+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

При покупке квартиры сколько платить риэлтору

При покупке квартиры сколько платить риэлтору

Сделки с недвижимостью всегда связаны с некоторыми рисками и сложностями. Потому граждане нередко прибегают к помощи специалистов — риэлторов, хорошо ориентирующихся в рынке недвижимости и знающих все юридические моменты купли-продажи. Какова же стоимость услуг риэлтора при продаже и покупке квартиры? Риэлтор является посредником в сделке и оценивает свои услуги в зависимости от стоимости квартиры, двумя способами:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как кинуть риэлтора

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто заказывает, тот и платит: сколько стоят услуги риелтора в Москве

Сделки с недвижимостью всегда связаны с некоторыми рисками и сложностями. Потому граждане нередко прибегают к помощи специалистов — риэлторов, хорошо ориентирующихся в рынке недвижимости и знающих все юридические моменты купли-продажи. Какова же стоимость услуг риэлтора при продаже и покупке квартиры? Риэлтор является посредником в сделке и оценивает свои услуги в зависимости от стоимости квартиры, двумя способами:. Рекомендуется заключать с агентством или риэлтором договор на оказание услуг, где прописать все моменты сотрудничества и их стоимость.

Причем расчет производить по результатам сделки, когда заключен договор купли-продажи. Предварительно сориентироваться по ценам можно по объявлениям компаний, работающих в сфере сопровождения сделок с недвижимостью, в сети интернет.

Покупка и продажа квартиры требует подготовки необходимого перечня документов и совершения ряда юридических действий. Именно это берет на себя риэлтор. Соответственно, все услуги должны быть оплачены клиентом, включая:. Из перечня следует, что риэлтор должен полностью сопровождать куплю-продажу и оказать весь комплекс посреднических услуг. При этом должны быть учтены все пожелания покупателя по приобретаемой жилой недвижимости. Весь перечень услуг должен быть прописан в договоре, заключаемым между риэлтором агентством и клиентом.

В нем перечисляются все действия, которые должны быть произведены риэлтором для удовлетворения запросов клиента, обязанность клиента их оплатить с указанием суммы к оплате за полученные услуги. Следует заметить, что не всегда агентство устанавливает строгий тариф за риэлторские действия.

Потому клиент вправе обговорить сумму вознаграждения в индивидуальном порядке. Но рассчитывать тогда придется на то, что какая-то из услуг может быть исключена из перечня. Агентство окажет вам помощь лишь в том объеме, что прописан в договоре, и требовать чего-то более вы будете не вправе. Агент или агентство по реализации недвижимости вправе устанавливать комиссию за свои услуги в виде:.

Клиент предварительно может поинтересоваться в нескольких конторах расценками. Затем проанализировать, насколько выгодно ему будет работать с тем или иным риэлтором. Важно также учитывать не только размер комиссии, но и опыт, отзывы реальных клиентов, имевших с ним дело. В крупных городах спрос и предложения на рынке недвижимости достаточно высокие, как и цены на квартиры. Потому расценки за работу риэлторов значительно выше, чем в маленьких населенных пунктах.

Комиссия может быть установлена и в смешанном варианте, когда за выполнение стандартных обязанностей риэлтор возьмет по процентной системе, а за урегулирование дополнительных вопросов будет применена фиксированная ставка только за эти услуги.

Самостоятельно рассчитываются сделки, где одновременно одна квартира продается, а другая — покупается. Это для риэлтора две различные купли-продажи, оплачиваемые каждая отдельно. Комиссию оплачивает гражданин, обратившийся за помощью к услугам риэлтора. Именно он выступает инициатором и стороной договора оказания риэлторских услуг.

Может оказаться, что покупатель и продавец оба являются клиентами агентства. Тогда каждый из них выступает заинтересованным в сделке лицом и каждый оплачивает услуги по своему агентскому договору самостоятельно. Как правило, оплата услуг происходит уже по завершению всех процедур, прописанных в договоре. Сделка может сорваться на любой стадии. Только полный спектр оказанных услуг являются основанием для их оплаты. Но агентство вправе установить поэтапную оплату, когда клиент вносит сумму частями за проведенные операции.

