+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Военный приватизировал жилье и продал что делать

Военный приватизировал жилье и продал что делать

В России можно жить бесплатно в государственной или муниципальной квартире по договору социального найма. Такие квартиры нельзя продать или завещать. Приватизация — бесплатная передача муниципальных и государственных квартир людям, которые в них живут. После приватизации жилец становится полновластным собственником квартиры и может распоряжаться ею как хочет: продать, сдать, заложить в кредит, подарить, сделать перепланировку или передать по наследству. Долевая собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа приватизированной квартиры

Однако в процессе приватизации предоставленного жилья военнослужащие испытывают определённые трудности , преодоление которых требует знания некоторых нюансов данного процесса. Узнайте на нашем сайте о том, как выяснить, приватизирована ли квартира или нет, с чего начать процесс приватизации, обязательно ли приватизировать жилплощадь на всех прописанных , а также о том, можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам. Согласно данным законодательным актам военнослужащие, отслужившие 20 лет , получают право приватизировать ведомственное жильё.

Данные категории могут оформить в собственность квартиру, комнату, дом из муниципального жилфонда. Приватизация военного жилья может быть проведена на любого члена семьи , при условии отказа от доли других зарегистрированных в квартире лиц. О том, как приватизировать кооперативную квартиру , кто имеет право на повторную приватизацию , а также о том, в каких случаях может быть получен отказ , вы можете узнать из наших статей. В процессе оформления жилья в собственность военнослужащие могут столкнуться с рядом проблем, связанных со статусом жилья.

К ним относятся:. При этом жильё в таком статусе не подлежит приватизации. На квартиры в домах для военнослужащих не оформлены поэтажные планы, технические и кадастровые паспорта.

Подобные проблемы могут затянуть процесс приватизации на неопределённый срок или вовсе сделать невозможным. Решать проблему следует в каждом конкретном случае определённым путём. Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру, если утерян ордер , как восстановить договор о передаче жилплощади в собственность , а также о том, как провести процесс деприватизации квартиры. Семье военнослужащего, принявшей решение оформить жильё в собственность, в первую очередь следует определить статус занимаемой ею квартиры в управлении соответствующего органа Минобороны.

Кроме того, по общим правилам, не допускается приватизация квартир в домах, имеющих статус аварийных и подлежащих сносу. Если подобного статуса у квартиры нет, начать процесс следует в обращения в отдел приватизации определённого муниципалитета, для определения пакета документов.

При этом заявителем должен выступить сам военный или его доверенное лицо читайте о приватизации через риэлтора. Заявление на приватизацию квартиры военнослужащим образец. О том, можно ли приватизировать долю в квартире, вы можете узнать из нашей статьи. Приватизация жилья военнослужащими проводится на долевой основе, в процессе участвуют все члены семьи, прописанные на жилплощади. В заявлении должны присутствовать подписи всех зарегистрированных , включая детей с 14 лет.

На несовершеннолетних граждан до 14 лет также обязательно выделяется доля , согласие от его имени выражают родители. К заявлению прилагаются документы:. Этот момент является наиболее сложным в процессе подготовки документов, поскольку за время службы военные сменяют не один адрес , и с каждого нужно предоставить справку. В связи с тем, что некоторые военные части за это время расформированы и справки можно получить только при обращении в соответствующие территориальные архивы , задача становится наиболее сложной в плане временных затрат.

Незавершённый процесс приватизации может быть приостановлен в связи со смертью заявителя или его переводом на новое место службы и проживания. Узнайте, как приватизировать квартиру через МФЦ , из нашей статьи. Как осуществляется приватизация квартиры по договору социального найма военнослужащими? Военная приватизация проходит в том же порядке, что и любое оформление жилплощади в собственность.

Существует несколько вариантов проведения процедуры:. Отличие состоит лишь в том, что заявление подаётся не в муниципальные органы, а в подразделение МО РФ конкретного адресата можно найти в договоре. Заявление — согласие на приватизацию подаётся от имени всех членов семьи. Оформление приватизации служебного жилья родственником военнослужащего проводится при условии его письменного отказа от приватизации. В качестве заявителя может выступить любой член семьи военнослужащего. Другие члены семьи должны представить нотариально оформленный отказ от приватизации.

