+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Квартира продается по договору пожизненной ренты

Квартира продается по договору пожизненной ренты

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Наиболее распространены договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. Суть одна: вы приобретаете право собственности, но право пользования получаете только после кончины продавца. Но есть и различия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как купить жилье по договору пожизненной ренты

Заключение договора пожизненной ренты на квартиру — достаточно новый и еще мало распространенный у нас вид гражданско-правовых отношений, имеющий как явные, так и скрытые плюсы и минусы для обеих сторон.

Возможность приобретения собственного жилья в стране для большинства населения год от года становится все призрачнее. Цены на объекты недвижимости растут, зарплаты в условиях кризиса уменьшаются, и надеяться на обратное может только неисправимый оптимист. Не лучшая ситуация складывается и у пенсионеров, все чаще остающихся со своими проблемами наедине: невысокая пенсия, увеличение коммунальных платежей, рост цен на продукты и лекарства, отсутствие должного ухода.

В поиске вариантов решения проблем люди, стремящиеся к улучшению своих жилищных условий, и пожилые владельцы квартир нашли выход — заключение договора ренты.

Чаще всего такие сделки заключают пожилые люди, которые либо не имеют родственников, либо в силу различных семейных перипетий с ними не общаются. Таким образом, они выбирают себе помощника, получающего за свою заботу не денежное вознаграждение, а квартиру. При заключении договора пожизненной ренты его предметом становится квартира, которую ее хозяин, называемый рентополучателем , после смерти передает рентоплательщику в полное владение. Тот, в свою очередь, должен уплачивать собственнику квартиры в установленный срок ежемесячно, ежегодно или с другой оговоренной периодичностью определенный денежный взнос.

Соглашение может предусматривать и единоразовую денежную помощь. Право собственности переходит новому хозяину только после кончины рентополучателя. На этом договор считается исполненным, и платежи прекращаются, даже если у бывшего хозяина остались родственники, которые могут претендовать на получение наследства. Величина таких выплат в пересчете на один месяц должна быть больше прожиточного минимума. Кроме пожизненной ренты распространен еще один вид соглашений подобного рода — постоянная рента, которая также подразумевает оплачиваемый переход квартиры.

Ее главный отличительный признак — это бессрочный характер обязательств, возложенных на рентоплательщика, по выплате ренты. Действие договора в этом случае не ограничивается каким-либо периодом времени, не зависит от продолжительности жизни получателя и заканчивается после поступления всей суммы выкупа за объект недвижимости. Кроме денежных выплат договор может предусматривать уход, помощь по хозяйству, медицинское обслуживание. Это могут быть любые услуги, в которых нуждается хозяин квартиры, стоимость которых соответствовала бы сумме рентного платежа.

Не исключено и смешанное установление ренты: часть оплаты — в денежной сумме, другая часть — в товарах либо услугах. Заключив пожизненное рентное соглашение, рентоплательщик не имеет права выкупить квартиру до кончины его хозяина. Он обязан выплачивать взносы в установленном объеме и в оговоренные документом сроки. А при постоянной ренте такой вариант возможен, если стороны об этом заранее договорились. Необходимо лишь заранее согласовать это между сторонами сделки.

Рента на квартиру с иждивением несколько отличается от пожизненной формы ренты. Она может осуществляться деньгами или расходами на проведение ремонтов, приобретение вещей, лекарств особенно дорогостоящих и создание таких условий проживания, которые требуются нынешнему владельцу квартиры. Например, при болезни собственника жилого помещения рентоплательщик обеспечивает ему лечение и уход своими силами или, наняв квалифицированную сиделку.

В договоре ренты квартиры с иждивением часто указываются и специальные услуги, которые требуются собственнику. Например, предоставлять уход и содержание можно не самому собственнику квартиры, а третьему лицу, например, супругу или детям. Как и при постоянной ренте, возможна некая единоразовая выплата, предусмотренная в момент нотариального оформления договора.

Рентоплательщиком может стать и физическое, и юридическое лицо. Второй стороной может выступить только физическое лицо. Однако, чтобы стать получателем пожизненной ренты, необходимо наличие следующих условий: гражданин должен быть единственным собственником квартиры, являющейся предметом соглашения; квартира не может иметь обременений и любых ограничений на распоряжение ею.