Такой порядок обязательно закрепляется письменно соглашением. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Skip to content. Search for:. Автор Евгений Трофимов На чтение 5 мин. Опубликовано Советы риэлтора, как продавать квартиру. Добавить комментарий Отменить ответ.

Как продать квартиру без риэлтора — пошаговая инструкция года. Соглашение о распределении расходов на приобретение квартиры — образец года. Можно ли продать неприватизированную квартиру? Образец договора купли-продажи квартиры года. Предварительный договор купли-продажи квартиры. Признание договора купли-продажи недействительным. Соглашение или договор аванса за квартиру — образец года. Образец передаточного акта к договору купли-продажи квартиры.

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры?

Купля-продажа недвижимости — явление довольно распространенное. Собственник может реализовать такую сделку самостоятельно. Но в некоторых случаях люди обращаются к услугам профессионалов, чтобы избежать проблем, ускорить процесс и реализовать процедуру с большей выгодой. В таких случаях заинтересованному лицу необходимо быть готовым к дополнительным затратам, связанным с оплатой услуг риэлтора. В рамках заключенного соглашения специалист наделяется рядом прав и обязанностей, к ним можно отнести:.

Дети имеют право на получение алиментов от отдельно живущего родителя. Размер ежемесячных выплат регламентирован Семейным кодексом РФ.

На самом деле плата за помощь агентства бывает вполне посильной и разумной, а сами его услуги — необходимыми. Кроме того, здесь много различных нюансов, которые нужно знать, прежде чем переступить порог офиса риелторской компании. Первый вариант — брать с клиента процент от стоимости объекта. Здесь есть своя логика: чем дороже недвижимость , тем выше ответственность посредника, и тем труднее бывает ее продать.

Сколько платить риэлтору при покупке квартиры

Дети имеют право на получение алиментов от отдельно живущего родителя. Размер ежемесячных выплат регламентирован Семейным кодексом РФ. Ребенку выплачивается либо процент от дохода родителя, либо определенная фиксированная сумма при нестабильности материального положения плательщика. Алиментодатель стремится снизить реальную сумму дохода, а получатель — отстоять право на получение положенных средств для поддержания достойного уровня жизни несовершеннолетних.

Размер обеспечения может меняться в зависимости от обстоятельств: необходимости содержать бывшую жену, неприбыльности работы, увеличение уровня дохода, вступление в новые семейные отношения. В законодательных актах ст. При расчете берутся во внимание все источники дохода плательщика.

Работая на 2 работах, получая надбавки и премии, родитель должен понимать, что часть полученных средств направится на развитие и воспитание потомка. Туда входит:. На первого и второго ребенка вычет составляет по руб.

К заработной плате, превышающей тыс. Размер ежемесячных выплат зависит от количества родных или усыновленных детей, нуждающихся в содержании. Пример расчета. Алиментодатель получил зарплату 40 тыс. Налоговый вычет — руб. Налог на доход физических лиц равен руб. Процент обеспечения исчисляется от руб. В указанном примере рассчитанная сумма подлежит к оплате в текущем месяце.

При заключении соглашения о детях размер выплат может быть только больше установленного предела. Плательщик получил 70 тыс. Налоговый вычет составляет руб.

НДФЛ — руб. Зарплата алиментодателя составляет 60 тыс. Налоговый вычет на 4 детей равен руб. Алименты из зарплаты за вычетом НДФЛ составят руб. Иногда люди вступают в брак несколько раз, и в каждой семье остаются дети. Величина выплаты в этом случае исчисляется аналогично, однако плательщик вправе подать в суд ходатайство об уменьшении их размера в связи со сложившимися обстоятельствами. Дополнительно могут взиматься средства на содержание супруги, находящейся в отпуске по уходу за детьми до 3 лет или инвалидом до 18 лет.

Точная сумма не определена в законодательных актах. При назначении обеспечения на основании иска от лица, проживающего с несовершеннолетним, судья берет во внимание законодательно установленный размер платежей.

