собрании собственников ст.

На ОСС обязательно нужно вынести два вопроса:. Вместе с уведомлением направляются копии протокола и решений общего собрания. С момента получения поставщиком ресурса такого уведомления прямой договор считается расторгнутым в соответствии с ч. Вместе с уведомлением о результатах ОСС управляющая организация должна отправить в РСО оферту на заключение договора ресурсоснабжения.

В случае, о котором рассказала Елена Шерешовец, РСО отказалась от расторжения прямого договора, ссылаясь на ч. Однако, как заметила эксперт, такой договор прекращает своё действие с момента уведомления РСО о принятом на общем собрании решении.

Следовательно, РСО не может отказаться от заключения с управляющей организацией договора ресурсоснабжения в целях поставки коммунального ресурса для предоставления коммунальной услуги, ссылаясь на ч.

Судебная практика по вопросу расторжения прямых договоров не сформировалась, поэтому каждая сторона вопроса может опираться только на нормы законодательства. РосКвартал subscriber.

Жилищный вопрос.

Может ли ресурсоснабжающая организация заключать договоры с собственниками помещений на общедомовые нужды? Если да, то согласно какого постановления или решения? Весной года законом номер ФЗ были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, а именно введена статья Теперь заключение прямых договоров возможно как по инициативе жильцов МК принятие решения на общем собрании , так и по инициативе ресурсоснабжающей организации, если был расторгнут договор с УК в связи с наличием у последней задолженности свыше двух месяцев.

ЖК РФ Статья Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:.

Об ответственности управляющей организации, ТСЖ, кооператива в случае представления платежных документов для внесения платы за коммунальные услуги за период после прекращения договора в случаях, предусмотренных пп. Цитата: 7. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно:.

По решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса;.

ФЗ от Я не проживаю в квартире более 5 лет. Могут ли проживающие в этой квартире выписать меня без моего согласия? Если через суд, то сколько времени это займёт? Да могут если фактически не проживаете и бремя содержания не несете.

Обычно срок рассмотрения в суде месяца. Здравствуйте, разъясняю, что в соответствии с положениями ч. Частью 2 ст. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пунктам 1 - 5 ч. В силу ч. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер конфликтные отношения в семье, расторжение брака или добровольный, временный работа, обучение, лечение и т.

Таким образом, если Вы докажите, что выезд из жилого помещения носил временный и вынужденный характер и Вы в дальнейшем намерены проживать в указанном жилом помещении, то учитывая положения ст. Без вашего согласия могут выписать только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ В этом случае предъявляется иск ст ГПК РФ о признании Вас утратившим правом пользования жилым помещением На суд приглашаются свидетели, которые подтвердят ст 69 ГПК РФ, что вы длительное время не проживаете в квартире суд примет решение об удовлетворении иска Срок рассмотрения дела в суде месяца-два три Ваша неявка на суд не будет являться препятствием для рассмотрения дела без вашего участия, потому что в материалах дела будет повестка отправленная на адрес вашей регистрации В этом случае считается вы надлежащим образом извещены о дате и времени судебного рассмотрения.

То,что вы проживаете фактически по другому адресу для суда значения не будет иметь. Само по себе не проживание в квартире длительное время не является основанием для утраты Вами права на данное жилье. Основания для снятия Вас с регистрационного учета изложены в ст.

Цитата: 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:. Выселить Вас в данном случае, даже при невнесении оплаты, пока сложно. Договор социального найма жилья - бессрочный, однако если наниматель добровольно покидает жилье и не проживает в нем более шести месяцев, не несет обязательств, договор считается расторгнутым в одностороннем порядке ст.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой разрушением жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Могут обратиться в суд на основании ст. Так что такое вполне возможно. Через районный суд исковое производство должно длиться не более 2 месяцев, а такие дела подсудны районному суду ст. В силу ст. Цитата: Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

Могут выписать через суд. Даже при отсутствии Вашего согласия. На судебный процесс уйдет месяца. Заинтересованные лица наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Таков закон. Это ч. Выписать могут. Им достаточно показать платежные документы подтвердить факт неоплаты коммуналки.

