+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Могут ли продать единственное жилье если оно по долям

Могут ли продать единственное жилье если оно по долям

Однако, бывает так, что единственное жилье было продано задолго до того, как гражданин начал процедуру своего банкротства. Какие при этом у должника риски? Сейчас поговорим, о том, какие сделки с единственным жильем не могут быть оспорены в интересах кредиторов, а если таковые иски и подаются, то суд отказывает в их удовлетворении. Наиболее часто, конечно, встречаются купля-продажа и дарение. Целью оспаривания сделок в рамках дела о банкротстве является возврат в конкурсную массу того имущества, которое может быть реализовано для удовлетворения требований кредиторов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продается угол в комнате

Последние изменения: Январь Ответственность за возникшую задолженность имущественными ценностями позволяет судебным приставам накладывать арест на недвижимость. Могут ли забрать единственное жильё за долги, зависит от статуса кредитора, размера задолженности, права собственности и квадратуры жилого помещения.

К особой правовой категории принадлежит единственность жилья в силу конституционной гарантии. ФССП во исполнение норм закона, регулирующего исполнительное производство, вправе направлять взыскание на принадлежащие дебитору имущественные ценности. Могут ли приставы забрать за долги квартиру, определяется составом имущества, запрещённого для взыскания по исполнительным документам ст.

Первым пунктом, запрещающим процедуру взыскания, указано жилое помещение или его часть при условии, что данное жильё:. В последней редакции законодательного проекта от ноября года, на вопрос — могут ли конфисковать единственное жильё, содержится утвердительный ответ при выполнении условий:. Кредиторы не могут самостоятельно отобрать квартиру за долги, они вправе обратиться в судебную инстанцию, при положительном решении исполнительное производство открывается службой судебных приставов.

Могут ли отобрать единственное жильё за долги, определяется наличием обременений и доказательствами относительно наличия или отсутствия другой недвижимости. Взысканию подлежит жилое помещение:. Одной из действенных мер является наложение ареста на имущество. Могут ли арестовать единственное жильё за долги, зависит от сопоставления рыночной стоимости жилого помещения с размером задолженности перед кредитором. Данное правило предусмотрено в качестве защиты интересов должника, поскольку арест квартиры за долги: не способствует выселению должника и членов семьи; вводит запрет на отчуждение объекта недвижимости посредством дарения или продажи; согласно предписанию приставов относительно дальнейшей эксплуатации препятствует порче и уничтожению; сведения передаются в Росреестр для внесения записи в ЕГРН.

Арест доли в квартире за долги, как и всей квартиры, судебной практикой разграничивается с её дальнейшей реализацией, определяющей арест и продажу, как два отдельных исполнительных действия.

Поэтому ответ на вопрос, могут ли приставы арестовать долю в квартире либо квартиру целиком, утвердительный, поскольку арест квартиры за долги не влечёт последующей продажи. Цель мероприятия — стимуляция должника к погашению взятых обязательств, так как реализовать объект недвижимости невозможно при соответствии жилого помещения и должника наложенному запрету статьёй ГПК РФ.

Постановление о наложении ареста на имущественные ценности дебитора выносится судебной инстанцией с последующим исполнением судебными приставами. Кредитор лишь подаёт исковое заявление в суд, не принимая участия ни в решении вопроса о предпринимаемых действиях к должнику, ни в процессе их непосредственной реализации.

При наличии задолженности по кредиту, неуплате коммунальных платежей финансовые учреждения и предприятия жилищно-коммунального хозяйства применяют угрозы выселением из квартиры за долги.

Гражданину необходимо реально оценить ситуацию, обратившись к профессиональному юристу по квартирным вопросам. При нарушении закона приставом и включения в перечень для продажи при условии единственности, необходимо представить документальные доказательства: выписку из Росреестра обо всех правах на объекты недвижимости должника, включая долевую собственность; справку из органов муниципалитета по месту регистрации об отсутствии договоров социального найма; аналогичные документы относительно совместно проживающих членов семьи.

