+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Бывшие собственники не выписываются из квартиры

Бывшие собственники не выписываются из квартиры

Специализируюсь на выписке граждан по суду. Это также относится к людям, которые отказались от участия в приватизации. По-другому никак. Поэтому, если после покупки квартиры прежние собственники и их члены семьи отказываются или игнорируют требование выписаться, нынешним хозяевам нужно подать в районный суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры, если он не выписывается?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Покупая квартиру на вторичном рынке жилья, покупатели рассчитывают на свободное пользование новой собственностью. Но зачастую купленная недвижимость оказывается обремененной. Одной из сложностей считается не выписка бывшего собственника из уже проданной им квартиры.

Нередко это идет вразрез с договоренностями между продавцом и покупателем. Возникает необходимость выписать бывшего собственника из купленной квартиры. Что делать в случае отказа выписываться добровольно? Постараемся ответить на все вопросы с позиции законодательства.

Основное преимущество квартир в новостройках перед вторичным рынком жилья — отсутствие прежних собственников. Жилье сдается в эксплуатацию сразу после окончания строительства дома.

Оформляя сделку, продавец и покупатель заключают договор купли-продажи квартиры. Несмотря на защиту интересов собственника, закон ничем не ограничивает право продавать квартиру с зарегистрированными в ней людьми. Например, покупатель квартиры сам даёт согласие на сохранение прописки за бывшим хозяином и членами его семьи. Но происходит это крайне редко. Основной документ, который регулирует вопрос выписки — письменный договор купли-продажи квартиры.

Узнать о том, кто прописан в квартире на момент совершения сделки должен сам покупатель. Кроме того, нужно обговорить с продавцом точный срок выписки. Это гарантии на случай отказа бывших владельцев сниматься с учета из квартиры. Обладая доказательствами нарушения, можно смело идти в суд. После рассмотрения дела суд издаст постановление о принудительной выписке прежнего собственника.

Гражданин Кирюхин Д. Единственным собственником жилья являлась Васина А. Обговорив детали будущей сделки, стороны составили договор купли-продажи. Васина должна была выписаться из жилья сразу после регистрации сделки в Росреестре.

Правда на деле, оформив квартиру в собственность, Кирюхин столкнулся с проблемой. Васина снялась с регистрационного учета, а вот внуки проживали в другом городе. Сведений об их местонахождении Васина давать отказалась.

Тогда Кирюхин, как новый собственник, обратился в суд с исковым заявлением. Контактные данные о внуках указаны не были, так как сведений о них у истца не имелось.

Но несмотря на это суд иск удовлетворил. Оба внука были выписаны из квартиры в принудительном порядке. Основания — отсутствие прав на недвижимость, а также право нового собственника выписать прежних жильцов ст.

Принудительная выписка из квартиры прошла успешно. Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры через суд Аннулирование прописки прежних собственников происходит в связи с утратой права собственности на проданную жилплощадь. Ранее прописанные в квартире лица члены семьи снимаются с регистрационного учета вследствие прекращения права пользования жилым объектом. Судебная выписка всегда инициируется новым распорядителем дома.

Основное требование к составлению искового заявления — аргументированность позиции. Истец должен указать свои требования и подкрепить их доказательствами. Скачать образец иска о прекращении права пользования квартирой. Допускается заполнение искового заявления от руки черной или синей ручкой. Второй вариант — набрать текст иска на компьютере. Желательно после консультации с юристом. Законодатель установил точный размер госпошлины за подачу искового заявления неимущественного характера.

На начало года сумма составляет рублей. При этом госпошлина может быть уплачена в двойном размере — это происходит в том случае, если в заявлении несколько исковых требований имущественного и неимущественного характера.

Реквизиты для оплаты госпошлины обычно вывешивают на официальном сайте судебного органа. Квитанцию можно попросить у секретаря канцелярии но выдают не везде. Оплата происходит в любом отделении российского банка: через кассу, терминал или онлайн-банкинг с заверкой чека в банке. Оплаченная квитанция прикладывается к пакету с документами.