Если не будете на суде, процесс перенесут на несколько недель, далее, вынесут решение без Вашего участия. Приватизированы на меня. Прописано 3 человека. Хочу продать одну комнату а во второй оставить одного из прописанных.

Как это правильно сделать и требуется ли его согласие. Комната оставшегося 11 метров. Особо актуальна эта проблема для молодых семей, ведь покупка квартиры требует существенных финансовых вложений, а молодые люди часто оказываются не готовы к подобным расходам. Для того, чтобы помочь новой семье справиться с этой нелегкой задачей, государством создан ряд социальных программ.

Кто может принять участие в проекте, что для этого нужно, какие льготы может получить молодая семья в рамках программы — об этом и многом другом мы расскажем Вам сегодня. Проект вступил в силу в и за период своего действия помог многим ячейкам общества обзавестись отдельной жилплощадью. На данный момент действует 3-й этап программы — с до Проект был разработан на федеральном уровне не только с целью решить насущные проблемы населения, но и реформировать сферу недвижимости в соответствии с потребностями рынка.

Кроме того, создатели предусмотрели, что проект позволит решить следующие экономические и социальные задачи: будут созданы условия для насыщения рынка недвижимости жильем, которое станет доступным для широкой категории населения; молодые семьи получат возможность улучшить условия уже имеющегося жилья. Это в свою очередь позволит модернизировать структуру отечественного коммунального хозяйства; будут заложены основы для создания не только недорогого жилья с точки зрения его приобретения, но и экономичного с точки зрения обслуживания квартиры с использованием энергоэффективных технологий ; повышение уровня социальных стандартов на законодательном уровне и реализация гос обязательств на исполнительном призвано сделать жилье доступным и реальным для приобретения в том числе для социальных категорий населения.

Как работает программа Суть проекта заключается в том, что молодые семьи получают от государства дотацию целевого назначения. Если Вы являетесь участником программы, то целевые средств Вы можете использовать следующим образом: приобрести квартиру или иное жилье на первичном рынке недвижимости; оформить долевое участие в строительстве Новостроя.

В случае, если Вами оформлен ипотечный кредит или Вы планируете заключить кредитный договор , то использовать средства целевого финансирования на тело кредита и на проценты Вы также не имеете права.

Для того, чтобы получить дотацию, Вам нужно: ознакомиться с перечнем категорий лиц, которые могут участвовать в проекте; уточнить, какие конкретно требования выдвигаются к участникам возраст семейной пары, средний доход и т.

В этом случае Вы обязательно должны состоять на учете в органах Соцзащиты по вопросу улучшения жилищных условий; имеете ученую степень кандидат или доктор наук , стаж работы в научном отделе не менее 5-ти лет. При этом Вы не должны быть старше 40 лет. Следует отметить, что Вы имеете приоритет по сравнению с остальными участниками проекта в случае, если совмещаете несколько из вышеуказанных категорий.

К примеру, Вы и Ваш супруг моложе 35 лет, при этом Вы трудитесь в МЧС, а супруга работает в научно-исследовательском институте. Требования к участниками После того, как Вы ознакомились с основными группами, которые могут претендовать на дотацию, Вы можете переходить к выяснению основным требований, которые выдвигаются к кандидатам на субсидию. Необходимость в улучшении жилищных условий Для того, чтобы стать участником программы и получить долгожданную дотацию от государства, Вам необходимо убедить местные органы самоуправления в том, что Вы действительно нуждаетесь в жилье.

Подтверждением этого факта могут стать ряд факторов, например: Вы проживаете в условиях непригодных для существования например, Вы живете в аварийном доме ; Вы не имеет жилья в собственности проживаете у родственников, на съемной квартире, в общежитии и т.

Если имеет место один из вышеуказанных фактов, то Вам необходимо получить его документальное подтверждение. Справку о непригодности здания и несоответствие его нормам безопасности могут выдать сотрудники коммунальных служб. Факт несоответствия жилплощади установленным нормам может быть подтвержден справкой о составе семьи, где будут указаны все проживающие в квартире, и выписка, в которой есть информация об общей и жилой площади помещения.

Платежеспособность Важно понимать, что ФЦП не нацелена на помощь малоимущим семьям, ее основная задача — обеспечить доступным жильем молодые семьи, которые имеют стабильный доход на среднем и высоком уровне.