Как выяснить свою задолженность по налогам, оплатить и спать спокойно, рассказывается в нашей статье. Ищете работу? Составьте резюме правильно! Дефолт российской валюты: простыми словами о прошлом и ближайшем будущем. Подробности читайте здесь. Как правильно заключить договор. В договоре пожизненной ренты прописываются: Стороны договора.

Необходимо указать ФИО, паспортные данные плательщика и получателя. Предмет договора. Указывается квартира, в отношении которой заключен договор, ее адрес, общая площадь, количество комнат. Условия договора. Здесь подробно описываются все права, взаимоотношения и обязанности сторон. Условия расторжения договора. Необходимо определить, почему контракт может быть прекращен или расторгнут ранее, чем наступит смерть рентополучателя. Ответственность сторон. Необходимо указать, какие штрафные санкции предусмотрены за нарушение участниками условий соглашения.

Разрешение споров. Разъясняется способ разрешения возникающих споров по договору. Такие разногласия разрешаются, как правило, в суде. Адреса, реквизиты и подписи сторон. Образец составления договора пожизненной ренты квартиры вы сможете скачать, пройдя по этой ссылке.

Необходимые документы Для осуществления государственной регистрации договора пожизненной ренты надо подготовить и представить все необходимые для этого документы: заявление в Росреестр на госрегистрацию договора пожизненной ренты; оригиналы и копии паспортов участников сделки; согласие супругов плательщика и получателя на совершение сделки, заверенное нотариально; документы, удостоверяющие право получателя на собственность; копия лицевого счета и выписку из домовой книги на рентополучателя; справка о стоимости квартиры; кадастровый паспорт на помещение и экспликацию; заверенный нотариусом договор; оплаченная квитанция госпошлины.

Плюсы и минусы пожизненной ренты квартиры При заключении договора пожизненной ренты обе стороны подвергаются серьезным рискам:. Обычно контракт прекращает действие лишь после кончины рентополучателя, но есть возможности расторгнуть его и ранее. Сторонам договора не следует переходить на дружеские доверительные отношения: держите их в рамках партнерских. Все денежные средства передавайте и принимайте только с оформлением расписки или другим способом, который бы документально подтверждал факт оплаты банковским или почтовым переводом.

Если вы договоритесь о периодическом подписании некоего акта о приеме-передачи услуг, в котором будет отражено, что обязанности сторонами полностью исполнены и претензий нет, то это защитит от возможных мошеннических действий противоположной стороны. Пожизненная рента может стать хорошим вариантом для решения проблем с отсутствием жилплощади. Конечно, для получения квартиры в свою полную собственность плательщику приходится ждать кончины получателя ренты, а за это время рентоплательщик обязан соблюдать и выполнять пункты контракта, создать благоприятные условия для жизни пожилого человека, ни в чём его не ущемляя.

При честном выполнении всех положений соглашения выгоду получают обе его стороны. Как попрощаться с коллегами и начальством при увольнении? Уходите красиво. Просто о лизинге: виды, где используется, чем отличается от обычной аренды. Читайте в статье. Поделитесь с друзьями в социальных сетях: Facebook Twitter Вконтакте Одноклассники Похожие статьи: Простыми словами, что это такое — субсидия Водоотведение в коммунальных платежах что это такое Как получить жильё молодой или многодетной семье бесплатно от государства Задайте вопрос в комментариях Отменить написание.

Содержание 1 Что это — пожизненная рента квартиры 2 Отличия постоянной и пожизненной форм ренты 3 Отличия ренты с иждивением от пожизненной ренты 4 Кто может заключать договор пожизненной ренты квартиры 5 Как правильно заключить договор 5.

Оплата производится только в виде денежных взносов, наличных или безналичных, никакие обмены имущества недопустимы. Часто в таких договорах также оговаривается обязанность рентоплательщика после смерти собственника взять на себя расходы по захоронению и оплате необходимые ритуальных услуг. Стороны договора. Минусы: плательщик должен ежемесячно перечислять определенную сумму получателю; при нарушении плательщиком срока выплаты платежей, получатель имеет возможность расторгнуть договор, а перечисленные до этого деньги возвращены плательщику не будут.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями в социальных сетях: Facebook. Простыми словами, что это такое — субсидия. Водоотведение в коммунальных платежах что это такое. Как получить жильё молодой или многодетной семье бесплатно от государства.

