+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Содержание жилья по жк рф

Содержание жилья по жк рф

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением платы за наем , платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением платы за наем , платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований. Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением платы за наем , платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением платы за наем , платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований.

Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Размер платы за пользование жилым помещением платы за наем государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Установление размера платы за пользование жилым помещением платы за наем не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью условия определения размера платы за пользование жилым помещением платы за наем.

Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер обязательных платежей и или взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением платы за наем. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:.

При отсутствии коллективного общедомового прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и или до оплаты указанными лицами.

При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений:.

В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме. Необходимый объем услуг и работ, обеспечивающий надлежащее содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме, определен Постановлением Госстроя РФ от N Правила и нормы позволяют обеспечить: сохранность жилищного фонда всех форм собственности; единую техническую политику в жилищной сфере, что гарантирует надлежащее содержание и ремонт жилых домов; выполнение установленных нормативов по содержанию и ремонту как собственниками жилищного фонда, так и организациями, обслуживающими жилищный фонд.

Следует отметить, что в комментируемой статье наряду с прочими статьями - ст. В определенных ч. В связи с положениями ч. Согласно этой статье размер платы за жилое помещение по договору "коммерческого" найма устанавливается по соглашению сторон в договоре. Если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна его превышать.

Таким образом, устанавливаемая в соответствии с Жилищным кодексом РФ плата за жилое помещение по договору найма может рассматриваться в качестве предельной. Комментируемая статья предусматривает требования к установлению платежей в зависимости от способа управления многоквартирным домом, а также определяет, кем устанавливаются платежи. Часть 6 ст. Размер оплаты этих помещений устанавливают их собственники.

Размер платы за пользование жилым помещением платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома учитываются: этажность, степень износа дома, степень благоустройства лифт, инженерные системы , удаленность от центра, транспортная доступность и проч.

Малоимущие граждане, проживающие по договору социального найма, от внесения платы за наем освобождаются. Федеральным законом и законом субъекта Российской Федерации, которые согласно ч. Установление размера платы за наем не должно приводить к возникновению у нанимателя жилья права на субсидию ч.

Часть 10 комментируемой статьи предоставляет Правительству РФ право устанавливать порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в доме ненадлежащего качества и или с перерывами сверх установленной продолжительности см.

Жилищный кодекс, N ФЗ ст. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: 1 о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2 об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

URL документа [ скопировать ]. HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [ скопировать ]. BB-код ссылки для форумов и блогов [ скопировать ]. Комментарий к ст. Это: орган местного самоуправления в Москве и Санкт-Петербурге - орган государственной власти для нанимателей жилого помещения и для собственников, которые не выбрали способ управления многоквартирным домом ч. Так, согласно части 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Таким образом, проверяя содержание оспариваемого акта на соответствие приведенным нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу, суд не учел, что на момент рассмотрения дела федеральный законодатель в части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации прямо закрепил положение, которым плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями Изменения документа.

Жилищный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 31 июля 2020 года)

Скажите пожалуйста, какими статьями Жилищного, Гражданского кодексов РФ, а также, возможно другими нормативными документами гос. Как толковать абзац 2, части 2, ст. Что значит наймодатель принимает участие в надлежащем содержание общего имущества и в ремонте в многоквартирном доме? Участие как, советом, деньгами или гоняет нанимателя, чтобы тот вовремя вносил плату за жильё и комм.

Федеральным законом от 6 декабря года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 1 апреля года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 28 июня года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и или регулярно. Собственники жилых помещений в многоквартирных домах как участники общей долевой собственности на общее имущество дома имеют не только права на общее имущество дома, но и несут обязанности по его содержанию и эксплуатации.

Статья 39 ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении настоящего Кодекса, см. Федеральный закон от 29 декабря г. Принят новый Жилищный кодекс РФ. Правовое регулирование зависит от вида жилищного фонда. К последним относятся: социального использования по договорам социального найма , специализированный для проживания отдельных категорий граждан , индивидуальный для проживания граждан-собственников , коммерческого использования для проживания граждан на условиях возмездного пользования.

