+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Залив квартиры 2018 — Порядок действий (Юристы СПб)

Залив квартиры 2018 — Порядок действий (Юристы СПб)

Внимательно читайте статью, написанную при содействии юристов и оценщиков возместивших своим клиентам миллионы рублей. Для этого необходимо выяснить откуда идет вода и оповестить собственника квартиры-источника затопления факте повреждения вашего имущества. Если квартира заперта и никто не открывает, обратитесь к консьержу или соседям, возможно, у них есть телефон собственника. Если причина залива обще домовое имущество кровля, стояк ГВС, ХВС, стояк отопления или канализации , то срочно звоните в диспетчерскую службу вашей управляющей компании, они вызовут аварийную службу и перекроют стояк или предпримут иные действия для устранения протечки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Залив квартиры. Что делать после затопления? Консультация юриста.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Взыскание ущерба после залива квартиры — юридические услуги в рассрочку

Внимательно читайте статью, написанную при содействии юристов и оценщиков возместивших своим клиентам миллионы рублей. Для этого необходимо выяснить откуда идет вода и оповестить собственника квартиры-источника затопления факте повреждения вашего имущества. Если квартира заперта и никто не открывает, обратитесь к консьержу или соседям, возможно, у них есть телефон собственника.

Если причина залива обще домовое имущество кровля, стояк ГВС, ХВС, стояк отопления или канализации , то срочно звоните в диспетчерскую службу вашей управляющей компании, они вызовут аварийную службу и перекроют стояк или предпримут иные действия для устранения протечки. В зависимости от этапа и проблемы следует обращаться в разные службы.

Для наглядности мы сделали таблицу. Получить бесплатную юридическую консультацию Возместить ущерб Написать заявление в суд или договориться полюбовно. Подробнее об этом ниже.

Это один из важнейших этапов возмещения ущерба, поэтому мы даже написали отдельную статью , в которой подробно рассказываем как и кем он должен составляться, каковы сроки и порядок составления. Если кратко, то акт о заливе должен быть составлен комиссией из 3-х не заинтересованных лиц, чаще всего это представители управляющей компании.

В соответствии с жилищным кодексом, собственник помещения обязан следить за исправностью своего имущества, чтобы не нанести ущерб третьим лицам. Все коммуникации, идущие после первого запорного устройства от стояка относятся к имуществу жильца. На фотографии типичный случай, когда вина лежит на Жилищнике — прорвался ржавый отвод от стояка ДО запорного крана.

Случаи, когда ответственность за залив квартиры лежит на обслуживающей организации:. Если вину пытаются переложить на вас, мы тоже можем вам помочь. Ведь у нас в штате есть строительные эксперты с высшим профильным образованием. Можем вас только поздравить, если вы застраховали квартиру. Чаще всего квартира страхуется в следующих случаях:. Во всех трёх случаях вам выплатят компенсацию, для уточнения порядка выплаты и необходимых документов обратитесь в свою страховую компанию однако, не стоит расслабляться, так как зачастую величина выплаты может быть занижена, в этом случае вам, вероятно, придётся обратиться в суд и привлечь соответчиками виновника залива и страховую компанию, при этом дотошно изучив договор со страховой компанией.

Иск подаётся на основании отчета об оценке независимого оценщика. Вы можете это сделать самостоятельно, полюбовно договорившись с соседом, однако, если мирно урегулировать не удается, вызывается оценщик ущерба.

Он производит расчет стоимости материалов и работ, необходимых для восстановления состояния квартиры до залива. После введения дополнительных экзаменов по оценке, качество отчетов повысилось и судьи с удовольствием принимают такие доказательства.

Однако подобные действия не регламентируются никаким законодательным актом, и отказов в судах из-за неуведомления о получении телеграммы при приходе оценщика не было. После проведения осмотра квартиры оценщик выпускает отчет об оценке, на основе которого вы договариваетесь с виновником полюбовно, или формируете досудебную претензию решаете спор в судебном порядке.