Если семья должника владеет собственностью недвижимыми объектами в виде дачи или гаража, то они не являются альтернативными вариантами жилья, поскольку дача не предназначена для требуемого законодательством постоянного проживания людей, а гараж не предусмотрен для размещения граждан вообще. Подобная аналогия уместна в отношении земельного участка с отсутствием строений на территории или наличия построек, предназначенных для хранения садового инвентаря.

Может ли банк забрать единственное жильё, обременённое залогом? Несмотря на единственность, объект недвижимости может быть реализован на торгах вследствие обременения, однако процедура наложения ареста на квартиру с последующей продажей должна быть проведена судебными приставами, а не банковскими клерками или коллекторами, обезопасить себя от неправомерных действий которых помогут профессионалы.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Санкт-Петербург и обл. Бесплатно по России: 8 Обратите внимание! Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы гос.

Юридическая помощь онлайн. Федеральный номер: 8 доб. Открыть меню. Содержание: Находящееся под запретом для взыскания имущество Условия изъятия недвижимого имущества Арест жилищного объекта Порядок наложения ареста Защита жилья от реализации. Если под сравнением с пригодностью можно считать дачу или гараж, то с единственностью дело обстоит сложнее. Ведь единственное жильё — это и комната в коммунальной квартире, и особняк в несколько этажей при условии отсутствия нахождения в собственности семьи иных объектов недвижимости, числящихся в Росреестре.

В остальных случаях продажа единственного жилья не допускается ни в ходе исполнительного производства, ни при признании банкротства гражданина — физического лица. Квартира за долги по кредиту при залоге банком в свою пользу не обращается, а требует компетентного определения судебной инстанции.

Если должник владеет несколькими объектами недвижимости, то могут ли отобрать квартиру за долги после наложения ареста, определяется оценкой её рыночной стоимости и размером задолженности. При несоразмерности величин реализовывать объект недвижимости не будут. Сам факт ареста не служит основанием для выселения жильцов. Поскольку вопрос — ареста единственного жилья за долги, имеет утвердительный ответ в силу признания законности Верховным Судом РФ, то необходимо доказывать факт единственности с целью исключения объекта из реестра для реализации, поскольку продажа единственного жилья не допускается за исключением ипотеки и залога.

Похожие записи Кому достанется муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика Сертификат на жилье: правила получения и использования Документы, необходимые для оценки квартиры: от собственника и оценщика. Задать вопрос. Консультация юриста.

Обращение взыскания на единственное жилье должника в 2020 году

За 3 месяца до начала просрочек я подарил свою долю в квартире единственном жилье своему брату. Может ли банк оспорить эту сделку? Судебным решением с меня обязали взыскать тысяч рублей. У меня единственное жилье в собственности - это доля в 2-комнатной квартире, где я живу с мамой, сестрой и ее сыном. У матери и сестры есть отдельные квартиры, но прописаны и проживают они вместе со мной.

Происходит этот рост чаще всего из-за деления квартир между несколькими наследниками, при разводах или когда квадратные метры просто дарят. В итоге у одной квартиры оказывается несколько хозяев, причем нередко совершенно посторонних друг другу людей. Кто-то из них в такой квартире живет, а у кого-то такая доля, что на ней и не поселишься.

Но есть некоторые исключения из данного порядка, которые представлены в перечне неприкасаемого имущества Гражданско-процессуального кодекса. В ФЗ при определении перечня исключаемого имущества из конкурсной массы содержится отсылка к Гражданско-процессуальному кодексу. Речь может идти о квартире, комнате или жилом доме. Так, если у должника в собственности есть квартира и дача, то квартира не подлежит продаже, так как она выступает единственным жильем. Дача не может являться единственной недвижимостью , так как на ней должник из-за отсутствия коммуникаций проживать не может.