На рассмотрение пакета документов властям отводится срок в 2 месяца. Сотрудники проводят оценку документов, осмотр и выявление статуса жилого помещения, запрашивает сведения об участниках приватизации, включая проверку соблюдения прав лиц до 18 лет. В случае положительного решения оформляется договор приватизации, на основании которого можно получить Свидетельство о собственности.

Можно ли приватизировать квартиру от министерства обороны на жену? Военнослужащие в России пользуются поддержкой и социальной защитой, которая распространяется и на членов их семей.

В случае смерти военного, близкие родственники имеют возможность пользоваться его льготами. Данная мера касается, в том числе предоставления и приватизации жилья. Жена военнослужащего, в случае гибели мужа во время исполнения служебных обязанностей, пользуется его льготами в полном объёме.

Исключением является льгота по предоставлению жилья. Использовать данное право супруга военного может только до вступления в новый брак. Если супруга военного проживала вместе с ним на жилплощади, предоставленной Министерством обороны, то в случае потери мужа она может приватизировать жильё на своё имя. Вдова пишет заявление в соответствующее подразделение МО РФ и оформляет приватизацию в обычном порядке.

Если с военнослужащим не был заключён договор социального найма квартиры, после его смерти он заключается с его супругой. В каких случаях могут отказать приватизировать квартиру военному?

Отказа властей в приватизации квартиры может последовать по одной из следующих причин:. В некоторых случаях приватизация служебных квартир военнослужащих возможна только путём подачи искового заявления в суд.

Предметом иска в данном случае будет требование снятия с квартиры статуса служебного помещения. Как осуществляется приватизация квартиры военнослужащим через суд? Кроме того, рассмотрением дел занимается военная коллегия ВС России. В исковом заявлении должны присутствовать следующие пункты :.

О том, как добиться признания прав собственности через суд , вы можете узнать на нашем сайте. Образец искового заявления на приватизацию квартиры военнослужащим. Список прилагаемых документов при приватизации военного жилья через суд идентичен ранее перечисленному, предоставляемому для процесса приватизации.

По закону рассмотрение дела назначается не позднее 5 суток с момента подачи заявления. Составление иска в суд на приватизацию квартиры военнослужащим — дело, требующее учёта некоторых тонкостей и нюансов. В связи с этим целесообразнее обратиться за помощью к профессиональному юристу. Рассмотрение дела может проводиться в течение нескольких месяцев. Задержки чаще всего связаны с невозможностью установки собственника, отсутствием у военнослужащего ордера или договора найма помещения.

Как и любой гражданин, военнослужащий становится собственником жилого помещения только после подписания договора о приватизации и получения Свидетельства о собственности в Росреестре. В случае приватизации жилья для военнослужащих через суд, документ выдаётся на основании Постановления.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Мне и членам моей семьи предоставили жилье по договору соц найма от МО.. Могу ли я быть одним собственником данной жил площади?

Квартира приватизируется в равных долях на всех членов семьи и тут нужен письменный отказ одного, или всей вашей семьи , которая заверяется нотариально. Да и приватизация квартир от МО, всегда имела свои нюансы, так что, лучше дополнительно получить консультацию у адвоката. Все зависит от того, на кого оформили данную квартиру. Если на всех членов семьи, то увы, вы единоличным собственником быть не можете.

Это в г. Феодося Крым. Николай, здравствуйте. Вам остаётся только ждать, когда сделают на дом пакет документов, потом нужно будет зарегистрироваться в квартире и только после этого писать заявление на приватизацию квартиры. Последний день когда можно будет подать документы с заявлением на приватизацию Богдан, если квартира осталась служебной вы снимаете ее по договору найма - продать нельзя, если она перешла вам в собственность, вы оформили ее в свое имущество, то вы можете распоряжаться ей по своему усмотрению.

А продать ее вы сможете в любое время, сразу как найдете на нее нового владельца. После того как квартира будет оформлена в собственность, получено свидетельство о праве и право это будет зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество вы вправе распоряжаться этой квартирой по своему усмотрению и совершать с ней любые сделки.

Здравствуйте, Герасим. Нет, у вас как и у всех бесплатная приватизация заканчивается 1 марта года. До этого времени вы должны подать необходимый для этого пакет документов.

