+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Качество панельных домов в новостройках

Качество панельных домов в новостройках

Вся правда о панельных домах! Серые кварталы панельных домов постепенно уходят в прошлое, трансформируясь в комфортную, но, тем не менее, так привлекательно доступную недвижимость. Мы решили разобраться, что именно предлагают застройщики покупателям квартир в панельных домах сегодня и обратились к конкретным показателям качества. В настоящее время почти во всех городах большинство домов — это панельные многоэтажки разных лет постройки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Панельные дома - плюсы и минусы

Среди жилых домов типового строительства большую популярность получили панельные дома. На место строительства доставляют блок-секции, практически дом в разобранном виде. Остается лишь его собрать. Готовая железобетонная панель напоминает по своей структуре сэндвич: наружный облицовочный слой, железобетон, утеплитель и снова железобетон.

Утеплитель состоит из пенополистирола или жесткой минеральной ваты. Эти слои соединяет железобетонная гибкая связь — в утеплитель закладывается арматурный каркас, тем самым плотно скрепляя слои без зазоров. Лицевая сторона панели может быть гладкой, рельефной или выложена декоративными облицовочными плитами. Панели изготавливают на специализированных предприятиях, затем на панелевозах доставляют на место будущего дома. Длительность сборки многоэтажного панельного дома зависит от количества этажей, но почти всегда длится не более года.

Существуют каркасно-панельные здания и бескаркасные крупнопанельные дома. Первый тип включает каркас из колонн, межпанельных перекрытий и стен.

Каркасный тип возведения подходит в первую очередь для малоэтажного строительства. В бескаркасных домах продольные несущие стены опираются на поперечные несущие. Особенность типовой застройки панельными домами — доступное жилье в самые короткие сроки. Технология панельного домостроения по сей день решает жилищный вопрос.

Спрос на доступное жилье высок, а благодаря девелоперам выбор бюджетного жилища становится шире и красочнее в прямом и переносном смысле слова. Буквально из подручных материалов, по аналогии с деревенскими мазанками, строились глиняные дома.

Такое жилье было весьма экономичным и безопасным, так как глина устойчива к пожарам. Проект не был реализован, но именно он стал отправной точкой нового модернистского ответвления в архитектуре — брутализм. Главной особенностью стиля была отделка строений необработанным бетоном.

Яркими примерами брутализма можно считать памятники коммунизму в Болгарии и странах бывшей Югославии. В году Корбюзье посетил Москву и познакомился с главными советскими конструктивистами Константином Мельниковым, Моисеем Гинзбургом и братьями Весниными. Вдохновившись идеями французского архитектора, они построили в столице более двухсот объектов, одним из которых по сей день является здание Московского Центросоюза.

За все время существования типовой застройки проектировались и строились дома различных серий. Однако каждый из этих типов отличается своей уникальной характеристикой. Мы уже упомянули, что одним из преимуществ панельного домостроения является скорость возведения здания. Если перед Вами встал вопрос, в каком доме лучше покупать квартиру и чем отличается монолитный дом от панельного, давайте подробнее рассмотрим ведущие типы жилых построек.

Если цена вопроса не имеет значения, то стоит обратить внимание на квартиру в монолитном доме. Отсутствие наружных межпанельных стыков, широкий метраж, необычная планировка и возможность самостоятельно только после получения разрешения от застройщика совмещать комнаты. Стены в монолитном доме не пропускают звуки из смежных квартир, а значит, в выходной день Вам удастся выспаться и не придется переживать ремонт у соседей, как Ваш собственный. Если рассматривать отдельно кирпичный и панельный дома, стоит отметить, что кирпичные дома возводятся значительно реже, так как очень трудоемки и требуют больших финансовых затрат.

Также кирпичные дома не имеют наружных межпанельных стыков, стены сохраняют тепло и не проводят шумы. А пока отметим в таблице важные характеристики, которыми стоит руководствоваться при выборе квартиры. Часто по причине экономии мы игнорируем качество строительных материалов, а порой и вовсе не задумываемся об их экологичности и воздействии на организм.

XXl век — это век автоматизации и химизации технологических процессов, в том числе и на строительном поприще. При изготовлении стройматериалов, будь то бетон, керамический кирпич, железобетон и т. Если для Вас важны безопасность и экологичность жилого помещения, то в пользу этих качеств выступят кирпичные дома. Стены, возведенные из кирпича, прочны и морозоустойчивы и обладают хорошей теплопроводностью.