Ниже в формате таблицы мы выделили особенности взыскания ущерба с разных видов виновников. Если залив произошел в то время, как вы сдавали квартиру, не спешите винить квартирантов. Ответственность в данной ситуации регламентируется Вашим с ними договором. То есть там должно быть прописано, что квартиранты несут ответственность за техническое состояние сантехники, стиральной машины и т. В случае, если данная информация не содержится в договоре аренды, придётся искать истину в переговорах или в судебном порядке.

Не смотря на кажущуюся простоту, в ходе взыскания компенсации, может возникнуть множество подводных камней, так если вы решаете спор в судебном порядке:. Поэтому мы рекомендуем работать с юристом нашей компании, который провел уже сотни аналогичных дел.

Мы поможем:. Автор публикации: Александр Кириков. Залив квартиры: порядок действий. Содержание: Как остановить залив? Куда обращаться?

Как составить акт о заливе? Как установить виновника? Если квартира застрахована Как оценить ущерб после залива? Как вернуть деньги? Рекомендуем отключать электричество в поврежденных помещениях.

Проблема Куда обращаться Заливает квартиру Звоните в объединенную диспетчерскую службу своей обслуживающей организации Составить акт УК не составляет акт 1 В ближайшем офисе обслуживающей организации написать заявление с просьбой составить акт в течение 3-х дней 2 Если акт не составляется долгое время — обратиться в МосЖилИнспекцию с жалобой на управляющую компанию и с просьбой составить акт. Должен содержать следующую информацию: Состав комиссии Поврежденные помещения и что конкретно в них пострадало Причину залива с указанием номера квартиры или вида обще домового имущества, из-за которого произошел залив Подписи присутствующих Замечания любых сторон Спустя несколько дней после осмотра комиссией вам должны выдать копию акта.

Важно: В случае проявления новых повреждений, вы можете составить повторный акт о заливе! Случаи, когда ответственность за залив квартиры лежит на обслуживающей организации: прорыв стояка до 1 запорного устройства; залив с крыши; прорыв канализации; прорыв оборудования, установленного работниками УК; нарушение работы ливневой канализации; Если вину пытаются переложить на вас, мы тоже можем вам помочь. Важно: вы можете самостоятельно внести свои замечания в акт Если квартира застрахована Можем вас только поздравить, если вы застраховали квартиру.

Как оценить ущерб после залива? Для примерного расчета мы составили онлайн калькулятор ущерба квартире Как вернуть деньги? Этап урегулирования Виновник — сосед Виновник — юридическое лицо Досудебное урегулирование Безусловно да! Даже специально для этого разместили в общий доступ соглашение о возмещении ущерба.

Торгуйтесь, ругайтесь, но решайте без суда. Сэкономите свои деньги и нервы. Однако, оценку ущерба рекомендуем сделать в любом случае. Сложность в том, что государственные бюджетные учреждения не имеют права выплачивать деньги без суда, иначе может возникнуть коррупционная схема.

С частными управляющими компаниями и ТСЖ, вероятно сможете договориться. Далее объясним почему. Суд Не договорились? Бывает и такое, тогда идем в суд. Суды против соседей, если они действительно виновны, занимают не более 3-х заседаний. Проблема может возникнуть на следующем этапе Управляющая компания скорее всего будет ходатайствовать о назначении судебной экспертизы.

Исполнительное производство Имея решение на руках придется походить по приставам, которые будут разыскивать счета виновника и если на них нет денег, то компенсацию вы можете получать годами зато стабильно! Плюс в том, что у обслуживающих организаций много денег за коммуналку ваших соседей, поэтому деньги списываются почти без проблем. Если арендаторы затопили съёмную квартиру Если залив произошел в то время, как вы сдавали квартиру, не спешите винить квартирантов.

В случае, если данная информация не содержится в договоре аренды, придётся искать истину в переговорах или в судебном порядке Подводные камни и сложности процедуры Не смотря на кажущуюся простоту, в ходе взыскания компенсации, может возникнуть множество подводных камней, так если вы решаете спор в судебном порядке: может быть привлечена третья сторона в качестве потенциального виновника залива привлечен судебный строительный эксперт, который будет заново определять причину залива будет привлечен судебный эксперт-оценщик, который будет пересчитывать величину ущерба, в случае, если одна из сторон не согласна с оценкой Поэтому мы рекомендуем работать с юристом нашей компании, который провел уже сотни аналогичных дел.

