+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Нужно ди подавать показания счетчика если не заключен договор с ук

Нужно ди подавать показания счетчика если не заключен договор с ук

Switch to English sign up. Phone or email. И все-таки при отсутствии договора с УК можно не платить? Мы уже смирились с тем, что суды плюют на отсутствие договора с УК и взыскивают с жителей задолженности, только на основании того, что УК якобы обслуживает дом. С одной стороны это понятно, так как в противном случае система оплаты квартплаты просто рухнет из-за неплатежей. Довелось наткнуться на комментарий одного дотошного собственника и я не удержусь, чтобы не скопировать его.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долго не передавали показатели счетчиков

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор с управляющей компанией не заключен

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail.

Статьи по теме. Управляющая организация и РСО определяют порядок расчётов за коммунальные ресурсы в договоре ресурсоснабжения.

Установленные правила не вызывают вопросов, пока дело не доходит до проверок ГЖИ и судебн…. Однако судебная практика показывает, что фактически сложившиеся договорные отнош…. Речь пойдёт о границах эксплуатационной ответственности управляющих организаций и РСО. Когда потребителям предоставляются коммунальные услуги ненадлежащего качества, нужно определить, кто виноват, а э….

Зоя Журавлева 09 августа Отменить Отправить. Вячеслав Лебедев 12 декабря Зоя. Феликс Гольдман 09 августа Естественно, у РСО, которые в большинстве своём монополисты, хватит денежных средств, чтобы проталкивать и дальше выгодные для себя поправки.

А УО опять становятся козлом отпущения. Как-то несправедливо. Яна Храмова 26 августа Валерий Бочкарев 27 августа Поэтому во всех ПП РФ - , и др. Билал Юнусов 08 сентября Депутаты понимают хоть, за что они голосуют или они спросонья кнопки нажимают, а люди потом страдают. Павел Петров 21 августа в Вопросы по теме. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.

Мы сообщим вам о запуске сервиса. Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже. Проявление нетерпимости и дискриминация. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Нет, я представляю собственника потребителя ЖКУ. Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 38 подписчикам!

Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Правомерны ли квитанции от УК без договора?

Мои читатели часто пишут, что у них нет подписанного договора на оказание коммунальных услуг, а значит платить никому не должны. Казалось бы логика в этом есть. Нас же не заставляют платить за помидоры, если мы не заключили договор купли-продажи пусть и устный.

Регистрация Вход. Ответы Mail.

Продолжая работу с сайтом taktaktak. Новосибирская обл. ЖКХ недвижимость. Добрый день. Я приобрел квартиру в новостройке, и мне стали приходить квитанции на оплату.

Post navigation

Switch to English sign up. Phone or email. И все-таки при отсутствии договора с УК можно не платить? Мы уже смирились с тем, что суды плюют на отсутствие договора с УК и взыскивают с жителей задолженности, только на основании того, что УК якобы обслуживает дом.

С одной стороны это понятно, так как в противном случае система оплаты квартплаты просто рухнет из-за неплатежей. Довелось наткнуться на комментарий одного дотошного собственника и я не удержусь, чтобы не скопировать его.

Далее от его лица Все жулики в сфере ЖКХ ссылаются на ст. Все суды первой инстанции приводят в оправдание позиции жуликов своеобразное толкование закона Отсутствие договора не освобождает ответчика от обязанности оплачивать потребленные жилищно-коммунальных услуг. Согласно ч. Фактом выставлением счета недобросовестные управляющие организации склоняют потребителей жилищно-коммунальных услуг к кабальной сделке. Как правило, в таких случаях в платежных документах не указываются объемы исполненных услуг и работ и не приводятся ссылки на акты приемки уполномоченным представителем объемов потребленных ресурсов и услуг по содержанию дома.

Можно убедиться, что в рассматриваемом деле про объемы исполнения наш процессуальный противник также не упоминает. Недобросовестные управляющие организации толкуют декларативную норму — ч. Между тем управляющие организации никто не освобождал от предпринимательского риска: в ч. Выставлением надуманных размеров платы за надуманные объемы работ и услуг управляюшая организация действовала и на свой страх и риск, не имея оснований к требованию возмещения своих затрат.

В соответствии с п. Также, в соответствии с п. Если ответчик на самом деле оказывал какие-то услуги, то исполнял их не как заказ, а исключительно в качестве своего собственного желания, заведомо зная об отсутствии у истца каких-либо обязательств перед ним, поскольку обязательства вытекают из договоров.