Пористость таких стен способствует водопоглощению и акустической изоляции, создавая благоприятную среду в квартире. Железобетонные изделия ЖБИ — прочный материал, который оказывает сопротивление перед физическим и химическим воздействиями: устойчивы к коррозии и пожарам и не пропускают влагу. Низкие термосопротивление и воздухопроницаемость в панельных домах отрицательно сказываются на микроклимате в жилом помещении, нарушая естественную вентиляцию.

Вентиляционная система крупнопанельных домов чаще всего имеет приточно-вытяжную схему функционирования. Из квартиры есть два выхода к сборному общему вентблоку — из кухни и санузла, которые между собой не пересекаются. Тяга возникает в вентиляционных каналах за счет естественного притока свежего воздуха и перепада температур в помещении и на улице. Проще говоря, чтобы естественная вентиляция помещения работала, следует открыть окно и запустить в комнату свежий воздух.

Так как одним из недостатков панельного дома является плохая теплоизоляция, то открытые окна зимой вряд ли помогут. Проветрить комнату, конечно, получится. А еще получится пустить в дом порцию вредных газов с улицы в обмен на теплый комнатный воздух: Согласитесь, такая перспектива никого не обрадует.

В таком случае на помощь придет устройство приточной вентиляции — бризер. Бризер очищает воздух от вредных газовых примесей, частиц пыли и микробов и проветривает комнату даже при закрытых окнах. Еще одна уникальная возможность бризера — подогрев свежего воздуха до комнатной температуры, а значит, в квартире температурные показатели не снизятся даже зимой.

Такой прибор станет отличным дополнением к принудительной вентиляции помещений в панельном доме. Бризер работает круглые сутки, не нарушая покой домочадцев шумом и холодными сквозняками. Новостройки панельного типа отличаются от своих советских собратьев тем, что лишены многих недостатков прошлых лет.

В ближайшем будущем, в условиях коммерческой застройки, ожидается значительный прогресс. С каждым годом улучшается экологичность и эстетика панельных домов. Уже сегодня нет необходимости каждые 10 лет обновлять или перекрашивать фасад дома, так как новейшие технологии производства железобетонных блок-секций предусматривают добавление красящего элемента сразу в бетон. Конструкция панельных зданий позволяет располагать балконы и лоджии в разных комнатах квартиры. Благодаря этому инженеры охотно расширяют спектр архитектурных композиций новых панельных домов.

Также есть возможность свободного планирования и создания двухуровневых квартир. Подземный паркинг, яркие декоративные решения на фасадах и уличный ритейл — все это преимущества новых панельных построек, которые внешне теперь не отличаются от элитных многоэтажек.

Первые этажи чаще нежилые, здесь находятся офисы, магазины, салоны красоты, аптеки, вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Придется купить плотные шторы, установить решетки на окна и лоджию — одним словом, превратить свою квартиру в пещеру, сокрытую от глаз блуждающих мимо окон граждан. У каждого из вышеперечисленных типов строительства есть свои преимущества и недостатки. Возможно, в будущем появится идеальная технология домостроения, а пока при выборе квартире лучше всего ориентироваться на свои возможности и личные предпочтения.

Понравилась статья? Скоро будет следующая! Подпишитесь на наш блог, чтобы ничего не пропустить:. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Бесплатная подписка на полезные статьи. Заполняя эту форму, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Где купить Интернет-магазин Дилеры Тион. Все публикации события обзоры вентиляция загрязнение воздуха видео здоровье здоровье матери и ребенка интервью с первыми лицами история успеха Тион очистка воздуха Аллергия Дом духота тион в проектах увлажнение болезни кондиционирование безопасность MagicAir Вакансии запах температура фильтры очистки воздуха пыль эксперименты ремонт Тион Дым шум Кейс Популярное.

Адрес, фасад дома, планировка квартиры и даже ключи — все совпадает с его московской квартирой. Уже в году, когда фильм вышел в прокат, ирония такого стечения обстоятельств никого не удивила. А все дело в типовой застройке, которая, по сюжету фильма Эльдара Рязанова, сыграла очень важную роль в жизни Лукашина. На строительство девятиэтажного панельного дома уходит примерно панелей.