Главный критерий в данном случае — молодая пара имеет средства, которых достаточно для покупки квартиры по рыночной цене, с учетом полученных дотаций. То есть, семья располагает достаточной суммой для того, чтобы, получив государственную компенсацию, доплатить свои деньги и купить долгожданную квартиру. Собственные средства могут быть в виде ежемесячного дохода, накоплений или полученные путем заключения кредитного договора. Требуемый показатель минимального дохода и сумма дотации варьируется в зависимости от региона, в котором реализуется проект.

Размер субсидии определяется в процентном соотношении к рыночной стоимости жилья в том или ином регионе, а также среднем показателе дохода на каждого жителя. Как правило, для подтверждения платежеспособности требуется полная информация о доходах, которые получает молодая семья: зарплата по основному месту работы при наличии — по совместительству ; стипендии для студентов ; доходы от ИП если один или оба супруга ведут предпринимательскую деятельность ; дивиденды от участия в деятельности организации для акционеров ; алименты для неполных семей.

Размер получаемых доходов должна быть подтверждена документально в виде справок, которые можно получить по месту работы или иной деятельности. Для определения платежеспособности семьи также учитываются расходы, а именно: коммунальные и эксплуатационные платежи; плата за аренду жилья; кредитные взносы; обязательства по алиментам; плата за обучение если один или оба супруга являются студентами.

Платежи и обязательства семьи также подтверждаются документально на основании квитанций, договоров обучения, кредитных соглашений и т. Сумма чистых доходов, которые считаются достаточными для погашения остатка стоимости жилья за вычетом субсидии , определяется в каждом регионе отдельно. Возможна ситуация, когда молодая пара не имеет высоких ежемесячных доходов и планирует приобрести квартиру за счет собственных накоплений.

В таком случае ей потребуется справка из банка о том, что на депозитном счете одного из супругов имеются достаточные средства для покупки недвижимости за минусом предполагаемой дотации.

Размер дотаций Согласно данным года, средние требования дохода и размер помощи были зафиксированы на следующем уровне: для молодых пар, которые еще не успели обзавестись потомством, - Такая семья может рассчитывать на помощь в Максимальный размер помощи предусмотрен для многодетных семей, которые могут получить 1. Размер помощи в разных регионах РФ может существенно отличаться друг от друга.

Следует отметить, что в Санкт-Петербурге участником проекта не может стать молодая пара без детей, дотации получают только семьи с одним и более детьми.

Согласно общему порядку, Вы можете претендовать на субсидию, если и Вы, и супруг моложе 35 лет. Для того, чтобы ознакомиться с условиями действия программы в Вашем регионе, советуем Вам обратиться в районную администрацию по месту жительства. Там же Вам дадут исчерпывающую информацию о процедуре и необходимых документах.

Эксперт подробно разобрала вопросы, почему может возникнуть потребность в расторжении прямого договора, почему РСО отказываются это делать и допускает ли законодательство подобные действия со стороны собственников помещений в МКД. Рассмотрим подробнее каждый аспект ситуации.

Условия изменения, расторжения договора и ответственность Сторон. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. Условия изменения, расторжения договора. Настоящий договор может быть изменен по письменному соглашению Сторон или в судебном порядке. Договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

Заявитель вправе при нарушении сетевой организацией указанных в настоящем договоре сроков технологического присоединения в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор. Нарушение заявителем установленного договором срока осуществления мероприятий по технологическому присоединению в случае если техническими условиями предусмотрен поэтапный ввод в работу энергопринимающих устройств - мероприятий, предусмотренных очередным этапом на 12 и более месяцев при условии, что сетевой организацией в полном объеме выполнены мероприятия по технологическому присоединению, срок осуществления которых по договору наступает ранее указанного нарушенного заявителем срока осуществления мероприятий по технологическому присоединению, может служить основанием для расторжения договора по требованию сетевой организации по решению суда.

Сторона договора, нарушившая срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, предусмотренный договором, в случае если плата за технологическое присоединение по договору составляет рублей, обязана уплатить другой стороне неустойку, равную 5 процентам от указанного общего размера платы за технологическое присоединение по договору за каждый день просрочки. При этом совокупный размер такой неустойки при нарушении срока осуществления мероприятий по технологическому присоединению заявителем не может превышать размер неустойки, определенной в предусмотренном настоящим абзацем порядке за год просрочки.