Процедура выписки укладывается в 3 рабочих дня без учета выходных и праздников. Выписка из квартиры прежнего владельца при его отказе предполагает обращение в суд. Это означает, что сроки на выписку дополнятся судебными сроками. Обычно на всё уходит от 2,5 до 6 месяцев. Квартиры на вторичном рынке жилья обременяются правами прежних жильцов. Покупая такую квартиру, нужно внимательно изучать условия договора купли-продажи. Если этого не учесть, то можно серьезно осложнить будущую сделку с недвижимостью.

Практика рассмотрения дел о выписке бывших собственников из квартиры опирается на ст. Первое, на что обращают внимание судьи — права собственника недвижимости. Если бывший владелец не входит в категорию граждан, которых выписывать нельзя — то исковое заявление будет удовлетворено. Причем новый собственник может попросить суд взыскать задолженности с прежних хозяев за коммунальные услуги. Пресненский районный суд г.

Москвы рассматривал дело Свиридова Г. Основная суть спора — нежелание Наумова, как бывшего собственника квартиры, сниматься с учета в проданной жилплощади. Основание — временные трудности с поиском нового жилья. Свиридов, как новый собственник квартиры, настаивал на скорейшей выписке Наумова.

Основание — препятствование законному праву оформить дарственную на квартиру в пользу своей дочери. Продав квартиру, Наумов перестал платить коммунальные платежи.

Обратившись в суд, Свиридов указал два требования: выписать бывшего хозяина из купленной квартиры и обязать того погасить долги за жилье. Вместе с иском Свиридов передал копию финансово-лицевого счёта за ЖКУ и нотариальный договор купли-продажи с пунктом о выписке прежних жильцов. Было также установлено, что прежний хозяин не имеет права пользоваться квартирой вплоть до своей смерти.

Итоговое решение: удовлетворить исковое заявление Свиридова и обязать Наумова выписаться из квартиры в течение месяца. Кроме того, ответчик должен погасить задолженности за квартиру. Основания — ст. Помощь юриста Разногласия с бывшим владельцем квартиры часто приводят к судебным разбирательствам. Причем доказывать свою правоту должен истец — новый собственник жилья.

Ему предстоит составить исковое заявление, собрать документы, уведомить бывшего хозяина, взять выписку из домовой книги, заверить договор у нотариуса, узнать о правах жильцов квартиры, изучить законодательную базу… Одним словом, потратить уйму времени и сил на подготовку к судебным слушаниям.

И если в дело закрадется ошибка — то придется все исправлять или начинать сначала. Купил дом через риэлторскую контору. В договоре купли-продажи было обусловлено, что бывший хозяин выпишется из жилища сразу же после оплаты. Вот уже год я не могу выписать его через юриста конторы бывшего хозяина, так как он исчез из поля зрения, его ищут, но нет данных о его местонахождении. Что мне делать? Исчезновение бывшего хозяина квартиры — не повод сохранять его прописку в ущерб Вашим интересам.

Если он не снялся с учёта в соответствии с договоренностями, остаётся действовать в судебном порядке. Ниже рассмотрим основные шаги:. Юристы нашего сайта готовы ответить и на другие вопросы по выписке из жилых помещений — обращайтесь в чат или звоните по телефонам горячей линии!

Я выкупила долю в квартире у бывшего супруга, по договору он должен выписаться в течение 60 дней. Он проживает сейчас с нами, и тиранит меня и детей. Могу ли я его выписать раньше срока, так как совместное проживание небезопасно. Договор купли-продажи — это основной документ, который отражает условия сделки между продавцом и покупателем.

Изменения в ДКП вносятся с согласия обеих сторон договора п. Вероятно, Ваш муж не согласится на такой шаг. Допускается односторонний отказ от исполнения договора — но для этого нужны веские причины, опять же прописанные в тексте ДКП доли в квартире.

Если бывший супруг поднимает на Вас или ребенка руку — обращайтесь к участковому, заручитесь показаниями соседей, в крайнем случае уезжайте на время с ребенком, например — к родителям. В течение 2-х месяцев бывший супруг должен сам сняться с учёта и съехать из квартиры. Терпеть Вы его не обязаны! Если не выписывается добровольно — обращайтесь в суд с иском о признании утратившим право собственности на квартиру.