Бывшая жена приватизировала квартиру МО РФ по решению суда. Каковы мои шансы по отмене приватизации квартиры? Добрый день Юрий, так как вы не были зарегистрированы в данной квартире, то и согласия вашего не требуется. Кроме того если приватизация состоялась на основании решения суда, то единственный выход, это отменить это решение в вышестоящем суде.

Здравствуйте, Юрий. Если вы не имели права участвовать в приватизации данной квартиры, то шансов на рас приватизацию данной квартиры у вас никаких. Всегда актуальная информация по вопросам недвижимости. Удобно для всех. PRO Журнал для владельцев недвижимости в России. Приватизация жилья военнослужащими: по договору социального найма и через суд. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! По законодательным нормам военная приватизация предусматривает возможность получения членами семьи военнослужащих бесплатно не более 20 квадратов жилплощади.

Продажа квартиры после приватизации: через какое время заключать сделку?

Процедура перехода квартиры в частные руки не всегда является простой. Именно поэтому зачастую применяется судебный порядок для осуществления приватизации. Это может произойти по разным причинам, то есть существуют определенные основания , которые дают право на обращение в судебные органы.

Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому. Вопрос направят юристу соответствующего направления и он перезвонит в течение 5 минут. Отправляя контактные данные Вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Несовершеннолетние дети. Зарегистрировать новых жильцов. Сделать перепланировку. Сократить расходы.

Приватизация жилья военнослужащими: по договору социального найма и через суд

Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому. Вопрос направят юристу соответствующего направления и он перезвонит в течение 5 минут. Отправляя контактные данные Вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Казалось бы, простой вопрос — как продать приватизированную квартиру? Но ответить на него сможет далеко не каждый, в том числе и тот, кто уже хоть раз продавал или покупал недвижимость.

Данные сделки, несмотря на всю свою схожесть с куплей-продажей квартир, полученных иным способом как продать квартиру мы писали здесь , обладают рядом особенностей. Именно их мы и рассмотрим в рамках данной статьи. Разобравшись с тем, как именно происходит приватизация об этом читайте тут и даже преодолев возможные отказы этому посвящен этот материал , человек становится полноправным собственником приватизированной жилплощади. Это значит, что он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимость.

То есть совершать с ней любые сделки, будь то:. Но данный вид сделок обладает рядом специфических нюансов, которые обязательно нужно учитывать при выставлении жилья на продажу. Как видно, купля-продажа приватизированной квартиры отличается повышенным риском в сравнении с жильем, обретенным продавцом на иных условиях. Соответственно, к ее реализации придется подойти ответственно и привлечь юриста, который будет вести сделку.

Сама же по себе купля-продажа выполняется в несколько этапов. Условно, всю процедуру продажи квартиры можно подразделить на несколько этапов. На каждом из них продавцу потребуется помощь профессионала, например, риэлтора, а лучше — юриста.

Но чтобы представлять процедуру, мы решили описать ее в виде пошаговой инструкции. Как уже говорилось, квартира попадает в общую долевую собственность, поэтому решение всем совладельцам придется принимать сообща. Конечно, можно продать лишь долю в праве на квартиру об этом можно прочитать здесь. Но в большинстве случаев продается жилплощадь целиком. Как только документы собраны, обсуждаются условия сделки, и производится оценка квартиру. Здесь можно пойти 2-мя путями — посмотреть схожие объявления или же обратиться к риэлтору.

Квартиры с обременением редко когда продаются. Поэтому основной задачей продавцов станет снятие обременений и согласование сделки с органом опеки, если совладельцем или лицом, имеющим право бессрочного проживания выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин.

Как правило, квартира выставляется на продажу через агентство, либо же соответствующее объявление размещают в сети интернет, в периодических специализированных печатных изданиях. Словом, задействуют все каналы, включая родственников и знакомых. Если покупателя устраивают условиях сделки или он предлагает свои, которые устраивают продавцов , начинается оформление ДКП. Оно происходит в 3 этапа:. Подробней о заключении договора купли-продажи читайте здесь , а мифы, связанные с данными сделками, рассмотрены в этом материале.

Поскольку сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации, участникам придется обратиться в Росреестр. Но при определенных условиях регистрация производится нотариусом, который удостоверяет ДКП. Все вышесказанное относится к квартирам, которые не имеют определенных обременений. Но что делать, если в квартире прописан человек, который отказался от участия в приватизации? Поскольку в соответствии с законом данное лицо сохраняет за собой право бессрочного проживания в квартире, принудительно выписать его не удастся.