Полная или частичная перепечатка материалов svoedelo-kak.

Старость за чужой счет: что такое пожизненная рента жилья

Среди самых распространённых сделок с недвижимостью таких, как купля-продажа , дарение, передача в качестве наследства, существует договор о ренте. Согласно такому документу хозяин квартиры или дома не теряет на него прав до конца жизни, а, значит, может продолжить проживание на своих законных метрах. Продавцами с такими условиями предоставления дома или квартиры чаще выступают пожилые одинокие люди, остро нуждающиеся в помощи третьих лиц или дополнительном уходе. Рента привлекает и покупателей возможностью получить недвижимое имущество через предоставление услуг по уходу или содержанию хозяина. Причём различают сделки с пожизненным содержанием иждивением и без него.

Договоры пожизненной ренты отличаются от прочих форм сделок с недвижимостью. Особенность их в том, что владелец передает свое жилье в собственность другому лицу, но с обременением, которым выступает он сам.

Вы увидели объявление о продаже жилья по очень привлекательной цене. Красивые фото, удобный район, но есть одно "но" - это необычная продажа, а продажа по договору ренты. Что это зверь такой? Покупатель имеет право получить жилье в собственность только после смерти продавца. Договор пожизненной ренты между собственником и покупателем заключается у нотариуса.

Что означает:"Квартира продается по договору ренты. Отсрочка заселения."

Одинокая пенсионерка из Чистополя подписала с соседкой договор ренты с пожизненным содержанием. Добрым отношениям мешала нездоровая любовь пожилой женщины к алкогольным напиткам. Мы разобрались, что же такое договор ренты на квартиру, на каких условиях его можно заключить и какие права и обязанности есть у сторон. Что такое рента на квартиру рассмотрим на примере пенсионерки из Чистополя, назовем ее Мария Григорьевна. У Марии Григорьевны есть однокомнатная квартира и маленькая пенсия, которой не хватает, чтобы оплачивать коммунальные платежи, покупать лекарство и продукты.

У Марии Григорьевны сложились хорошие отношения с соседкой Ляйсан, которая хочет отдельную квартиру для подрастающего сына. Пожизненная рента за плату.

Мария Григорьевна с Ляйсан идут к нотариусу и заключают договор ренты на квартиру пенсионерки. Квартира Марии Григорьевны переходит в собственность Ляйсан после подписания договора ренты, но остается у пенсионерки в залоге. Рента с пожизненным содержанием. Допустим, у Марии Григорьевны болят ноги, ей тяжело справляться даже с бытовыми делами. Тогда соседки оформляют ренту с пожизненным содержанием.

В этом случае квартира также становится собственностью Ляйсан, но она не выплачивает деньги за жилье.

Вместо этого, Ляйсан покупает соседке продукты, возит ее к врачу, наводит порядок в квартире пенсионерки. Обязанность содержать пенсионерку сохраняется до смерти Марии Григорьевны. Оформить договор ренты. Договор ренты обязательно заверить у нотариуса по месту нахождения квартиры. Если соседки оформляют ренту за плату, нотариус прописывает в документе размер ежемесячного платежа и условия его индексации. Если соседки заключают договор ренты на квартиру с пожизненным содержанием, нотариус прописывает в документе перечень работ и услуг, которые Ляйсан обязана оказывать престарелой соседке.

Соседки добровольно определяют размер содержания, и нотариус вносит суммы в договор. Причем нижняя граница содержания определена законом и не может быть меньше двух размеров прожиточного минимума. ГК РФ Статья Обязанность по предоставлению содержания с иждивением. Зарегистрировать сделку. Вместе с договором ренты оформляют Передаточный акт. Соседки подписывают документы и в течение 10 дней регистрируют сделку. Если квартира переходит Ляйсан на условиях ежемесячных выплат, применяют правила купли-продажи квартиры, если договор с иждивением — правила о дарении.