Если нужна дополнительная консультация юриста, оставляйте вопросы в чате или позвоните по телефонам на сайте. Добрый день!

Инструкция выписки из купленной квартиры бывших собственников и других прописанных

Вторичный рынок жилья при совершении сделок купли-продажи может преподнести новоиспеченному владельцу квартиры неприятные сюрпризы. Часто бывает при суматохе с переездом и оформлении документов трудно проконтролировать выписку предыдущего владельца жилища. Конечно, этого можно избежать при покупке жилой площади в новостройке.

Купили квартиру в другом городе. Когда получали ключи от квартиры бывший владелец всё оплатил по счётчикам, долгов за квартплату не было. Но он не снялся с прописки их там несколько членов семьи.

Тема в разделе " Деловые вопросы ", создана пользователем volk , Волгоградский форум. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.

Как при покупке квартиры выписать жильца, прописанного прежним собственником

Тема в разделе " Деловые вопросы ", создана пользователем volk , Волгоградский форум. Этот сайт использует файлы cookie.

Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше. Не выписываются из квартиры бывшие владельцы Тема в разделе " Деловые вопросы ", создана пользователем volk , Приобретена квартира, в ней ранее было прописано 5 человек, после совершения сделки в Регистрационной палате, даётся 10 дней на выписку прежним хозяевам.

Прошёл почти месяц, из этих 5 человек выписались трое, двое ещё нет. Уже на днях идти получать справку на право собственности на квартиру. Что может быть от того, что ещё до сих пор не выписались прежние владельцы? Смогу ли я их выписать из собственного жилья после получения справки на собственность в Рег. А есть в договоре обязанность выписаться, а то можно очень хорошо на этом влететь.

Алек ГЫ , BigFoot , перестаньте пугать человека. Да, в договоре написано 10 дней! А если не выпишутся после того, как получу документы на собственность. Ведь я собственник, могу ли я с них потребовать через суд ещё и оплату за то, что они прописаны в моей собственности?

Сталкивался с таким вопросом. Только был с другой стороны. Алек ГЫ , с лицевого счета - легко. Тогда вам не придется бегать по всем инстанциям с требованием выписать чужих вам людей. Если же вы приобрели жилье, но в нем зарегистрированы жильцы, то в принципе, выписать их можно. Как гласит п. Из этого следует, что если вы купили квартиру с прописанными в ней жильцами, то они теряют право пользования данным жильем и должны быть выписаны. Но вся проблема в том, что происходит это не автоматически, для этого придется еще приложить немало усилий.

В таком случае считайте, что вы еще легко отделались. Но если этого не происходит, то тут уже придется бегать вам. И идти нужно будет не в ЖЭК, а в суд. Так как выписать человека из квартиры помимо его воли можно только на основании судебного решения. То есть вам необходимо будет подавать в суд исковое заявление, ответчиком по которому будет зарегистрированное в жилом помещении лицо.

Если суд примет решение в вашу пользу, то с данным документом необходимо будет обратиться в ЖЭК, где неугодное лицо выпишут. Основанием для выписки будет служить норма закона, вытекающая из п. Но, к сожалению, не всегда суд встанет на вашу сторону и вынесет решение в вашу пользу. Есть еще одна проблемная категория граждан — это те, кто дал свое согласие на приватизацию квартиры другим прописанным в ней лицам, но сам не стал участником приватизации, так как ранее использовал свое право.

Купив квартиру, в которой зарегистрированы вышеназванные граждане, вы гарантированно получите неразрешимую проблему. Таких граждан выписать невозможно! Разберемся почему так. Есть в Жилищном кодексе РФ п. Например, муж и жена проживают в квартире, которая является единоличной собственностью мужа. Супруги разводятся, а это означает, что жена теряет право пользования квартирой. То есть бывший муж вправе обратиться в суд и выписать бывшую жену, ссылаясь на ч.