Иногда квартиры в панельных домах реализуются сразу с отделкой, что позволит заселиться в квартиру сразу после сдачи объекта и некоторое время жить без полноценного ремонта.

Надеемся, наша статья о панельных домах была для Вас полезной. Спасибо за внимание! Строительство панельных домов в России за последние 30 лет изменилось до неузнаваемости. Полина Тарасова. Подпишись на наш Instagram и будь в курсе самых интересных новостей и акций! Рейтинг статьи Поделиться 1.

Нажав кнопку "Подписаться", Вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Это поле используется для проверочных целей, его следует оставить без изменений. Взглянуть в лицо врагу и не отвернуться.

А что Вы об этом думаете? Удалить сообщение. Вход Забыли пароль? Куда поехать отдыхать: замечательные места для отдых Как микроклимат влияет на продуктивность. Жизнь после пандемии: какие изменения ждут человечес Москва , ул. Рабочая, 93, стр. Тион собирает информацию об использовании этого сайта, в частности размещает файлы cookie в браузерах посетителей. Подробнее OK.

Панельные квартиры: плюсы и минусы

Панельные дома у многих, по старой памяти, ассоциируются с однообразностью, трещинами в наружных стенах, зазорами между оконными рамами, с серыми грязными фасадами. Но если посмотреть на современные новостройки панельных серий, которые появляются в последние годы речь не идет о долгостроях, строительство которых началось еще лет семь назад, а сейчас наконец-то дома сданы , то вряд ли такие образы возникнут. Непрофессионал, возможно, даже не сможет распознать, по какой технологии построен тот или иной дом. Монолитная технология строительства пришла в экономкласс из более дорогих сегментов. Сейчас таким жилым комплексам даже присвоили название - комфорт-класс.

Рассказываем об особенностях технологий строительства с примерами на первичном рынке СПб и проводим сравнение монолитных, панельных и кирпичных домов. Имеются и другие технологии, однако в многоквартирном строительстве они практически не применяются.

Квартира в панельном доме — один из самых распространенных и недорогих вариантов жилья. Эта технология строительства берет начало с конца х гг. Дома той эпохи благополучно дожили до наших лет и до сих пор находятся в эксплуатации. Типовые железобетонные строения были прочными, практичными и дешевыми. Панели изготавливались на специализированных заводах и собирались на стройке.

Панель и монолит: плюсы и минусы технологий

Рассказываем об особенностях технологий строительства с примерами на первичном рынке СПб и проводим сравнение монолитных, панельных и кирпичных домов. Имеются и другие технологии, однако в многоквартирном строительстве они практически не применяются. Распространенная не только в России, но и за рубежом технология, которая лежит в основе другого популярного метода строительства — кирпично-монолитного. Суть монолитного строительства следующая: в опалубку с каркасом из арматуры заливается жидкий бетон, что образует монолитную железобетонную конструкцию.

После этого конструкцию оснащают стеновыми перекрытиями и облицовывают. Один из самых комфортных для жизни вариантов по целому ряду причин! Во-первых, монолитные дома по праву считаются надежными и долговечными, а срок их эксплуатации превышает лет! Во-вторых, за счет отсутствия швов и стыков в квартирах монолитных домов сохраняется хороший микроклимат. Благодаря специфике конструкции домам присуща равномерная и умеренная усадка, устойчивость к возникновению трещин и высокая прочность стен.

Монолитные конструкции позволяют возводить дома с минимальным количеством несущих внутренних перекрытий. Таким образом жильцы могут проводить практически любые перепланировки по своему усмотрению. Потолки, стены и полы в таких квартирах ровные, даже если отделка не выполняется. Впоследствии это существенно экономит время и деньги на ремонт.

Большим плюсом является и то, что монолитные конструкции открывают широкие возможности перед архитекторами — именно эту технологию применяют для строительства дорогостоящих проектов, в основном бизнес-класса. На примере этого комплекса можно убедиться в универсальности монолитного строительства, которое позволяет экспериментировать с формой здания, дизайном и материалами облицовки. Крыши венчают золотистые шпили, площадь фасадов максимально остеклена.

