+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Может Ли Отец Подарить Ребенку Квартиру С Долгами

Может Ли Отец Подарить Ребенку Квартиру С Долгами

Имею долги по кредитам. Будет ли действителен договор дарения квартиры бывшей жене, если будет назначен суд о взыскании задолженности по кредитам? Похожую ситуацию рассмотрел Черемушкинский суд Москвы, и его решение было оставлено в силу вышестоящей инстанцией апелляционное определение Московского городского суда от Суд взыскал с должника Х. Постановлением судебного пристава-исполнителя возбуждено исполнительное производство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подарили квартиру с долгами

Ни того, ни другого при договоре дарения не происходит. Сегодня мы поговорим о том, можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам. По договору дарения квартира передается новому собственнику безвозмездно, в полное владение и распоряжение. Как и у любого другого договора, здесь существует две стороны, а именно даритель и одаряемый.

Первый передает квартиру в дар другому, а тот, в свою очередь, принимает этот дар. Договор не подлежит обязательной регистрации у нотариуса, но, как и в любом случае, можно подстраховаться. Дарственная заключается чаще всего между близкими родственниками что подтверждается документами , имущество по ней сразу переходит во владение и распоряжение одаряемого заключить договор, имущество по которому перейдет в собственность одаряемого лишь после смерти дарителя, никак не возможно.

После подписания, стороны сделки подают документы на регистрацию квартиры на нового собственника. Набор документов при этом стандартный, как при купле-продаже недвижимости, за исключением того, что подают договор дарения. Кстати, не следует забывать, что подарить квартиру, если ею владеют несколько человек, можно лишь с согласия всех владельцев, а также необходимо согласие супругов.

Но, несмотря на все плюсы договора дарения, при его составлении возникают определенные вопросы. Не редко бывает, что квартира, приносимая в дар, оказывается с долгами по коммунальным платежам. А можно ли подарить квартиру, за которой числятся такие долги? Вообще, договор дарения означает безвозмездную передачу квартиры в собственность близкому родственнику. То есть важен сам объект дарения, а не долги по нему.

Конечно, исключение составляют судебные аресты. К тому же, долги по ЖКХ не вешаются непосредственно на объект недвижимости, они принадлежат конкретному лицу, собственнику квартиры в период создания этих долгов. Естественно, если задолженность превысит все максимально допустимые размеры и сроки, управляющая компания обязательно подаст в суд на собственника, и по решению судебного заседания квартиру за эти долги могут арестовать.

И вот уже когда ее арестуют, подарить ее будет нельзя. А пока арест не наложен, можно смело заключать договор дарения и регистрировать его. Другое дело, будет ли на такой дар согласен одаряемый. Ведь, как говорилось выше, у договора дарения существуют две стороны, и если тот, кому эту квартиру дарят, согласен, то нет проблем. Долги за коммунальные платежи по общему порядку не переходят новому владельцу квартиры , это касается любого договора. Они могут перейти ему только по его согласию, по специальному пункту в договоре.

Если такого пункта нет, то задолженность остается за тем человеком, кто владел квартирой в тот период. Но обстоятельства этого вопроса лучше всего все-таки урегулировать в самом договоре дарения. Сделать это можно несколькими способами:. Но, конечно, чтобы не возникало дополнительных вопросов, лучше всего сначала погасить долги по услугам ЖКХ и после составлять договор дарения. Новые меры поддержки для граждан и бизнеса в связи с коронавирусом. Как обжаловать незаконное сокращение зарплаты.

Страховка от коронавируса — какую лучше взять. Как встать на биржу труда и получить пособие по безработице. Можно ли не платить кредит, если потерял работу из-за коронавируса? Что нужно знать про увольнение в период карантина. Налог на вклады физических лиц свыше 1 миллиона рублей. Оплата труда в связи с коронавирусом. Переезд военного пенсионера в другой регион. Социальная пенсия в России. Финансы и имущество июнь , Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Время чтения 4 минуты Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Поделитесь с друзьями:. Ваша оценка статье:. Остались вопросы? Продажа дома под материнский капитал. Продажа квартиры через агентство недвижимости.

Как застраховать покупку квартиры в строящемся доме. В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана.

Оставить комментарий. Ваш e-mail не будет опубликован. Бесплатная консультация юриста по телефону:. Федеральный: 8 77 Вопросы юристу по темам.