Предусмотрены гарантии для членов семьи собственника жилого помещения супруг, дети, родители. Они вправе пользоваться этим помещением наравне с собственником. Если семейные отношения прекращаются, право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется. Однако, если он не имеет иного жилья или не в состоянии его приобрести, по решению суда это право сохраняется на определенный срок. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жильем своего бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых он платит алименты, по их требованию.

До истечения установленного судом срока право пользования прекращается одновременно с прекращением права собственности. Установлены три категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Это граждане, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей; лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний. Упразднен ордер на занятие жилого помещения. Основанием для вселения является договор соцнайма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, как и раньше, вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Иной срок может быть установлен договором управления многоквартирным домом. Предусмотрены специальные главы, регулирующие перевод жилых помещений в нежилые и наоборот, переустройство и перепланировку, создание и деятельность ТСЖ и жилищно-строительных кооперативов, правовое положение их членов.

Последний раздел кодекса посвящен управлению многоквартирными домами. Вводится в действие с 1 марта г. Текст Кодекса опубликован в "Российской газете" от 12 января г. N 1, в "Парламентской газете" от 15 января г. N , в Собрании законодательства Российской Федерации от 3 января г. N 1 часть I ст. В настоящий документ внесены изменения следующими документами:. Федеральный закон от 31 июля г. Изменения вступают в силу с 9 декабря г.

Федеральный закон от 28 ноября г. Изменения вступают в силу с 11 января г. Федеральный закон от 20 декабря г. Изменения вступают в силу с 31 июля г.

Изменения вступают в силу с 30 июля г. Изменения вступают в силу с 29 декабря г. Положения пункта 6 части 1 статьи настоящего Кодекса подлежат применению до 31 декабря г. Федеральный закон от 3 июля г. Изменения вступают в силу с 4 июля г. Изменения в часть 2 статьи 48 настоящего Кодекса распространяются на правоотношения, возникшие с 1 сентября г. Действие статьи Федеральный закон от 2 июня г.

Изменения вступают в силу со 2 июня г. Изменения вступают в силу с 31 января г. Изменения вступают в силу с 1 января г. Изменения вступают в силу с 25 июля г. Изменения вступают в силу с 30 июня г. Изменения вступают в силу с 9 января г. Федеральный закон от 21 июля г. Изменения вступают в силу с 22 июля г.

Положения части 10 статьи настоящего Кодекса в редакции названного Федерального закона применяются до 1 января г. N ФЗ. Изменения вступают в силу с 1 сентября г. Изменения вступают в силу с 11 июля г. Федеральный закон от 4 июня г. Изменения вступают в силу с 4 июня г. Изменения вступают в силу с 30 декабря г. Федеральный закон от 2 июля г.

Изменения вступают в силу с 19 апреля г. Изменения вступают в силу с 26 декабря г. Федеральный закон от 28 июля г. Изменения вступают в силу с 1 июля г. Изменения вступают в силу с 25 июня г. Изменения вступают в силу с 7 июня г. Изменения вступают в силу с 13 апреля г. Изменения вступают в силу с 6 января г.

Изменения вступают в силу с 1 декабря г. Федеральный закон от 18 июля г. Изменения вступают в силу с 17 июня г. Изменения вступают в силу с 14 декабря г. Изменения вступают в силу с 13 августа г. Изменения вступают в силу с 18 мая г. Федеральный закон от 17 декабря г. Изменения вступают в силу с 21 декабря г. Изменения в часть 1 статьи 89 настоящего Кодекса распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января г.

Изменения вступают в силу с 27 ноября г. Изменения вступают в силу с 28 сентября г. Федеральный закон от 3 июня г. Изменения вступают в силу с 17 мая г. Федеральный закон от 24 апреля г. Федеральный закон от 18 октября г. Изменения вступают в силу с 22 октября г. Федеральный закон от 18 декабря г. С изменениями и дополнениями от: 31 декабря г.

N ФЗ Изменения вступают в силу с 1 сентября г. N ФЗ Изменения вступают в силу с 22 июля г. N ФЗ Изменения вступают в силу с 1 января г. N ФЗ Изменения вступают в силу с 22 октября г. N ФЗ Изменения вступают в силу с 11 января г. Президент Российской Федерации.