Теперь за долги могут отобрать даже единственное жилье 

Но есть некоторые исключения из данного порядка, которые представлены в перечне неприкасаемого имущества Гражданско-процессуального кодекса. В ФЗ при определении перечня исключаемого имущества из конкурсной массы содержится отсылка к Гражданско-процессуальному кодексу. Речь может идти о квартире, комнате или жилом доме.

Так, если у должника в собственности есть квартира и дача, то квартира не подлежит продаже, так как она выступает единственным жильем. Дача не может являться единственной недвижимостью , так как на ней должник из-за отсутствия коммуникаций проживать не может. Поэтому дачный дом и участок могут быть проданы.

Согласно указанной правовой норме, под единственным жильем понимается жилое помещение, которое для должника и членов его семьи является единственно пригодным местом для проживания. Основные проблемы при практическом применении данного термина в судебной практике связаны с тем, что законодательно не уточняется, каким критериям должно отвечать такое жилье. Единственное жилье не допускается изымать в ходе банкротства. Нередко участники дела о банкротства сталкиваются с сопротивлением кредиторов при исключении единственного жилья из конкурсной массы, которые пытаются всеми способами добиться его реализации.

Они ходатайствовали перед судом о его продаже и покупке должнику более скромной недвижимости. Естественно, они получили отказ в суде, так ни в одной законодательной норме не содержится упоминаний об избыточной площади для проживания. По данному вопросу проиграли кредиторы и кассационные суды. Хотя данное постановление было вынесено до введения процедуры банкротства, оно применимо и к этому процессу.

Но в ходе этапа реализации имущества может открыться тот факт, что должник владел несколькими квартирами незадолго до банкротства, но в преддверии процесса избавился от всей собственности , кроме единственного жилья.

Управляющий может проанализировать заключенные за последние три года сделки и оспорить их. Управляющий вправе признать недействительной сделку , которая предполагала отчуждение недвижимого имущества, в пределах 3 лет до начала процедуры. Оспорить можно следующие виды сделок:. Но даже если должник в последние 3 года совершал с единственным жильем перед банкротством какие-либо сделки, то оспорить их нельзя.

Дело в том, что по ст. Многие должники полагают, что единственное жилье исключается из конкурсной массы , и в связи с этим это правило распространяется и на купленную ими в ипотеку квартиру. На самом деле это не так: заложенная по ипотеке квартира имеет особый статус.

Она не находится в собственности должника до момента полного погашения им задолженности перед банком. Он вправе пользоваться квартирой или домом, но не может ее продать. Должнику предстоит расстаться с ипотечной квартирой в ходе процедуры признания финансовой несостоятельности с большой долей вероятности. До году у должника, который добросовестно исполнял свои ипотечные обязательства, была потенциальная возможность обанкротиться по всем остальным долгам и остаться с ипотечной квартирой.

При реализации предмета залога его начальная цена устанавливается управляющим при согласовании с залоговым кредитором. При отсутствии согласия одной из сторон с предложенной ценой данный вопрос передается на рассмотрение судом.

Взыскание залога осуществляется на основании соблюдения таких условий:. Если в собственности должника находится несколько жилых помещений, то решение о том, какое подлежит изъятию и продаже, принимает суд. Такое решение он должен принять при соблюдении баланса интересов кредиторов и должника.

В законе нигде нет правила о том, что большая по стоимости или площади недвижимость обязательно должна быть продана. Ведь в результате этого могут пострадать интересы членов семьи должника. Обычно суды учитывают, чтобы в сохраняемой за должником жилплощади оставалась нужная по размерам площадь для проживания всех членов семьи.

То есть если суд решит продать большую по площади квартиру, то он может автоматически сделать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий. Нужно также понимать разницу между правом собственности на квартиру и проживанием в ней. Так, если лицо владеет одной квартирой, а проживает в другой, то это не означает, что у него есть несколько жилых помещений.