Гендоверенность для представления интересов. Отчуждение имущества под выплату ренты. Ляйсан хоть и становится собственницей квартиры, любые сделки с недвижимостью может совершать с согласия пенсионерки.

Обременение с квартиры снимут после смерти Марии Григорьевны. После перехода права собственности на квартиру новому владельцу, расторгнуть договор ренты можно только через суд.

Основания, по которым можно расторгнуть договор:. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания. Плюсы для получателя ренты. Мария Григорьевна до конца дней живет в своей квартире. Сделки с недвижимостью можно проводить только с согласия пенсионерки.

Например, сын Ляйсан переехал жить в Казань. Ляйсан хочет забрать пенсионерку к себе, а квартиру Марии Григорьевны поменять на квартиру в Казани. Если бабушка соглашается на предложение Ляйсан, соседки у нотариуса оформляют Приложение к договору ренты, где прописывают измененные условия.

Мария Григорьевна получает ежемесячную дотацию, если оформлена рента за плату. Либо получает бесплатное содержание и уход, если оформлена пожизненная рента с содержанием. Допустим, Ляйсан не соблюдает условий договора ренты. Мария Григорьевна может через суд расторгнуть договор. Возвращать уже полученные деньги или возмещать расходы на содержание пенсионерка не обязана. Кроме этого, ей возвращается безусловное право собственности на квартиру. Плательщик ренты обеспечивает необходимый уход и содержание пенсионера.

Рисунки Херлуфа Бидструпа Плюсы для плательщика ренты. Выплачивает ли Ляйсан ежемесячный взнос, тратит ли деньги на содержание пенсионерки — это, по сути, она получает квартиру по беспроцентной рассрочке. Если пенсионерка проживет меньше 5 лет, то Ляйсан приобретет квартиру значительно дешевле рыночной стоимости. Ляйсан ухаживала за Марией Григорьевной 3,5 года.

Право собственности на квартиру Ляйсан получила сразу после оформления ренты. С согласия Марии Григорьевны она может продать жилье, подарить, завещать.

Минусы для получателя ренты. Ляйсан оказалась недобросовестным плательщиком ренты. Она месяцами не убирает квартиру Марии Григорьевны, кормит пенсионерку некачественными продуктами, отказывается везти к врачу.

Чтобы вернуть собственность на квартиру, пенсионерке нужно обратиться в суд и требовать расторжения договора ренты. Минусы для плательщика ренты. При жизни Марии Григорьевны квартира находится у нее в залоге. Ляйсан не может продать квартиру без согласия пенсионерки. Мария Григорьевна забыла выключить газ. Вспыхнул пожар и уничтожил часть квартиры.

Ляйсан ремонтирует квартиру за свой счет. Если Мария Григорьевна или ее наследники оспорят в суде договор ренты, Ляйсан потеряет деньги, которые уже потратила на содержание пенсионерки. Сложно предугадать, сколько лет проживет Мария Григорьевна. Уход за пенсионеркой может растянуться на долгие годы. Иногда пенсионеру нужны не столько деньги и содержание, сколько забота и внимание. Рисунки Херлуфа Бидструпа Ляйсан обязана оплачивать коммунальные платежи, так как стала собственницей квартиры.

Льготы, которые были у Марии Григорьевны, на Ляйсан не распространяются — коммуналку нужно выплачивать полностью. Проверить дееспособность получателя ренты. У одинокой Марии Григорьевны оказались родственники в Сибири. После смерти бабушки они пытаются доказать, что пенсионерка была недееспособной, когда подписывала договор ренты. Родственники через суд пытаются признать договор недействительным. Проверять дееспособность пенсионерки входит в обязанности нотариуса.

Во время оформления договора он задает ей вопросы, оценивает адекватность поведения. Но дальновидная Ляйсан обезопасила себя и провела освидетельствование Марии Григорьевны у психиатра. Справка о вменяемости и дееспособности пожилой женщины опровергла аргументы родственников. Обговорить все условия ренты в договоре. Условия ренты — это существенные условия договора, их нужно расписывать четко и понятно.