Этот момент серьезно настораживает всех покупателей. Однако сам факт регистрации и права проживания никак не влияет на возможность совершить сделку. Но каким-то образом указать в ДКП положение о том, что после продажи данное лицо выпишется добровольно, невозможно.

Нельзя предусмотреть и иные варианты его выселения. Поэтому чисто технически это не является препятствием для совершения сделки. К юристам часто обращаются с вопросом: хочу продать приватизированную квартиру, но долей в праве обладает несовершеннолетний, как быть?

Это очень важный момент. Права недееспособных и несовершеннолетних подлежат особенной государственной защите. Для выписки недееспособного или несовершеннолетнего даже если он не владеет долей в квартире обязательно потребуется разрешение органов опеки. Сделка станет попросту невозможной. Свой вопрос Вы можете задать по номеру горячей линии 8 или написать его в форме ниже. Поможем в любом вопросе! Передаваемая информация обрабатывается согласно политики конфиденциальности. Консультируйтесь бесплатно.

Юридическая помощь в Москве и Московской области Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому. Задать вопрос. Статья: Хочу продать приватизированную квартиру: тонкости и нюансы. Главная Приватизация Как продать приватизированную квартиру: пошаговая инструкция Казалось бы, простой вопрос — как продать приватизированную квартиру?

Можно ли продать приватизированную жилплощадь Основные нюансы заключения сделки Как продать приватизированную квартиру: пошаговая инструкция Шаг 1. Принятие решения о продаже Шаг 2. Снятие обременений Шаг 3. Поиск покупателя Шаг 4. Оформление сделки Можно ли продать приватизированную квартиру с обременением. Проконсультируйтесь с юристом бесплатно! Коротко опишите Вашу ситуацию в форме.

Юрист получил ваш вопрос, и готов на него ответить! Более 20 лет оказываем первоклассную юридическую помощь. Оперативное решение самых сложных вопросов во всех сферах права. Лучшие юристы. Спросить юриста. Задайте вопрос опытному юристу бесплатно!

Напишите Ваше имя И номер телефона Отправить вопрос юристу. Спасибо, жду звонка. Ваш вопрос отправлен юристу, ожидайте звонка в течение 5 минут Спасибо, жду звонка.

Как приватизировать квартиру

Могу я продать квартиру без согласия бывшей жены. Квартира куплена на субсидии МО РФ с расчетом только на военнослужащего, так как у жены есть доля собственности в другой квартире.

Я замужем за военнослужащим, в июле заключен брак, с января прописалась при части, до этого была прописана в однушке, принадлежащей моей маме, могу ли я в суде оспорить что это было не намеренное ухудшение жилищных условий что б не ждать 5 лет и встать на очередь?

Квартира в июле - была продана моей мамой! Так что ее вообще уже в собственности нет! Я не участвовала в приватизации и в своей собственности ничего не имею! У меня в собственности была квартира, я ее продал более 3-з лет назад. Я могу рассчитывать на получении гос. Я жена военнослужащего,23 года выслуги,3 детей. Стоим в очереди на квартиру в Москве, но в дальнейшем рассчитываем ее продать и купить жилье в другом городе.

Можно ли это сделать до совершеннолетия детей? Они будут иметь доли в этой собственности? Разрешат ли органы опеки? Мать была военнослужащей и в году получила квартиру от государства, но так как квартиру предложили большей площади, чем положенных квадратов, пришлось доплатить определенную сумму.

После оплаты квадратов сверх нормы положенности, было зарегистрировано Право собственности в августе Хотели бы продать сейчас квартиру. Вопрос: нужно ли платить налог за продажу квартиры если мы ее продадим в октябре года? Я военнослужащий 21 год выслуги. Получил 2 комнатную квартиру по очереди, приватизировал, продал, доплатил и купил 4 комнатную. Сейчас 2 детей разнополых, компенсацию не получил за расширение.

