+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Недействительный договор аренды земельного участка

Недействительный договор аренды земельного участка

Администрация продлила договор аренды земельного участка сроком на 5 лет, доп. А спустя два года подает в арбитраж. Суд договор признать недействительным так как был продлен без торгов. Договор заключен в году.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. Расторжение и продление договора

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Условия признания договора аренды земельного участка недействительным

Администрация продлила договор аренды земельного участка сроком на 5 лет, доп. А спустя два года подает в арбитраж. Суд договор признать недействительным так как был продлен без торгов. Договор заключен в году. В договоре аренды жилого дома и земельного участка с правом выкупа допущена ошибка. В свидетельстве о гос. В договоре написано "Жилой дом", по своей сути он и является жилым домом, в поселке все дома построены по одному проекту.

Эта ошибка влечет за собой признание договора недействительным? Мы с Вами заключаем долгосрочный договор аренды недвижимого имущества со сроком более одного года, договор подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации. Договор не зарегистрирован. Вопрос: может ли одна из сторон сделки оспорить данный договор и требовать его признания недействительными, с учётом того что он не зарегистрирован и должен считаться не заключённым, а исполнение его было то есть земельный участок был передан?

Компания А с компанией В заключили долгосрочный договор аренды недвижимого имущества со сроком более одного года, договор подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации. Скажите, может ли прокурор через Арбитражный суд Воронежской области признать результаты торгов на право заключение договора аренды земельного участка недействительным? Достаточно ли для этого подачи жалобы в прокуратуру одним из участников торгов? Каков срок для подачи жалобы, не пропущен ли он?

Торги проводились в ноябре года. У меня такой вопрос: в ходе судебных разбирательств по гражданскому иску о переводе прав по договору аренды, был удовлетворен. Судом кассационной инстанции гражданское дело было передано на новое рассмотрение и решение первой инстанции признано недействительным. Считается диета сделка действительной, если кассационном решением было отменено решение первой инстанции. Земельный участок предоставлен в собственность муниципалитетом в году для Ижс.

В году решением суда договор купли-продажи признан недействительным. Участок вновь перешел в аренду. Правомерно ли взыскание арендной платы за время нахождения участка в собственности? Договор купли продажи земельного участка в г. Не считается ли он недействительным? Выиграли дело по признанию договора аренды недействительным. При этом постановление Исполкома о предоставлении ответчику земельного участка не оспаривали.

Они подали апелляционную жалобу с ссылкой на это обстоятельство. Есть ли у них шансы обжаловать? Какое третье лицо может обратиться в суд с признанием договора аренды земельного участка недействительным? Приведите пример. Можно ли признать сделку недействительной после расторжения договора аренды земельного участка и внесению записи в егрп об отсутствии обременения.

Договор аренды земельного участка под строениями был составлен между муниципальным образованием и стороной значится моя фамилия и якобы мною подписан. Данный договор я не подписывал. Регистрацию в рег. Как признать договор недействительным? Скажите, пожалуйста. Если договор аренды земельного участка признать недействительным, за какой период можно вернуть арендные платежи?

В браке супруга взяла в аренду земельный участок под строительство дома, в дальнейшем договор аренды был признан недействительным, а администрация выставила долг по арендной плате в рублей, супруги развелись и теперь супруга требует данный долг разделить по полам? Правомочно ли данное требование к супругу? Есть договор аренды земельного участка сроком до г. На этом земельном участке построено кафе.

Строил кафе арендатор. Администрация подала в суд с иском о признании договора аренды земельного участка недействительным. Вопрос если через суд они признают договор недействительным, что будет с кафе, его снесут? Прошу консультации. Я в браке с года. У моего мужа есть земельный участок. Он у него был в аренде у СНЯТ с г по г.

А в он оформил право собственности на него. Сейчас он хочет оформить договор дарения на свою маму. Скажите, пожалуйста, 1. Имею ли я право на этот участок, так как собственность была оформлена в браке? Возможно ли мне в судебном порядке признать договор дарения недействительным, так я не даю на него согласия? Можно ли в заявлении в арбитражный суд о признании незаконными действий администрации, выразившихся в отказе в предоставлении земельного участка КФХ, так же заявлять требования о признании ничтожным недействительным договора аренды, заключенного в другим кфх на тот же участок?

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Недействительный договор аренды земельного участка. Юрист Бударагин Александр Александрович.

Нужно ознакомиться с решением. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. West Coast. Какое решение может вынести Арбитражный суд? Юрист Филатов Евгений Павлович. Добрый день решение задач для студентов являются платными услугами обращайтесь С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Юрист Ахмедов Талех Фазахир оглы. Необходимо внести изменения в договор. Иначе его можно признать недействительным..

Юрист Плясунов Константин Андреевич на сайте. Да, если договор не верно составлен в силу материального права. Адвокат Чередниченко Владислав Александрович.

Если договор не зарегистрирован, то ничего не нужно подтверждать в суде. Итак понятно, что он не заключен. Юрист Сушков Максим Вячеславович.

Его и признавать недействительным не нужно. Он считается незаключенным. Юрист Осипова Наталья Владимировна. Да, может. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, согласно п.