Какие расходы включает в себя платёж за содержание жилья

Скажите пожалуйста, какими статьями Жилищного, Гражданского кодексов РФ, а также, возможно другими нормативными документами гос. Как толковать абзац 2, части 2, ст. Что значит наймодатель принимает участие в надлежащем содержание общего имущества и в ремонте в многоквартирном доме? Участие как, советом, деньгами или гоняет нанимателя, чтобы тот вовремя вносил плату за жильё и комм.

Проживаю в муниципальной квартире плачу за наем жилья но управляющая компания требует оплаты за содержание и текущий ремонт но согласно статья часть 4 ЖК рф не должен за это платить, написал жалобу в прокуратуру они ее направили в администрацию управляющая компания муниципальная что делать?

В квитанции по квартплате нам незаконно с апреля года увеличили тариф на Содержание и ремонт жилого помещения. Согласно Жилищного кодекса увеличить тариф по этой статье могут только собственники жилья на общем собрании, такого собрания не было. Можно ли нам, собственникам жилья вернуть Старый тариф и незаконно выплаченных нами деньги?

Согласно жилищного Кодекса бремя содержания общедомового имущества дома и плату за содержание и текущий ремонт в МКД осуществляет собственник жилья. А если жильё является служебным, кто должен оплачивать в квитанциях графу "содержанием и текущий ремонт", сбор на кап. Подскажите, пожалуйста, пришел счет на оплату капремонта жилья от Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, вместе с тем каждый месяц мы оплачиваем ремонт и содержание жилья руб.

В соответствии с ч. Возникает ли обязанность по оплате данного счета, если да, то на каком основании? Должны ли мы, жители, их уплачивать, если у нас ТСЖ и мы и так ежемесячно вносим обязательные взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласно ст.

Не двойная ли оплата происходит? Написали в УК,что повышение без ведома и без участия собственников тарифа на содержание и ремонт жилья неправомерно. Ответ - вы не провели собрание на тему тарифов. Поэтому повышают 2 раза в год, ссылаются на ст. Кто прав? Управляющая компания учитывает площадь квартиры вместе с лоджией, которая не входит в общую площадь, согласно ЖК РФ, из этого складывается и плата за содержание и ремонт жилья.

Обратился в УК с требованием провести перерасчет с учетом общей площади квартиры, представил копию кадастрового паспорта. Получил отказ. Скажите, если я обращусь в суд, могу ли я потребовать возмещение разницы за три прошедших года срок исковой давности или только с момента моего обращения?

Хотели внести изменение в ЖК РФ о применении льгот собственникам жилья в части содержания и ремонта жилья. Скажите пожалуйста! Имея приватизированную квартиру но не проживаю и не прописан там за что я должен платить в УК ЖКХ, плачу только отопление, текущее содержание жилья, кап.

УК ЖКХ навязывает вывоз мусора, водоотведение ссылаясь на п. Составил исковое заявление о задолженности за содержание и ремонт жилья, указал статьи на Жилищный кодекс, Гражданский кодекс, но не знаю какие статьи еще указать, так как видел, что указывают иные статьи например на ГПК РФ. Подскажите их. По какому действующему законодательству можно привлечь председателя к ответственности в суде за неправомерные действия? Кто должен быть инициатором общего собрания собственников жилья, если управляющая компания проинформировала жильцов Второй месяц нам в платёжную ведомость ЖКХ включают строчки:-текущий ремонт;-и управленческие расходы, но согласно ст Жилищного кодекса, эти пункты содержатся в графе: Содержание жилья.

Правомочно ли действие УК, хочу также заметить, что квартира находится в социальном найме. Я проживаю в многоквартирном доме, где создано ТСЖ. ТСЖ навязывает услуги консьержа, юридические услуги, ремонт подъезда. Никаких договоров с ТСЖ не заключалось. Указанные услуги не оплачиваю согласно ст.

Долгов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и мест общего пользования нет. Орган местного самоуправления не установил с 1 января на год размер платы за содержание и ремонт жилья для собственников МКД, не принявших решения по указанной плате. Публично, через газету, отказался устанавливать и с 1 июля.