Часто приходится отступать от установленного процента, поскольку истец может нуждаться в большем объеме средств или для плательщика минимальная сумма становится непосильной ношей. Обеим сторонам необходимо предоставить доказательства причин, по которым возможно снизить или увеличить размер алиментов.

К ним относится:. Судебная практика показывает, что в большинстве исков об изменении алиментов фигурирует требование уменьшить процент в связи с рождением еще одного ребенка. Иск подается по месту жительства ответчика. К процедуре следует тщательно подготовиться: составить иск об уменьшении размера алиментов, подготовить доказательства причин изменения материального положения. Максимальная сумма алиментов зависит от доходов плательщика.

С целью защиты интересов алиментодателя величина отчислений ограничена. Обращения в суд по вопросам изменения размера содержания связаны с назначением выплат на детей от разных браков, с получением несовершеннолетним непомерно больших доходов в виде обязательного процента, с необходимостью повысить сумму отчислений по разным обстоятельствам. Обосновать целесообразность снижения или увеличения размера платежей помогут юристы сайта ros-nasledstvo.

Исход дела зависит от правильного составления иска, выбора доказательной базы и обеспечения правовой поддержки. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :.

Под стоимостью сделки понимается цена квартиры, которую клиент агентства хочет продать или купить. Этот уровень цен на риэлтерские услуги держится на рынке недвижимости уже не первое десятилетие. В том смысле, что риэлторы стараются быть максимально гибкими, подстраиваться под текущий спрос, обходить друг друга в конкурентной борьбе и чутко реагировать на финансовые возможности своих клиентов.

Некоторые агентства недвижимости назначают фиксированные цены на свои услуги. В Москве, например, обычная покупка или продажа типовой квартиры обойдется клиенту крупного агентства в — тысяч руб. Агентство поменьше может потребовать — тысяч. Частные риэлторы, отбивая у агентств клиентов, обозначают стоимость своих услуг от 70 — 80 тыс.

В других городах цены на риэлтерские услуги уменьшаются пропорционально уменьшению цен на недвижимость по сравнению с Москвой. Как оценить собственную квартиру для продажи?

Факторы оценки и метод расчета цены. Разницы между стоимостью услуг агентства недвижимости при продаже квартиры или при покупке — обычно не делают. И то и другое будет стоить примерно одинаково. Так уж повелось. Хотя очевидно, что при покупке жилья работа должна проводиться гораздо серьезнее. Ведь здесь надо проверять документы на квартиру, личности продавцов, оценивать риски сделки, и т.

А при продаже квартиры забота одна — получить деньги. Аналитической работы здесь не требуется. Риски, проверки и все такое — это головная боль Покупателя. Тем не менее, за продажу квартиры агентство недвижимости выставит такой же ценник тариф , как и за покупку.

Логика здесь простая — агентству хочется заработать побольше, других обоснований тут нет. Вознаграждение за работу риэлтора или агентства недвижимости выплачивается, обычно, постфактум.

То есть уже после оказания услуг и завершения сделки купли-продажи квартиры. Это объясняется тем, что сделка может и не состояться, или условия сделки могут измениться так, что клиент сам от нее откажется.

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры — порядок и последовательность действий. Стоимость услуг агентства недвижимости — как при покупке квартиры, так и при ее продаже — будет определяться объемом работ, которые берет на себя риэлтор.

По умолчанию предлагается полный спектр агентских услуг, когда клиенту нужно только озвучить свои пожелания, подписать агентский договор, и можно идти пить пиво. Эта разбивка на отдельные виды услуг имеет целью привлечь как можно больше клиентов в агентства недвижимости. Для тех, кто не решится платить за полный агентский пакет, всегда найдется какая-нибудь часть этого пакета, подешевле.

Главное, чтобы клиент не ушел, тогда ему можно будет продать что-нибудь еще например, услугу по регистрации сделки. Когда клиент привлечен, с ним заключается агентский договор. Суть его в том, что в нем перечисляются те услуги, которые оказывает агентство недвижимости, и фиксируется обязательство клиента оплатить эти услуги по выставленному тарифу.