Если в договоре использовать формулировки с двойным смыслом и разночтением, суд посчитает договор незаключенным и встанет на сторону истца. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты. Ляйсан пригласила юриста, который проверил договор, внес правки в существенные условия, посоветовал однозначные формулировки. В случае разногласий такой договор опротестовать практически невозможно. Заручиться доказательствами.

Дотошные родственники не успокоились и доказывают, что Ляйсан плохо ухаживала за их бабушкой. Они привели в суд свидетелей, которые подтверждают их слова. Ляйсан доказывает, что она была добросовестным плательщиком ренты и подкрепляет слова расписками. Оказывается, каждые полгода она просила Марию Григорьевну написать расписку, что у пенсионерки нет претензий и она всем довольна. Покупайте недвижимость без риска.

Как приобрести квартиру по договору ренты. Плюсы и минусы Журнал Этажи. Что такое договор ренты на квартиру Что такое рента на квартиру рассмотрим на примере пенсионерки из Чистополя, назовем ее Мария Григорьевна. Как заключить договор ренты Оформить договор ренты. Пример обязанностей плательщика ренты, прописанных в договоре. Основания, по которым можно расторгнуть договор: Плательщик ренты нарушает обязательства: не выплачивает или не полностью выплачивает ренту, не выполняет условия содержания.

Договор ренты заключен по принуждению. Плательщик ренты объявлен банкротом. Существенные условия договора ренты не определены или расплывчато сформулированы — суд признает договор незаключенным. Плюсы договора ренты на квартиру Плюсы для получателя ренты.

Плюсы и минусы приобретения квартиры методом пожизненной ренты

Договоры пожизненной ренты отличаются от прочих форм сделок с недвижимостью. Особенность их в том, что владелец передает свое жилье в собственность другому лицу, но с обременением, которым выступает он сам. Получателями ренты обычно становятся одинокие пожилые люди, которые нуждаются в обеспечении и помощи. Рента — особый вид сделки, который предусматривает передачу недвижимости взамен на материальное обеспечение владельца до его смерти.

Собственник проживает в квартире до конца жизни и получает ренту в виде денежных выплат, а после его смерти квартира переходит к плательщику ренты, с которым заключен соответствующий договор.

Существует также разновидность сделки, подразумевающая не фиксированные выплаты, а содержание с предоставлением услуг по уходу. Например, это может быть покупка продуктов и лекарств, обеспечение медпомощи, оплата счетов ЖКХ, уборка, необходимый ремонт жилья и т. Получателем ренты является собственник квартиры либо, например, супруги, но это всегда физические лица.

Если получателем выступает не один человек, то срок договора прекращается со смертью последнего из получателей. Чтобы стать получателем пожизненной ренты или содержания, нужно быть единственным собственником квартиры, которая будет передана плательщику ренты. Сама квартира не должна иметь никаких обременений и ограничений на распоряжение ею. Плательщиками ренты могут выступать физлица и организации. Если речь идет именно о ренте, а не о содержании, то оговаривается сумма платежей.

Размер ренты не должен быть ниже прожиточного минимума того региона, где проживает получатель. С ростом прожиточного минимума на человека платежи индексируются. Как правило, выплаты осуществляются ежемесячно, если в договоре специально не оговариваются другие сроки. Договоры ренты или содержания не имеют определенной формы, они всегда составляются индивидуально.

В каждом из них должен быть сформулирован и подробно изложен перечень условий, которые соблюдает плательщик ренты. Например, в случае с рентой там указываются общая стоимость жилья, размер ежемесячного денежного платежа и сроки его выплаты. Если пожилой человек хочет получать содержание, то все необходимые ему услуги также должны быть описаны в договоре. Договор ренты или пожизненного содержания должен быть нотариально заверен.

Если препятствий нет, он оформляет и заверяет документ. Заверенный договор нужно передать в Росреестр и оплатить госпошлину. Когда сделка будет зарегистрирована, новый владелец жилья получает свидетельство о собственности.

Но обязательства по договору ренты не дают ему права распоряжаться недвижимостью. Лишь после смерти бывшего владельца новый собственник может снять обременение с квартиры. Договоры ренты или пожизненного содержания с иждивением расторгаются либо по соглашению сторон, либо через суд. Сделка может быть признана недействительной, если не исполнялись условия договора и у получателя ренты есть обоснованные претензии ко второй стороне.