К слову, даже если супруги продолжают жить в браке, но муж решает продать квартиру, а жена добровольно отказывается выписываться, то уже новый собственник вправе обратиться в суд с требованием выписать жену прежнего собственника, но уже со ссылкой на п. Но необходимо знать, что вышеназванные нормы закона ч. В соответствии со ст. То есть, в вышеназванном примере, если муж и жена были нанимателями по договору социального найма, а затем муж приватизировал квартиру на себя, а жена отказалась от приватизации, то муж, даже после развода не сможет выписать бывшую жену.

Обратите внимание, что из данной статьи следует, что нельзя выписать бывшего члена семьи собственника, ссылаясь на ч. Про ст. Поэтому многие граждане с целью выписать бывших мужей или жен, которые не участвовали в приватизации, намеренно продавали жилье третьим лицам, а новый собственник уже подавал иск о выселении ссылаясь на п.

Окончательную точку в споре поставил Верховный суд РФ. При этом право пользования квартирой принадлежит им бессрочно. То есть, если вы купили квартиру с прописанными в ней жильцами, которых невозможно выписать, то придется как-то уживаться со своими соседями. В психушке находится не обязательно, достаточно просто стоять там на учёте, что бы в дальнейшем разорвать сделку. Покупка квартиры это своего рода лоторея, элемент везения должен присутствовать.

Поскольку просто масса вопросов по которым можно попасть Или чела безвести пропавшего. У меня так свекровь купила Q , и желательно справку из ЖЭКа об отсутсвии задолжностью за квартирой.

ЮлияС , тоже не поможет. Вообще на будущее, где куча народу живёт, прописанна и т. Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы ответить. Показать игнорируемое содержимое. Ваше имя или e-mail: У Вас уже есть учётная запись? Нет, зарегистрироваться сейчас. Да, мой пароль: Забыли пароль? Закрыть Меню Волгоградский форум Поиск сообщений Последние сообщения. Выдающиеся пользователи Зарегистрированные пользователи Сейчас на форуме.

Бывший владелец купленной квартиры не спешит выписываться из нее

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры, если он не выписывается. В наше время покупка квартиры с еще не выписавшимися из нее жильцами не редкость. Такое жилье, как правило, стоит гораздо дешевле аналогичного, но не имеющего обременения. Поэтому многие решаются на рискованную сделку.

В некоторых случаях после продажи бывший владелец отказывается аннулировать свою прописку добровольно. Ниже будет рассмотрено, как поступать в подобной ситуации и можно ли выписать бывшего собственника в одностороннем порядке. Согласно действующему законодательству Российской Федерации после совершения сделки право собственности переходит к покупателю.

Прежний же владелец обязан сняться с учета регистрации в квартире вместе со всей своей семьей. Это регламентировано следующими нормами Закона:. Кроме этого новый владелец имеет право выписать из жилья всю семью предыдущего правообладателя. Это оговорено в пункте 2 ст. Указанные выше нормы права позволяют после окончания сделки новому правообладателю выписать бывших жильцов, даже не имея на то их согласия.

После покупки квартиры с прописанными в ней людьми первое, что нужно сделать нужному владельцу — уведомить зарегистрированных о необходимости сняться с учета регистрации. О том, как это сделать, вы можете прочитать в этой статье. Если человек согласен, то процедура выписки не будет отличаться от стандартной.

Бывший собственник и члены его семьи обратятся в отделение УВМ МВД РФ по месту проживания и сотрудники выпишут их из жилья, на которое они утратили право. Однако часто бывает, что прежний владелец отказывается вписываться или намеренно затягивает эту процедуру.

В такой ситуации аннулировать регистрацию гражданина можно будет исключительно в судебном порядке. Для того чтобы снять с регистрационного учета прежнего собственника в принудительном порядке, нужно обратиться в районный суд общей юрисдикции по месту жительства. При обращении гражданин должен подать исковое заявление, заполненное в соответствии с нормами закона. Кроме иска следует предоставить суду необходимый пакет документов.