Стоит ли переписывать квартиру на ребенка чтобы не забрали приставы

Есть несколько вариантов, в том числе перерегистрация посредством договора купли-продажи, но это влечет начисление и уплату налога на доходы физических лиц НФДЛ с дохода, полученного от продажи имущества. А есть другой вариант — дарение близкому родственнику — в этом случае налогооблагаемой базы по НДФЛ не возникает и налог платить не нужно. Но стоит помнить о том, что если ты решишь продать квартиру до истечения 3 лет, то тебе придется заплатить НДФЛ со всей суммы сделки продажи.

Долги наследодателя не переходят к наследникам только в том случае, если последние отказываются от принятия наследства — но не путем пассивного бездействия, а путем выполнения предусмотренной законом процедуры отказа от наследства. Отказ можно совершить только в отношении всего наследства, то есть, невозможно принять дом и машину, а от долгов — отказаться.

Бесплатная юридическая консультация онлайн. На сегодняшний день передача жилой недвижимости по договору дарения между близкими родственниками достаточно частая процедура. При совершении подобной сделки и граждан возникает множество вопросов, один из них, можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам. Необходимо сразу сказать о том, что при заключении договора дарения обязательная регистрация в нотариальной конторе не требуется. Поэтому требуется обезопасить себя до проведения сделки и знать все необходимые нюансы.

Дарение квартиры при наличии долгов по кредитам

Имею долги по кредитам. Будет ли действителен договор дарения квартиры бывшей жене, если будет назначен суд о взыскании задолженности по кредитам? Похожую ситуацию рассмотрел Черемушкинский суд Москвы, и его решение было оставлено в силу вышестоящей инстанцией апелляционное определение Московского городского суда от Суд взыскал с должника Х. Постановлением судебного пристава-исполнителя возбуждено исполнительное производство.

Кредитор истец У. Оснований полагать, что договор дарения является мнимой сделкой, не имеется, поскольку спорная квартира под арестом не находилась. Доказательств, подтверждающих, что воля сторон была направлена на создание иных правовых последствий, не представлено, а также не представлено доказательств того, что, совершая сделку дарения, должник действовал недобросовестно, злоупотребляя правом, с намерением причинить вред истцу.

Довод истца о том, что вышеуказанная сделка совершена с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания, суд первой инстанции отклонил, поскольку факт отчуждения доли в праве собственности на квартиру по договору дарения не может бесспорно свидетельствовать о совершении сделки исключительно с целью уклонения от исполнения обязательств, сокрытия имущества от обращения на него взыскания. При этом суды сослались на п.

Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п.

То есть Верховный Суд РФ не исключает возникновения ситуации отчуждения должником имущества для уклонения от обращения взыскания на это имущество путем заключения мнимых сделок. Но для разрешения вопроса о мнимости договора купли-продажи или иных сделок об отчуждении должником имущества необходимо установить наличие или отсутствие правовых последствий, которые в силу ст.

То есть одного утверждения о сделках с намерением сокрыть имущество от взыскания недостаточно, следует представлять доказательства мнимости сделок. В книге рассматриваются популярные способы распоряжения жильем, которые выбирают для того, чтобы оно перешло к другому лицу, но при этом собственник или наниматель не остался ни с чем. Речь пойдет о регистрации на своей площади, дарении, ренте, завещании. Задать вопрос. Главная Жилье Дарение квартиры при наличии долгов по кредитам.

Смоленск Задолженность , Кредит. Григорий Арутюнян Консультаций: Суд отказал в удовлетворении иска, а апелляционная коллегия оставила решение в силе. В частности, коллегия обратила внимание на следующие обстоятельства, имеющие правовое значение. Дарение квартиры или доли в ней близкому родственнику. Спасибо Сказали спасибо:. Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Квартира в собственности: способы распоряжения. Содержание Все консультации.

Последние вопросы. Жилье Постановка дома на кадастровый учет. Жилье Покупатель жилья не выполнил условия договора. Земля Оформление дома в собственность. Статьи Материнский капитал: сроки, возможности, особенности. Похожие вопросы. Расторжение договора на аренду жилого помещения. Как отказаться от своей доли в квартире? Как законно выселить арендаторов из квартиры? О проекте Контакты. Главный редактор — В.

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Если у человека есть большие долги есть судебное решение о взыскании, но с имеющимися доходами он будет выплачивть еще примерно 50 лет , и он получает в наследство квартиру не по завещанию, а по закону , то может ли он подарить ее родственнику? Бабушка написала на меня дарственную на квартиру, в данный момент она в ней же и проживает, даст бог ей здоровья.