Взыскание налагается только на квартиры в собственности. Если недвижимость арендуется у частного лица или муниципалитета, то включить ее в конкурсную массу управляющему не разрешается. Единственная недвижимость не входит в конкурсную массу независимо от того, относится ли она к совместно нажитому имуществу или нет. То есть супруга должника может не опасаться за единственную квартиру. Но если у супругов есть в собственности иное имущество, то по умолчанию на него распространяется режим совместного владения.

Такая собственность подлежит включению в конкурсную массу. Но если квартира куплена в период брака, на нее устанавливается совместная собственность, даже если фактически расходы на покупку произвел один из супругов.

На практике до реализации совместной собственности супругов доходит не всегда и она может быть сохранена за семейной парой. Таким образом, единственное жилье по результатам банкротства всегда остается за должником. Это правило распространяется как на реализацию имущества при исполнительных производствах, так и в ходе процедуры признания несостоятельности. Исключение составляют заложенные в ипотеку квартиры: они подлежат изъятию и продаже.

В случае если у должника несколько квартир в собственности, то арбитражный суд должен решить, какую из них оставить за банкротом, а какая подлежит реализации на торгах. При этом судья должен соблюсти баланс интересов кредиторов и самого банкрота. Ольга Субботина ZakonGuru. Есть вопросы? Спросите юриста!

Опубликовано: Содержание Показать. В законодательстве отсутствуют нормы, которые бы разрешали изымать единственное жилье при банкротстве, ориентируясь только на стоимость квартиры или иной недвижимости в соотношении с размером задолженности. Если по результатам оспаривания сделок должника выяснится, что у него есть несколько пригодных мест для проживания, то решение о том, какое из них подлежит продаже и реализации, принимает суд.

Здесь указано, что те кредиторы, которые не включат свои требования в реестр , утрачивают свой статус залогодержателя. Они не вправе требовать реализации предмета залога для преимущественного удовлетворения обязательств перед ними ипотечная квартира может быть продана для погашения долгов перед всеми кредиторами без учета преимуществ с учетом их доли и очередности.

Также суду следует учитывать интересы несовершеннолетних. Если в одной из квартир у детей есть доли в собственности, то без согласия органов опеки на сделку квартиру продать не получиться. А они практически никогда не одобряют сделки, затрагивающие интересы несовершеннолетних. В случае если супруга должника получила квартиру в рамках безвозмездной сделки, и средства из семейного бюджета на нее не тратились, то такая квартира не войдет в конкурсную массу.

Дело в том, что это имущество не относится к совместно нажитому и полностью принадлежит супруге должника. Примером может стать унаследованная супругой квартира от родителей или приватизированная недвижимость. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Евгений Бобро. Автор статей. Практика договорной работы в сфере недвижимости и закупок.

Задать вопрос. Упрощенное банкротство физлиц. Как пройти процедуру несостоятельным должникам. Где та грань, после которой человек может объявить себя банкротом, и как это сделать. Пенсионер-должник: как быть, если нечем платить кредит. Сведения о банкротстве физических лиц и информационные ресурсы, где их можно получить для использования.

Как индивидуальному предпринимателю признать себя банкротом и какие правовые последствия при этом наступают? Судебная практика по делам о банкротстве физических лиц: какие имеются особенности и спорные моменты? Нет, не является, поскольку на квартиру пока не оформлено право собственности. Для получения индивидуальной консультации задайте вопрос юристу через форму обратной связи. Является ли неоформленная в собственность квартира застройщик банкрот единственным жильем?

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

С 1 января стало проще продать единственное жилье

В России в последнее время растет число людей, имеющих долги. Их волнует вопрос, могут ли они потерять жилье, если не смогут погасить свои долги. В этой статье подробно расскажем о видах долговых обязательств и аресте жилплощади. Подробнее об этом в данной статье. Под единственным жильем понимают жилое помещение, отвечающее следующим условиям:. В России данный вопрос регулируется следующими нормативно-правовыми документами:.