Мы поможем: правильно общаться с виновником и обслуживающей организацией правильно составить акт избежать затягивания судебного процесса и т. Заключение строительно-технической экспертизы. Заявление о банкротстве физического лица.

Затопление нежилого помещения. Акт о затоплении помещения. Задайте вопрос специалисту Отменить ответ. Ваше имя. Ваш e-mail. Ваш телефон. Независимая оценка. Оценка бизнеса. Оценка доли уставного капитала. Оценка вклада в уставной капитал.

Оценка стоимости предприятия. Оценка имущественного комплекса. Оценка дебиторской задолженности. Оценка нематериальных активов. Оценка интеллектуальной собственности.

Оценка товарного знака. Оценка изобретения. Оценка коммерческой недвижимости. Оценка незавершенного строительства. Оценка помещения. Оценка недвижимости. Оценка квартиры. Оценка оборудования. Оценка ущерба. Оценка упущенной выгоды. Оценка ущерба от залива.

Оценка ущерба от пожара. Оценка для нотариуса. Оценка автомобиля. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости. Земельного участка.

Порядок возмещения ущерба при затоплении квартиры

Разрешение споров по заливу квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Залив квартиры является одной из наиболее распространенных причин конфликтов между соседями. Решить дело мирным путем, как правило, не удается.

Причин возникновения затопления квартиры много. Возможно, лопнула труба, или кто-то не выключил кран. Увидев, например, что соседи сверху затопили, большинство людей впадают в панику, не знают что делать и куда обращаться.

Кто из нас не сталкивался с заливом квартиры со стороны соседей или по причине протечки, например, батареи, того можно назвать счастливчиком. Собственник квартиры несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если залив вашей квартиры происходит вследствие прорыва радиатора или в случае, когда ваша квартир расположена на последнем этаже многоэтажного дома и залив происходит с крыши или чердачного помещения , следует обратить внимание на следующее. В данном случае зачастую виновником в образовании течи в квартире является управляющая компания, так как управляющая компания должна обеспечивать надлежащее состояние общедомового имущества. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Порядок действий при затоплении квартиры

Порядок действий при заливе квартиры Экспертиза ущерба после залива квартиры Затопили соседи сверху Залив квартиры по вине управляющей организации Защита прав потребителя при споре с управляющей организацией Нужно ли направлять претензию виновнику залива Исковое заявление в суд о возмещении ущерба в связи заливом квартиры Возмещение ущерба при заливе квартиры.

Услуги юриста. Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба. Итак, при заливе квартире следует незамедлительно принять необходимые меры. В первую очередь, факт залива, а также повреждения, причиненные в результате залива, должны быть зафиксированы документально. Речь идет о составлении актов залива, фото и видео-фиксации.

Обязательно нужно выяснить причины залива. Пострадавший от залива должен действовать четко и быстро, при этом помнить, первое — это фиксация факта залива. Откладывать на следующий день вызов аварийной службы или представителей управляющей компании и составление необходимой документации по заливу не рекомендуется.

Аварийная служба вызывается в случае аварии, вследствие которой произошел залив, сотрудники аварийно-диспетчерской службы должны устранить аварию и зафиксировать ее последствия путем составления соответствующего акта. Если авария произошла из вышерасположенной квартиры, доступ в которую отсутствует жильцов нет дома , сотрудники аварийной службы обязаны полностью отключить систему водоснабжения соответствующего стояка в необходимых случаях — дома , до устранения аварии.

Если аварии нет, для составления акта следует вызывать работника управляющей организации, который также обязан составить акт по факту залива. В акте залива аварийщики или управляющая компания должны подробно отразить следующие сведения:.

ВАЖНО: При составления акта о заливе необходимо проследить за тем, чтобы в нем подробно были указаны все возникшие в результате протечки повреждения стен, потолка, полов, мебели и другого имущества. Сотрудник, составляющий акт, должен указать в каких помещениях квартиры назначение, площадь имеются следы протечки, их масштабы площадь следов протечки на стенах, потолке, полах , перечень имущества, которое пострадало.

