+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Аренда помещения проводки у арендодателя

Аренда помещения проводки у арендодателя

Сделки по передаче нежилых помещений в долгосрочный найм, считается своеобразным видом изыскания дохода, с некоторыми уникальными особенностями. Получаемые официальные доходы, подлежат обязательному учету. Соответственно, как и любой доход, попадают под действие налогового законодательства. В чем же специфика учета и отражения в бухгалтерских документах таких доходов? Ведение учета бухгалтером доходов от поступаемой арендной платы, прямо зависит от налогового режима. Согласно официальным данным, около восьмидесяти процентов индивидуальных предпринимателей используют "специальные" режимы налогообложения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как арендодателю отразить в бухгалтерском учете арендные платежи

Многие современные компании осуществляют свою деятельность на арендованных площадях. Аренда офиса или производственного цеха — явление заурядное, но вместе с тем, бухгалтеру следует правильно учитывать подобные затраты. Попробуем разобраться, как вести бухучет аренды и выясним такие нюансы, как проведение ремонта в арендованных помещениях и отнесение расходов по нему.

Арендная плата АП — одна из статей расходов по обычным видам деятельности, учитываемых в компании. Как правило, при заключении договора аренды, сторонами устанавливается размер ежемесячных платежей за пользование имуществом.

Помимо договора оформляется акт приема-передачи помещения, который также подписывается обеими сторонами. Начисление арендных платежей производится по дебету счетов производственных расходов 20 , 23 , 25 , 26 , 29 , 44 и кредиту счетов расчетов 60, Сам же объект не становится собственностью арендатора, а учитывается по учетной стоимости за балансом.

Отдельно учитывается стоимость коммунальных услуг — их сумма та, которую уплачивает собственник возмещается арендодателю на основе допсоглашения. Закрывают эти затраты в бухучете на последнее число каждого месяца.

Проводки, сопровождающие операции по аренде у нанимателя следующие:. Компания арендует помещение под офис, стоимость аренды в месяц составляет 33 руб. НДС 5 руб. Размер платежа по коммунальным услугам — руб. НДС руб. Каждый месяц на протяжении действия договора аренды бухгалтер делает записи:.

По договору капремонт может осуществляться за счет арендодателя силами арендатора, а стоимость работ может быть зачтена в арендной плате. Проведение ремонта следует согласовывать с владельцем помещения, договариваясь о размерах возмещения, поскольку, будучи не в курсе осуществленных улучшений, он вправе отказаться от возмещения затрат. Расходы по ремонту арендованного производственного помещения учитываются по дебету счета капвложений при капремонте.

Капвложения в арендованные ОС зачисляются арендатором в собственные ОС, как фактические затраты, если в договоре не оговорены другие условия. Арендодатель при этом не фиксирует произведенные улучшения в своем балансе до прекращения срока аренды. Рассмотрим на примере бухучет капремонта в арендованном здании:. Оформление операции по учету дохода от сдачи имущества в аренду в бухучете арендодателя разнится в зависимости от признания доходов от аренды в структуре обычных видов деятельности или прочих.

Бухгалтерские проводки по аренде помещения у арендодателя:. Начисление износа по переданным ОС. Ежемесячное начисление амортизации по объекту — руб.

Если бы сдача ОС в аренду учитывалась в прочей деятельности, то в бухучете бы фигурировали следующие записи:. Бухгалтерский учет Оприходование товара. Бухгалтерский учет Корректировка реализации в сторону уменьшения: проводки.

Бухгалтерский учет Уменьшение налоговой базы на убытки прошлых лет. Бухгалтерский учет Сущность и виды издержек производства. Бухгалтерский учет Синтетический и аналитический учет затрат основного производства. Бухгалтерский учет Бухучет банковских гарантий у принципала. Бухгалтерский учет Как определить амортизационный фонд. Бухгалтерский учет Сроки выплаты дивидендов в году. Бухгалтерский учет Акт уничтожения документов с истекшим сроком хранения.

Бухгалтерский учет Учет процентов по кредитам и займам. Бухгалтерский учет Синтетический учет операций по расчетным счетам. Бухгалтерский учет Регистры синтетического учета. Бухгалтерский учет Оценка товаров в бухгалтерском учете. Прием на работу Новые правила приема на работу в году. Прием на работу Образец автобиографии при приеме на работу.

Кадровое делопроизводство Документы, оформляемые при приеме на работу в году. Бухгалтерская отчетность Расчет по страховым взносам за 2 квартал с нулевыми взносами: образец. Кадровое делопроизводство Как писать объяснительную на работе. Бухгалтерская отчетность Расчет по страховым взносам за 2 квартал Бухгалтерский учет Маркировка уборочного инвентаря по СанПиНу: образец.