Могут ли за эти долги наложить арест на жилище и затем продать его? Рассмотрим каждую ситуацию отдельно. Единственное жилье находится под иммунитетом. Законом запрещается взимание его за долги. Но есть исключение — это случай, когда оно является ипотечным, то есть из-за прекращения выплат по ипотеке можно потерять единственную недвижимость. Взыскивать единственное жилье закон позволяет только в том случае, если оно является обеспечением обязательства в залоге или в ипотеке.

В таком случае финансово-кредитным организациям предоставляется право обратиться в суд для взыскания недвижимости даже единственной для того, чтобы погасить долг по ипотеке.

Вместе с тем, следует заметить, что наложить арест на единственную недвижимость должника для последующей продажи возможно только при:. Кредитор после продажи имущества забирает только сумму долга, оставшиеся деньги передаются должнику, выносится решение суда о взыскании недвижимого имущества, заложенного на основе договора по ипотеке, и оно начинает действовать. Все другие обязательства предоставления под обеспечение кредита своей недвижимости как в письменной, так и в устной форме, рассмотрению в суде не подлежат.

Что касается потребительских кредитов, то финансово-кредитные организации редко требуют изъятия недвижимости с последующей продажей для уплаты долга. Такая политика банков объясняется следующими причинами:. Проблема неуплаты квартплаты очень актуальна. Часто бывает, что у жильца накапливаются большие долги за жилищно-коммунальные услуги.

Когда сумма превышает все мыслимые и немыслимые пределы, то в большинстве случаев жилищно-коммунальным хозяйствам приходится обратиться в суд. Но основании статьи 90 ЖК РФ при невнесении платы за коммунальные услуги и жилое помещик жилец и его семья выселяются из квартиры. Выселение за долги допускается только, если должник проживает в жилище на основании договора социального найма больше полугода и не платит за квартиру без основательных на то причин.

В таком случае он подлежит выселению в другое, неравноценное жилое помещение. За долги по коммуналке могут выселить только при выполнении нижеследующих условий:. Собственников долги по коммунальным платежам могут привести к лишению квартиры только в общем порядке исполнительного производства. Лишиться квартиры в подобной ситуации можно, только если она у должника не является единственной, а сумма долга за коммунальные услуги практически равна стоимости жилой площади.

Так, никто не станет, да и не сможет, претендовать на квартиру за 1 млн. В настоящее время наложение ареста на единственное жилище у лица, задолжавшего по алиментам, с последующим выставлением на торги, законом не разрешается ГПК статья Сейчас готовятся к принятию поправки, разрешающие это делать.

Причина этого в том, что многие должники, не имеющие официальных средств к существованию, живут в элитной недвижимости. В разных регионах РФ этот размер меняется от 14 до 18 м 2. В столице утверждено максимальное значение. Взимание единственного жилья является экстренной мерой и производится только в том случае, когда по-другому оплатить долги по алиментам невозможно: нет достаточного дохода, автомобиля, банковских вкладов и т.

Существуют правила продажи единственного жилища должника, которые защищают граждан от полной потери жилища. Приставы пользуются услугами электронных площадок. Недвижимость передается специализированной организации на торги вместе с правоустанавливающими документами, включающими постановление об аресте и решение суда.

Пока проходит аукцион, должник может проживать в жилище, выставленном на продажу. Аукцион проводится в двухмесячный срок в порядке, установленном Гражданским Кодексом Российской Федерации, а также иными нормативно-правовыми документами.

Сведения о проводящемся аукционе должны быть опубликованы в официальных источниках сети интернет безвозмездно. Если во время первого аукциона продаваемая недвижимость должника не была приобретена, то лицо, отвечающее за данное мероприятие назначает дату повторных торгов в течение одного месяца.