При таких условиях неосновательно полученное не может быть истребовано от приобретателя. Обязанность оплаты законодателем жестко увязана с наличием договора — в ч. Аналогичное требование содержится в ч. Пункт 1 ст. Последние не могут быть доказательством в суде - только договор, и суд обязан истребовать только тот вид доказательства, который предусмотрен законом, то есть договор ст. Поскольку договоров управления управляющая организация не заключила, никаких оснований требовать плату в размерах, указанных в Справках, не наступило.

При таких условиях выставление счетов в отсутствии договора может быть воспринято как банальное самоуправство, за что в КоАП РФ установлена административно - правовая ответственность по ст. Внесение платы в отсутствии договора в условиях массовых злоупотреблений в сфере ЖКХ было бы недопустимым для законопослушного гражданина проявлением неосторожности и неосмотрительности.

А гражданское законодательство РФ содержит требование проявлять осмотрительность и осторожность при заключении сделок ст. Должная осмотрительность предполагает, что риск наступления неблагоприятных последствий, в частности, риск утраты уплаченных управляющей организации денежных средств, ложится на плательщика.

Чтобы денежные средства были использованы по назначению, а не присвоены злоумышленниками, нужно проверить, соблюдены ли требования закона на всех стадиях взаимодействия собственника помещения с организацией, которая пытается истребовать плату. В соответствии с ч. Но истец не представил доказательств заключения договора со мной, а потому не вправе заявлять требования об оплате мною услуг и работ до заключения указанного договора.

Законодательством России установлено, что организация, которая без поручения гражданина на СВОЙ РИСК занимается оказанием услуг, действует в чужом интересе, и вправе рассчитывать на получение возмещения только в случае одобрения предпринятых действий в порядке ст. В предъявлении необоснованных счетов может усматриваться состав преступлений, которые квалифицируются как вымогательство, причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием, самоуправство, незаконное предпринимательство ст.

Ему надо непременно действовать в обход. Никто от обязанности оплачивать услуги не отказывается. Идет речь о просрочке кредитора: устраните нарушения закона - и все будет оплачено!

При обжаловании решения суда указать: приведенные с нашей стороны развернутые доводы не были опровергнуты, а потому по умолчанию приняты истцом. В этом случае суд обязан был нга основании ч. View all images. Лично я, и некоторые мои соседи, квитки от управляшки выкидываем в мусорное ведро уже третий год. По исковым требованиям погасить долги Ваш покорный слуга на стадии досудебной подготовки материалов к судебному процессу скромно ходатайствует о предоставлении истцом доказательств по праву и по размеру исковых требований.

Как правило, на этом процедура и заканчивается. Разумеется, бывают случаи когда судья мимо ушей пропускает ходатайство о предоставлении доказательств и заявляет намерении перейти к процедуре исследования доказательств. В этом месте уже я включаю сирену, ссылаясь на отсутствие необходимых для исследования доказательств и упираюсь вплоть до заявления об отводе судьи. В конечном итоге суд соглашается а куда он денется, если юридически состава общего имущества МКД нет и выносит нужное мне определение.

Все просто и никаких фокусов. Далее от его же лица Согласно пункту 2 статьи 23 Закона о регистрации государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения обременения или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Учитывая данные положения Закона о регистрации, возникновение, переход, ограничение обременение , прекращение права общей долевой собственности на объект недвижимости, в том числе возникновение данного права на вновь созданный объект недвижимости, у лица, запись о праве собственности которого на помещение жилое или нежилое в многоквартирном доме в ЕГРП отсутствует, зарегистрированы быть не могут.

Теперь - т. ОИ МКД: - владение - кроме деклараций - ничего: ни техпаспорта, ни актов приёма-передачи, ни регистрации; - пользование - тоже лишь декларация или кто-то таки пользуется подвалом, или - чердаком, - и всем их "содержимым"?

Сергей , то есть, если у человека не оформлено право собственности на квартиру в госреестре, то он может не оплачивать любые расходы, связанные с ОИ ОДН, содержание и ремонт жилья, взносы на капремонт? Татьяна , Вы немного спутали: речь идет не о регистрации права собственности на Вашу квартиру, а о необходимости регистрации договора управления Вашим домом точнее регистрации передачи в управление УК общедомового имущества.