Сторона договора, нарушившая срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, предусмотренный договором, в случае если плата за технологическое присоединение по договору превышает рублей, обязана уплатить другой стороне неустойку, равную 0,25 процента от указанного общего размера платы за каждый день просрочки.

При этом совокупный размер такой неустойки при нарушении срока осуществления мероприятий по технологическому присоединению заявителем не может превышать размер неустойки, определенный в предусмотренном настоящим абзацем порядке за год просрочки.

Сторона договора, нарушившая срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, предусмотренный договором, обязана уплатить понесенные другой стороной договора расходы в размере, определенном в судебном акте, связанные с необходимостью принудительного взыскания неустойки, предусмотренной абзацем первым или вторым настоящего пункта, в случае необоснованного уклонения либо отказа от ее уплаты. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после подписания Сторонами настоящего договора и оказывающих непосредственное воздействие на выполнение Сторонами обязательств по настоящему договору.

Открыть полный текст документа. Разграничение балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности Сторон.

Расторжение договора с ресурсоснабжающей организацией

Может ли ресурсоснабжающая организация заключать договоры с собственниками помещений на общедомовые нужды? Если да, то согласно какого постановления или решения? Весной года законом номер ФЗ были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, а именно введена статья

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как написать письмо о расторжении договора

Условия изменения, расторжения договора и ответственность Сторон. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. Условия изменения, расторжения договора. Настоящий договор может быть изменен по письменному соглашению Сторон или в судебном порядке. Договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

Отказ от договора на поставку ресурсов со стороны РСО: что делать?

Эксперт подробно разобрала вопросы, почему может возникнуть потребность в расторжении прямого договора, почему РСО отказываются это делать и допускает ли законодательство подобные действия со стороны собственников помещений в МКД. Рассмотрим подробнее каждый аспект ситуации. В году Федеральным законом от Многие управляющие организации поспешили провести в МКД общие собрания, считая, что переход на прямые договоры — панацея от всех бед, в том числе от роста дебиторской задолженности. Управляющие организации и ТСЖ, не сделавшие этого, после перехода на прямые договоры столкнулись с тем, что весь неучтённый объём потребления перешёл в сверхнорматив КР на СОИ. Образуется задолженность управляющей организации перед РСО, которую не из чего оплачивать: текущие платежи за ресурс напрямую уходят поставщику, а средства, внесённые жителями дома по начислениям исходя из норматива, не покрывают расходов. Елена Шерешовец в онлайн-журнале рассказала о примере из жизни: одна из УО обратилась к поставщику воды с инициативой расторгнуть прямой договор и вернуться на общую схему.

Может ли рсо без решения общего собрания собственников перевести мкд на прямые договоры? Да, может. РСО вправе в одностороннем порядке расторгнуть договоры ресурсоснабжения с управляющей МКД организацией, если долги будут превышать пороговое значение. Договор предоставления коммунальных услуг будет считаться заключенным со всеми собственниками одновременно через 30 дней после того, как РСО уведомит управляющую МКД организацию о расторжении договора ресурсоснабжения (п. 2 ч. 7 ст. ЖК). Вопрос № Кто будет платить по старым долгам за ку, когда собственники перейдут на прямые договоры с рсо.

Инициируйте общее собрание собственников помещений в МКД. Дело в том, что решение о переходе на прямые договоры между РСО и потребителями может принять только общее собрание собственников п. Есть еще случай, когда РСО может перевести собственников на прямые договоры без вашего ведома. Ресурсник может расторгнуть договор ресурсоснабжения в одностороннем порядке, если долг УО, ТСЖ, ЖСК превысит две среднемесячных величины обязательств по оплате ч. Рисунок 1.

В последнем обзоре позиций Минстроя мы уже писали про переход на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями по желанию жителей. Дело произошло в Московской области. Девятью домами, в которых произошёл такой переход, управляло ТСЖ. Именно оно и обратилось в суд с иском к водоснабжающей организации, где просило признать незаконным одностороннее расторжение договора водоснабжения и водоотведения.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su