Риэлторы по договору берут на себя обязательство только совершить определенные действия суть услуги , а за последствия этих действий они ответственности не несут. Возврат аванса задатка за квартиру. Возможно ли это? Ответ в заметке по ссылке. Если позвонить в агентство и спросить об этом в лоб — сколько-сколько?!! Задача агента — не отпугнуть позвонившего, а завлечь его любым способом.

А значит, на нем можно торговаться. Робкого клиента риэлторы обработают в два счета и впаяют ему тариф за свои услуги по максимуму.

Уверенный в себе клиент, напротив, сам может продавить риэлторов и снизить их аппетиты до минимального уровня. Общий принцип таков, чем меньше агентство недвижимости, тем проще с ним договориться о цене. А частный риэлтор в приватной беседе может скинуть и добрую половину от заявленной цены своих услуг. А можно ли как-то по-другому? Можно ли вообще обойтись без этих агентов? Или их участие в сделке неизбежно? Какие существуют способы денежных расчетов в сделках купли-продажи квартир — смотри в Глоссарии по ссылке.

С развитием интернета и новых технологий в т. Объективная реальность такова — необходимость в услугах риэлтора постепенно сходит на нет.

Все, что когда-то было доступно только посвященным, теперь доступно каждому. О том же говорят и следующие факты:. Кстати, Выписку из ЕГРН с информацией о правах и переходах прав на квартиру тоже можно получить на нашем сайте — здесь даже быстрее, чем в Росреестре.

Вывод: Если есть желание и некоторое количество времени несколько дней на изучение темы , то в сделке купли-продажи квартиры вполне можно обойтись без посредника. Образцы документов для сделки купли-продажи квартиры — в специальном разделе по ссылке. Но если все же осталось непреодолимое желание нанять риэлтора или обратиться в агентство недвижимости, чтобы агент подготовил сделку вместо тебя, то все равно нужно понимать, что он делает и за что мы ему платим.

Кто сказал, что выбранный риэлтор сделает все как надо? Что он не пропустит что-либо важное при подготовке сделки? Ведь расхлебывать последствия, в случае чего, придется не ему, а нам как правило, Покупателю квартиры.

Сколько платить риэлтору

В последнее время, всвязи с просочившейся в СМИ информации с круглого стола, проведенного в декабре года Мосгордумой, опять встал ребром вопрос формы оплаты услуг риэлтора. Популярно объясняю, почему риэлтору нужно платить проценты, а не фиксированную цифру.

Комиссионная форма оплаты позволяет установить прямое соотношение между доходом риэлтора и его трудовыми достижениями, стимулируя таким способом его к лучшему результату, то есть продаже объекта по наивысшей цене, отстаивание интересов продавца. При фиксированной оплате риэлтору не важна цена сделки. Чем выше стоимость объекта, тем больше ресурсов трудовых, интеллектуальных, финансовых требуется от риэлтора. Получение дохода у риэлтора возникает только при условии совершения сделки.

Соответственно не только получение дохода, но и возмещение понесенных риэлтором затрат. Риэлторы могли бы перейти на фиксированную оплату, если бы клиент оплачивал работу риэлтора невозвратным авансом. Как у адвокатов, которые берут деньги за работу, но не гарантирую результат. Как известно в суде есть сторона проигравшая и выйгрывшая, у каждой есть адвокат, каждый адвокат уже получил деньги.

Но один клиент заплатил и проиграл. Клиенты не хотят платить риэлтору деньги вперёд без гарантии результата. Они говорят "приведите покупателя и я вам заплачу". Значит клиенту важен результат. Результат - это совершенная сделка по наилучшей цене. Вывод - оплата риэлтора должна производиться в виде процентов от совершенной сделке.

Как пример, комиссионная торговля. Магазин берет процент от проданного товара, хотя он с точки зрения покупателя для продажи красной икры за рублей ничего не сделал большего, чем при продаже пакета молока ценой в 50 рублей.