Разумеется, в акте указываются все видимые повреждения, однако, к примеру, вздутие паркетного пола или отслоение обоев от стен, может произойти и позже. В этом случае нелишним будет составление дополнительного акта, с указанием вновь проявившихся последствий залива. Залив квартиры. Консультация юриста.

Для того, чтобы оценить последствия протечки и выставить требование о возмещении ущерба виновнику залива, пострадавшему необходимо обратиться в независимую экспертную организацию, которая специализируется на оценке восстановительного ремонта после залива. Эксперт производит осмотр пострадавшего имущества, после чего проводит оценку стоимости восстановительного ремонта.

Желательно, о вызове сотрудника экспертной организации и времени проведении осмотра следует уведомить виновника залива.

Это можно сделать путем направления уведомления или телеграммы с уведомлением о вручении. Отчет об оценке ущерба составляется в среднем в течение 3 дней. После его получения пострадавший уже может выдвинуть письменное досудебное требование виновнику залива. В большинстве случаев виновником протечки являются жильцы из вышерасположенных квартир. Нередко бывает закрыт доступ в квартиру, из которой произошла протечка.

Это может быть связано как с отсутствием жильцов дома, так и их отказом обеспечить доступ в квартиру. В этом случае работники управляющей компании обязаны либо составить отдельный акт о недопуске в жилое помещение, либо указать на это в акте о заливе. Самое главное — зафиксировать тот факт, что протечка происходит из вышерасположенной квартиры. Бывают случаи, когда залиты несколько квартир по стояку.

В любом случае, сотрудники управляющей компании должны принять все необходимые меры к установлению причины и виновника залива, и отразить это в акте о заливе. Помните, что согласно статье Гражданского кодекса РФ, обязанность по возмещению вреда, причиненного имуществу гражданина, лежит именно лице, которое причинило вред. Именно для установления причинно-следственной связи между действиями виновной стороны и возникшим ущербом необходимо составление акта, из которого видно, по чьей вине произошел залив.

Давайте разберемся, какие случаи относятся к зоне ответственности управляющей организации. Как известно, управляющая организация отвечает за управление, содержание и обслуживание общедового имущества в многоквартирном доме, она должна следить за исправностью коммуникаций, относящихся к общему имуществу дома, и несет ответственность перед собственниками за своевременное выполнение всех необходимых для надлежащего содержания общего имущества работ.

Это исходит из содержания статьи Жилищного кодекса РФ. Таким образом, помимо ремонтных работ по заявкам жильцов, она также обязана своевременно проводить плановые ремонтные работы в отношении общедомового имущества, следить за исправностью всех коммуникаций и инженерных сетей в доме, тем самым обеспечивая их надлежащее функционирование. Только в этом случае можно избежать аварийных ситуаций.

В каких случаях ответственность по возмещению ущерба лежит на организации, управляющей домом. Соответственно, если управляющая организация ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по обеспечению надлежащего технического состояния общего имущества дома, в том числе кровли, коммуникаций водоснабжения и т.

Закон не возлагает на лицо, пострадавшее от залива, обязанность предъявления досудебной претензии виновнику, однако по общему правилу соблюдение досудебного порядка урегулирования спора является желательным. Что нужно учесть при предъявлении претензии:. Если виновник залива не возместит причинённый ущерб добровольно в установленный срок, можно воспользоваться правом на судебную защиту.

Направление досудебной претензии виновнику залива не обязательно. Для обращения в суд необходимо знать несколько основных правил, в частности это:.

Подсудность: Такой иск подается в суд по месту жительства ответчика. Госпошлина: Поскольку заявляется требование имущественного характера, оно подлежит оплате госпошлиной, исчисленной в соответствии с пп. Срок исковой давности: На требование о взыскании материального ущерба распространяется общий срок исковой давности, составляющий 3 года с момента, когда истцу стало известно о нарушении его прав. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Залив квартиры — Порядок действий Юристы СПб. Услуги юриста Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба. Для этого нужно пригласить независимого эксперта оценщика Предъявление виновнику досудебного требования о возмещении ущерба после получения результатов оценки Обращение в суд с иском к виновнику залива о возмещении причинённого ущерба при неудовлетворении им досудебного требования добровольно Аварийная служба вызывается в случае аварии, вследствие которой произошел залив, сотрудники аварийно-диспетчерской службы должны устранить аварию и зафиксировать ее последствия путем составления соответствующего акта.

