+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Переустройство и перепланировка жилого помещения понятие виды

Переустройство и перепланировка жилого помещения понятие виды

Переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Под инженерными сетями квартиры следует понимать электропроводку, телефонную сеть, общие стояки с подводами природного газа, горячей и холодной воды, отводом канализации, а также трубы водяного отопления. Не допускается установка, замена или перенос инженерных сетей, если изменения данного вида обязательно подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения. Необходимо обратить внимание, что технический паспорт квартиры не содержит описание и схемы инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, поэтому внести и изменения, связанные с их установкой, переносом, либо заменой невозможно. К санитарно-техническому оборудованию можно отнести унитаз, раковину, ванную и душ. Из электрического оборудования может устанавливаться электрическая плита.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жилищный Консультант

Согласно Жилищному кодексу РФ переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов; устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Переустройство жилых помещений регулируется Жилищным кодексом РФ, но при этом субъекты РФ вправе устанавливать дополнительные требования при переустройстве жилых помещений. Необходимо получение разрешения соответствующего органа на переустройство. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений.

Переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях и или в архитектурном облике здания. При этом не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических, экологических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.

Не допускаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструкции жилых домов. Перепланировка жилых помещений может включать в себя: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Необходимо получение разрешения соответствующего органа на перепланировку. Переустройство и или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В данный орган заявитель подает следующие документы исчерпывающий список :. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято органом по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании орган выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Данный документ является основанием проведения переустройства и или перепланировки жилого помещения. Отказ в согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения допускается в случае:. Решение об отказе в согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения. Решение об отказе в согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Самовольными являются переустройство и или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного Жилищным Кодексом, или с нарушением проекта переустройства и или перепланировки, представлявшегося в соответствующий орган местного самоуправления для согласования. Самовольно переустроившее и или перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и или перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок и в порядке, установленными органом, осуществляющим согласование, суд по иску этого органа принимает решение:. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.

Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в том же порядке. Категории Авто. Предметы Авиадвигателестроения. Методы и средства измерений электрических величин. Современные фундаментальные и прикладные исследования в приборостроении.

Социально-философская проблематика. Теория автоматического регулирования. Управление современным производством. Переустройство: понятие и виды. Перепланировка: понятие и виды. Основные экономические группировки стран современного мира. Требования к тексту документа. Константа химического равновесия. Типы организационных структур управления. Вам не удастся внезапно стать сильным человеком; вы должны увеличивать свою силу всю свою жизнь.

Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

Эти мероприятия необходимо проводить, следуя законодательным требованиям с обязательным одобрением соответствующих органов. Определения переустройства и перепланировки жилого помещения закреплены в ст. Под переустройством подразумевается перенос, установка или произведение замены инженерных сетей, всевозможного оборудования, в том числе электро- или санитарно-технического, если они должны быть внесены в технический паспорт. Что подразумевается под перепланировкой и в чем ее отличие от переустройства?

Перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, а переоборудование - для приспособления помещений к новому функциональному назначению; реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях и или в архитектурном облике здания. Например, признан утратившим силу Закон г.

Согласно Жилищному кодексу РФ переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов; устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Переустройство жилых помещений регулируется Жилищным кодексом РФ, но при этом субъекты РФ вправе устанавливать дополнительные требования при переустройстве жилых помещений. Необходимо получение разрешения соответствующего органа на переустройство.

Переустройство и перепланировка жилого помещения

Достаточно часто возникает ситуация, когда единственным способом приспособить жильё под индивидуальные потребности и вкусы владельца являются его переустройство и или перепланировка.

Поэтому такая ошибочная уверенность может впоследствии привести к ряду серьезных проблем. Если Вы предполагаете осуществить в своей квартире переустройство и или перепланировку , советуем до их начала ознакомиться с данным материалом.

В то же время перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, также требующее внесения изменения в технический паспорт.