Данный договор считается не заключенным, так как условие о регистрации не выполнено. Алексей Николаевич. Юрист Антюхин Алексей Владимирович. Сможет, такая практика имеется по регионам. Юрист Корчмин Дмитрий Витальевич. Ну это же новый договор?. К первому он отношения не имеет Можно ли признать недействительным договор аренды земельного участка после его расторжения. Юрист Шишкин Виталий Михайлович.

Нет, он уже расторгнут. Адвокат Устарханов Махмуд Устарханович. В данном случае, я не соглашусь со своим коллегой, с учетом того, что проверка сделки на предмет соответствия закону осуществляется на момент ее совершения, при этом признание договора недействительной сделкой и ее расторжение влекут разные правовые последствия, исходя из положений ГК РФ.

Что подтверждается, примерами из судебной практики. Таким образом, расторжение договора само по себе не препятствует рассмотрению иска о признании договора недействительным. Юрист Четоева Екатерина Анатольевна. В пределах трехлетней давности правомерно. Юрист Баранникова Татьяна Николаевна. Да правомерно, если до передачи в собственность участок был в аренде. Александра Андреевна.

Признание договора аренды недействительным

Договор аренды земельного участка не обязательно должен оставаться без изменений в течение всего срока, указанного в документе. Особенно это касается долгосрочных сделок. У арендатора и арендодателя есть обязанности и права, поэтому по обоюдному согласию или решению одной из сторон контракт может быть изменен или даже досрочно прекращен.

Признание договора аренды недействительным возможно по основаниям, указанным в параграфе 2 главы 9 ГК для всех видов сделок. Но в законе есть и специальные основания, предусмотренные только для аренды недвижимости п. Возможно признание договора аренды судом недействительным, когда он является крупной сделкой и заключен без одобрения уполномоченного органа ст.

В соответствии с Планом работы Арбитражного суда Республики Хакасия на первое полугодие года судебной коллегией по рассмотрению споров, возникающих из гражданских правоотношений, обобщена практика рассмотрения споров о признании договоров аренды, купли-продажи земельного участка недействительными и применении последствий недействительности ничтожной сделки. В ходе проведения обобщения судебно-арбитражной практики изучены судебные дела, рассмотренные судьями коллегии в период с 01 января г. В указанном периоде рассмотрено 23 спора по искам о признании недействительными сделок с землёй и о применении последствий их недействительности, в том числе в году — 5 дел, производство по 1 делу прекращено, в году - 14 дел, производство по 1 делу прекращено, в году - 2 дела. Таким образом, наблюдается тенденция к увеличению количества споров о признании договоров аренды, купли-продажи земельного участка недействительными и применении последствий недействительности ничтожной сделки. Из 23 рассмотренных арбитражным судом дел, по 21 делу вынесены решения, по 2 делам вынесены определения о прекращении производства по делу, в том числе: по 1 делу в связи с отказом истца от иска, по 1 делу в связи с неподведомственностью спора арбитражному суду.

Недействительный договор аренды земельного участка

В соответствии с Планом работы Арбитражного суда Республики Хакасия на первое полугодие года судебной коллегией по рассмотрению споров, возникающих из гражданских правоотношений, обобщена практика рассмотрения споров о признании договоров аренды, купли-продажи земельного участка недействительными и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В ходе проведения обобщения судебно-арбитражной практики изучены судебные дела, рассмотренные судьями коллегии в период с 01 января г. В указанном периоде рассмотрено 23 спора по искам о признании недействительными сделок с землёй и о применении последствий их недействительности, в том числе в году — 5 дел, производство по 1 делу прекращено, в году - 14 дел, производство по 1 делу прекращено, в году - 2 дела. Таким образом, наблюдается тенденция к увеличению количества споров о признании договоров аренды, купли-продажи земельного участка недействительными и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Из 23 рассмотренных арбитражным судом дел, по 21 делу вынесены решения, по 2 делам вынесены определения о прекращении производства по делу, в том числе: по 1 делу в связи с отказом истца от иска, по 1 делу в связи с неподведомственностью спора арбитражному суду. Правовой базой для разрешения споров о признании недействительными договоров аренды, купли-продажи земельного участка являются нормы Гражданского кодекса РФ: главы 9 Сделки , 17 Право собственности и другие вещные права на землю , 27 Понятия и условия договоров , 28 Заключение договора , параграфы 1, 7 главы 30 Купля-продажа , параграф 1 главы 34 Аренда , а также нормы Земельного кодекса РФ.

Позиция Высшего Арбитражного Суда РФ по отдельным вопросам применения земельного законодательства, законодательства о недействительности сделок содержится в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от В процессе обобщения соответствующей практики выявлены проблемы правоприменения, которые нуждаются в решении в целях обеспечения единообразной судебной практики.

Анализ практики рассмотрения споров о признании договоров аренды, купли-продажи земельного участка недействительными и применении последствий недействительности ничтожной сделки позволяет сделать следующие выводы. Признание торгов по продаже права на заключение договора аренды участка лесного фонда недействительными возможно только в случае существенного нарушения правил проведения конкурса или аукциона.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён победитель аукциона индивидуальный предприниматель Кулаженков С. Апелляционная инстанция в своём постановлении от Существенным нарушением правил проведения торгов по продаже права аренды земельного участка является предоставление организатором торгов искаженной или неполной информации о земельном участке, ограничивающей возможность использования земельного участка по его целевому использованию.