Собираюсь разводиться с женой, хочу оставить квартиру и сына за собой. Меня зовут Иван. У меня такой вопрос. Я военнослужащий, разведен. Выслуга более 20 лет. Также я хочу в ближайшее время женится. У моей будущей жены имеется в собственности 2-х комнатная квартира, которую она продаст до регистрации нашего с ней брака. Будет ли у меня право получить после брака, постоянное жильё или субсидию из расчёта на нас двоих? Как военнослужащая я получила в собственность 2-х комнатную квартиру на всех членов семьи.

В настоящее время брак расторгнут. Можно ли как-нибудь отсрочить продажу? Военнослужащий, выслуга 21 календарный год, состав семьи 3 чел. Получит ли данный военнослужащий субсидию на себя и ребёнка? Я военнослужащий с года, участвовал приватизации трехкомнатной квартиры в году, после этого квартира была продана в конце года.

Сейчас в собственности ничего не имею, прописан при части. Вопрос: может ли участие в приватизации являться причиной отказа в постановке меня на учет нуждающихся в жилье? Муж военнослужащий, служит уже 25 лет календарей, положена жилищная субсидия. Но у нас в собственности есть уже жилье, которое мы покупали со средствами материнского капитала в кредит и гасили своими собственными деньгами. В итоге, так как у нас есть уже собственность от государства нам ничего не светит, правильно.

Получается нам надо эту квартиру продать, чтоб быть нуждающимся по 51 статье? У меня было приватизированное жилье на меня и сына. Муж военнослужащий получил 3-х комнатную квартиру на двоих детей и меня.

Свою приватизированную квартиру мы распреватизировали, отдали администрации города. Новую квартиру приватизировал на себя муж и несовершеннолетний ребенок. Со временем, квартиру эту продали, переехали в другой город. Мы разводимся. Имею ли я право на жилплощадь? И вообще, возможно хоть как-то улучшить жилищные условия. Хочу продать свою долю жене как это сделать. Живя гражданским браком продала квартиру находящуюся в моей собственности.

Сейчас брак зарегистрирован. Будет ли учитываться продажа моей квартиры при выплате едв военнослужащему супругу? Муж на пенсии, бывший военнослужащий, по распределению нам дают на 3 х человек муж, я и мой сын от первого брака 2 ком квартиру. Муж её ещё не получил, как происходит оформление квартиры в собственность?

Кто будет собственник? Будет ли приватизация, если муж хочет её после получения сразу продать и на эти деньги купить землю и строить дом. Мы на грани развода. Как мне быть, чтоб не Остаться с ребёнком без жилья?

Когда нужно подавать на раздел имущества, как быть с долей ребёнка? Я Являюсь военнослужащим РФ. Мой стаж на данный момент 15 лет. У меня также есть в собственности своя личная квартира по договору купли продажи Так же есть сын которому 8 лет и он ребенок инв.

Как мне стать на квартирный учет? Могу ли я сейчас продать свою квартиру? Сколько мне потом ждать до постановки на учет? Или мне ее лучше подарить по дарственной чтоб не ухудшать свое жилищное положение? Заранее большое спасибо! Подскажите, сможем ли мы в следующем году воспользоваться налоговым вычетом.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Военнослужащие квартира собственность продать. Сергей Андреевич. Юрист Фадеев Иван Петрович на сайте. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Кашапов Ренат Закуанович. Здравствуйте Анна Да, попытайтесь в суде доказать свою правоту. Вышегородцева Анна. Юрист Севальнева Оксана Геннадьевна. Да разрешат при условии приобретения другой квартиры в долях на несовершеннолетних. Студент Перехода Артем Сергеевич.

Здравствуйте, в силу ст. Тем не менее с года будет действовать норма, освобождающая от уплаты НДФЛ при продаже единственного жилья. Адвокат Власова Ольга Дмитриевна. Место жительства ребенка будет определять суд, если сыну больше 10 лет его мнение будет учитываться в суде.

Квартиру придется делить в равных долях так как приобретена в период брака. Адвокат Шамолюк Ирина Александровна. Иначе никак. Если несовершеннолетняя, то только с согласия органов опеки можно продать долю ребенка.

Ну и естественно с согласия матери. Что бы сын с Вами проживал нужно подавать иск в суд об определении места жительства с Вами, - ст. Юрист Клинов А. Квартиру делить будете все равно, поскольку она приобретена в браке и не важно что жена не является сособственником. Что касается ребёнка, то это будет решаться в судебном заседании и при наличии желания ребёнка старше 10 лет он может остаться с Вами.