Налог на прибыль Пояснения по прибыли: низкая налоговая нагрузка образец. Экономика и бизнес Как рассчитать темп роста в процентах. Декретный отпуск На какие выплаты может рассчитывать неработающая беременная.

Пенсионеры, Транспортный налог Транспортный налог для пенсионеров. Штрафы Штрафы магазинам за нарушение масочного режима. Перейти к основному содержанию. Похожие публикации. Закрытие счета Прогнозный баланс: пример.

Учет общепроизводственных и общехозяйственных расходов. Как рассчитать плановую себестоимость продукции. Классификатор ОКПД 2. Арендная плата: проводки у арендатора Арендная плата АП — одна из статей расходов по обычным видам деятельности, учитываемых в компании. Понравилась статья?

Подпишитесь на рассылку. Читайте также. Популярное Прием на работу Новые правила приема на работу в году. Поступление арендованного объекта в пользование в оценке по договору.

Проводки при начислении и уплате арендной платы

В аренду друг у друга юрлица берут имущество, предназначенное для длительного пользования. Чаще всего таким имуществом оказывается помещение, оборудование или транспортное средство. В договоре аренды, обязательно оформляемом письменно п. Все расходы по содержанию переданного в аренду имущества несет арендатор. Но в отношении осуществления капитального ремонта, выполняемого арендатором, в договоре необходимо упоминание о нем, поскольку если право делать этот ремонт не делегируется арендатору, то обязанность его производить ложится на арендодателя п.

Здравствуйте, уважаемые читатели и подписчики моего блога! На днях, мне позвонила знакомая с просьбой помочь ей оформить официально сдачу своей квартиры в аренду.

Многие современные компании осуществляют свою деятельность на арендованных площадях. Аренда офиса или производственного цеха — явление заурядное, но вместе с тем, бухгалтеру следует правильно учитывать подобные затраты. Попробуем разобраться, как вести бухучет аренды и выясним такие нюансы, как проведение ремонта в арендованных помещениях и отнесение расходов по нему. Арендная плата АП — одна из статей расходов по обычным видам деятельности, учитываемых в компании. Как правило, при заключении договора аренды, сторонами устанавливается размер ежемесячных платежей за пользование имуществом.

Бухгалтерский и налоговый учет у арендодателя. Учет арендной платы

В период быстро изменяющейся экономической ситуации на рынке многие хозяйствующие субъекты стремятся снизить риски по ведению бизнеса. Одним из способов легко изменить место или вид деятельности, диверсифицировать бизнес, является аренда имущества.

Особенности данной услуги, способы отражения в учете и проводки по аренде рассмотрим в статье. Отношения, связанные с возмездным использованием имущества третьих лиц, именуемые арендой, регулируются гл.

Наряду с общими положениями кодекс устанавливает особенности использования отдельных видов имущества: транспортных средств, зданий, сооружений, финансовой аренды.

Наиболее часто объектами аренды являются помещения под офис, нежилые помещения для производственных нужд, автомобили, оборудование и другие основные средства:. Учет арендуемого имущества и сумм арендной платы необходимо вести у арендодателя и у арендатора. Величина арендной платы — калькуляционная единица, которая зависит от условий договора. В частности, существенными условиями при определении арендной платы могут быть:.

Основанием для передачи объекта в аренду является договор и акт приема-передачи арендуемого объекта. Отражение в бухгалтерском учете арендных отношений обычно не вызывает затруднений у бухгалтера фирмы, для которой возмездное пользование имуществом третьих лиц носит регулярный характер. Если же договоры аренды для компании — редкий случай, то могут возникнуть вопросы. В первом случае сбор затрат по обычным видам деятельности проводят на счете 20 23,25,26,29,44 , а выручка отражается на сч.

Если сдача имущества в аренду — разовая сделка для арендодателя, то сумму арендной платы включают в состав прочих доходов, а расходы по передаче объекта — в прочие расходы:. Учет имущества, переданного в аренду, при автоматизированном учете удобнее вести у арендодателя на субсчете сч. Арендатор при получении имущества по акту приема-передачи должен отразить его за балансом следующими проводками:. Учет имущества, полученного по договору лизинга, ведется аналогично.

Если условиями финансовой аренды предусмотрен последующий выкуп объекта арендатором, то бухгалтер отразит это так:. Капитальный ремонт объекта может осуществляться за счет одной из сторон, что обязательно отражается в договоре.