Истец в обоснование иска ссылался на то, что по результатам проведённого аукциона между МО г. Неверное определение границ земельного участка привело к невозможности использования данного земельного участка для строительства и эксплуатации. Арбитражным судом установлено, что выставленный на аукцион земельный участок для строительства торгового комплекса сформирован в нарушение норм противопожарной безопасности и не мог быть предметом аукциона, поскольку находится в 15 метрах от резервуаров близлежащей стационарной автомобильной газозаправочной станции.

Решением арбитражного суда от При рассмотрении дела арбитражным судом установлено, что в соответствии с пунктом 8 Правил организации и проведения торгов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от В соответствии с частью 1 статьи Из смысла пункта 1 статьи ГК РФ следует, что прохождение указанных инженерных коммуникаций через земельный участок является обременением земельного участка.

Кроме того, в нарушение пункта 1. Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено бюджетно-казначейское управление администрации города Абакана.

Суд апелляционной инстанции при рассмотрении дела по существу в постановлении от Постановлением суда кассационной инстанции от Муниципальные образования не вправе распоряжаться земельными участками, относящимися к федеральной собственности. К федеральной собственности относятся земельные участки, входящие в состав особо охраняемых природных территорий. Прокурор Республики Хакасия обратился с исковым заявлением к администрации муниципального образования Ширинский район и к индивидуальному предпринимателю Цыбатому В.

Арбитражный суд установил, что между предпринимателем Цыбатым В. В силу прямого указания закона особо охраняемая природная территория является федеральной собственностью. Удовлетворяя исковые требования, суд пришёл к выводу о том, что, администрация муниципального образования совершила оспариваемую сделку, распорядившись земельным участком, входящим в состав особо охраняемых природных территорий, находящимся во второй санитарной зоне курорта федерального значения, ограниченным в обороте, относящимся к федеральной собственности, не имея на это полномочий.

Суд пришел к выводу о том, что спорный договор аренды земельного участка является недействительным как не соответствующий требованиям статей 22, 27, пункту 1 части 2 статьи 94, пункту 1 статьи 95, статьи 96 Земельного кодекса Российской Федерации, статьям , Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 6 статьи 2 Федерального закона от В качестве применения последствий недействительности сделки суд обязал арендатора земельного участка освободить незаконно занимаемый им земельный участок.

Правильность сложившейся в Арбитражном суде Республики Хакасия практики по спорам о признании недействительными сделок по отчуждению в частную собственность земельных участков, находящихся в зоне санитарной охраны курорта федерального значения подтверждена постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от Примечание : Принятие Федерального закона от В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное научное учреждение Научно-исследовательский институт аграрных проблем Хакасии.

Распоряжением администрации Усть-Абаканского района от Согласно статье 3. Судом установлено, что согласно Указу Президента Российской Федерации от В соответствии с Федеральным законом от Согласно статье 6 данного Закона Российская академия наук, отраслевые академии наук, в том числе Россельхозакадемия, являются имеющими государственный статус некоммерческими организациями учреждениями , которые наделяются правом управления своей деятельностью, правом владения, пользования и распоряжения переданным им имуществом, находящимся в федеральной собственности, в соответствии с законодательством Российской Федерации, названным Законом и уставами.

Согласно пункту 1. Имущество учреждения является имуществом Россельхозакадемии, которое передано ему на праве оперативного управления.

Земля передана учреждению в бессрочное бесплатное пользование. Любые изменения в землепользовании учреждения его ОПХ или другого структурного подразделения могут быть произведены только с разрешения Россельхозакадемии. Согласно пункту 1 статьи 17 Земельного кодекса Российской Федерации в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральным законом.

Следовательно, имущество Россельхозакадемии находится в федеральной собственности и распоряжаться этим имуществом она может лишь в установленных законодательством пределах и порядке.

Таким образом, оспариваемая сделка по передаче в аренду имущества совершена муниципальным образованием, не имеющим прав на это имущество, что прямо противоречит статье Гражданского кодекса Российской Федерации, статьям 9, 17 Земельного кодекса Российской Федерации, статье 3. Последствия недействительности сделок купли-продажи, аренды земельного участка могут быть применены в соответствии с частью 2 статьи Гражданского кодекса РФ только в виде возврата всего полученного по сделке.

Прокурор Республики Хакасия обратился с исковым заявлением к администрации муниципального образования Ширинский район и к индивидуальному предпринимателю Гилиной В. Удовлетворяя исковые требования, суд пришёл к выводу о том, что администрация муниципального образования совершила оспариваемую сделку, распорядившись земельным участком особо охраняемых природных территорий, находящимся во второй санитарной зоне курорта федерального значения, ограниченным в обороте, относящимся к федеральной собственности, не имея на это полномочий, в связи с чем спорный договор аренды земельного участка является недействительным как не соответствующий требованиям статей 22, 27, пункту 1 части 2 статьи 94, пункту 1 статьи 95, статьи 96 Земельного кодекса Российской Федерации, статьям , Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 6 статьи 2 Федерального закона от В качестве применения последствий недействительности сделки суд прекратил зарегистрированное на основании спорного договора право Гилиной В.

Постановлением суда апелляционной инстанции от Суд апелляционной инстанции обязал муниципальное образование Ширинский район вернуть предпринимателю Гилиной В. Правовым основанием иска указаны статьи , Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд обязал ответчика освободить земельный участок и передать его Российской Федерации. Постановлением кассационной инстанции от Отменяя принятые по делу судебные акты, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа указал, что поскольку законом предусмотрены специальные последствия недействительности сделок, правила об истребовании имущества из чужого незаконного владения статьи , Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям сторон применению не подлежат пункт 1 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от В апелляционной и кассационной инстанциях решение суда оставлено без изменения.