Юрист Белоусов Сергей Николаевич. Конечно же нет. Юрист Магонов Валерий Александрович. В первую очередь он должен предложить ее выкупить Вам, и только в случае отказа, продать третьим лицам.

Для того чтобы получить право на продажу квартиры необходимо должным образом оформить права собственности. Стать полноправным владельцем можно только после прохождения процедуры приватизации.

Процедура перехода квартиры в частные руки не всегда является простой. Именно поэтому зачастую применяется судебный порядок для осуществления приватизации. Это может произойти по разным причинам, то есть существуют определенные основания , которые дают право на обращение в судебные органы.

Граждане порой сталкиваются с проблемой отказа в приватизации одним из пользователей квартиры , зарегистрированного в ней. В данном случае ситуация усложняется, однако есть возможность при определенных обстоятельствах признать право на пользование квартирой отказывающегося лица утраченным. Если суд примет доказательства по такому основанию, то дальнейшая приватизация будет происходить в обычном порядке. Также не редки иски военнослужащих о признании права собственности на квартиру. В основном, отличие от обычного процесса заключается в пакете предоставляемых документов.

В судебном порядке можно признать , как само право на приватизацию , так и право собственности на квартиру.

Кроме того, не стоит забывать, что принудительная приватизация квартиры законом не предусмотрена. Также существуют возможность расприватизации квартиры. Она происходит в случаях нарушения процесса перевода собственности. Во всех перечисленных случаях суд может дать отрицательный ответ. Для этого есть как процессуальные основания , так и основания, связанные с сутью заявленных требований. Процесс приватизации квартиры в целом может осуществляться как в обычном порядке, так и при обращении в суд.

Для подачи искового заявления необходимо основание, иначе суд просто не примет к производству иск. Таким образом, приватизация жилого помещения через суд возможна, как минимум, при следующих основаниях :. Помимо самого искового заявления в суд необходимо представить ряд документов, которые доказывают правильность позиции, изложенной в иске.

Таким образом, в суд необходимо будет представить следующие документы:. Указанный перечень является примерным , так как он должен быть дополнен доказательствами по конкретному основанию подачи искового заявления.

Кроме того, судья может запросить иные документы, но все-таки лучшее заблаговременно самостоятельно подготовиться и собрать все доказательства в пользу доводов, указанных в заявлении. При приватизации квартиры может сложиться такая ситуация, что один из прописанных в указанном жилье по тем или иным причинам не желает участвовать в приватизации.

Согласно ст. Таким образом, при несогласии одного из таких лиц приватизация становится невозможной. Если внесудебными способами не получается урегулировать конфликт, то в судебном порядке существует возможность разрешить указанную проблему. В сложившейся ситуации можно обратиться в суд в случае если такое лицо не проживает в приватизируемой квартире.

В этом случае оно в судебном порядке можно признать утратившим право пользования по договору в связи с выездом на постоянное проживание в другое жилое помещение.

Для того, чтобы убедить суд в правоте доводов, указанных в иске, необходимо по всем вышеуказанным факторам предоставить собственные аргументы и по возможности доказательства.

Порядок приватизации жилья военнослужащими несколько отличается от аналогичного порядка для обычных граждан. Главное отличие в том, что в большинстве случаев жилье предоставляется Министерством обороны Российской Федерации. В связи с этим в самом начале процесса перехода жилого помещения в собственность военного , необходимо уточнить конкретный орган , в собственности которого находится занимаемая квартира. В таком случае необходимо подготовить исковое заявление с приложением всех необходимых документов.

Если все документы в порядке, исковое заявление составлено верно, то суды в большинстве случаев удовлетворяют такие иски. По данному виду дел имеется положительная судебная практика, поэтому стоит отнестись к судебному процессу как к форме способу получения квартиры в собственность. Пакет документов в суд предоставляет собой такой же набор, как и при приватизации в обычном порядке, однако имеет некоторые новые позиции , которые связаны со спецификой рассматриваемого вида судебных дел.

Таким образом, для рассмотрения дела в суде, к иску необходимо приложить:. В судебном порядке разрешаются дела о признании как самого права на приватизацию, так и права собственности на приватизируемое жилье. При подаче иска о признании права заявитель пытается доказать, что может приватизировать жилое помещение. В данном случае гражданином доказывается факт неучастия в приватизации собственности ранее, факт проживания в помещении по договору социального найма и так далее.