Вопрос: имеет ли право ОМС нарушать п. Если не имеет право, то как наказать ОМС за бездействие? Пожалуйста, может ли ТСЖ, находящееся в соседнем с нами МК, обслуживать наш дом техническое содержание и ремонт? В нашем МК выбран способ управления - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме согласно п. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Содержание и ремонт жилья жилищный кодекс. Юрист Окулова Ирина Владимировна.

Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Прозорова Мария Сергеевна. В соответствии со ст. Кроме того, если Вы считаете, что Ваши права нарушены, Вы всегда можете обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию и Прокуратуру. Рада буду помочь в составлении такой жалобы.

Консультация по Вашему вопросу. Георгий Михайлович. Юрист Криухин Николай Валерьевич. В таком случае имеются в виду все действия, которые не запрещены законом. Например, наймодатель сам обязан вносить плату за капитальный ремонт. Его права также гонять нанимателя, как вы указали. Юрист Холодилова И. Участие в данном случае заключается в оплате услуги "содержание и ремонт".

Данные работы выполняет обслуживающая дом организация, в основном УК. Юрист Полянский Максим Петрович. Добрый день! Данная правовая норма вытекает из обязанности собственника жилого помещения нести бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества, участвовать в его судьбе и поддержании в надлежащем состоянии. Наймодатель не может самоустраниться от сданного в аренду имущества.

Юрист Хохлов Сергей Михайлович. Увы, но Вы обязаны вносить эти платежи - Ст. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; в ред. Федеральных законов от Инна Дмитриевна. Юрист Малых Андрей Аркадьевич. Зависит от обстоятельств. Законодательство - не устанавливает императивности указанной Вами нормы, в договоре вполне можно определять не сам размер, а порядок установления такого размера платы.

Валерий Владимирович. Адвокат Цехер Григорий Яковлевич. Адвокат Чередниченко Владислав Александрович на сайте. Возникает обязанность оплаты за кап. Для этого договор заключать не нужно. Текущий и капитальный ремонт - разные понятия. Двойной оплаты нет. Валентина Николаевна. Юрист Антюхин Алексей Владимирович. Пишите жалобу в прокуратуру. Адвокат Панфилов Анатолий Федорович. Да, можете потребовать и компенсацию мор вреда. Юрист Сивко Василий Геннадьевич. Имеете полное право так поступить, еще взыщите компенсацию морального вреда и судебные издержки.

Увы, пока никаких изменений принято не было. Юрист Роговой Вячеслав Алексеевич. Здравствуйте Алексей! Поскольку плата за ремонт и содержание начисляется исходя из площади Вашего жилого помещения, независимо проживаете Вы в нем или нет, то и оплата услуг по сбору и вывозу ТБО будет Вам начисляться в независимости от Вашего проживания в квартире.

Что касается водоотведения, сегодня существует две схемы расчета за эту услугу: Первая схема действует в том случае, если в квартире установлены приборы учёта потребления воды.

Тогда плата за водоотведение равна сумме потребления холодной и горячей воды, умноженной на тариф установленный для данной услуги. Вторая схема применяется, если приборов учёта нет. Тогда плата за водоотведение рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в квартире жителей.

Это число умножается на размер тарифа и на норматив потребления. Тарифы и нормативы Вы можете уточнить в Вашей УК.

Размер платы за жилое помещение.

Чтобы знать, за что вы платите, следует ознакомиться со списком услуг, которые включены в данную графу. Согласно статье Жилищного кодекса РФ текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме — это перечень необходимых сезонных и иных работ, проводимых с целью поддержания дома в надлежащем внешнем и функциональном виде, устранение недочетов и неполадок для комфортного проживания собственников в своих квартирах.

В соответствии со статьей 10 Правил по содержанию имущества многоквартирного дома утверждены постановлением Правительства Кроме того, управляющая компания должна отслеживать состояние общей собственности и предотвращать ее порчу. В плату за содержание жилого помещения включается плата: за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за потребляемые при использовании и содержании общего имущества дома коммунальные ресурсы.