В акте залива аварийщики или управляющая компания должны подробно отразить следующие сведения: Дата, время, место и причины аварии, меры, принятые для устранения аварии если произошла авария Причины и место возникновения протечки Сведения о пострадавшей квартире Сведения о квартире, из которой произошла протечка Все повреждения имущества в пострадавшей квартире ВАЖНО: При составления акта о заливе необходимо проследить за тем, чтобы в нем подробно были указаны все возникшие в результате протечки повреждения стен, потолка, полов, мебели и другого имущества.

Затопили соседи сверху В большинстве случаев виновником протечки являются жильцы из вышерасположенных квартир. Причины залива могут быть разные: Не выключенный кран водоснабжения Неисправность сантехники внутри квартиры смесителей, стояков и т. Залив квартиры по вине управляющей организации Виновником залива может стать управляющая компания.

Это исходит из содержания статьи Жилищного кодекса РФ Таким образом, помимо ремонтных работ по заявкам жильцов, она также обязана своевременно проводить плановые ремонтные работы в отношении общедомового имущества, следить за исправностью всех коммуникаций и инженерных сетей в доме, тем самым обеспечивая их надлежащее функционирование.

Что нужно учесть при предъявлении претензии: Претензию о возмещении ущерба следует направлять после получения отчета об оценка ущерба и стоимости восстановительного ремонта, опираясь на цифры, выставленные в отчете оценщика.

К претензии следует приложить копию отчета об оценка стоимости восстановительного ремонта, а также копию акта о заливе, чтобы виновник видел, из чего сложилась сумма, заявленная в претензии В претензии нужно указать срок, в течение которого должны быть выплачены денежные средства Претензию следует направлять заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении Пострадавший о заливе вправе потребовать от виновника залива также возмещения затрат на проведение независимой оценки ущерба Если виновник залива не возместит причинённый ущерб добровольно в установленный срок, можно воспользоваться правом на судебную защиту.

Исковое заявление в суд о возмещении ущерба в связи заливом квартиры Для обращения в суд необходимо знать несколько основных правил, в частности это: Подсудность: Такой иск подается в суд по месту жительства ответчика. Возмещение ущерба при заливе квартиры. Услуги юриста Бесплатная консультация юриста по взысканию ущерба Правовая оценка ситуации клиента и перспективности спора Составление досудебной претензии виновнику протечки Составление искового заявления о взыскании ущерба от залива, и иных процессуальных документов ходатайств, заявлений, отзывов, возражений, жалоб и т.

Подготовка к судебному процессу, помощь в сборе доказательств Подача искового заявления в суд и ведение дела в судах всех инстанций первая инстанция, обжалование судебного акта в вышестоящих судах Помощь юриста при исполнении решения.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Залив квартиры 2020 — Порядок действий (Юристы СПб)

Ануфриев Сергей Романович — заслуженный адвокат России с летним стажем. За долгую работу в качестве защитника интересов клиентов провел множество дел. Только в году закрыто 54 гражданских дела. И сегодня юрист расскажет, что делать при затоплении квартиры, как найти виновных, грамотно подготовить документы и выйти из суда победителем.

В случае обнаружения затопления следует придерживаться определенной стратегии и иметь представление, куда обращаться. Порядок действий следующий:. Но это только начало пути. Собственнику в дальнейшем нужно суметь доказать правоту, найти виновных и заставить их возместить ущерб. За поддержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии несет ответственность управляющая компания. В том числе организации отвечают за своевременное проведение работ по устранению неполадок и за организацию текущего ремонта и обслуживания систем водоснабжения и водоотвода.

Узнать, виновата УК или квартиру затопили сами соседи просто. Нужно определить, где находится место протечки.