Для подтверждения указанных фактов необходимо предоставить соответствующие документы. Если же иск содержит просьбу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, то речь идет о ситуации, когда собственником жилья было отказано гражданину в переводе такого имущества в его собственность.

Стоит отметить, что суды удовлетворяют оба вида исков, но лишь при наличии соответствующих доказательств. В противном случае следует отказ в удовлетворении заявления. До обращения в суд с иском необходимо попытаться решить вопрос с признанием права собственности в досудебном порядке.

Для этого необходимо обратиться к собственнику жилья с заявлением с приложением соответствующих документов о намерении приватизировать жилое помещение. В случае отказа по какому-либо основанию зачастую подобное связано с вопросами наследства или перевода жилья в муниципальную собственность необходимо обратиться в суд , предоставив письменный отказ вместе со своим заявлением как доказательство попытки досудебного урегулирования вопроса.

Также стоит учитывать, что для обращения в суд необходимо иметь доказательства наличия права собственности на квартиру. Отказ собственника должен быть необоснованным, нарушающим право, что и должно быть доказано в судебном порядке. В остальном порядок подачи иска с приложением соответствующих документов и сам процесс не отличается от аналогичных судебных разбирательств. Законодательством не предусматривается возможность принудительной приватизации в случае отказа одного из жильцов, имеющих на это право, от участия в данной сделке.

Если урегулировать такую ситуацию внесудебными методами невозможно и проживающие в квартире лица не желают подписать заявление на отказ от приватизации, то у лица, желающего приватизировать квартиру остается лишь один выход — обращение в суд. Принятие положительного решения по иску судом возможна лишь в случае, если заявитель докажет потерю права отказывающихся лиц на пользование квартирой. Однако для этого необходимы доказательства и серьезное основание. Например, такое лицо не должно проживать в квартире, не оплачивать коммунальные услуги и так далее.

Лишь в случае доказанности указанных фактов суд может признать потерю права на пользование и проживание в жилом помещении. Отмена приватизации квартиры через суд возможна , однако признание ее недействительности может быть лишь по следующим основаниям:. Понятие отмены приватизации в законодательстве отсутствует , как и ее расприватизации. Соответственно законом не урегулирован конкретно порядок их проведения.

Однако юристами под отменой приватизации понимается признание ее недействительности в судебном порядке. Таким образом, если приватизация имущества была признана судом недействительной, то весь процесс подлежит отмене стороны возвращаются в первоначальное состояние до заключения соответствующего договора и перехода права собственности.

Под этим понятием понимается передача ранее приватизированной квартиры в собственность соответствующему государственному или муниципальному органу бывшему собственнику с заключением договора социального найма. Расприватизация возможна при следующих условиях:.

Подать заявление в суд может любой гражданин , который считает, что его права были нарушены. Судом рассматривается иск со всеми доказательствами. В случае отказа в удовлетворении приватизация не отменяется. Если же суд вынес положительное решение, то приватизация признается недействительной, договор отменяется и квартира возвращается в собственность соответствующего муниципального или государственного органа бывший собственник.

Суды признают приватизацию недействительной , но это происходит лишь в том случае, если факты нарушений в процессе ее оформления были выявлены и доказаны. Основания для отказа в приватизации судом можно условно разделить на две категории.

Судебные отказы в приватизации явление не редкое , поэтому к составлению иска и к поиску доказательств необходимо подходить с особой тщательностью. Нередко возникают случаи невозможности приватизации в обычном порядке, из-за чего гражданам приходится обращаться за разрешением вопроса в судебные органы.

У судебного процесса существуют свои правила, следование которым должно привести к положительному результату. В основном в суд обращаются либо за признанием права на приватизацию и права собственности на квартиру , либо за восстановлением своего нарушенного права.

В любой из указанных ситуации необходимо уделить особое внимание исковому заявлению, а также доказательству по делу. Покупка квартиры. Покупка квартиры через агентство недвижимости. Покупка квартиры самостоятельно без риэлтора. Как выбрать квартиру для покупки? Покупка квартиры в новостройке.

От застройщика. У подрядчика. Через жилищно-строительный кооператив. Приемка квартиры в новостройке. Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке.