Приобрести жилье на аукционе могут все желающие. Объект торгов продается участнику, предложившему самую высокую цену. После того, как недвижимость продана, должник должен в течение четырнадцати дней покинуть помещение, должнику следует заранее подыскать жилье, куда он переедет после продажи.

Как мы видим, существующее законодательство Российской Федерации защищает должников от утраты единственного жилья, но не стоит забывать об исключительных ситуациях, например ипотеке.

Во всех остальных случаях изъятие единственного жилья с последующей продажей для выплаты долга возможно только по решению суда. Предлагаем посмотреть видео о том, за какие виды долговых обязательств могут забрать единственное жилье:.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Всегда актуальная информация по вопросам недвижимости. Удобно для всех.

PRO Журнал для владельцев недвижимости в России. Можно ли потерять квартиру по закону? Продажа единственного жилья за долги. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Статья ГПК РФ говорит о защите конституционного права на жилище как самого должника, так и лиц, проживающих с ним, и запрете изъятия единственного жилья, подходящего для проживания.

Всё об обязанностях собственника по оплате коммунальных услуг. Можно ли продать квартиру с долгом? Могут ли выселить из муниципальной квартиры за долги по коммунальным услугам?

За какой долг по коммунальным платежам и квартплате могут выселить из приватизированной квартиры? Каковы нюансы продажи квартиры банку и что нужно для покупки жилья, которое было в залоге? Полезные советы. Статья ЖК РФ. Предоставление жилых помещений в общежитиях Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Поправки касаются только дорогого и имеющего большую площадь жилья, относящегося к элитному сегменту недвижимости, площадь которого должна не меньше, чем в 2 раза превосходить норматив жилплощади на человека, действующий в данном регионе. Если повторное мероприятие также не увенчалось успехом, то организатор аукциона предлагает взыскателю принять имущество в зачет долга.

Не нашли ответа на свой вопрос? Сложности и пути их обхода при продаже квартиры юридическим лицом юридическому или физическому лицу. Приватизированная квартира родителей или других владельцев: как продать после их смерти? Особенности таких сделок. Особенности продажи квартиры в рассрочку: как учесть все нюансы сделки? Особенности реализации квартиры государству. Как правильно продать жилплощадь? Что такое нежилое помещение и как правильно оформить его продажу?

Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Снятие обременения с квартиры через суд: алгоритм действий, необходимые документы и образец искового заявления.

Что нужно знать про льготное налогообложение при покупке и продаже квартиры в одном году? Пример расчета НДФЛ. Нужно ли платить налог, если продал квартиру дешевле, чем купил: актуальные сведения. Наталья Споры с соседями при межевании земельного участка: кто прав, а кто виноват? Владимир Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов Владимир Причины и основания отказа в приватизации квартиры. Как обжаловать его в судебном порядке?

Новое в разделе. Квартира Земля Карта сайта.

Взыскание крупных долгов — это всегда проблема, так как заключается оно в принудительном истребовании принадлежащего должнику имущества.

За 3 месяца до начала просрочек я подарил свою долю в квартире единственном жилье своему брату. Может ли банк оспорить эту сделку? Судебным решением с меня обязали взыскать тысяч рублей. У меня единственное жилье в собственности - это доля в 2-комнатной квартире, где я живу с мамой, сестрой и ее сыном. У матери и сестры есть отдельные квартиры, но прописаны и проживают они вместе со мной.

Считается ли моя доля в квартире единственным жильем или на нее могут обратить взыскание и обязать меня жить в квартире матери или сестры? У нас С мужем, тяжёлая фин. Нет средств платить кредиты, он хочет сделать процедуру банкротство физ. Квартира в ипотеке в свидетельстве написано совместное, платит жена по карте за ипотеку, у меня долг перед физ. Сейчас собственник второй доли хочет срочно продавать эту квартиру. Можно ли как то договориться с приставами или через суд снять обременение с доли для продажи и наложить его потом на покупаемую другую квартиру?