В повседневном употреблении эти термины, как правило, взаимозаменяемы и обозначают любое преобразование эксплуатационных и технических параметров жилой площади, улучшения её характеристик, требующее получения разрешительной документации в соответствующих службах:.

Такое решение служит юридическим основанием для осуществления переустройства и перепланировки жилого помещения с учетом проекта, который представляется на согласование. Завершение переустройства и или перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

За самовольную перепланировку с года предусмотрена административная ответственность: на виновное лицо накладывается штраф от до рублей ст.

Кроме того, судебные органы могут обязать собственника привести квартиру в прежнее состояние, либо вынести решение о продаже такого помещения с торгов п. На практике это означает, что такая перепланировка не сможет быть узаконена. Рассмотрим несколько распространённых ошибок перепланировки и переустройства жилья, которые приводят к нарушению установленных законом требований:. Например, запрещается убирать несущие стены, расширять помещения за счет лоджий и балконов, поскольку такое изменение может привести к повреждению соседних квартир и всего здания.

Это, к примеру, означает, что самостоятельно пристроенный балкон Вы узаконить не сможете. При перепланировке жилья особое внимание следует уделять общим коммуникациям. Запрещено переносить кухни, ванные и туалеты в помещения квартиры, не предназначенные для оборудования их системами газо- и водоснабжения, водоотведения. Не допускается, например:. Если реконструкция, переустройство и или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то на такие: реконструкцию, переустройство и или перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме ст.

После того, как Вы убедились в том, что запланированный Вами объём и перечень работ по перепланировке и или переустройству квартиры, не противоречит ни одному из перечисленных выше пунктов, Вам следует предпринять следующие шаги:. Шаг 2 - согласовать перепланировку с органом местного самоуправления администрацией муниципального образования. Для этого собственник или наниматель по договору социального найма самостоятельно, либо через уполномоченное лицо должен обратиться в муниципалитет по месту нахождения квартиры с заявлением о переустройстве и или перепланировке жилого помещения форма предусмотрена административным регламентом соответствующего муниципального образования, при отсутствии - произвольная.

К заявлению необходимо приложить следующие документы ст. Шаг 3 - дождаться разрешения органа местного самоуправления на перепланировку распоряжения о согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения. Срок получения разрешения не должен превышать 45 дней с момента получения органом, осуществляющим согласование, Вашего заявления. Шаг 4 - осуществить перепланировку квартиры в соответствии с проектом перепланировки и полученным решением о согласовании перепланировки.

Шаг 5 - обратиться в орган , выдавший решение о согласовании перепланировки, для оформления акта приемочной комиссии , подтверждающего завершение перепланировки. Для получения акта приемочной комиссии нужно представить:. Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос. Владей Легко 64 subscribers.

Переустройство: понятие и виды.

Перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, а переоборудование - для приспособления помещений к новому функциональному назначению; реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях и или в архитектурном облике здания.

Например, признан утратившим силу Закон г. Субъекты Федерации устанавливают свои правила переустройства и перепланировки жилых помещений. Срок действия разрешения устанавливается на основании заключения такой комиссии. Разрешения на переустройство нежилых помещений в жилых домах, приспособление переданных в установленном порядке жилых помещений для использования в нежилых целях, а также на сложные случаи переустройства жилых помещений объединение нескольких квартир по горизонтали или вертикали выдают префекты административных округов по представлениям межведомственных комиссий административных округов.

Срок действия разрешения устанавливается на основании заключения межведомственной комиссии округа. Жалобы на решения, принятые на уровне районов и округов, рассматриваются Городской межведомственной комиссией Правительства Москвы.

Решения районных управ о переустройстве помещений в жилых домах могут быть обжалованы в судебном порядке. Ограничения на отдельные мероприятия по переустройству помещений в жилых домах типовых серий, обусловленные их конструктивными особенностями, устанавливаются Правительством Москвы. Таким образом, этот закон разделяет такие понятия, как переоборудование, переустройство и перепланировка.

Однако, согласно Закону г. Под переустройством помещения понимается проведение в нем мероприятий работ , связанных с изменением места расположения или размеров помещения, его состава и или функционального назначения, а также инженерного оборудования.