Татьяна , А в более ранних комментариях защищается тезис " Нет договора с УК - нет оплаты". А вот что предлагает тот же "дотошный" неплательщик для борьбы с "заряженными" решениями суда. Данные обстоятельства не могут служить основанием для освобождения ответчика от обязательств по несению бремени содержания имущества в спорный период.

Размер задолженности, состоящий из соразмерной доли платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, со стороны истца подтвержден первичными учетными бухгалтерскими документами. Для внесения спорных платежей ответчику как собственнику помещений выставлялись счета с обоснованием расходов и с приложением документов, данные счета ответчик не оспаривал, свой расчет не представлял.

По логике, принятой судом, выбор способа управления раз и навсегда превращают жителей дома в плательщиков того юридического лица, которое было избрано собственниками, тогда как согласно ЖК РФ сам по себе выбор способа управления еще не означает, что выбранный способ автоматически реализуется.

С этой нормой корреспондируется ч. Таким образом, согласно жилищного законодательства факт выбора способа управления не является достаточным условием для выставления со стороны выбранной управляющей организации требований на оплату оказываемых ей услуг — необходимы дополнительные шаги в доказательство реализации способа управления, в частности, заключения договора управления.

Договор управления является доказательством определенного вида. Поскольку договора управления с собственниками управляющая организация не заключило, тем самым доказано, что способ управления домом не реализован. И оплачивать услуги той организации, которая опустит в почтовый ящик счет, было бы проявлением неосмотрительности со стороны излишне доверчивых жителей. Между тем законодательство обязывает граждан проявлять осторлжность и осмотрительность ст.

Исходя из требований ст. Но в деле нет договора, а это означает: обязанность оплаты услуг вообще не возникла. Суд не обосновал право на предъявление счетов в отсутствие договора управления. Отсутствие обязанности оплачивать услуги, оказанные в обход закона, подтверждается отсутствием доказательств определения размера финансирования на основе принятой общим собранием сметы направлено на опровержение порядка определения размера платы, который указан в п.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 2 перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3 порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; Однако, суд признал доводы, которые опираются на закон, необоснованными.

Это указывает публичное выражение суда с действующим российским законодательством. УказомПрезидента РФ от 12 августа г. N в редакции УказаПрезидента Российской Федерации от 16 июля г.

Но в обязанности судьи входит подчинение Конституции РФ И федеральным законам ст. В материалах гражданского дела нет никаких обращений к суду об освобождении от ответственности за содержание общего имущества, так что своим утверждением в тексте Решения о недопустимости освобождения от обязанностей суд успешно опроверг свои собственные измышления. В списке логических уловок нечестных приемов спора приписывание оппоненту какой-то позиции с последующим опровержением ее занимает самую низкую ступень примитивный уровень.

По Конституции РФ судьями назначают людей, имеющих юридическое образование. Логика изучается на юрфаках на первых семестрах обучения 4.

С нашей стороны было неоднократно заявлено, что обязанность по участию в оплате общедомовых расходов полностью признается, раз такая обязанность указана в законе. В ходе разбирательства дела было установлено, - и суду это известно,- что исполнить указанную обязанность в сложившихся условиях в принципе невозможно, поскольку Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности ч.

Утверждение суда Размер задолженности, состоящий из соразмерной доли платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, со стороны истца подтвержден первичными учетными бухгалтерскими документами. Понятие обязательств и основание его возникновения раскрыто в ч. А обязательства сторон возникают только из договора x. В суде установлено, что договор управления не был заключен, а у потребителя услуг не возникло обязанности по договору.

Несуществующие обязанности невозможно нарушить. А потому задолженность не могла возникнуть в принципе. Упомянутые в выводе суда первичные учетные бухгалтерские документы в условиях отсутствия договора с плательщиком могут лишь подтвердить аппетиты управляющей организации. В жилищном законодательстве об этих учетных документах вообще нет ни слова. Для подтверждения своего вывода суд применяет уловку в виде представления сокращенных силлогизмов, в котором заведомо нелепые элементы пропускаются, но подразумеваются СМ примечание в конце статьи Для внесения спорных платежей ответчику как собственнику помещений выставлялись счета с обоснованием расходов и с приложением документов, данные счета ответчик не оспаривал, свой расчет не представлял.