В составе проекта предусмотрено строительство подземного паркинга. Новостройка сдается в начале года. В продаже остались последние квартиры по цене от 6,7 млн рублей. Монолитные дома дополняются системой вентилируемых фасадов из клинкерного кирпича. Хотя архитектура этого комплекса, в отличие от предыдущего примера, более консервативна, перед нами также достаточно оригинальный внешне проект — с интересным плетенным орнаментом и контрастной игрой облицовочного кирпича.

В состав проекта входят 8 монолитных домов средней высотности — до 9 этажей. ЖК Neva Haus расположен в новой элитной локации города — на Петровском острове. На территории комплекса будет разбит потрясающий парк площадью 6 гектаров!

Под домами появится большой паркинг. По периметру комплекс оградят надежной изгородью. Современный квартал бизнес-класса находится в Московском районе. В основе лежит монолитная технология строительства, фасады домов облицованы керамогранитом и дополнены панорамным остеклением. Квартал сформируют шесть монолитных корпусов переменной этажности. Максимальная высота составит 12 этажей. В домах откроются объекты коммерческой и социальной инфраструктуры — два встроенных детсада, а также торговые площади с отдельными входами, вынесенными за пределы жилой зоны.

Автомобилистам строят один наземный и несколько подземных паркингов. Территорию квартала закроют для посторонних и благоустроят по современным стандартам, в зоне рекреации разобьют уютный сквер. Комплекс сдается во II квартале года. На текущий момент минимальные цены составляют 3,7 млн рублей.

Еще одним ярким представителем монолитного домостроения в Петербурге стал ЖК Esper Club : в эклектичную основу комплекса легли два модных стиля — американский loft и ар-деко. Оригинальным акцентом во внешний облик комплекса вплетены восточные мотивы — высокие арки и характерный орнамент. Верхушку здания венчает стеклянный атриум. Жильцов обслуживает профессиональные специалисты reception, в чьи обязанности входит помощь по хозяйству.

Торговая инфраструктура представлена гастрономической лавкой, кондитерской и аптекой. Проживающих объединяет закрытый светский клуб. Самая востребованная в России технология именно кирпично-монолитная. В ее основе лежит описанный выше способ строительства — монолитный, но дополненный и улучшенный.

Остов здания тот же, но монолитная конструкция дополнена натуральным кирпичом. В сравнении с обычными монолитными домами, кирпично-монолитные здания отличаются бОльшим числом преимуществ.

Комбинирование технологий обеспечило квартирам более высокие теплоизоляционные свойства хотя дом все еще необходимо дополнительно утеплять. Дома, при строительстве которых использован кирпич, обладают повышенной прочностью. Как и в случае с монолитными домами, в кирпично-монолитных есть широкие возможности для проведения перепланировки. Внутренние поверхности ровные и не требуют дополнительного выравнивания во время ремонта.

К недостаткам необходимо отнести увеличенный срок строительства — до трех лет. Кроме того, технология требует соблюдения достаточно строгих условий по температурному режиму, а стоимость строительства увеличивается в разы. К сожалению, не все компании ответственно подходят к созданию необходимых условий для данной технологии, а это может существенно снизить качество здания. Кирпично-монолитное строительство дорогое, что часто экономически невыгодно строительным компаниям.

Чтобы удешевить объекты, строящиеся по данной технологии, застройщики собирают монолит из газобетона. Снаружи дома также облицованы кирпичом.

Хотя такие типы домов относят к кирпично-монолитным, это достаточно условно, поскольку кирпич в данном случае играет лишь роль облицовочного материала и на конечное качество строительства особой роли не играет. Элитный комплекс построен по традиционной кирпично-монолитной технологии. В продаже остаются последние квартиры по цене от 35 млн рублей. Помощь в ведении повседневного хозяйства обеспечивают профессиональные консьержи, за безопасностью следит собственная охранная служба.

Инфраструктура представлена детским садом и развивающим клубом, панорамным рестораном, супермаркетом премиум-класса, фитнес-клубом и spa-центром. Жильцов объединяют музыкальный клуб и сигарная комната, где можно познакомиться с соседями и встретить единомышленников. Еще один проект, построенный по традиционной кирпично-монолитной технологии. Многоквартирные дома и дуплексы расположены на берегу Дудергофского канала.