Если до соединения с внутриквартирной сетью, либо до первого регулирующего крана — значит отвечать за повреждение имущества придется обслуживающей дом организации. Также устранять последствия и возмещать ущерб должна управляющая компания, если протечка возникла не по причине прорыва в системе водоснабжения, а из-за:.

Но мало знать, кто виноват в заливе квартиры водой. Как только угроза устранена, необходимо документально зафиксировать произошедшее. Для этого:. Иногда вина за затопление лежит не на управляющей компании, а на подрядчике, выполняющем ремонтные работы в многоквартирном доме по договору об оказании услуг.

Тогда, в соответствии со 2 пунктом статьи Гражданского кодекса РФ под номером , выплатить деньги за причиненный вред и возместить убытки должна фирма, оказывающая услуги по обслуживанию. Помимо этого от уплаты денежной суммы в качестве компенсации УК освобождается, если докажет, что:. Если затопили квартиру, грамотный юрист по жилищным делам порекомендует сначала попытаться урегулировать вопрос мирно. С целью досудебного решения спора нужно направить претензию в адрес управляющей компании.

Здесь также пригодится адвокат по заливу, который точно знает, что необходимо отразить в документе. В общем виде шаблоны досудебную претензию включают следующую информацию:. Претензия по содержанию практически полностью должна совпадать с иском в суд. Разница только в адресате. В рамках досудебного урегулирования документ направляется в управляющую компанию.

Подавать претензию можно как до момента оценки ущерба, так и после. В первом случае для расчета суммы компенсации допускается применять перечень поврежденного имущества, прикрепленный к акту затопления. Статья 13 в пункте 6 предусматривает назначение штрафа, если организация отказалась выполнить законные требования гражданина, обозначенные в досудебной претензии.

Судебная практика Ануфриева Сергея Романовича показывает, что УК часто соглашаются на выплату компенсации, чтобы избежать составления гражданином судебного иска.

Ведь в этом случае финансовые затраты, могут возрасти за счет судебных издержек, а также начисления различных штрафов и пени.

Если виноваты в потопе собственники квартир, находящихся выше, то и нести ответственность также придется им. Владельцы квартиры обязаны поддерживать помещение в хорошем состоянии и, особенно важно, не допускать причинение ущерба третьим лицам из-за собственной халатности.

Соответственно, привлечь соседей к ответственности и возмещению вреда на основании статьи ГК РФ можно, если причиной затопления является незакрытый кран, поломка или неправильная установка сантехники. Первое, что необходимо делать, если затопили квартиру, естественно, после вызова аварийной службы — зафиксировать состояние помещения при помощи фото или видео.

Затем вызвать сотрудников управляющей компании и виновных соседей и составить акт, который станет основанием для обращения в суд. Истец получит компенсацию именно от соседей, если в ходе заседаний будет установлено, что оборудование, из-за которого протек потолок в квартире, находится в области гражданской ответственности владельца расположенной выше.

Советы практикующего адвоката — хорошая помощь при составлении акта о заливе. Ведь это самый важный документ в ситуации залива квартиры. За исключением, пожалуй, экспертной оценки имущества, но она важна скорее для определения размера компенсации. Итак, узнаем как составить правой документ без ошибок и на что обратить особое внимание. Как правило, вызывает представителей УК для составление акта о затоплении пострадавшая сторона. Однако и владельцу расположенной выше квартиры следует знать несколько нюансов:.

Особенно много проблем вызывают разбирательства, касающиеся помещений, сдающихся по договору аренды. Ведь проживают в нем наниматели, а не собственник. Чтобы возмещение ущерба по заливу квартиры соседей легло на плечи арендаторов, должны соблюдаться некоторые условия:. Требования выдвигает 2 часть статьи ГК РФ. Если залив произошел по вине проживающих сверху, что доказано экспертизой и судом, ответственность будет нести квартиросъемщик, ведь оборудование передавалось в исправном состоянии.

А значит поломка возникла вследствие прямого нарушения статьи ГК РФ, указывающей на обязанность арендатора поддерживать коммуникации в исправном состоянии. Этим и стоит оперировать, чтобы повлиять на решение суда.

Конечно, если есть подтверждение и техобслуживание помещения действительно производилось. Точно установить цену иска, если залило квартиру, можно, только если правильно определить размер нанесенного ущерба.