Например, если за пожилым человеком перестали ухаживать или выплачивать ему взносы. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Премия РБК Проверка контрагентов. Экономика образования. Скрыть баннеры. База новостроек.

Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость.

Старость за чужой счет: что такое пожизненная рента жилья. Материалы по теме Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость Долг по наследству: 5 странных вопросов про налог на имущество Стройка, наследство, ипотека: какие законы вступят в силу в году.

Получатели Кто может претендовать на ренту. Аннулирование сделки Как расторгнуть договор. Поиск квартир в новостройках. Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость. Долг по наследству: 5 странных вопросов про налог на имущество. Стройка, наследство, ипотека: какие законы вступят в силу в году.

Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК. Правовая информация. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Найти квартиру Лента.

Хочу купить квартиру, но указано: "Квартира продается по договору ренты. Отсрочка заселения.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Наиболее распространены договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. Суть одна: вы приобретаете право собственности, но право пользования получаете только после кончины продавца. Но есть и различия. Иногда собственник как правило, это одинокий пожилой человек, пожилая семейная пара, инвалид и т.

По словам президента Санкт-Петербургской Палаты недвижимости Дмитрия Щегельского, риэлторы чрезвычайно редко занимаются договорами ренты. Все потому, что получатели ренты отходили в мир иной после заключения договора слишком быстро.

Нотариусы же ничего предосудительного в заключении договоров ренты не видят заметим, что сделки пожизненной ренты требуют обязательного нотариального заверения. По мнению президента Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петра Герасименко, все положения закона, касающиеся пожизненной ренты, справедливы и необходимы. Выгоды от покупки недвижимости путем заключения договора ренты для приобретателя неочевидны: к примеру, получатель ренты может оказаться долгожителем.

В первом случае договор подразумевает регулярную пожизненную выплату собственнику определенной суммы. Второй вариант сложнее.

Обременение включает еще и заботу о продавце-иждивенце: снабжение продуктами, одеждой, уборку и текущий ремонт квартиры, оплату коммунальных услуг, покупку лекарств, уход лично или посредством сиделки , содержание в стационаре, оплата похорон и пр.

Условий может быть множество. Все они прописываются в договоре. Третий вид договора — постоянная рента — на рынке встречается крайне редко. По условиям такой сделки покупатель обязуется платить не только продавцу, но и, после его смерти, наследникам. В целом разумной следовало бы считать ту сделку, при которой дисконт разница между рыночной и предложенной стоимостью равен либо выше общей суммы затрат на рентные выплаты.

Но оценить свои выгоды приобретателю такого жилья невозможно: к примеру, получатель ренты может оказаться долгожителем. Какой именно договор заключать — решать покупателю. Однако ему нужно иметь в виду, что в любом случае нелишним будет застраховать себя от утраты права собственности титульное страхование. Ведь может сложиться так, что пожилые люди, в силу возраста или правовой неграмотности, заблуждались, подписывая договор.

А позднее они вдруг осознают ошибку и отправятся в суд с целью признания договора недействительным. К тому же среди людей, заключающих договоры пожизненной ренты, могут встретиться мошенники.

Либо их действиями из корыстных побуждений управляют третьи лица. Вообще, покупая квартиру с обременением в виде пожизненной ренты, новый собственник обрекает себя на множество хлопот.

Чтобы защитить свое имущество, в течение срока действия договора ему нужно скрупулезно выполнять целый ряд рекомендаций см. Надо иметь в виду, что договор ренты — как с иждивенцем, так без него — в суде может быть оспорен не только получателем ренты, но и его родственниками. И неважно, что они много лет не поддерживали отношений.

Не исключено также, что они обратятся не в суд, а в прокуратуру. Например, заявят, что престарелый родственник психически нездоров или страдает неизлечимым склерозом, а плательщик ренты якобы коварно воспользовался данным недугом.

Но куда бы они ни обращались, точку все равно ставит суд. Там истцам еще придется доказывать, что плательщик ренты имел злой умысел, ввел получателя в заблуждение и пр.