Из за долгов по кредиту подарил матери свою часть доли в квартире единственное жилье было это два года назад. Могут ли приставы наложить арест на квартиру? Я больше не собственник, там не прописан. Кредиторы банка за задолженность грозятся продать долю в квартире единственного жилья и на оставшуюся сумму приобрести жилье и выселить в него, имеют ли они на это право?

Кредиторы говорят, что вышел новый закон позволяющий им это делать с 15 января г. Идет процедура банкротства физ. Есть доля в квартире-единственное жилье. В конкурсную массу не включена-могу ли я сейчас её-продать-подарить? После ДТП я по исполнительному листу не могу платить больше руб. Какие меры ко мне может применить истец? Могут ли дознаватели возбудить уголовное дело по ст.

Также у ответчика была доля в квартире единственное жилье. Приставы утверждают что накладывали арест, однако, ответчик продал, а может подарил свою часть в квартире, могу ли я оспорить договор продажи или дарения: если арест был наложен, и если не накладывался? Может ли лицо, признанное банкротом, подарить долю в квартире единственное жилье своему ребенку?

Есть испол листы у приставов. В имуществе только доля в квартире-единственное жилье. В случае получения наследства доля в другой квартире узнают ли об этом приставы? И будет ли арест на полученное наследство? Или я смогу спокойно ее продать? В случае получения наследства другая квартира узнают ли об этом приставы? Могу ли я продать свою долю в квартире единственное жилье , если у меня есть задолженность по кредитам?

Если доля в квартире единственное жилье, а неустойка по алиментам большая сумма, может ли должник попросить приставов по собственному желанию наложить арест на долю с дальнейшей продажей.

В случае ее кончины наследники получат долги и эту долю. Если оформит дарственную на долю, то от наследства можно будет отказаться и от долгов соответственно? Надеюсь, понятно объяснила. Спасибо за помощь. Пристав наложил запрет на рег. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Подписаться Не сейчас. Доля в квартире единственное жилье. Юрист Криухин Николай Валерьевич на сайте. Оспорить сделку через суд может, но не имеет смысла, потому что это жилье - единственное. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Хафизов Ленар Раянович. Единственное жилье исключают из конкурсной массы. Выгоднее для вас будет банкротство физического лица. Адвокат Хромых Лариса Георгиевна.

Доброго времени суток! Что касается Вашего вопроса, то если это было Вашим единственным жильем, то даже после судебных взысканий никто не имеет право отобрать у Вас единственное жилье. Поэтому хоть и имеется такая законодательная возможность у взыскателя аннулировать сделки должника за период до трех лет до судебного решения, то в данном случае к переданному Вами жилью это положение не относится.

На него взыскатель не имел никаких прав рассчитывать. Удачи Вам! Консультация по Вашему вопросу. Юрист Батина Екатерина Геннадьевна. Ваше жилье считается единственным. Фирма Бюро Безопасности Недвижимости.

На неё могут наложить арест, но изъять её у Вас не могут. Юрист Баранникова Татьяна Николаевна. Да, является единственным жильем. Адвокат Демина Наталья Михайловна. Если это ваша доля ничего не отберут. Для процедуры банкротства деньги в любом случае нужны для оплаты услуг Арбитражного управляющего. Юрист Угрюмов Евгений Анатольевич. Вашу долю ни кто забирать не будет для банкротства нужно пошлину заплатить 6 тыс. Юрист Снытко Виталий Викторович на сайте.

За единственное жилье не волнуйтесь. Но это сложная и затратная процедура тыс. Да, это возможно, если не будут производится платежи по ипотечному кредиту.