Основанием для оформления документации является обращение собственника или управомоченного им лица , пользователя объекта или предписание органов власти, контроля и надзора. Например, если с заявлением обращается наниматель по договору социального найма, то он должен представить документ о предоставлении ему наймодателем таких полномочий.

Полномочие может быть выражено путем согласия на переустройство или перепланировку. Если жилое помещение принадлежит сособственникам на праве общей долевой собственности, то необходимо заявление всех сособственников либо один из сособственников вправе действовать по доверенности.

Согласие супруга, если жилое помещение является общей совместной собственностью и зарегистрировано на имя другого супруга, презюмируется. Должностные лица органов исполнительной власти, районных управ и государственной жилищной инспекции в пределах своих полномочий вправе и обязаны:.

Если собственник помещения в течение месяца не согласовал дату осмотра, уполномоченные органы городской администрации или местного самоуправления вправе обратиться в суд с исковым требованием о принудительном осмотре помещения, в отношении которого имеются достаточные основания полагать, что оно было переустроено или переустраивается.

Что касается ответственности, то в отношении самовольного переустройства и перепланировки действует гражданское законодательство о самовольной постройке. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Помимо сноса предусмотрено и более мягкое наказание - штраф. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах наказывается наложением административного штрафа на граждан в размере от 20 до 25 МРОТ.

Файловый архив студентов. Логин: Пароль: Забыли пароль? Email: Email повторно: Логин: Пароль: Принимаю пользовательское соглашение. FAQ Обратная связь Вопросы и предложения. Добавил: fench Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам. Скачиваний: Ответственность в жилищном праве. Жилое помещение: понятие и виды. Сведения о принадлежности. Муниципальный жилищный фонд. Индивидуальный жилищный фонд. Глава 7. Переустройство переоборудование жилых помещений может включать в себя: - установку бытовых электроплит вместо газовых плит или кухонных очагов; - перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов; - устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Соседние файлы в предмете Правоведение Ю Учебник с. Конспект лекций Пименова Е. Н с. Курс семейного права издание 2-е, с изменениями и дополнениями. В Учебник с. Конспект лекций Павловский И. Ответы на экзам вопросы Великанова С.

В законодательстве существует такое понятие, как перепланировка помещения. Изменение в устройстве квартиры предусмотрено в двух вариантах: непосредственно перепланировка и переустройство.

Издание поможет систематизировать знания, полученные на лекциях и семинарах, подготовиться к сдаче экзамена или зачета. Пособие адресовано студентам высших и средних образовательных учреждений, а также всем интересующимся данной тематикой. Приведённый ознакомительный фрагмент книги Жилищное право.

Шпаргалки предоставлен нашим книжным партнёром — компанией ЛитРес. Жилищное право — это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу использования и эксплуатации жилищного фонда. Предметом жилищного права являются общественные отношения, возникающие в связи с использованием и эксплуатацией жилищного фонда.

Жилищное право не является самостоятельной отраслью права, оно содержит объединяет правовые нормы различных отраслей: гражданского, административного, земельного и др. Жилищное право использует методы правового регулирования, заимствованные из других отраслей права: для отношений по поводу совершения сделок с жилыми помещениями используется гражданско-правовой метод, для отношений по поводу предоставления жилья — в основном административно-правовой метод.

Жилищное право взаимодействует с другими отраслями российского права, в частности, с конституционным правом. Конституция Российской Федерации — это юридическая основа жилищного законодательства РФ. Статья 40 Конституции РФ в числе основных прав и свобод человека и гражданина провозглашает право на жилище. В Конституции РФ также установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища ст.

Жилищное право тесно связано с гражданским правом РФ. В Гражданском кодексе РФ определяются основные понятия жилищного права, устанавливается общий порядок заключения и оформления договоров найма, их виды, обязанности нанимателя и т. Жилищное право конкретизирует и детализирует положения Гражданского кодекса РФ. Жилищное право взаимодействует с административным правом в вопросах ответственности за нарушение жилищного законодательства, распределения и учета жилищного фонда, его эксплуатации и т.