Покупка квартиры на вторичном рынке. Осмотр квартиры перед покупкой. Проверка квартиры перед покупкой. Оформление покупки квартиры. Покупка квартиры в кредит или ипотеку. Целевой займ на покупку квартиры. Покупка квартиры по военной ипотеке. Покупка квартиры через жилищный кооператив. Налоговый вычет за квартиру. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Возврат налога при покупке квартиры.

Справка 3-НДФЛ для налоговой на возврат за квартиру: как заполнить. Вычет на ремонт и отделку квартиры в новостройке. Риски при покупке квартиры. Расторжение договора купли-продажи квартиры. Продажа квартиры.

Хочу продать приватизированную квартиру: тонкости и нюансы

Могу я продать квартиру без согласия бывшей жены. Квартира куплена на субсидии МО РФ с расчетом только на военнослужащего, так как у жены есть доля собственности в другой квартире. Я замужем за военнослужащим, в июле заключен брак, с января прописалась при части, до этого была прописана в однушке, принадлежащей моей маме, могу ли я в суде оспорить что это было не намеренное ухудшение жилищных условий что б не ждать 5 лет и встать на очередь? Квартира в июле - была продана моей мамой!

Я хотел бы узнать по поводу постановления правительства от 6 сентября г. Ситуация в том, что я был участником приватизации квартиры в году. Первую муниципальную квартиру в мало семейки мне подарили на свадьбу в году дарила тётя, она на тот момент была руководителем МПП ЖКХ и вполне возможно, что эта квартира принадлежала ЖКХ и мне как сотруднику в то время ЖКХ был выдан ордер, я уже просто всех моментов не помню , затем я её обменял на большую с доплатой в году, в приватизировал обменную квартиру и продал. Потом купил другую, и снова продал. Деньги от продажи вложил в ремонт квартиры жены, но жизнь сложилась так, что с женой развёлся и остался без жилья. С по служба по контракту.

Приватизированная квартира: особенности продажи и покупки

Однако в процессе приватизации предоставленного жилья военнослужащие испытывают определённые трудности , преодоление которых требует знания некоторых нюансов данного процесса. Узнайте на нашем сайте о том, как выяснить, приватизирована ли квартира или нет, с чего начать процесс приватизации, обязательно ли приватизировать жилплощадь на всех прописанных , а также о том, можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам. Согласно данным законодательным актам военнослужащие, отслужившие 20 лет , получают право приватизировать ведомственное жильё. Данные категории могут оформить в собственность квартиру, комнату, дом из муниципального жилфонда. Приватизация военного жилья может быть проведена на любого члена семьи , при условии отказа от доли других зарегистрированных в квартире лиц.

Как правильно продать приватизированную квартиру. На что нужно обратить внимание продавцу и покупателю при заключении сделки.  Казалось бы, простой вопрос – как продать приватизированную квартиру? Но ответить на него сможет далеко не каждый, в том числе и тот, кто уже хоть раз продавал или покупал недвижимость. Данные сделки, несмотря на всю свою схожесть с куплей-продажей квартир, полученных иным способом (как продать квартиру мы писали здесь), обладают рядом особенностей. Именно их мы и рассмотрим в рамках данной статьи. Можно ли продать приватизированную жилплощадь. Основные нюансы заключения сделки.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Возможность и порядок продажи квартиры, полученной в результате приватизации, порождает множество вопросов со стороны владельцев подобной недвижимости.

Давнее участие в приватизации военнослужащего

Автор Ninulya "Постоянное" жильё. Автор lew Обо всем - если не нашли нужной темы. Разместим Вашу рекламу на NachFin.

Как приватизировать квартиру через суд?

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марфа

    Закон разработала команда Южаниной, АЕС боролась за этот закон со своими правками, а на все правки и просьбы наплевали. Теперь порох будет ввозить себе на заводы новые кузова бесплатно. Вот так нагнули народ.

  2. Евдокия

    Речь идёт об машинах, а что по поводу рюкзаков, бывает так что останавливают требуют документы далее просят открыть рюкзак и показать (как я понимаю аналогично с машиной, он может визуально посмотреть, но если он требует открыть то это уже досмотр, даже если он просто посмотрит и не будет лезть руками, правильно понимаю)

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su