Участникам рассматриваемого дела изначально известно, что счета выписываются незаконно, действие по раздаче счетов в отсутствии договорных отношений никаких правовых последствий иметь не может: бумажный мусор подлежит уничтожению без изучения, без внимательного прочтения, без промедления. Использование ключевых слов: по заданию стороны и за плату — означает, что оплата производится исключительно тех услуг, которые были заказаны по договору, а у стороны нет оснований на предъявление оплаты предоставленных услуг, если они не были заказаны.

При этом суд полагает, что наш процессуальный противник представил расчет, поэтому его позиция более убедительна. Но такого рода рассуждения основаны на неуставноленных в суде мнимых обстоятельствах — в материалах дела нет вообще надлежащих расчетов. За расчет выдается сводка так называемых задолженностей по месяцам. Такой прием ничего общего не имеет с доказыванием.

Поэтому для расчета платы за жилищные услуги каждому собственнику надо располагать тремя величинами 1 общедомовыми обязательными расходами на содержание общего имущества — итоговый РАЗМЕР по дому в предыдущем параграфе —Р д 2 площадью квартиры по Техническому паспорту —П кв 3 общей жилой площадью дома по Техническому паспорту П д После чего РАЗМЕР ПЛАТЫ собственника определяется по зависимости: Р д : П д х П кв Однако в исковом материале нет никаких указаний на то, что общим собранием собственников на основе сметы доходов и расходов когда-либо определялся размер платы на очередной год П д.

При таких условиях не существует никакой возможности определить размер платы за жилищные услуги в рамках установленной законом процедуры.

Нет договора с управляющей компанией

Добрый день. Если договор не заключен, вставлять вам счета и оказывать услуги УК не имеет права. Суды плюют на отсутствие договора с УК и взыскивают с жителей задолженности, только на основании того, что УК якобы обслуживает дом. С одной стороны это понятно, так как в противном случае система оплаты квартплаты просто рухнет из-за неплатежей. Однако, здесь речь идет о том, что собрание проведено, договор заключен, а Вас на собрании не было и с Вами он не заключался.

В этом случае вы будете не правы. Согласно ч. В вашем случае, оплата услуг должна производиться после подписания акта приема-передачи квартиры. После проведения собрания и заключения договора направляйте письменное заявление с просьбой перерасчета и тогда уже оплачивайте. За весь февраль не платите. Начисления вам должны начинаться с даты акта приемки.

До этого момента вы не собственник. Оплачивать коммуналку должен собственник. До акта передачи собственником является вероятнее всего Застройщик. Вот он и должен оплачивать коммунальные услуги до УК и не обязана заключать отдельные договоры с каждым собственником. До вашего собрания УК была выбрана предыдущим собственником — Застройщиком. Коммунальные платежи вы обязаны производить по факту их оказания. Не важно есть ли договор — коммунальные услуги оказаны. Законом установлена обязанность оплатить коммунальные услуги и без договора.

Затем на собрании собственники могут отказаться от этой УК и выбрать какой угодно способ управления. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 2. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Пенкина Юлия. Тимуршина Алевтина. Все услуги юристов в Москве. Лицензирование управляющих компаний. Решение споров ЖКХ. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Правомерно ли действие УК по предоставлении квитанции за отопление? Правомерны ли требования УК оплатить за вывоз не существующего строительного мусора? Правомерно ли действует УК, выставляя долг за длительный период? Правомерны ли действия УК в данной ситуации и каковы последствия? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Отсутствие договорных отношений с Управляющей компанией освобождает ли от уплаты услуг, кол-во прописанных -0 чел. Квартира в собственности, никто там не проживает.

Мои читатели часто пишут, что у них нет подписанного договора на оказание коммунальных услуг, а значит платить никому не должны. Казалось бы логика в этом есть. Нас же не заставляют платить за помидоры, если мы не заключили договор купли-продажи пусть и устный.

Но, в сфере комуслуг есть особенности. Согласно Гражданскому кодексу договор считается заключенным с момента первого потребления энергии. Письменная форма договора не предполагается. Наличие договорной связи между потребителем и управляющей ресурсоснабжающей организацией на практике не вызывало вопросов. Но поскольку письменная форма не обязательная, то было не ясно - на каких условия договор заключен. Какие права и обязанности у сторон? Правительство утвердило типовую форму договора оказания коммунальных услуг.