Затраты по ремонту, связанные с оплатой труда работникам, расходы на запчасти, услуги обслуживающих организаций арендатор вправе отнести на расходы по обычной основной деятельности, если арендуемое имущество используется в соответствии с назначением. Сумму, затраченную на ремонт, списывают проводкой: Дт 20 44 Кт 10 70, Такой вариант используется на практике не часто, сумма расходов отражается арендатором в счет будущих платежей по аренде такой записью: Дт 76 Кт 20 Текущий ремонт обычно осуществляет арендатор в ходе эксплуатации имущества, относит на расходы по обычным Дт 20,44 или прочим Дт Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Оглавление 1 Что арендуем? Читайте также: Проводки по ремонту основных средств Как заключить договор аренды с физическим лицом Бухгалтерский учет и типовые проводки по лизингу у лизингополучателя Проводки по приобретению основных средств. Добавить комментарий Отменить ответ Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Счет 71 в бухгалтерском учете: характеристика и проводки с примерами. Проводки по учету векселей в бухгалтерском учете.

Текущий учет при сдаче помещений в аренду

Порядок ведения бухгалтерского учета по договору аренды у арендодателя будет зависеть от того, является ли предоставление имущества во временное владение или пользование предметом деятельности арендодателя.

Что является предметом деятельности для организации, она определяет самостоятельно на основании своих учредительных документов, руководствуясь критериями существенности, систематичности и иными условиями. Указание на то, является ли аренда предметом деятельности для организации, целесообразно привести в ее Учетной политике для целей бухгалтерского учета.

Приведем пример бухгалтерских проводок по аренде помещения у арендодателя, если сдача в аренду является для него предметом деятельности Приказ Минфина от Бухгалтерский учет у арендатора также будет зависеть от того, арендуется имущество для ведения основной или прочей деятельности.

Приведем пример проводок по бухгалтерскому учету аренды офиса у арендатора, когда такие затраты связаны с ведением арендатором основного вида деятельности:. Используется для индексации зарплаты.

Используется для расчёта отдельных показателей. Трансфертное ценообразование в сделках с европейскими компаниями. Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи. Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. Журнал и сервисы для бухгалтеров. Подписаться на журнал. Получить демодоступ к журналу. Связаться с нами. Форум для бухгалтера:. Подписывайтесь на наш канал в Я ндекс. Осталось 13 часов. НДС 3 платеж за 2 квартал г.

НДС в качестве налогового агента 3 платеж за 2 квартал г. Осталось 4 дня. Налог на прибыль ежемесячные авансы платеж по 3 сроку за 9 месяцев г. Застрявшие за рубежом станут налоговыми резидентами РФ в особом порядке. Коронавирусное тестирование: отвечаем на учетные вопросы. Послушать новости для бухгалтера. Заполнение строк , , 6-НДФЛ. Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам. Новый бухгалтерский семинар от Издательства. Фиксированные взносы ИП - Стало известно, каким будет МРОТ Нельзя просто взять и потратить наличку, возвращенную в кассу подотчетником.

ИП-упрощенцам разрешили платить меньше взносов. Возвращать предпринимателям уплаченные страховые взносы никто не собирается. Скоро вступают в силу новые правила зачета налоговой переплаты. Справка о состоянии расчетов с бюджетом: кое-что новенькое. Новым работникам нужно сообщать о возможности выбрать электронную трудовую книжку. СЗВ-ТД и электронные трудовые книжки: главное за 5 минут.

НДФЛ с процентов по вкладам: кто сколько заплатит. Калькулятор отпускных в году. Калькулятор пеней по налогам и страховым взносам. Оформить подписку Оформить подписку на журнал Заказать книги издательства Подписаться на новостную рассылку. Сообщить свое мнение О чем хотите прочитать в журнале Нашли ошибку в журнале? Пожаловаться Нашли ошибку на этой странице? Опросы издательства. Получить подарки Конкурсы издательства. Предложить сотрудничество Реклама Опубликовать свою статью в журнале Партнеры.

Зарегистрировано в Роскомнадзоре Технические вопросы: support glavkniga. Нашли ошибку на сайте? Отправьте описание найденной ошибки, и мы оперативно исправим её. Ваш e-mail. Мы постараемся исправить найденную вами ошибку в ближайшее время. Если вы уже подписаны на журнал, авторизуйтесь или активируйте код доступа с карты подписчика. Если хотите оформить подписку, заполните заявку. Пожалуйста, введите корректный электронный адрес. Извините, неверный email или пароль.

Невозможно завершить сессию, открытую на первом устройстве. Запомнить логин. Восстановить пароль. Подписаться на новостную рассылку. Пользователь с таким логином и паролем уже вошел на сайт. Осуществить новый вход? Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь.