Как выяснилось при оформлении на квартире долг за коммунальные платежи и пенни около т. Добрый день,у меня такой вопрос,есть квартира в которой проживает мой отец,начиная с года там капают долги за комунальные услуги,я там не проживаю и не проживал никогда,в году отец оформил на меня эту квартиру вместе с долгами,в году Квартира была подарена дочери в 7 лет но 16 лет в этой квартире жил даритель теперь он умер и оставил долги по комуналке кто должен платить.

Кому можно отдать долю квартиры за долги? Сохранять не хочу и чужие долги Добрый день, я хочу оформить договор дарения на долю в квартире и подарить ее своим родственникам. По коммунальным услугам у меня долги. Можно ли оформить так, чтобы долг перешел к новому владельцу?

Как это сделать, чтобы не было потом вопросов ко УК подала в суд, удерживают долги только с меня так как я официально Скажите пожалуйста хотела сделать дарственную на брата.

Он там проживает уже более 3 лет. За квартиру У меня долг по решению суда ,мама сделала на меня дарственную на двух комнатную квартиру,вопрос могут ли приставы арестовать квартиру за долг?

Кто после смены собственника будет оплачивать текущие коммунальные платежи, если Даритель прописан в подаренной кв. У моего папы есть квартира с долгами по коммунальным платежам. Управляющая компания подала на него в суд и выиграла, но он собирается подать аппеляцию оспорить сумму долга.

Может ли он подарить мне эту квартиру вместе с долгами Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации.

У нас с мамой есть квартира. Я не живу в этой квартире уже более 5 лет. Мама проживает там, но за квартиру не платит вообще. В итоге за все Доброе утро. В декабре года отец подарил мне квартиру, я и мой 11 летний ребёнок прописаны в ней с года. Позже выяснилось,что у отца несколько кредитов и просрочки. Сейчас пытаемся выплатить,но суммы большие,не получается быстро. Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram! Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста.

Категории Недвижимость Подарили квартиру с долгами. Можно ли подарить наследуемую по закону квартиру, имея долги?

Нижний Новгород. Категория: Наследство. Категория: Гражданское право. Получить ответ. Категория: Взыскание задолженности. Обратиться бесплатно Или напишите нам в Telegram. Категория: ЖКХ. Категория: Недвижимость. Категория: Жилищное право. Категория: Право собственности. Еще 15 вопросов 1 2 следующая. Вопросы по темам Гражданское право.

Договорное право. Взыскание задолженности. Корпоративное право. Регистрация юридических лиц. Защита прав работников. Защита прав работодателя. Лишение водительских прав. Уголовное право. Заключение и расторжение брака. Раздел имущества. Усыновление, опека и попечительство. Права детей. Защита прав потребителей. Интеллектуальная собственность. Авторские и смежные права. Товарные знаки, патенты. Интернет и право. Программы ЭВМ и базы данных. Предпринимательское право. Тендеры, контрактная система в сфере закупок.

Защита прав призывников. Медицинское право. Бухгалтерский учет. Административное право. Произвол чиновников. Миграционное право. Конституционное право. Исполнительное производство. Социальное обеспечение. Пенсии и пособия. Гарантии, льготы, компенсации. Международное право. Таможенное право. Тендеры и закупки. Получение образования. Материнский капитал. Доверенности нотариуса. Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса?

Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Дарение, как и договор купли-продажи, влечет переход права собственности на жилье. А кроме того, у дарения есть ряд неоспоримых плюсов, которые стандартная купля-продажа обеспечить никак не может, так как имущество передается на возмездной основе.

Дарение, как и договор купли-продажи, влечет переход права собственности на жилье. А кроме того, у дарения есть ряд неоспоримых плюсов, которые стандартная купля-продажа обеспечить никак не может, так как имущество передается на возмездной основе. Поэтому только дарение позволяет:. А вот если доля продается, ее собственник обязан сначала предложить купить ее остальным совладельцам квартиры и только если они откажутся, можно продать ее третьему лицу,.

Но никто не может гарантировать, что все обозначенные плюсы дарения однажды не превратятся в серьезные минусы. Рассмотрим три случая, когда от подписания дарственной на квартиру лучше воздержаться:.

У дарителя нет реальных гарантий, что после заключения договора он не окажется на улице. Передавая собственность на квартиру посредством дарственной, даритель не может полностью себя защитить от угрозы выселения. Одаряемый, как новый собственник, получает все права на квартиру — в т. И даритель никак не сможет этому помешать, поскольку остается в квартире исключительно на правах жильца, но не собственника. Безусловно, есть такой вариант, как условие о сохранении за дарителем права пожизненного проживания в квартире, которое включается в договор дарения.