Примечание: В году существующая практика допускала применение последствий недействительности сделки только в виде освобождения арендатором земельного участка. Это означает, что решение суда по требованию, заявленному в соответствии с пунктом 2 статьи ГК РФ, должно разрешать вопрос об обязанности каждой из сторон вернуть все полученное по сделке.

В связи с изменением судебной практики последствия недействительности ничтожной сделки применяются в виде двухсторонней реституции в соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса РФ. При рассмотрении дела судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование государственному научно-исследовательскому институту аграрных проблем Хакасии, которое является научным учреждением Российской академии сельскохозяйственных наук.

Институт дал согласие на оформление перевода земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности. Администрация муниципального образования Солнечного сельсовета Усть-Абаканского района прекратило право постоянного бессрочного пользования Института на земельный участок, администрация муниципального образования Усть-Абаканский район произвела изъятие земельного участка из постоянного бессрочного пользования государственного научного учреждения Научно-исследовательский институт аграрных проблем Хакасии Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук.

Однако спорный земельный участок, в силу принадлежности его к федеральной собственности, должен был отчуждаться при наличии согласия федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на распоряжение объектами федеральной собственности, - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

Удовлетворяя исковые требования на основании статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд указал, что, предоставляя спорный земельный участок в аренду обществу, администрация муниципального образования Усть-Абаканский район распорядилась федеральной собственностью за рамками предоставленных ей полномочий.

В качестве применения последствий недействительности сделки суд обязал арендатора возвратить спорный земельный участокТерриториальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Хакасия. Судом апелляционной инстанции сделан вывод о том, что поскольку спорный договор аренды земельного участка признан недействительным, стороны обязаны возвратить друг другу всё полученное по сделке, а именно: общество обязано возвратить муниципальному образованию Усть-Абаканский район спорный земельный участок, а администрация муниципального образования Усть-Абаканский район обязана возвратить обществу перечисленную в счёт исполнения договора арендную плату.

Следовательно, не вправе был получать плату за использование арендатором земельного участка, в связи с чем должен возвратить обществу уплаченную последним арендную плату. Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа поддержал выводы суда апелляционной инстанции.

Если же арендная плата получена лицом, не являющимся собственником земельного участка, такая арендная плата подлежит взысканию с арендодателя в пользу арендатора. В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесённые к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Прокурор Республики Хакасия обратился с исковым заявлением к муниципальному образованию Ширинский район, к индивидуальному предпринимателю Санниковой В. Муниципальным образованием Ширинский район по договору купли-продажи индивидуальному предпринимателю Санниковой В. В решении указано, что отсутствие сведений о нахождении участка во второй зоне округа санитарной охраны в кадастровом плане земельного участка, не может являться основанием для неприменения к нему режима земель особо охраняемых территорий.

Суд также указал, что при наличии законных оснований владения предпринимателем Санниковой В. Несоответствие условий договора аренды участка лесного фонда о размере арендной платы обязательным нормативно-правовым актам влечет недействительность таких условий. В удовлетворении исковых требований Государственного комитета по лесу Республики Хакасия отказано. В соответствии с частью 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами императивным нормам , действующим на момент его заключения.

Арендная плата за осуществление лесопользования определяется на основе ставок лесных податей. Арендная плата за пользование участками лесного фонда в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и осуществлением лесопользования, определяется на основе устанавливаемых федеральным органом исполнительной власти в области лесного хозяйства ставок платы за гектар находящихся в пользовании участков лесного фонда в ред.

Федеральных законов от В соответствии с частью 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях применяются цены тарифы, расценки, ставки , устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от Согласно приказу Федерального агентства лесного хозяйства от Распоряжением Правительства Российской Федерации от Арбитражный суд пришел к выводу, что процедура перевода лесных земель площадью 23,78га, расположенных в Бейском районе в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом соблюдена, и на момент заключения договора аренды размер арендной платы должен был быть рассчитан с применением коэффициента 0,5.

При признании оспариваемого договора аренды земельного участка незаключенным, требование собственника земельного участка об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Хакасия обратилось с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Аскизский район к индивидуальному предпринимателю Винюкову А.

В удовлетворении требования к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Аскизский район отказано. Судом установлено, что между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Аскизский район и Винюковым А. Арбитражный суд пришёл к выводу о незаключённости спорного договора, так как из приложенного плана границ земельного участка невозможно определить его местонахождение, в связи с отсутствием геодезических координат положения земельного участка относительно других земельных участков; отсутствием какой-либо привязки участка к близлежащим объектам недвижимости; предоставленный в аренду земельный участок не был поставлен на кадастровый учёт и ему не выдавался кадастровый паспорт.

Поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации недействительным может быть признан только заключённый договор, арбитражный суд отказал в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора аренды земельного участка. В связи с признанием незаключённым договора аренды земельного участка, учитывая, что ответчик занимает земельный участок без законных оснований, арбитражный суд признал требование об освобождении земельного участка обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В удовлетворении иска о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным отказано, так как ограничения в обороте в отношении земельного участка введены после отчуждения земельного участка в частную собственность. Прокурор Республики Хакасия обратился с исковым заявлением к администрации муниципального образования Усть-Абаканский район, к индивидуальному предпринимателю Зубареву А.