Так же в коммерции принято стремиться к получению прибыли. Любой производитель включает в себестоимость производимого товара норму прибыли в виде процентов, а не фиксированную оплату. Почему-то сотрудники предприятий не возражают получать премию ввиде процентов от общего дохода предприятия по итогам работы всего предприятия. Прошу отметить, что плановый отдел фабрики во времена СССР закладывал норму прибыли именно в процентах. Если кратко, то как-то так Дмитрий Щегельский, практикующий риэлтор с года, генеральный директор агентства недвижимости "БЕНУА" , президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости.

Недвижимость факты и домыслы subscribers. Subscribe Message.

Услуги риэлтора при покупке квартиры: стоимость его работы определяется особенностями предстоящей сделки. Для сделки по недвижимости эконом-класса будет одна цена, для VIP-объекта — другая.

От выбор риэлтора зависит успех сделки купли-продажи квартиры. Рассмотрим, как происходит сделка через риэлтора, кто и сколько платит при продаже продавец, покупатель или оба , приведем пошаговую инструкцию по заключению договора. Выбирая риэлторскую компанию обращайте внимание на ее известность, опыт работы на рынке, объем базы клиентов и, конечно же, условия сотрудничества. О многом расскажет сайт посредника, а также отзывы бывших клиентов, которые можно встретить в интернете.

Если для вас важны сроки продажи или покупки квартиры, то обращайте внимание на гарантии выполнения риэлтором своих обязательств. В этом случае имеет значение работает ли компания по системе партнерских продаж, то есть подключает ли она к поиску других риэлторов.

При сотрудничестве по такой схеме охват предложений будет гораздо больше, что ускорит поиски квартиры или покупателя. Для продавцов недвижимости очень важен также маркетинговый план продажи квартиры. Он должен включать размещение объявления на сайтах, фото и видео объекта, другие виды рекламы.

Хороший посредник всегда предоставляет целый набор услуг: от оценки квартиры и до помощи в сборе документов для оформления сделки купли-продажи. Чем больше пакет услуг, тем лучше, но не забывайте, что все это отражается на размере комиссионных.

В услуги риэлторов входит :. Если компания готова лишь свести вас с продавцом или покупателем, то ее услуги должны оцениваться по самой нижней планке. Клиент сам определяет объем услуг риэлтора. Например, совсем необязательно давать ему доверенность на сбор справок и других документов для оформления.

Это можно сделать и самостоятельно. Главное, для чего нанимается риэлтор — клиентская база. Она должна быть максимально большой и постоянно обновляться. Все юридические формальности за которые, кстати, посредническая компания не несет никакой ответственности , можно взять на себя или привлечь нотариуса подробнее про особенности оформления ДКП через нотариуса читайте тут. Если вы хорошо знакомы с банковскими услугами, то никакой проблемы с самостоятельной организацией расчетов также не возникнет.

Закономерный вопрос: сколько же стоит сопровождение риэлтором сделки купли-продажи? Площадь жилья при этом не имеет значения. За эти деньги обещают не только выбор квартиры, но и полное юридическое сопровождение, подготовку купчей и сопровождение клиента до финала сделки. Договор об оказании риэлторских услуг составляется в простой письменной форме между компанией-посредником и продавцом квартиры.

Риэлторы предлагают клиентам типовые договора , которые остается только подписать. Однако это не значит, что текст соглашения нельзя менять. Если вас не устраивают какие-то пункты, то настаивайте на их исключении или обращайтесь к другим посредникам.

В договоре посредник обязуется подыскать потенциального покупателя жилья, а владелец квартиры оплатить его услуги в полном объеме. Обязательно указывается полный пакет услуг риэлтора, который включает:. Чтобы убедиться в том, что продавец действительно собственник квартиры риэлтор обязательно попросит показать ему правоустанавливающие документы на квартиру либо выписку из ЕГРН.

Могут попросить и выписку из домовой книги о зарегистрированных лицах, чтобы убедиться, что в квартире не прописаны несовершеннолетние дети более детально об особенностях продажи квартиры с прописанными в ней несовершеннолетними детьми можно читать тут. После этого риэлтор может общаться с потенциальными покупателями и предлагать им квартиру, не опасаясь мошенничества со стороны продавца. Услуги посредника оплачивает та сторона, с которой он заключает договор.