Этим может заниматься только специальная фирма, имеющая лицензию на осуществление оценочной деятельности.

Поэтому, при обращении в частную компанию, важно проверить наличие документа. Важно, что у ЖЭКов подобных лицензий обычно нет. Первый этап проведения экспертизы — заключение договора. Несоответствующие нормам соглашения признаются недействительными, а сделки, на основании статьи ГК РФ — ничтожными. Поэтапно процедура исследования выглядит так:.

В какой суд направиться с заявлением напрямую зависит от размера нанесенного ущерба. Если убытки оценили в 50 тыс. Более крупные дела рассматривает районный суд. Подача иска сопровождается уплатой госпошлины. И здесь нужно быть внимательнее, ведь конкретной суммы в НК РФ нет. Есть только формула для расчета, обозначенная в статье Важно при ее установлении не забыть включить в сумму такие издержки как оплата экспертизы и даже посылка писем.

В этом и должен в первую очередь помочь юрист по затоплению квартиры. Также профессионал поможет составить и само исковое заявление. В документе отображаются следующие общие сведения:. Также прикрепляются необходимые документы, в том числе являющиеся доказательствами. К основным относят собственно акт о заливе и результаты экспертизы. Ануфриев Сергей Романович — профессионал, имеющий богатый опыт в области гражданского права и особенно в защите интересов клиентов в суде. Под его чутким руководством дело о затоплении квартиры будет выиграно легко и быстро, ведь юрист:.

Наследование помещений Утрата права пользования Снятие с регистрационного учета. Юрист по затоплению квартиры. Удостоверения адвоката по затоплению квартиры. Заказать звонок Цены на услуги Записаться на консультацию. Стоит помнить, что даже если собственник обнаружил затопление и сопутствующий ущерб постфактум, составлять акт и производить дальнейшие указанные действия все равно нужно.

Законодательство определяет, что срок исковой давности для гражданских дел составляет 3 года. Положение зафиксировано в статье ГК РФ. Обжалуем действия суда в вышестоящие инстанции; Заявляем судьям отвод с целью вернуть действия суда в правовое русло; Вносим заседания на протокол, в которых отражаем полную картину судебного заседания; Пишем жалобы в квалификационную коллегию судей.

Поделитесь ссылкой. Юридические услуги. Адвокат в суд Арбитражный адвокат Уголовные дела Гражданские дела Административные дела Семейные дела Жилищные дела Консультация адвоката Абонентское обслуживание.

Почетный адвокат России. Записаться на консультацию. Заказать звонок. Please leave this field empty. Заказать консультацию. Есть вопросы?

Ануфриев Сергей Романович — заслуженный адвокат России с летним стажем. За долгую работу в качестве защитника интересов клиентов провел множество дел.

Кто из нас не сталкивался с заливом квартиры со стороны соседей или по причине протечки, например, батареи, того можно назвать счастливчиком. Собственник квартиры несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если залив вашей квартиры происходит вследствие прорыва радиатора или в случае, когда ваша квартир расположена на последнем этаже многоэтажного дома и залив происходит с крыши или чердачного помещения , следует обратить внимание на следующее.

В данном случае зачастую виновником в образовании течи в квартире является управляющая компания, так как управляющая компания должна обеспечивать надлежащее состояние общедомового имущества. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от В силу п.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме.

Таким образом, управляющая компания несет установленную законом ответственность за причинение ущерба, вызванного нарушением содержания общего имущества в многоквартирном доме и норм Гражданского кодекса РФ, и обязана возместить стоимость причиненного ущерба и компенсировать причиненный собственнику жилья моральный вред. Если виновником залива являетесь вы, возмещение ущерба в данном случае будет неизбежным, в зависимости от объема причиненного ущерба.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Юрист,. Написать сообщение. Краткое содержание: Залив по вине соседа Залив не по вине соседа Обсуждение. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации.

Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 1 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии 1. С пенсионера потребовали полмиллиона за опороченную репутацию фирмы.