Исковые требования основаны на том, что оспариваемый договор заключён с нарушением норм действующего законодательства, поскольку расположен в границах запретной зоны, ограничен в обороте и не мог быть предоставлен в частную собственность.

Признание договора аренды земельного участка недействительным

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Епифанова В. Первый заместитель прокурора Краснодарского края далее - прокурор обратился в арбитражный суд к администрации муниципального образования Абинский район далее - администрация , главе крестьянского фермерского хозяйства Вараксину Д.

Иск мотивирован тем, что при совершении оспариваемой прокурором сделки нарушены положения статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации далее - Земельный кодекс , статьи 10 Федерального закона от Администрацией не соблюден порядок публичная процедура предоставления в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, чем нарушаются права публично-правового образования, а также охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц потенциальных претендентов на предоставление в аренду данного участка.

Ничтожность договора аренды от К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных отношений Краснодарского края, ООО "Крестьянско-фермерское хозяйство Фатеева" далее - общество , Дарменко А.

Определением от Решением Арбитражного суда Краснодарского края от Судебные инстанции установили, что на основании постановления администрации от По условиям данного договора предпринимателю передан в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 4 кв.

Договор заключен сторонами сроком на 49 лет и зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее - ЕГРП.

При проверке доводов прокурора о совершении договора аренды с нарушением требований земельного законодательства судебные инстанции исходили из того, что Законом N ФЗ в спорный период до Порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду в случае, если на участок претендуют несколько два и более специальных субъектов фермеров , данным Законом не урегулирован.

В подобной ситуации в силу пункта 2 статьи 10 Закона N ФЗ такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах конкурсах, аукционах. В период обращения главы хозяйства в администрацию с заявлением на спорный участок претендовал только один специальный субъект, поэтому суды признали, что положения статьи 12 Закона N ФЗ при заключении ответчиками договора аренды не нарушены.

Следовательно, администрацией правомерно принято решение о предоставлении земельного участка главе хозяйства, который обратился в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением. Истцом, обратившимся в арбитражный суд с заявленными требованиями в защиту публичных интересов прав и охраняемых законом интересов третьих лиц не доказано причинение в результате совершения оспариваемой им сделки какого-либо ущерба либо нарушение интересов неопределенного круга лиц.

Апелляционный суд признал выводы суда первой инстанции соответствующими разъяснениям, содержащимся в пунктах 74 , 75 и 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Довод прокурора о том, что в заявлении о предоставлении земельного участка для осуществления деятельности крестьянского фермерского хозяйства предприниматель не обосновал размер испрашиваемого им в аренду, что противоречит пункту 1 статьи 12 Закона N ФЗ, отклонен судебными инстанциями.

Площадь предоставленного главе хозяйства земельного участка не превышает предельный максимальный размер земельных участков, находящихся в публичной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским фермерским хозяйством его деятельности, предусмотренный статьей При обращении в администрацию с заявлением о предоставлении испрашиваемого земельного участка глава хозяйства предоставил бизнес-план на закладку интенсивного сада, содержащий обзор проекта посадки и развития яблоневого сада, а также расчет капитальных и эксплуатационных затрат на реализацию данного проекта.

Довод прокурора об отсутствии у главы хозяйства реальных намерений осуществлять деятельность на предоставленном участке в связи с передачей его в субаренду обществу, апелляционным судом отклонен со ссылкой на пункт 1 статьи 6 Закона N ФЗ. Материалы дела содержат доказательства, подтверждающие необходимость восстановления плодородного слоя почвы для успешной реализации предпринимателем проекта по выращиванию плодовых яблоневых культур на предоставленном в аренду земельном участке.

Именно для этих целей главой хозяйства заключен сроком на пять лет договор субаренды с обществом, засеивающим данный земельный участок зерновыми и зернобобовыми культурами, что влечет улучшение плодородия почв. Прокурор обжаловал решение и апелляционное постановление в кассационном порядке. Заявитель в жалобе просит указанные судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неправильное применение нарушение судами норм материального права.

Жалоба мотивирована следующим. Вывод судов о том, что орган местного самоуправления при совершении оспариваемой сделки правомерно не информировал неопределенный круг лиц о намерении предоставить земельный участок, ошибочен. В спорный период земельные участки для ведения крестьянских фермерских хозяйств расширения их деятельности предоставлялись на основании статьи 81 Земельного кодекса и статьи 12 Закона N ФЗ. Отсутствие публичной информации о наличии свободного участка не позволило иным заинтересованным лицам обратиться в орган местного самоуправления с заявлениями о предоставлении этого участка, что нарушает права неопределенного круга лиц и препятствует развитию конкуренции.

При совершении оспариваемой прокурором сделки ответчиками нарушены нормы статьи 34 Земельного кодекса и статьи 10 Закона N ФЗ Определение Верховного Суда Российской Федерации от Не соответствует пункту 1 статьи 12 Закона N ФЗ и вывод судебных инстанций о том, что отсутствие обоснования размера площади участка в заявлении предпринимателя не влечет недействительность оспариваемого договора.