Там подробно расписано, что входит в обязанности потребителя и исполнителя по коммунальной услуги. Письменный договор для оказания коммунальных услуг не требуется. Он у вас заключается с момента использования услуги, на условиях, утвержденных правительством РФ. Я считаю, это справедливым. Содержание, всегда важнее формы. Антонина Федосова.

Подписывайтесь на мой канал — здесь всегда актуальные изменения закона. Документ, внесший изменения - Постановление Правительства РФ от ЖКХ от первого лица 23 subscribers. Subscribe Message.

Если нет договора с управляющей компанией, надо ли платить квартплату?

Добрый день. Если договор не заключен, вставлять вам счета и оказывать услуги УК не имеет права. Суды плюют на отсутствие договора с УК и взыскивают с жителей задолженности, только на основании того, что УК якобы обслуживает дом. С одной стороны это понятно, так как в противном случае система оплаты квартплаты просто рухнет из-за неплатежей.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Управляющая организация и РСО определяют порядок расчётов за коммунальные ресурсы в договоре ресурсоснабжения. Установленные правила не вызывают вопросов, пока дело не доходит до проверок ГЖИ и судебн….

Нет договора – нет обязанности платить ЖКУ. Закон урегулировал пробел

Заключил договор с компанией, по банкротству, выиграли суд, меня признали банкротом. В связи с пандемией я сидел без работы и у меня нет денег, чтоб дальше продолжать процедуру, т. На кризисного управляющего. Компания грозит прервать договор. В поселке нет Управляющей компании.

Акт сдачи со строительной компанией еще не подписали, т. к. имеются споры. Подаем с суд. И тут узнаем, что Управляющая компания, с которой у меня еще нет договора ходит по квартирам с целью опломбирования всех счетчиков. Могу я отказать им в этом до заключения договора?  Подаем с суд. И тут узнаем, что Управляющая компания, с которой у меня еще нет договора ходит по квартирам с целью опломбирования всех счетчиков. Могу я отказать им в этом до заключения договора? Лучший ответ. Pavel Kpon Просветленный () 7 лет назад.

Самым распространенным методом организации хозяйственной деятельности в МКД является подписание соглашения с компанией, осуществляющей управление домом. Естественно, на данном пути есть свои ухабы, но, все же, давайте более детально рассмотрим такое сотрудничество. Стороны обязаны действовать в определенных законом рамках и в соответствии с содержанием подписанного между ними соглашения. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Актуальные вопросы по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги и ответы на них Поделитесь ссылкой с друзьями: Актуальные вопросы по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги и ответы на них В данной статье мы рассмотрим частые вопросы по взысканию задолженности с физических и юридических лиц. При этом, с большинством собственников заключены индивидуальные договора на оказание коммунальных услуг и заключены договора с ресурсоснабжающими организациями. Ведь даже если, несмотря на протокол общего собрания, управляющая компания признана судом недействительно избранной, она все равно оказывала фактические услуги в этом периоде и договоры с ресурсниками были заключены. Коммунальные услуги предоставлялись и собственниками они потреблялись, соответственно, услуги были признаны, услуги были получены.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. retercasof

    Все под запись и видео-запись!

  2. Эмилия

    Ну шо ж им нелюдям неймётся? Всё жаба давит! Как же всё разделить, а потом раздерибанить. В свою норку забрать максимально! А затем придумать, как дать на лапу Яхве или Эллохиму, шоб дал добро на перемещение всего награбленного, с собой на небо. Одно слово НЕЛЮДИ! А с введением ВП Вашингтон придумал зюмительно! Больше 5000 лет старались разделить Славян(разделяй и властвуй). Последним был Адольф. Иде ён щас? Уроки не впрок!

  3. alabun

    Конституционный суд принял решение, что условие договора о возможности передачи банком в одностороннем порядке ваших обязательств третьим лицам должен быть оговорен отдельно сторонами

  4. enakcholip

    Если коротко говоря, то все эти ограничения в связи с ВП по Украине гражданам страны дают дырку от бублика, а правительству перспективу доворовать все окончательно. Если частные предприятия из за военного положения становится уже собственностью страны, то тут то Порошенко все и перепишет на себя и своих дружков!

  5. Агнесса

    Расписки хранить до пенсии. По ним субсидию начислять будут.

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su