Кредитор заявит в суде требование об обращении взыскания на заложенное имущество. У Вас доли в квартире нет. Вы же сами написали, что у Вас совместная собственность. Юрист Оспенников Артур Константинович. Могут лишь в том случае, если квартира в залоге по долговому обязательству перед данным физ. Адвокат Хабарова Ядвига Геронтьевна. Уважаемая Анастасия вы можете продать только свою долю, чтобы договориться с приставами нужно оплатить долг по налогам, либо снять арест в судебном порядке.

И при наличии оснований но это удачи вам и всего самого наилучшего. Юрист Баткаева Юлия Викторовна. Собственник своей доли может ее продать, так как на нее арест не наложен. Договориться не удастся, только если оплатите задолженность. Адвокат Пугачева Ирина Александровна. Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна. Оснований для указанных исполнительных действий не имеется, поскольку квартира не находится в Вашей собственности. Ольга Е. Адвокат Шевченко Ольга Павловна.

Нет, не имеют такого права. Юрист Магонов Валерий Александрович. Нет, это не так. Такого закона нет. Юрист Дубская Е. Вы не вправе сейчас распоряжаться имуществом, суд вправе будет отказать в банкротстве по этому основанию.

Юрист Титов Андрей Валерьевич. На единственное жилье не могут обратить взыскание. Юрист Блинов Егор Валерьевич. Меры будет предпринимать пристав. Ознакомьтесь с ФЗ "Об исполнительном производстве". Вполне возможно наложение ареста на данное имущество. Юрист Машевская Полина Юрьевна. Добрый день!

Доля в квартире единственное жилье

С 1 января вступили в силу изменения в Налоговый кодекс , которые упростили продажу квартиры, если она единственная. Срок владения таким жильем, по истечении которого не надо при его продаже платить процентный подоходный налог НДФЛ , снижен до 3 лет. Было — 5 лет, за исключением нескольких ситуаций: жилье было подарено, досталось по наследству или в результате приватизации. В этих случаях без налога его можно было продать через 3 года.

Мой сын взял кредит 35 т. Выплатить не смог. Теперь приставы на основании требования суда требуют взыскания по основному обязательству договора залога путем продажи с публичных торгов согласно договору ипотеки. Квартира никогда не была в ипотеке, была получена моей мамой на предприятии более 30 лет назад и перешла нам в долевую собственность после ее смерти. Что делать? Могут ли действительно продать долю сына, если это единственное его жилье?

Можно ли потерять квартиру по закону? Продажа единственного жилья за долги

В России в последнее время растет число людей, имеющих долги. Их волнует вопрос, могут ли они потерять жилье, если не смогут погасить свои долги. В этой статье подробно расскажем о видах долговых обязательств и аресте жилплощади. Подробнее об этом в данной статье. Под единственным жильем понимают жилое помещение, отвечающее следующим условиям:. В России данный вопрос регулируется следующими нормативно-правовыми документами:.

Мы начали говорить о единственном жилье и о том, могут ли его принудительно продать для расчетов с кредиторами, в статье «Жилищный вопрос или почему важно своевременно подавать заявление о собственном банкротстве?». Однако, бывает так, что единственное жилье было продано задолго до того, как гражданин начал процедуру своего банкротства. Какие при этом у должника риски? Совершенные в пределах трех.

Последние изменения: Январь Ответственность за возникшую задолженность имущественными ценностями позволяет судебным приставам накладывать арест на недвижимость. Могут ли забрать единственное жильё за долги, зависит от статуса кредитора, размера задолженности, права собственности и квадратуры жилого помещения. К особой правовой категории принадлежит единственность жилья в силу конституционной гарантии.

Могут ли отобрать единственное жилье за долги

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Полина

    Как только определенное количество дизелей растаможат и сразу же по полной программе тех осмотр,экология,налог за владение тс.Бамажки уже есть, остаётся подписать.

  2. Римма

    Как всегда полезно! Спасибо

  3. tersrormamec

    Хуй им в жопу а не налог.

  4. Клара

    Голосуем за Тараса!??

  5. Никон

    Добрый день Тарас.

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su