Суд встал на сторону пенсионера. Управляющая компания пьет жильцам кровь? Выход есть. Чего боится управляющая компания. Российский депутат побил знакомого в ресторане и объяснился.

Смерть пациента в результате не только! В квартире спящей россиянки рухнул потолок. Как за отпуск без содержания можно получить заработную плату? Насекомые напали на дом в российском городе. Stop Fake. Когда включат отопление в Ульяновске. Вступил в силу закон о новом порядке поверки счетчиков.

Какой порядок поверки счетчиков с 24 сентября года? Новый закон о порядке поверки счетчиков. В России вступили в силу новые правила поверки бытовых счетчиков.

Китайцы испугались играть на бирже из-за США. В России продлили меры для иностранцев и лиц без гражданства из-за коронавируса.

Юрист по затоплению квартиры

Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба. В первую очередь, факт залива, а также повреждения, причиненные в результате залива, должны быть зафиксированы документально. Речь идет о составлении актов залива, фото и видео-фиксации. Обязательно нужно выяснить причины залива.

Юридические услуги по возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры. Поможем в сложных случаях - если не установлена причина залива, отказывают в составлении акта о протечке и т. Бесплатные консультации, подготовка документов, участие в судебном процессе, исполнение решения суда. Перспективы взыскания и порядок действий в вашем конкретном случае определяется специалистом в рамках бесплатной консультации. Бесплатные консультации проводят профильные юристы по взысканию ущерба ежедневно с до Первичная консультация проводится по телефону.

5 простых действиий, если затопили квартиру

Порядок действий при заливе квартиры Экспертиза ущерба после залива квартиры Затопили соседи сверху Залив квартиры по вине управляющей организации Защита прав потребителя при споре с управляющей организацией Нужно ли направлять претензию виновнику залива Исковое заявление в суд о возмещении ущерба в связи заливом квартиры Возмещение ущерба при заливе квартиры. Услуги юриста. Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба. Итак, при заливе квартире следует незамедлительно принять необходимые меры. В первую очередь, факт залива, а также повреждения, причиненные в результате залива, должны быть зафиксированы документально. Речь идет о составлении актов залива, фото и видео-фиксации.

Залив квартиры: порядок действий. Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба. Если же виновником протечки явилась управляющая компания, то ваши взаимоотношения с последней также подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей». Итак, при заливе квартире следует незамедлительно принять необходимые меры. В первую очередь факт залива, а также повреждения, причиненные в результате залива, должны быть зафиксированы документально.

Что нужно сделать собственнику, если соседи затопили квартиру. Нужно сделать пять шагов, и вы их можете сделать самостоятельно, или с нашей помощью, чтобы в полной мере возместить свой ущерб от залива квартиры. В любом случае, можете позвонить к нам на горячую линию, в шоковой ситуации, обнаружив потоп в квартире, люди нуждаются в поддержке юриста. Мы готовы проконсультировать вас по телефону или взять на себя все правовые вопросы, если у вас будет в том нужда. Первое что мы советуем сделать, сразу же, как только вы обнаружили залив квартиры , сделать несколько фотографий причинённого вам ущерба или видео съемку.

Залив квартиры: какие нормы права помогут возместить ущерб и как нужно действовать

Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба. В первую очередь факт залива, а также повреждения, причиненные в результате залива, должны быть зафиксированы документально. Речь идет о составлении актов залива, фото и видео-фиксации.

Залив квартиры: порядок действий

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. kesformsera

    Прямо 600 тысяч коммерсантов в комментариях с доходами от 500 000 рублей))

  2. spyrcomvimu

    Вставай страна огромная!

  3. Агриппина

    А что-то поменялось в ответственности за установку неправильной цены? Опечатался я, допустим, вместо 300 написал 30, заставят просто налог заплатить?

  4. thumbterpgamat

    Ещё сделайте видео, как не сесть за убийство и ТД?

  5. Михей

    Здорово получается, как же они себя любят, чихнул заработал 2 года, пальцем тронул, получил 5 лет, а когда твою жену оскорбляют или на нее напали, или на тебя напали ты защищаешься и не дай бог нападающий пострадал тебя же и прикроют за превышение самообороны. Это нормально ?

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su