Плата за содержание жилого помещения входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги и подлежит уплате собственниками жилых помещений, а также нанимателями по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Организации, которые отвечают за безопасность жильцов многоэтажного дома, регулярно должны проводить осмотр здания для выявления каких-либо неисправностей, оценки состояния дома и его отдельных зон. В оплату услуг по содержанию также входят:. Вышеперечисленные услуги относятся к основным. Кроме этого, содержание жилья включает еще целый ряд дополнительных работ, которые более подробно изложены в статье ЖК РФ. В перечень периодически вносятся изменения и различные дополнения, решение о которых принимается на общем собрании жильцов.

На этом собрании должны присутствовать представители ЖКХ для составления протокола, который вступает в силу только после того, как его подпишут уполномоченные сотрудники УО управляющей организации и представители от жильцов многоэтажного дома.

Перечень услуг и работ по управлению МКД устанавливается, в частности, договором управления МКД, заключенным с управляющей организацией. Как правило, в перечень услуг входит ремонт газового оборудования, находящегося внутри дома, проведение восстановительных работ различных конструктивных элементов здания, а также плановое обслуживание инженерных систем и оборудования.

Все эти услуги жильцы должны оплачивать, в зависимости от размера своей доли в собственности, которая принадлежит всем владельцам квартир в данном здании. Размер платы устанавливается на общем собрании. Чтобы самостоятельно рассчитать точную сумму платежа, необходимо узнать значение действующего тарифа и умножить на квадратуру вашей квартиры. В состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и или нежилого помещения в этом многоквартирном доме далее — помещения общего пользования , в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и или нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; крыши; ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и или нежилого помещения квартиры ; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

В состав общего имущества включаются также внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Содержание общего имущества может включать, в частности, его осмотр в целях выявления несоответствия требованиям законодательства и безопасности, обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем к работе, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, а также сбор и вывоз жидких бытовых отходов, приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД.

Текущим ремонтом общего имущества МКД является комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей и восстановления работоспособности элементов, оборудования и инженерных систем МКД для поддержания эксплуатационных показателей.

Согласно статье 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:.

К коммунальным ресурсам, потребляемым при использовании и содержании общего имущества МКД , относятся холодная вода, горячая вода, электроэнергия и отведение сточных вод. Плата за указанные ресурсы включается в плату за содержание жилого помещения при условии, что конструктивные особенности МКД позволяют потреблять соответствующий вид коммунальных ресурсов при содержании общего имущества.

После установления нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме для последующего включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме требуется принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения в соответствии со статьями 44 — 48, ЖК РФ. Управляющие организации, а также товарищества, кооперативы, управляющие многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией далее — исполнители приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения:.

Фактические расходы по оплате коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, производимые ежемесячно исполнителями, не учитываются в целях перерасчета размера платы за содержание жилого помещения, в том числе в части платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, сформированной по правилам, установленным частью 9.

Политика обработки и защиты персональных данных. Sign in. Log into your account. Ваше имя пользователя. Ваш пароль. Password recovery. Ваш адрес электронной почты. Домком правовой портал. Главная страница. Выселение бывшего члена семьи, супруга. Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи в В каких случаях могут выселить из квартиры.

Выселение человека из жилья — достаточно частая тема для судебных разбирательств. В этой статье Наём, аренда жилья. Договор аренды найма квартиры — как составить, требования, образец. Аренда жилья — важная часть жизни граждан, не имеющие возможность накопить средства на Договор аренды найма квартиры с мебелью и техникой физические лица — образец, бланк, скачать. По договору найма квартир с мебелью между физическими лицами одна сторона - Наймодатель передаёт другой стороне - Нанимателю жилое Договор аренды квартиры найма между физическими лицами — образец, бланк, скачать.

По договору найма квартиры между физическими лицами одна сторона - Наймодатель передаёт другой стороне - Нанимателю жилое помещение за Свидетельства о поверке счётчиков могут стать электронными. Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии Росстандарт предложило отказаться от бумажных свидетельств о поверке и полностью перейти на электронный онлайн-реестр, Автомобилисты готовы покупать машино-места рядом с домом — власти Москвы.