Глава хозяйства в поданном в администрацию заявлении не обосновал размер площади испрашиваемого участка не указал число членов фермерского хозяйства, виды его деятельности. Отсутствие обоснования размера испрашиваемого в аренду участка должно влечь отказ органа местного самоуправления в его предоставлении. То обстоятельство, что к заявлению о предоставлении земельного участка предприниматель приложил бизнес-план, само по себе не свидетельствует о соблюдении им требований статьи 12 Закона N ФЗ, поскольку этот документ являлся лишь планом.

Кроме того, представленный главой хозяйства в орган местного самоуправления бизнес-план не был им реализован. Земельный участок предпринимателем не используется, он передан в субаренду иным хозяйствующим субъектам, что подтверждает отсутствие у ответчика намерения осуществлять на спорном участке самостоятельную сельскохозяйственную деятельность. В администрацию Размер площади земельного участка, предоставленного предпринимателю органом местного самоуправления, определялся последним в произвольном порядке, что свидетельствует о нарушении прав муниципального образования Абинский район.

Предоставление администрацией земельного участка главе хозяйства без указания в его заявлении обоснования размера площади создает неравные условия с главами крестьянских фермерских хозяйств, которым уполномоченным муниципальным органом отказано в предоставлении участков по причине отсутствия такого обоснования. Согласно пункту 8 части 4 Федерального закона от В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 15 Закона N ФЗ органам местного самоуправления запрещается принимать акты и или осуществлять действия бездействие , которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции, в том числе путем создания дискриминационных условий.

Глава хозяйства в отзыве указал на несостоятельность доводов жалобы, а также законность и обоснованность принятых по делу судебных актов. По мнению ответчика, довод прокурора о нарушении администрацией порядка предоставления спорного земельного участка в связи с отсутствием предварительной и заблаговременной публикации о предстоящем его предоставлении несостоятелен.

Положения Закона N ФЗ, имеющие приоритетное значение по отношению к нормам статьи 10 Закона N ФЗ, не содержат требования об обязательной публикации уполномоченным органом сообщения о предстоящем предоставлении земельного участка сельскохозяйственного назначения для целей создания расширения деятельности крестьянского фермерского хозяйства.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от Какие-либо доказательства того, что в администрацию поступали заявки от иных глав крестьянских фермерских хозяйств, соответствующие требованиям пункта 1 статьи 12 Закона N ФЗ, в материалы дела прокуратурой не представлены. Судебные инстанции правомерно исходили из того, что действия главы хозяйства по передаче земельного участка в субаренду сроком на 5 лет не свидетельствуют об отсутствии намерений ответчика осуществлять на данном участке сельскохозяйственную деятельность.

Выводы судов в указанной части соответствуют материалам дела, свидетельствующим о невозможности ввиду состояния почв реализации в настоящее время проекта по закладке яблоневого сада безрискового выращивания плодовых культур. Для улучшения плодородия почвы главе хозяйства профессиональным участником сельскохозяйственной деятельности ООО "ТД Холдинг" даны рекомендации о необходимости выращивания на предоставленном в аренду участке в течение нескольких лет зерновых и бобовых культур.

С учетом выработанных рекомендаций, а также необходимости непрерывного использования предоставленного в аренду участка, главой хозяйства заключен договор субаренды с обществом, профессионально занимающимся такого рода деятельностью.

Предпринятые главой хозяйства действия, направленные на непрерывное использование земельного участка в соответствии целевым назначением при создании условий, способствующих улучшению агрохимического состояния почвы, свидетельствуют о его добросовестности ответчика статья 10 Гражданского кодекса.

Доводы истца о том, что главой хозяйства не обоснован размер испрашиваемого в аренду земельного участка и не указан вид деятельности крестьянского фермерского хозяйства, обоснованно отклонены судами с учетом содержания поданного в администрацию заявления и приложенных к нему документов включая бизнес-план на закладку интенсивного сада на испрашиваемом в аренду участке.

Утверждение прокуратуры о том, что договор аренды нарушает публичные интересы, не подтверждено надлежащими доказательствами. Истец, ссылаясь на данное обстоятельство, не учитывает правила статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее - Кодекс , распределяющей бремя доказывания. Имеющиеся в деле доказательства судами первой апелляционной инстанций исследованы и оценены, полномочия по их переоценке у окружного суда отсутствуют.

В судебном заседании представитель прокуратуры поддержал доводы жалобы, которую просил удовлетворить. Представитель главы хозяйства возражал против удовлетворения жалобы по мотивам, изложенным в отзыве. Представитель администрации поддержал позицию прокурора, просил окружной суд учесть доводы кассационной жалобы. Иные участники спора, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в окружной суд не обеспечили.

Изучив материалы дела, доводы жалобы и отзыва возражений , выслушав представителей сторон, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что решение и апелляционное постановление следует отменить, дело - направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края. Как видно из материалов дела т. Участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства кадастровый паспорт от Право собственности субъекта Российской Федерации Краснодарский край на участок зарегистрировано Участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Абинский, в плане границ СПК колхоза "Нива", передан арендатору для сельскохозяйственного использования пункт 1.

Договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка арендатору с Срок действия договора аренды установлен сторонами на 49 лет, до Договор аренды зарегистрирован в ЕГРП Глава хозяйства В деле имеется также договор от Договор заключен главой хозяйства с обществом сроком действия с Впоследствии стороны заключили договор от По сведениям, содержащимся в ЕГРП выписка от Ссылаясь на то, что договор аренды от На основании части 1 статьи 4 Кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса.