В продаже еще много квартир и дуплексов по цене от 7,7 млн рублей. Этот комплекс является перезапуском одноименного проекта в Московском районе. Классическая кирпично-монолитная технология строительства и стилизованная под исторический ансамбль района архитектура позволяют создать комфортное жилье, которое гармонично впишется в слаженную локацию.

В собственную инфраструктуру ЖК Promenade войдут детский клуб и коммерческие помещения, зона кладовых и подземный паркинг. Комплекс оснастят системой IP-домофонии. Внутреннюю территорию украсят фонтанами и благоустроят в соответствии с современными требованиями. Новой родиной панельных домов стали скандинавские страны, в которых изобрели сэндвич-панели.

Это трехслойные конструкции, состоящие из двух листов жесткого материала и слоя утеплителя, расположенного посередине. Технология применяется преимущественно в новостройках эконом-класса. Безусловно, если сравнивать советские панельные дома и современные, последние покажут более удовлетворительный результат по части тепло- и шумоизоляции. Их срок эксплуатации дольше, да и внешне они куда симпатичнее хрущевских панелек. В то же время при сравнении панельных домов с монолитными преимущества явно за монолитом.

Главным недостатком современных панелек являются строительные дефекты в самих конструкциях, допущенные в процессе изготовления. Неровные поверхности, углы и щели в конечном счете могут серьезно снизить качество дома и повседневной жизни в нем. В местах стыка панелей образуются щели, через которые в квартиру может проникать холодный воздух с улиц.

Добросовестные застройщики заделывают стыки монтажной пеной, обычно этого достаточно, чтобы полностью решить данную проблему. Зато сроки возведения таких домов значительно опережают другие технологии, а это позволяет экономить на строительстве. В итоге это сказывается на ценнике панельных квартир, который зачастую значительно ниже монолитных.

В состав входят многоэтажные панельные новостройки, образовательные и медицинские учреждения. Комплекс относится к сегменту масс-маркет. Комплексы объединяет и общая инфраструктура, в которую входят: школы, детсады и медицинские учреждения, парк с роллердромом, площадками для мини-футбола и хоккея, а также велодорожками, паркинги и торговая зона. Концепция проекта предусматривает создание нового микрорайона со всем необходимым. Самые комфортные и удобные дома строятся по кирпичной технологии.

Из-за высокой стоимости материалов и увеличенных сроков строительства данная технология встречается реже остальных и зачастую в сегменте премиум-недвижимости. Сам по себе кирпич является отличным теплоизоляционным материалом.

Он отличается повышенной огнеупорностью и прочностью, поэтому дома эксплуатируются более ста лет. Кирпичные дома хороши и с точки зрения эстетики — они всегда выглядят достойно и дорого. Большим преимуществом является широкое поле для архитектурных возможностей: зачастую дома из кирпича нетиповые, комплексы строятся по индивидуальным проектам.

Это пятиэтажный кирпичный дом, очень стильный снаружи и удобный внутри. В фасадной отделке также использован кирпич различных оттенков. Дома отличаются повышенной энергоэффективностью. Сдача комплекса состоится уже в текущем квартале, покупателям доступны последние предложения, а ценник начинается от 4,5 млн рублей.

Подведем итоги: какие же дома лучше — монолитные, панельные или кирпичные? Все зависит от того, что является для вас более приоритетным. Например, монолитные дома более надежные и комфортные, но и стоимость в них выше. Квартиру в панельной новостройке придется ждать меньше, так как сроки строительства таких домов значительно короче, стоить она будет дешевле, но качество может хромать.

Кирпично-монолитный или панельный: выбираем новостройку по технологии строительства

Квартира в панельном доме — один из самых распространенных и недорогих вариантов жилья. Эта технология строительства берет начало с конца х гг. Дома той эпохи благополучно дожили до наших лет и до сих пор находятся в эксплуатации.

Типовые железобетонные строения были прочными, практичными и дешевыми. Панели изготавливались на специализированных заводах и собирались на стройке. Это позволяло снизить стоимость строительства и значительно ускорить процесс. Отличия современной технологии панельного строительства от советской.

Стали применяться новые усовершенствованные технологии соединения с эффективной герметизацией и дополнительным утеплением швов. Современные застройщики уделяют много внимания внешнему оформлению: создают интересные фасады и используют необычные цветовые комбинации, отделку. Расстояние между опорами составляет 4,2 метра, что позволяет увеличить площадь комнат и высоту потолков до 3 метров.