Перед заключением договора следует обязательно выяснить, не было ли решения суда о признании получателя ренты недееспособным.

Правда, самостоятельно добыть в психоневрологическом диспансере или поликлинике сведения о здоровье постороннего человека у вас вряд ли получится.

Придется попросить получателя ренты самому предоставить такую справку. Кроме того, хорошо будет выяснить, не принималось ли в отношении получателя ренты решения суда о признании его недееспособным. В принципе, образец договора можно выбрать, воспользовавшись ресурсами интернета. Но неискушенному в вопросах недвижимости в этом случае немудрено ошибиться. Лучше, если вы доверите составление договора профессионалам — риэлторам или юристам.

Затем составленный ими договор проверит нотариус и, возможно, предложит свои коррективы. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности.

Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач. Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров.

БН рекомендует агентства недвижимости. Но немногие знают о возможности приобретения жилья путем заключения договора ренты. Далее обо всем подробнее. Кто останется с носом. Налоговый вычет: тонкая настройка. Расселение коммуналок: кому поможет государство. Ипотека: кого не приглашать в созаемщики? Переуступка квартиры: как уменьшить риски. Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения. Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам".

Ладожская 9,8 км. Показать номер. Проспект Ветеранов 27,9 км. Улица Дыбенко 18,1 км. Ленинский проспект 28,5 км. Может ли помочь государство? Самое читаемое Реальная история человека, лишившегося квартиры. Застройщики рассказали, что стало с первичным рынком за последние три месяца Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга Московская Шушары Пулковское, Кокколевская ул.

Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату. Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире. Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

Покупка квартиры по договору пожизненной ренты

Заключение договора пожизненной ренты на квартиру — достаточно новый и еще мало распространенный у нас вид гражданско-правовых отношений, имеющий как явные, так и скрытые плюсы и минусы для обеих сторон. Возможность приобретения собственного жилья в стране для большинства населения год от года становится все призрачнее. Цены на объекты недвижимости растут, зарплаты в условиях кризиса уменьшаются, и надеяться на обратное может только неисправимый оптимист.

Одинокая пенсионерка из Чистополя подписала с соседкой договор ренты с пожизненным содержанием. Добрым отношениям мешала нездоровая любовь пожилой женщины к алкогольным напиткам. Мы разобрались, что же такое договор ренты на квартиру, на каких условиях его можно заключить и какие права и обязанности есть у сторон. Что такое рента на квартиру рассмотрим на примере пенсионерки из Чистополя, назовем ее Мария Григорьевна. У Марии Григорьевны есть однокомнатная квартира и маленькая пенсия, которой не хватает, чтобы оплачивать коммунальные платежи, покупать лекарство и продукты.

Как приобрести квартиру по договору ренты. Плюсы и минусы

.

Заключение договора пожизненной ренты на квартиру – достаточно новый и еще мало распространенный у нас вид гражданско-правовых отношений, имеющий как явные, так и скрытые плюсы и минусы для обеих сторон. Возможность приобретения собственного жилья в стране для большинства населения год от года становится все призрачнее.

.

Как устроена пожизненная рента жилья

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фелицата

    Рассчитываю на свои силы. Единственная проблема что у нас в стране 1-2 населения финансово грамотны. Поэтому людям трудно правильно инвестировать свои накопления , кругом обман, валюта постоянно девальвирует. Население ещё не забыло всех финансовых катаклизмов девяностых годов и люди психологически не могут поверить в новую реальность что в старости государство не будет о них заботится. Наследие СССР и уклад той жизни ещё даёт о себе знать. А реалии сейчас такие что низкий уровень жизни , низкая оплата труда. Молодые люди не верят в будущее. Тяжело создать семью так как жить благополучно не получается. Искренне по человечески жаль мне всех молодых ребят.

  2. Николай

    Спасибо огромное! Ёмко и полезно!)

  3. Силантий

    Является ли интуиция законным осноыанием для проведения задержания? И какова правоприменительная практика при данных обстоятельствах?

  4. rangusebench

    Автоевросила сборище уродов, это показало видео, где они нападали на Назара Ужвия в Киеве!

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su