Согласно Закону Российской Федерации от Таким образом, арбитражным судам при определении полномочий прокурора по обращению в арбитражный суд с исковым заявлением заявлением либо по вступлению в дело, рассматриваемое арбитражным судом, следует руководствоваться статьей 52 Кодекса. В соответствии с положениями статьи 52 Кодекса прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с исками о признании недействительными и применении последствий недействительности ничтожных сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу пунктов 1 и 2 статьи Гражданского кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом оспоримая сделка либо независимо от такого признания ничтожная сделка. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Статья Гражданского кодекса определяет, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки пункт 1.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки пункт 2.

В пунктах 74 , 75 и 78 постановления от Ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды.

Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В исковом заявлении такого лица должно быть указано право законный интерес , защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

Статья 81 Земельного кодекса в редакции до Согласно статье 12 Закона N ФЗ в редакции до Договор купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства заключается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в течение семи дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо в аренду заявителю. Исковые требования прокурор обосновывает тем, что при заключении договора аренды от Отказывая прокурору в удовлетворении заявленных требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что в соответствии с Законом N ФЗ в спорный период до

Передача имущества во временное пользование предполагает обязанности по оплате и сохранности вверенной ценности.

Договор аренды земельного участка не обязательно должен оставаться без изменений в течение всего срока, указанного в документе. Особенно это касается долгосрочных сделок. У арендатора и арендодателя есть обязанности и права, поэтому по обоюдному согласию или решению одной из сторон контракт может быть изменен или даже досрочно прекращен. О том, как признать недействительным договор аренды земельного участка, как составить дополнительное соглашение для внесения изменений, расскажем в статье.

Для внесения изменений в договор аренды земельного участка необходимо составить дополнительное соглашение. Документ должен быть составлен в соответствии с правилами деловой документации. Но законодательно утвержденного образца для доп. Также нет необходимости заверять бумаги у нотариуса.

Однако после подписания документа потребуется зарегистрировать его. Процедура оформления изменений начинается с общения арендатора и арендодателя.

Инициатором поправок может быть любая сторона. Она должна отправить уведомление с примером изменений. Если договор аренды заключен между физическими лицами, отправлять уведомление не обязательно. Достаточно встретиться и согласовать новые условия. Дополнительное соглашение не действует отдельно от основного документа.

Но в нем могут быть поправки к любому из пунктов. Новый документ может отменить действие определенных глав или внести новые. Также допускается оформление такой сделки, если изменился арендодатель. Но чаще всего доп. Подписанный документ нужно отнести в Росреестр для регистрации. Сделать это может любая из сторон. Кроме самого соглашения потребуется оплатить госпошлину, взять документы подтверждающие личность и основной договор аренды. До окончания срока действия бумаг об аренде земли договор может быть разорван.

Сделать это можно по обоюдному согласию или по решению одной из сторон. Однако в случае с долгосрочной сделкой сроком более 5 лет досрочное расторжение по ст. Инициатором расторжения сделки может быть как арендатор, так и арендодатель. Однако если стороны не пришли к взаимному согласию, то необходимы серьезные основания для прекращения аренды. Разорвать отношения по инициативе землевладельца в соответствии со ст.

По инициативе арендатора договор редко расторгается досрочно. Причиной этого может быть тот факт, что земли или их часть попали в зону с особыми условиями.

Такая территория определяется местным законодательством. Также разорвать контракт можно почти сразу после его заключения, если землевладелец скрыл серьезные недостатки участка. Если стороны не смогли прийти к взаимному согласию для досрочного расторжения договора аренды земельного участка, необходимо обратиться в арбитражный суд. Инициатор должен составить претензию с указанием оснований для прекращения соглашения.

Документ составляется в свободной форме в соответствии с деловой документацией. Арбитражный суд должен рассмотреть претензию и по результатам обоснованности документа проводится слушание и выносится решение о досрочном расторжении договора аренды. Оно вступает в силу через 10 дней после принятия. Ответчик имеет право в этот срок обжаловать решение. По решению суда арендатор обязан возместить ущерб, нанесенный участку , а также за свой счет снести постройки включая недострой.

При вынесение решения о возмещении, суд руководствуется ст. Определение недействительной сделки дано в ст. Ничтожная сделка означает, что договор аренды земли с самого начала не имел юридической силы. Например, если арендодатель не имеет прав на земельный участок, который сдает. Последний пункт для признания договора недействительным используется для расторжения соглашения об аренде земли под ИЖС.

Если арендатор в течение 3 лет с момента получения участка не начал строительство, земля возвращается муниципалитету, а арендатор не имеет преимущественного права продления. Оспоримая сделка — это договор, который признается недействительным только через суд. Инициатором признания соглашения недействительным может быть любое лицо, включая третьих лиц не участвуют в аренде.

Причиной признания сделки недействительной может быть подписание документа на невыгодных условиях под давлением второй стороны или отсутствие регистрации земельного участка. Ничтожная сделка является недействительной по умолчанию , поэтому достаточно подать заявление в суд.