Хотите продолжить чтение? Подтверждение пробного доступа. СМС с кодом отправлено на ваш номер телефона. Пробный доступ получен! На ваш email отправлено письмо. Для активации доступа, перейдите по ссылке из письма. Прислать новый код. Журнал и сервисы для бухгалтеров Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту Связаться с нами.

Войти на сайт Ввести код доступа. Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту. Консультации Новости Форумы Формы Калькуляторы. Статьи Справочники Семинары Календари Тесты.

Порядок отражения по ступающей арендной платы зависит от того, основной или не основной деятельностью является в организации предоставление в аренду материальных ценностей.

Порядок отражения по ступающей арендной платы зависит от того, основной или не основной деятельностью является в организации предоставление в аренду материальных ценностей. Арендная плата может быть перечислена арендатором единым платежом за весь период действия договора аренды.

Если же передача активов в аренду не является основной деятельностью, то единовременно внесенную арендную плату следует учитывать по-другому. Суммы доходов, относящихся к будущим периодам, отражаются по кредиту счета 98 в корреспонденции со счетами учета денежных средств или расчетов с дебиторами и кредиторами.

По дебету счета 98 отражаются суммы доходов, перечисленные на соответствующие субсчета при наступлении отчетного периода, к которому эти доходы относятся.

Если в отношении денежных средств и иных активов, полученных организацией в оплату, не исполнено хотя бы одно из названных условий, то в бухгалтерском учете организации признается кредиторская задолженность , а не выручка.

Предположим, что предприятие заключило договор аренды имущества сроком на 6 месяцев. Сумма аренды за 1 месяц составляет 2 рублей в том числе НДС — рублей. Арендатор перечислил арендодателю сумму арендной платы на расчетный счет организации до начала действия договора сразу за весь период его действия.

Для отражения операций на счетах бухгалтерского учета будем использовать следующие наименования субсчетов:. Предоставление в аренду имущества подлежит обложению НДС в общем порядке и налогооблагаемая база у арендодателя будет определена как сумма арендной платы без учета сумм НДС. В зависимости от учетной политики, принятой в целях налогообложения, моментом определения налоговой базы по НДС согласно статье НК РФ является:.

Если учетной политикой не установлено, каким способом будет определяться дата реализации товаров работ, услуг , то в соответствии с пунктом 12 статьи НК РФ дата реализации определяется по отгрузке. У арендодателей, определяющих выручку в целях налогообложения по отгрузке, датой возникновения оборота, облагаемого НДС, будет последний день каждого месяца в течение всего срока действия договора аренды.

Если же арендодатель определяет выручку в целях налогообложения по оплате, то облагаемый оборот будет возникать по мере поступления арендных платежей. Если договором аренды предусмотрено внесение всей суммы арендной платы до начала срока договора, то данная оплата будет рассматриваться как предварительная. Согласно пункту 1 статьи НК РФ налоговая база по НДС должна быть увеличена на суммы авансовых и иных платежей, полученных в счет предстоящих поставок товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Таким образом, у арендодателя, получившего предварительную оплату, возникает обязанность по исчислению НДС с суммы полученной предоплаты и уплате его в бюджет. В соответствии с пунктом 8 статьи НК РФ после даты реализации суммы НДС, исчисленные и уплаченные налогоплательщиком с сумм авансовых и иных платежей, полученных в счет предстоящих поставок, подлежат вычетам.

Если предоставление имущества в аренду является предметом деятельности организации, то арендная плата, поступающая от арендатора, согласно статье НК РФ должна быть включена в состав выручки от реализации. В соответствии с пунктом 1 статьи НК РФ доходы от реализации, при применении организацией в целях налогообложения прибыли метода начисления, признаются в том отчетном периоде, в котором они имели место, независимо от фактического поступления денежных средств, иного имущества работ, услуг.

Если же предоставление имущества в аренду не является предметом деятельности организации, то в соответствии со статьей НК РФ доходы от сдачи имущества в аренду определяются как внереализационные доходы.

Датой получения внереализационных доходов от сдачи имущества в аренду согласно пункту 4 статьи НК РФ признается дата осуществления расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров или предъявления документов, служащих основанием для произведения расчетов либо последний день отчетного налогового периода, выбор одного из трех моментов производится на основании учетной политики для целей налогообложения прибыли. При методе начисления в состав доходов, учитываемых в целях налогообложения прибыли, на основании подпункта 1 пункта 1 статьи НК РФ не включаются авансовые платежи по арендной плате.