Железобетонные блоки применяют для возведения коробки, а для внутренних перегородок используют кирпич. Особенности возведения и типы панельных зданий. Здание собирают из готовых бетонных плит, а между стыками закладывают специальный цементный раствор. Блок-секция собирается на производстве и состоит из нескольких слоев:. Для изоляции применяют минеральную вату или пенополистирол. Дополнительно утеплительный слой армируют, что позволяет ему удерживать и другие слои.

Поверхность модулей может быть рельефной, гладкой или облицованной плиткой. Типы панельных домов:. Конструкция используется для малоэтажных домов. Состоит из каркаса колонн , на который опираются стены и перекрытия панели. Конструкция используется для высотных домов и не предполагает каркаса.

На несущие продольные стены опираются несущие продольные панели. Отличие панельного дома от монолитного и кирпичного. Технология возведения панельных зданий считается самой бюджетной. Квартиры в монолитном или кирпичном доме обойдутся значительно дороже. Хотя кирпичное и монолитное строительство предполагает индивидуальную планировку, это не всегда бывает выгодно.

Также стены панельных домов отличаются ровной поверхностью и не требуют дополнительной черновой отделки. Преимущества серийных домов:. Минимальное время на застройку. Доступная стоимость. Быстрые сроки строительства, низкая себестоимость материалов, небольшие трудозатраты значительно снижают итоговую цену жилья. Круглогодичное строительство. Дома возводятся независимо от времени года. При низких температурах применяются специальные морозоустойчивые материалы.

Автоматизация производства блок-секций. Модули собирают на предприятиях на автоматизированных линиях. Это сводит к минимуму появление брака. Стандартизация оконных и дверных проемов. Все элементы блок-секций имеют стандартные размеры, что позволяет без труда выбирать готовые двери и окна. Срок эксплуатации. По проекту срок эксплуатации панельных домов составляет 50 лет, но реальный срок службы может быть больше в 1,5 раза.

Первичный ремонт без дополнительных затрат. При этом некоторые проекты реализуются уже с отделкой, что позволяет жить некоторое время без дорогостоящего ремонта. Равномерная усадка здания. Блок-секционная конструкция осаживается равномерно, что позволяет проводить отделочные работы сразу после получения квартиры.

Плохая звукоизоляция. Этот недостаток особенно актуален для зданий старой застройки например, хрущевок. Низкая теплопроводность. Зимой бетонные стены быстро остывают, а летом сильно нагреваются. В современных домах из сэндвич-панелей такая проблема решается использованием специального изолирующего слоя. Нарушение герметичности стыков панелей. В результате влага проникает внутрь помещений, что приводит к излишней сырости и появлению плесени.

В новостройках эта проблема решается герметизацией и дополнительным утеплением швов. Невозможность перепланировки.

Практически все стены в таких домах несущие. Но застройщики предлагают сегодня проекты с интересной планировкой несколько санузлов, балконы и лоджии, расположенные в разных комнатах, квартиры-студии. Невозможность размещения подземного паркинга. Проекты панельных домов не предусматривают наличия подземного паркинга, как в аналогичных монолитных застройках. Нужно частое обновление фасадов. Окрашенные фасады требуют периодического приведения в порядок, это может сказаться на коммунальных платежах жильцов.

Также не всегда управляющие компании заинтересованы в обновлении и ремонте зданий. Эксперты о недвижимости subscribers.

Покупка жилья требует взвешенных решений.

Покупка жилья требует взвешенных решений. Потенциальные покупатели учитывают множество факторов, пытаясь найти оптимальное сочетание в формуле цена-качество. Сегодня различают три основных варианта строительства: панельное, кирпичное или монолитное.

Разберем сильные и слабые стороны каждой конструкции. Но не только это делает монолитные дома одними из самых популярных. Чем привлекают людей квартиры в домах, возведенных по этой методике? При возведении такого дома нередко вместо межкомнатных стен используются несущие колонны — и вы можете самостоятельно планировать внутреннее пространство. Технология строительства такова, что стены получаются ровными даже при черновой отделке, и вам будет проще делать ремонт.

При аварии систем отопления или водоснабжения не пострадают соседи снизу — монолитные полы не дадут воде просочиться. Недостаточный уровень звукоизоляции, правда это верно только в сравнении с панельным домом и в отношении ударных шумов.