В заявлении должны быть указаны основания для признания договора недействительным, а также подтверждение аргументов. Слушание не проводится, так как суд автоматически признает сделку недействительной. Оспоримая сделка будет признана недействительной только после слушания. Истцу необходимо собрать комплект документов:. В самом исковом заявлении должны быть перечислены причины признания сделки недействительной.

Для подтверждения прикладывается доказательная база. Это могут быть показания свидетелей, экспертиза независимой комиссии и т. Также в иске должно содержаться требование по возмещению убытков. Суд проводит слушание и выносит решение. Если сделка признана недействительной, участок возвращается владельцу , а арендатор получает назад денежные средства, которые перечислял за все время аренды.

В случае если решение суда отрицательное, договор продолжает действовать. Если одна из сторон хочет расторгнуть договор досрочно, не нужно подавать иск о признании документа недействительным.

Иск будет отклонен, а деньги за оплаченную пошлину не вернут. В большинстве случаев стороны могут договориться между собой об изменениях или расторжении соглашения. Однако в случае с арендой муниципальной земли потребуется соблюдать полную процедуру расторжения договора или признания его недействительным через суд. Ваш адрес email не будет опубликован. Notify me of followup comments via e-mail.

You can also subscribe without commenting. Как грамотно признать недействительным договор аренды земельного участка и что для этого необходимо? Содержание 1 Внесение и оформление изменений 2 Как досрочно прекратить сделку? Правила составления и образец договора аренды земельного участка между юридическими лицами.

Нюансы оформления договора переуступки прав аренды на земельный участок. Какие бывают сроки у договора аренды земельного участка и что делать при его истечении? Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

An error occurred.

Все статьи Признание договора аренды земельного участка недействительным Журавлева О. Основания признания договора аренды земельного участка недействительным. Договор аренды земельного участка, нарушающий требования закона или иного правового акта, недействителен в силу оспоримости или ничтожен в силу прямого указания Закона ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды. Спорные юридические вопросы по его продлению.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Епифанова В. Первый заместитель прокурора Краснодарского края далее - прокурор обратился в арбитражный суд к администрации муниципального образования Абинский район далее - администрация , главе крестьянского фермерского хозяйства Вараксину Д. Иск мотивирован тем, что при совершении оспариваемой прокурором сделки нарушены положения статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации далее - Земельный кодекс , статьи 10 Федерального закона от Администрацией не соблюден порядок публичная процедура предоставления в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, чем нарушаются права публично-правового образования, а также охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц потенциальных претендентов на предоставление в аренду данного участка. Ничтожность договора аренды от

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Аренда земли: КОСГУ Акт возврата земельного участка по договору аренды Акт приема передачи к договору аренды земельного участка Аренда земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства Ещё Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда земельного участка: Перечень всех ситуаций КонсультантПлюс, 1. Договор, по мнению Арендодателя, имеет пороки, влекущие его недействительность. Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с арендой и безвозмездным пользованием земельными участками: Перечень всех ситуаций КонсультантПлюс, Арендодатель Уполномоченный орган хочет признать договор аренды земельного участка недействительным. Общие положения 3. Вывод из судебной практики: Признание незаконным распорядительного акта государственного органа о предоставлении арендатору земельного участка является основанием для признания договора недействительным, но не является основанием для его расторжения в связи с существенным изменением обстоятельств ст. Недействительность и незаключенность сделки КонсультантПлюс, 5.

Признание договора аренды недействительным влечёт последствие в правовом поле – возврат участников в «исходное» положение. Выбор представителями надлежащей защиты прав зависит от ничтожности или оспоримости сделки, либо признания соглашения незаключённым на этапе подписания, исключающей возникновение обязательств.  Передача имущества во временное пользование предполагает обязанности по оплате и сохранности вверенной ценности. Признание договора аренды недействительным влечёт последствие в правовом поле – возврат участников в «исходное» положение.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Георгий

    Знаю,что пришел вызов в суд по поводу долга теплосети. Я его не забирала на почте. Какие дальнейшие действия применят ко мне ,к чему готовиться? Долг 10 тысяч.

  2. rousdiamucha

    В Европе 22 евро, как там люди покупают ? Конечно неизвестно какая пошлина когда превышен лимит.

  3. Герман

    Народний депутат УкраїниІніціатор(и законопроекту:

  4. guasinri

    Я бы в жизни не связался с таким адвокатом , знаний УПК ноль,одни дешевые понты, Досмотрел до того момента, что машину свидетеля могут увезти на стоянку и закрыть ? занавес? Тогда и адвоката могут закрыть, или застрелить, что им мешает. Из-за таких с позволения сказать адвокатов которые странным образом получили статус, у нас напрочь отсутствует институт адвокатуры и защиты в уголовном процессе, как таковой. Что значить злить или не злить ? Существует УПК, и следак, и адвокат должны придерживаться этих норм. Я Вам открою тайну, если Вы отказываетесь от особого порядка, и не признаете вину, то Вы для них уже враг, а если пошли ходатайства, жалобы, экспертизы, то сразу начинаются угрозы, угрозы родственникам, начинается поиск выхода на СИЗо и т.д, Каждый адвокат это знает. А такие решалы как Корнев, нахрен не нужны. Зачем платить прокладке, когда можно самому порешать вопрос, в два раза дешевле, за минусом гонорара за бесполезную работу, и минус, что прилипнет к рукам горе адвоката ))))))

  5. inopra

    Пусть станут шире навыки и знанья,

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su