Если инициатор — продавец, то процент или фиксированную плату взимают с него, если покупатель — наоборот. Поскольку интересующихся недвижимостью всегда больше, чем собственников, многие риэлторы предпочитают взимать комиссионные только с покупателя, когда дело удается довести до заключения договора купли-продажи.

Процедура продажи квартиры начинается с поиска риэлтора и заключения с ним договора. Если вы изучили все сайты, отзывы клиентов и выбрали компанию, то вам остается только захватить паспорт, документы на квартиру и приехать в офис риэлтора. Процедура продажи жилья при помощи риэлтора:. Еще до подписания договора риэлтор оценит стоимость квартиры, используя сравнительный метод стоимость аналогичных объектов на рынке.

Для этого он осмотрит объект, а также сделает нужные фотографии для последующего рекламирования объекта. Большую часть работы по подбору покупателя риэлтор выполняет самостоятельно. На его плечи ложится обязанность рекламировать квартиру и найти платежеспособного клиента.

Сроки продажи жилья зависят от ситуации на рынке, цены объекта, а также спроса со стороны покупателей. Но в среднем нужно настроиться на срок минимум месяцев с учетом оформления сделки.

Расчеты с риэлтором обычно происходят уже после заключения и регистрации договора. Иногда риэлтору выплачивается аванс на начальной стадии работы, особенно, если практикуется фиксированная оплата. Продать или купить квартиру с участием риэлтора гораздо проще чем без него. Как не крути, а помощь посредника, особенно хорошего, может оказаться очень выгодной.

Риэлтор ускорит поиск клиентов для продавца и отфильтрует неподходящие варианты жилья, основываясь на требованиях покупателя. Если вы продавец, то можете поручить риэлтору проведение осмотров без вашего участия, выбор клиента и подготовку всех документов для сделки. Если покупатель, то благодаря базе предложений у вас появится возможность выгодно приобрести квартиру, а также уменьшить риски при передачи денег и оформлении документов. От минусов сотрудничества с посредниками также никто не застрахован.

Риэлтор вполне может оказаться мошенником и отключить телефон сразу после получения аванса. Если он вступит в преступный сговор с одной из сторон, то можно лишиться недвижимости или крупной суммы денег. Учитывая столь серьезные риски желательно обращаться только в проверенные фирмы с хорошей репутацией.

Все расчеты лучше проводить самостоятельно и с оформлением расписок. Если посредник намекает на то, что ему нужны дополнительные средства на взятки в Росреестре и других инстанциях, то скорей всего он скрытый вымогатель. Помимо откровенного мошенничества, может возникнуть ситуация, когда квартира просто не будет рекламироваться должным образом. Все это приведет к затягиванию поиска покупателя или продавца.

Чтобы этого не произошло необходимо четко прописать обязанности риэлтора в договоре например, размещение рекламы минимум на сайтах в течение недели , а также требовать с него письменные отчеты каждые 7 дней с указанием статистики посещений страницы с объявлением в Интернете, количества звонков от клиентов и просмотров квартир. Недобросовестные риэлторы могут также влиять на цену. Например, уговаривая продавца снизить ее, хотя для этого нет никаких оснований.

Все это делается в расчете на быстрое получение своих комиссионных. Прежде чем решаться на снижение стоимости проконсультируйтесь с другими риэлторами, возможно в этом нет никакого смысла и проще просто поменять посредника. Неправильный выбор риэлтора может обернуться большими проблемами : от долгого поиска клиентов и до потери денежных средств либо прав на недвижимость.

Тщательно выбирайте агентство недвижимости и проверяйте договор о предоставлении риэлторских услуг на предмет подводных камней. Передачу денег через риэлтора лучше вообще не проводить, особенно, если вы не уверены в его репутации и порядочности.

Отменить ответ. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Что входит в риэлторские услуги при покупке жилья? Сколько это будет стоить для покупателя и продавца? Какие документы нужны? Кто оплачивает?