Жилищное право связано с финансовым правом в вопросах налогообложения в сфере жилого фонда и осуществления коммунальных и иных платежей. Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса. Ру — Карта слов и выражений русского языка Научи бота! Игра в ассоциации Моя карта.

Понятие и предмет жилищного права 2. Метод жилищного права 3. Основные принципы жилищного права 4. Источники жилищного права 5. Место жилищного права в гражданском праве и системе российского права 6. Конституционное право граждан на жилище 7. Неприкосновенность жилища 8. Ответственность за нарушение жилищного законодательства 9.

Объекты жилищных правоотношений Субъекты жилищных правоотношений Жилое помещение: понятие и виды Назначение жилого помещения. Понятие и предмет жилищного права. Оглавление 1. Пользование жилым помещением Из серии: Зачет. Жилищное право. Краткий курс Коллектив авторов, Право социального обеспечения.

Шпаргалки Мария Кановская, Земельное право. Шпаргалка Алена Титаренко, Общая психология: Ответы на экзаменационные билеты Анатолий Геннадьевич Маклаков, История государства и права России.

Ответы на экзаменационные билеты Л. Терехова, Уголовный процесс. Шпаргалка Михаил Белоусов, Бюджетная система России. Шпаргалки П. Смирнов, Экологическое право. Ответы на экзаменационные вопросы Л. Дудкина, Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса Антон Мыскин, Культурология Татьяна Петровна Ритерман, Учебно-методическое пособие в таблицах, схемах и определениях И.

Кулькина, Ответы на экзаменационные вопросы по адвокатуре Т. Рассецкая, Оперативно-розыскная деятельность. Краткий курс Константин Пронин, Международное право. Ответы на экзаменационные вопросы И. Хужокова, Ответы на экзаменационные вопросы по арбитражному процессуальному праву Галина Корнийчук, Административное право. Ответы на экзаменационные билеты С. Великанова,

Понятие и виды переустройства и перепланировки жилого помещения, отличие от реконструкции

В Жилищном кодексе РФ по сравнению со ст. Вопросы переустройства и перепланировки жилых помещений установлены в ст. Некоторые случаи переустройства и перепланировки жилого помещения определены в п. Ряд технических вопросов, касающихся перепланировки и переустройства, может быть урегулирован на уровне субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Издание поможет систематизировать знания, полученные на лекциях и семинарах, подготовиться к сдаче экзамена или зачета. Пособие адресовано студентам высших и средних образовательных учреждений, а также всем интересующимся данной тематикой. Приведённый ознакомительный фрагмент книги Жилищное право. Шпаргалки предоставлен нашим книжным партнёром — компанией ЛитРес. Жилищное право — это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу использования и эксплуатации жилищного фонда.

Глава 4. Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме (ст.ст. 25 - 29)

Достаточно часто возникает ситуация, когда единственным способом приспособить жильё под индивидуальные потребности и вкусы владельца являются его переустройство и или перепланировка. Поэтому такая ошибочная уверенность может впоследствии привести к ряду серьезных проблем. Если Вы предполагаете осуществить в своей квартире переустройство и или перепланировку , советуем до их начала ознакомиться с данным материалом. В то же время перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, также требующее внесения изменения в технический паспорт. В повседневном употреблении эти термины, как правило, взаимозаменяемы и обозначают любое преобразование эксплуатационных и технических параметров жилой площади, улучшения её характеристик, требующее получения разрешительной документации в соответствующих службах:. Такое решение служит юридическим основанием для осуществления переустройства и перепланировки жилого помещения с учетом проекта, который представляется на согласование.

Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (в ред. Федерального закона от N ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции).  Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение. ЖК РФ, Статья Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме >>. Гражданский кодекс (ГК РФ). Жилищный кодекс (ЖК РФ).

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dumitic

    Там свои люди в этой Евро силе. И они выполнили свою задачу. А остальным теперь выгребать.

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su