Соседей за стенкой вы не услышите, но вот от звука работающего перфоратора никуда не деться. Стоимость — она напрямую связана с технологией строительства. Не будем углубляться в тему, скажем лишь, что при плохой погоде или в зимнее время она требует дополнительных трудозатрат. Особенно если для строительства использовался керамический кирпич — он впитывает и отдает влагу, предотвращая появление плесени и грибков. Проектировать расположение комнат можно без оглядки на типовые решения.

Правда, заказчик должен контролировать процесс с самого начала. Цена: при возведении такого дома используется ручной труд, что не может не сказаться на стоимости жилья. Многие элитные комплексы до сих пор строятся из кирпича. Первые панельные дома появились еще в середине прошлого века. Скажем прямо, уровнем комфорта они не блистали. Но с того времени технологии шагнули вперед. На смену бетонным блокам пришли сэндвич-конструкции, позволившие разнообразить внешний вид зданий, улучшить планировку квартир, их шумо- и теплоизоляционные качества.

Относительно невысокая цена, которая объясняется низкой себестоимостью материалов и возможностью механизировать труд. Скорость возведения. На строительство панельного многоэтажного дома без подземного паркинга застройщик тратит в среднем от 6 до 12 месяцев.

Звукоизоляция — нередко внутридомовые стены делаются из панелей небольшой толщины, и вы можете стать невольным свидетелем личной жизни соседей. Недостаточная теплоизоляция, которая бывает связана как с конструкцией, так и с недобросовестностью застройщика. В таких домах зимой жильцы нередко используют для обогрева электрические радиаторы, и за свет приходится платить больше.

Панельный дом

Большинство спальных районов постсоветских городов усеяны серыми панельными домами. Разгар их строительства пришелся еще на советский период е гг. Строить нужно было много и быстро. Старые технологии не могли удовлетворить нужны быстрорастущей урбанизации, поэтому нужно было придумывать что-то новое, более практичное.

Среди жилых сооружений стандартного типа высокой известностью обладают панельные дома. Как строят панельные дома? Очень просто: на место возведения доставляют блок-секции, фактически жилье в разобранном виде. Остается только его собрать. Готовая железобетонная плита походит по собственной текстуре на сендвич: внешний отделочный пласт, железобетон, утеплитель и вновь железобетон.

Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный

Выбирая квартиру в городе, мы обращаем внимание на то, из чего был построен дом, ведь стройматериалы влияют на качество нашей жизни. Кирпич, монолит и панель — основные используемые в современном строительстве материалы. Прежде, чем мы приступим разбирать домостроение на примере реальных домов и их жильцов, узнаем мнение специалиста. Далее вместе с жителями домов и экспертами мы выделим основные плюсы и минусы разных типов домов. Перепланировка была сделана нами сразу же: объединили кухню и комнату, увеличили один из санузлов, сделали гардеробную.

Панельные дома у многих, по старой памяти, ассоциируются с однообразностью, трещинами в наружных стенах, зазорами между оконными рамами, с серыми грязными фасадами. Но если посмотреть на современные новостройки панельных серий, которые появляются в последние годы (речь не идет о долгостроях, строительство которых началось еще лет семь назад, а сейчас наконец-то дома сданы), то вряд ли такие образы возникнут. Непрофессионал, возможно, даже не сможет распознать, по какой технологии построен тот или иной дом.  Здесь на качество и срок строительства влияет и человеческий фактор, и даже погодные явления.

Среди жилых домов типового строительства большую популярность получили панельные дома. На место строительства доставляют блок-секции, практически дом в разобранном виде. Остается лишь его собрать. Готовая железобетонная панель напоминает по своей структуре сэндвич: наружный облицовочный слой, железобетон, утеплитель и снова железобетон. Утеплитель состоит из пенополистирола или жесткой минеральной ваты.

Панельный этажный дом, который собирается из готовых конструкций, может быть построен за четыре месяца. Старые типовые дома с крошечными кухнями и неудобными прихожими становятся пережитком прошлого. Сейчас продаются квартиры в новостройках разных серий с разными планировками. Минимальный размер студий в новых панельных домах составляет 22 кв.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Прохор

    Не убежал от них сел как невиновный из которого выбили признанку .За чужую кражу.

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su