В Саратовской области запретили высотки. В октябре года в Саратовской области вступили в силу новые градостроительные нормативы. Новые правила запрещают любое строительство МЧС снова разрешило россиянам курить на балконах. МЧС уточнило свою позицию по вопросу курения на лоджиях и балконах квартир, комнат и гостиниц. После того как ВЦИОМ: качество коммунальных услуг устраивает большинство россиян. Что включено в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Читайте также. Плата за ЖКХ. Узнать больше. Предыдущая статья Реестр собственников помещений многоквартирного дома — требования, образец. Следующая статья Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением Долевое строительство Как дольщику расторгнуть договор долевого участия.

Нередко случается, что задержка ввода в эксплуатацию жилого дома, нарушения при строительстве и даже приостановка строительства дома Новости Когда УК может самостоятельно менять размер платы за содержание имущества — позиция суда.

Арбитражным судом Волго-Вятского округа рассмотрено дело, в котором суд решил, что при некоторых условиях управляющая организация может изменять индексировать размер платы в Новости За необоснованные начисления по ЖКХ придётся заплатить штраф. Выселение Выселение бывшего члена семьи, супруга. Загрузить больше. More Articles Like This. Жилищно-коммунальное хозяйство является важной областью социальной и экономической структур общества. Качество ее работы на основе существования в этой При оплате коммунальных услуг присваивается лицевой счёт.

В том случае, когда плательщиков собственников Мусорная реформа, или иначе реформа обращения с твёрдыми коммунальными отходами, и её реализация порождает множество вопросов. Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества Плата за ЖКХ. Политика обработки и защиты персональных данных mydomcom.

Что входит в содержание жилья

Там же расшифровано понятие содержание жилья. Согласно закону, собственники оплачивают:. Коммунальные услуги.

Чтобы знать, за что вы платите, следует ознакомиться со списком услуг, которые включены в данную графу. Согласно статье Жилищного кодекса РФ текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме — это перечень необходимых сезонных и иных работ, проводимых с целью поддержания дома в надлежащем внешнем и функциональном виде, устранение недочетов и неполадок для комфортного проживания собственников в своих квартирах. В соответствии со статьей 10 Правил по содержанию имущества многоквартирного дома утверждены постановлением Правительства Кроме того, управляющая компания должна отслеживать состояние общей собственности и предотвращать ее порчу. В плату за содержание жилого помещения включается плата: за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за потребляемые при использовании и содержании общего имущества дома коммунальные ресурсы. Плата за содержание жилого помещения входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги и подлежит уплате собственниками жилых помещений, а также нанимателями по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Статья 156 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение (действующая редакция)

О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении настоящего Кодекса, см. Федеральный закон от 29 декабря г. Принят новый Жилищный кодекс РФ. Правовое регулирование зависит от вида жилищного фонда. К последним относятся: социального использования по договорам социального найма , специализированный для проживания отдельных категорий граждан , индивидуальный для проживания граждан-собственников , коммерческого использования для проживания граждан на условиях возмездного пользования. Предусмотрены гарантии для членов семьи собственника жилого помещения супруг, дети, родители.

Самая загадочная строчка в квитанции на оплату коммунальных платежей – «Содержание и ремонт жилья». Между тем законодательством России (ст. ЖК РФ) дано разъяснение, что это такое, а именно: содержание дома, капитальный и текущий ремонт. И всё равно вопросы у людей остаются – что входит в понятие «содержание жилья»? С этим разбирался xn--80aaib3cgnl.su За что берёт деньги управляющая компания У.

.

Содержание и ремонт жилья жилищный кодекс

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евдокия

    С Новым годом Вас! Наилучшими пожеланиями удачи, благополучия,всего самого хорошего, доброго.С наступающим праздником!

  2. Елизавета

    Шурыгиных нацелились переплюнуть уж с нашими проблемами эта самая важная!

  3. Остромир

    Будим палить старые машины в Киеве. Прям перед радой. Пидоры ебучие.

  4. Януарий

    Ненавижу .Наверное уже продали машину

  5. Бажен

    Вы в этом уверены? Узварчик говорит другое! Пойду куплю у него машину.

© 2018-2020 xn--80aaib3cgnl.su