Обратиться в суд может как сам собственник, так и его законный представитель. В судебном процессе истцом является настоящий владелец, а ответчиком прежний хозяин или члены его семьи. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то в процессе должен участвовать представитель органа опеки. Суд, рассмотрев все предоставленные доказательства, вынесет решение о выписке бывшего владельца из купленной квартиры.

Лиц, имеющих пожизненное право на пользование жильем, снять с регистрационного учета невозможно даже через суд. После судебных разбирательств владельцу квартиры следует получить на руки решение суда и обратиться в отдел по вопросам миграции.

Соответствующий сотрудники отдела на основании решения суда проведут процедуру выписки гражданина даже без его присутствия. После проведения процедуры бывший собственник больше не будет зарегистрирован в данном жилье.

Для того чтобы правильно составить исковое заявление, лучше обратиться к квалифицированному юристу. Однако, это потребует затраты дополнительных денежных средств. Не каждый может позволить себе оплачивать такие услуги. Хотя стоит знать, что в последующем они могут быть взысканы с ответчика, как судебные издержки. Можно составить иск самостоятельно. Выполняется такой документ на бумаге черными или синими чернилами. В шапке заявления необходимо указать:. Далее в самом тексте заявления следует подробно изложить все обстоятельства, по которым гражданин обращается к суду.

Перечислить нормативные акты, на основании которых истец требует выписать бывшего владельца. После этого нужно сформулировать требования, которые, по мнению истца, должен удовлетворить суд. Ниже перечисляются все приложенные к делу документы. В окончании заявления ставится дата его заполнения и личная подпись истца. Образец иска о выписке бывшего собственника из квартиры вы можете скачать здесь. Прилагаемые документы Кроме правильно оформленного заявления при обращении в суд необходимо предоставить следующий пакет документов:.

Все эти документы можно их копии нужно подать в приемную районного суда по месту нахождения спорного жилища. Однако обращение в судебный орган требует оплаты госпошлины. Это государственный сбор, который необходим чтобы покрыть расходы, связанные с рассмотрением дела.

Размер госпошлины является фиксированным и в году составляет рублей. Оплатить госпошлину нужно еще до обращения в суд. Квитанцию на оплату можно получить в канцелярии.

Оплачивается госпошлина в любом банковском учреждении, которое взаимодействует с государственными органами. После оплаты чек следует прикрепить к подаваемым документам. Однако госпошлина это не единственные денежные расходы, которые связаны с обращением в суд.

Изготовление копий необходимых документов оплачивается отдельно. Дополнительные затраты могут быть также на услуги юриста, который окажет помощь в составлении иска, услуги адвоката, который может представлять интересы гражданина по доверенности в суде.

После подачи искового заявления и необходимых документов суд в течение 5 рабочих дней решит принять иск или же отклонить его оставить без рассмотрения. Если судом будет решено принять иск, то будет назначен день слушаний по данному делу.

На заседание должны явиться как ответчик, так и истец. Однако, согласно статье ГПК РФ, суд может проводить заседание и без участия ответчика, если то не явился без уважительной причины, хотя и был уведомлен надлежащим образом. Стоит учесть, что по одному делу может проводиться несколько слушаний, поэтому срок выписки может затянуться надолго.

Судебная практика Анализируя судебную практику, можно сделать вывод, что в большинстве случаев подобные дела решаются судом в пользу истца. Однако существуют случаи, когда выписать человека очень сложно или даже невозможно. Сложности могут возникнуть при наличии в квартире зарегистрированных несовершеннолетних детей. В такой ситуации выписать ребенка можно только в квартиру с условиями, аналогичными прежним. К лицам, которых вообще невозможно снять с регистрационного учета, относятся граждане, отказавшиеся от приватизации жилья в пользу других.

За такими людьми право на проживание в квартире сохраняется всю жизнь. Гражданин Усенко приобрел квартиру по договору купли-продажи у гражданина Глушкова. На момент совершения сделки Глушков состоял на регистрационном учете в квартире вместе со своим братом, гражданином Никитиным и являлся единственным ее владельцем. Никитин во время приватизации данной квартиры был в ней зарегистрирован и отказался от приватизации в пользу своего брата. После покупки гражданин Усенко уведомил бывших жильцов о необходимости прохождения процедуры выписки.