Если арендодатель использует кассовый метод определения доходов, то датой получения дохода согласно пункту 2 статьи НК РФ признается день поступления средств на счета в банках или в кассу, поступления иного имущества работ, услуг , а также погашение задолженности иным способом. Бухгалтерский учет. Узнать состояние фирмы по ИНН. Вход Регистрация.

Подписка на новости. Материалы подготовлены группой консультантов-методологов АКГ "Интерком-Аудит" Бухгалтерский и налоговый учет у арендодателя.

Учет арендной платы. Если арендная плата будет отражаться в учете в составе операционных доходов, то это будет отражено:. Начислена арендная плата за отчетный период. Ваше имя:. Код безопасности. Введите код безопасности:. Если Вы зарегистрируетесь , то сможете получать новые комментарии по e-mail. Последние статьи по теме: Продажа арендодателем права требования по договору финансовой аренды.

Кто отвечает за выполнение требований пожарной безопасности при использовании передаваемого в аренду имущества? Организация-арендодатель машины платит за арендатора штраф за нарушение ПДД, как отразить в учете.

Горячие темы. Эти статьи обсуждают: При каких условиях премия к юбилею организации облагается страховыми взносами? Программа по МСФО подготовка к декабрьской сессии г. Отключить мобильную версию. Отражена сумма предварительной оплаты за арендованное имущество.

Отражен НДС, начисленный с суммы предварительной оплаты. Учтена в составе доходов будущих периодов сумма полученной арендной платы. Начислен сумма НДС по арендной плате отчетного периода. Отражена сумма арендной платы, ранее учтенная в составе доходов будущих периодов.

Аренда: проводки

Порядок ведения бухгалтерского учета по договору аренды у арендодателя будет зависеть от того, является ли предоставление имущества во временное владение или пользование предметом деятельности арендодателя. Что является предметом деятельности для организации, она определяет самостоятельно на основании своих учредительных документов, руководствуясь критериями существенности, систематичности и иными условиями. Указание на то, является ли аренда предметом деятельности для организации, целесообразно привести в ее Учетной политике для целей бухгалтерского учета.

В период быстро изменяющейся экономической ситуации на рынке многие хозяйствующие субъекты стремятся снизить риски по ведению бизнеса. Одним из способов легко изменить место или вид деятельности, диверсифицировать бизнес, является аренда имущества. Особенности данной услуги, способы отражения в учете и проводки по аренде рассмотрим в статье. Отношения, связанные с возмездным использованием имущества третьих лиц, именуемые арендой, регулируются гл. Наряду с общими положениями кодекс устанавливает особенности использования отдельных видов имущества: транспортных средств, зданий, сооружений, финансовой аренды.

Типовые бухгалтерские проводки для арендатора и арендодателя

Допустим, ваша компания передала в аренду какое-то имущество. Рассмотрим, как вы будете отражать операции по такой сделке в бухгалтерском учете. В бухучете имущество, которое сдается в аренду, учитывайте обособленно в разрезе аналитического учета от собственного имущества. Обратите внимание, что в аренду можно передавать только некоторые активы. Для удобства контроля за движением объектов к счетам учета имущества 01, 03 и 10 организация вправе открыть соответствующие субсчета, например:.

Бухгалтерские проводки по учету текущей аренды у арендодателя.  Аренда — отражаем в учете. Отражение в бухгалтерском учете арендных отношений обычно не вызывает затруднений у бухгалтера фирмы, для которой возмездное пользование имуществом третьих лиц носит регулярный характер. Если же договоры аренды для компании – редкий случай, то могут возникнуть вопросы.  Организация может заключать договор аренды помещения, здания и транспортного средства как с юридическим так и с физическим лицом. Если с юридическим лицом все просто, то при отражении операций с физическим лицом есть особенности, закрепленные статьей Налогового кодекса РФ.

Многие организации часто не имеют своего помещения, поэтому они прибегают к услугам аренды. Договор аренды помещения заключается на основании главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Его заключают на тот срок, который определен в договоре. Если срок в договоре не определен, он считается заключенным на неопределенный срок.

Бухгалтерские проводки по операциям аренды

Одним из существенных условий договора аренды является размер арендных платежей арендная плата ст. Каждая хозяйственная операция должна быть оформлена первичным учетным документом п. Подтвердить расчеты по арендной плате могут любые документы, составленные в соответствии с требованиями законодательства. В том числе договор, заключенный сторонами , график арендных платежей, акт приемки-передачи имущества , счет на оплату услуг и т.

Аренда офиса: проводки по бухгалтерскому учету

.

.

.

Аренда помещения: учет и проводки

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su