Дело в том, что в законе есть четкое правило: при переходе права собственности на квартиру члены семьи предыдущего собственника утрачивают право пользования жильем.

В то же время право пожизненного проживания в квартире дарителя не предусмотрено законом в числе жилищных прав членов семьи собственника. Поэтому практика по таким спорам складывается неоднозначная. Отсюда следует, что дарение своего единственного жилья опасно оформлять, если одаряемый не может дать со своей стороны убедительных гарантий, что даритель в случае чего не останется на улице. Дарственная маскирует фактическую продажу имущества. Чтобы уйти от налогов или соблюдения преимущественного права выкупа доли, иногда куплю-продажу оформляют как дарение.

Но продавец в таком случае подвергает себя серьезному риску:. И обращаться в суд будет бесполезно: по документам ведь действительно оформлено дарение, так что о деньгах речи быть не может. На дарителе числится много неоплаченных долгов. Суды всегда с подозрением относятся к дарственным, которые заключает должник: ведь это удобный повод стать неимущим и легально не платить по долгам.

Поэтому суд может, к примеру, отказать бывшему члену семьи собственника в сохранении права пользования жилым помещением, если он недавно подарил кому-то свое жилье и теперь ссылается, что ему некуда съезжать. Суд может также отказать в признании гражданина банкротом и списании с него долгов, если установит, что тот раздарил все свое имущество. А в случае с предпринимателями и юридическими лицами закон прямо предусматривает отмену дарения по иску заинтересованного лица, если дарственная была заключена в пределах 6-месячного срока до банкротства.

Поэтому заключать дарственную на квартиру, когда есть непогашенные долги, по меньшей мере, рискованно. Не следует забывать, что дарственная имеет не только плюсы, но и минусы. Юридические тонкости subscribers.

Могут Ли Отобрать Подаренную Квартиру Ребенку У Родителя Должника

Ни того, ни другого при договоре дарения не происходит. Сегодня мы поговорим о том, можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам. По договору дарения квартира передается новому собственнику безвозмездно, в полное владение и распоряжение.

Если у человека есть большие долги есть судебное решение о взыскании, но с имеющимися доходами он будет выплачивть еще примерно 50 лет , и он получает в наследство квартиру не по завещанию, а по закону , то может ли он подарить ее родственнику? Бабушка написала на меня дарственную на квартиру, в данный момент она в ней же и проживает, даст бог ей здоровья. Как выяснилось при оформлении на квартире долг за коммунальные платежи и пенни около т. Добрый день,у меня такой вопрос,есть квартира в которой проживает мой отец,начиная с года там капают долги за комунальные услуги,я там не проживаю и не проживал никогда,в году отец оформил на меня эту квартиру вместе с долгами,в году Квартира была подарена дочери в 7 лет но 16 лет в этой квартире жил даритель теперь он умер и оставил долги по комуналке кто должен платить. Кому можно отдать долю квартиры за долги?

Может Ли Отец Подарить Ребенку Квартиру С Долгами

В марте года мама умерла, после смерти остались долги по кредитам. В права наследования мы не вступали, так как наследства нет. Могут ли считать подаренную квартиру наследством и на основании этого начать вычитать долги с нас? Хочу подарить свою долю квартиры сестре. На этой квартире весит долг за ЖКХ. Возможно ли мне отдать свою долю сестре, с надежностью? После развода бывшая жена повесила на меня долг за проданные авто в период брака т. Могу я подарить её и чтоб переоформить на другого человека у нотариуса?

Может ли он подарить мне эту квартиру вместе с долгами 24 Ноября , , вопрос № Алёна. Категория: Жилищное право. 1 ответ. Можно ли оформить дарственную с долгом за квартиру?  Доброе утро.В декабре года отец подарил мне квартиру, я и мой 11 летний ребёнок прописаны в ней с xn--80aaib3cgnl.su выяснилось,что у отца несколько кредитов и просрочки. Сейчас пытаемся выплатить,но суммы большие,не получается xn--80aaib3cgnl.su 15 Апреля , , вопрос № Алёна, г. Москва.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Применительно к оформлению дарения между родственниками следует понять, кто входит в данный круг субъектов. Действующее законодательство РФ различает две категории родственников. Назовем их близкими и иными родственниками. Ведь приставы обращают взыскание на жилое помещение в последнюю очередь, первым делом они ищут деньги, проверяют счета должника, вклады в банках, ищут места работы должника, что бы обратить взыскание на часть его заработной платы и ежемесячно производить удержания.

Три случая, когда дарение квартиры может быть опасно

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su