Имеет значение и общее направление работы посредника. Например, если вы собираетесь покупать или продавать элитную недвижимость, то лучше всего сотрудничать с риэлтором, у которого есть опыт работы именно с VIP-клиентами и соответствующая база предложений.

Возможна также фиксированная цена, например, от тыс. Все зависит от выбора клиента и условий компании-посредника. Риэлторы всегда в курсе ситуации на рынке, способны быстро оценить стоимость квартиры и дать дельный совет для продавца и покупателя. Отменить ответ Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Ваше имя. Ваш e-mail. Ваш комментарий. Покупка квартиры в ипотеку 2 комментария. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 2 комментария. Купля-продажа квартиры 3 комментария. Налог с продажи квартиры 23 комментария. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке и продаже квартиры

Большинство сделок на рынке недвижимости совершаются при участии риэлторов. За услугами частных риэлторов обращаются и продавцы, и покупатели, и арендаторы жилья. При этом многие граждане считают, что стоимость услуг агентов завышена, а сами посредники паразитируют на своих клиентах.

От выбор риэлтора зависит успех сделки купли-продажи квартиры. Рассмотрим, как происходит сделка через риэлтора, кто и сколько платит при продаже продавец, покупатель или оба , приведем пошаговую инструкцию по заключению договора. Выбирая риэлторскую компанию обращайте внимание на ее известность, опыт работы на рынке, объем базы клиентов и, конечно же, условия сотрудничества. О многом расскажет сайт посредника, а также отзывы бывших клиентов, которые можно встретить в интернете. Если для вас важны сроки продажи или покупки квартиры, то обращайте внимание на гарантии выполнения риэлтором своих обязательств.

Сколько платить риэлтору при продаже квартиры?

Это означает, что только одна сделка из двадцати проходит без посредников — когда продавец и покупатель договариваются друг с другом самостоятельно. Главное, что должен знать человек, общающийся с риелтором, можно сформулировать так: доход агента формируется из комиссии, которую выплачивают участники сделки при взаиморасчетах. Таким образом, риелтор напрямую заинтересован в заключении сделки — без этого он просто не получит гонорар. Стоит вспомнить об этом, если агент вдруг начнет нахваливать один из вариантов, настаивать на скорейшей купле-продаже или вынуждать снизить цену: эти действия могут быть связаны с банальным желанием скорее забрать свою комиссию. К риелторам обращаются и продавцы, и покупатели.

Чем отличается самостоятельное оформление сделки от работы с агентством недвижимости, кто платит комиссию риелтору и почему в Москве растет доля сделок без посредников.  Сколько стоят услуги агентства. В среднем по рынку размер комиссии агенту варьируется от 2% до 6% от суммы сделки, подсчитали в компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» по запросу редакции. В агентстве «Бон Тон» верхней планкой комиссии назвали 8%, а нижней — фиксированную сумму в 50 тыс. руб. за сопровождение одной сделки. «Тенденция последних трех лет — это фиксированная сумма. Сейчас таких сделок больше 70%, — призналась Екатерина Никитина.

Самостоятельное приобретение объекта недвижимости оказывается возможным только тогда, когда человек обладает достаточной юридической подкованностью. Процесс купли-продажи квартиры требует не только сбора документации, но и знания основ, нюансов и тонкостей российского законодательства в жилищной сфере. Что же входит в профессиональные обязанности риэлторов, и сколько такие помощники берут за свои услуги?

В последнее время, всвязи с просочившейся в СМИ информации с круглого стола, проведенного в декабре года Мосгордумой, опять встал ребром вопрос формы оплаты услуг риэлтора. Популярно объясняю, почему риэлтору нужно платить проценты, а не фиксированную цифру. Комиссионная форма оплаты позволяет установить прямое соотношение между доходом риэлтора и его трудовыми достижениями, стимулируя таким способом его к лучшему результату, то есть продаже объекта по наивысшей цене, отстаивание интересов продавца.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2020 xn--80aaib3cgnl.su