Граждане Глушков и Никитин никак не отреагировали на предложение добровольно аннулировать свою прописку. Тогда Усенко составил исковое заявление и обратился с ним в суд, предоставив все необходимые документы. В суде он потребовал выписать граждан Глушкова и Никитина в принудительном порядке на основании того, что он является собственником квартиры. Судом был назначен день проведения заседания. Бывшие жильцы проигнорировали судебную повестку и не явились на заседание. Рассмотрев все предоставленные по данному делу факты и выслушав доводы истца, суд вынес постановление.

Согласно ему гражданин Глушков должен быть снят с регистрационного учета в принудительном порядке. За гражданином Никитиным суд оставил право на пользование жилплощадью пожизненно.

Никитин же не потерял права на проживание в квартире. Нужен юрист Так как покупка квартиры с прописанными в ней жильцами в любом случае является рискованной сделкой, то обязательно бесплатно проконсультируйтесь с юристами нашего сайта.

Они смогут подсказать, как вам действовать в вашей конкретной ситуации. Так как при отказе бывших жильцов от добровольного прохождения процедуры выписки потребуется обратиться в суд, то лучше всего доверить защиту своих интересов опытному специалисту в области жилищных споров. Он сможет:. Автор статьи Погонцева Снежана Юрист по семейному праву.

Стаж с года. Рейтинг автора Написано статей Задать вопрос эксперту Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут! Москва и МО. Санкт-Петербург и область. Бесплатная юридическая консультация. Задайте вопрос юристу и получите бесплатную консультацию.

Ваша заявка принята. Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу. Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Консультаций проведено Сегодня За все время Он сможет: решить вопрос в досудебном порядке и убедить выписаться жильцов добровольно; собрать требуемые документы; написать иск и направить его в судебный орган; участвовать от вашего имени в судебных заседаниях; получить решение суда и при необходимости обжаловать его; добиться исполнения вердикта. Автор статьи. Погонцева Снежана.

Недавно я купил квартиру с прописанными жильцами. В процессе оформления сделки они обещали выписаться.

Специализируюсь на выписке граждан по суду. Это также относится к людям, которые отказались от участия в приватизации. По-другому никак. Поэтому, если после покупки квартиры прежние собственники и их члены семьи отказываются или игнорируют требование выписаться, нынешним хозяевам нужно подать в районный суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением.

В суд придется обратиться, даже если в договоре купли-продажи есть пункт, что прежние собственники выпишутся в течении определенного срока. Хорошо, если в договоре купли-продажи есть пункт о том, что бывшие собственники и другие прописанные должны выписаться в течении определенного срока.

Но если данного пункта нет, ничего страшного — на помощь нынешним собственникам приходит Гражданский Кодекс. Ниже написана логическая цепочка, на основании каких статей ГК можно опираться:. Объяснение — прежний собственник после продажи не имеет права пользоваться квартирой, проживать в ней. Значит по суду можно его выписать. Объяснение — выписать по суду можно и тех, кого прежний собственник прописал, так как они они не имеют право проживать в квартире после продажи.

Объяснение — права собственников квартиры нарушены проживанием пропиской прежних хозяев и они имеют права требовать устранить эти нарушения.

На основании пункта в договоре купли-продажи если он есть и статей ГК суд должен вынести судебное решение в пользу новых владельцев квартиры. Копию этого решения нужно отнести в паспортный стол.

Об этом более подробно написано в конце инструкции. Какой тогда адрес их проживания прописывать в документах для суда? А если известно, то указывать фактический? По логике суда местом жительства ответчика считается адрес его прописки — п. Поэтому в исковом заявлении и остальных документах адресом проживания бывших собственников указываем адрес прописки, то есть квартиры, с которой и собираемся их выписывать.

Истец не обязан знать где на самом деле проживает ответчик. Чаще всего он и не знает. Все повестки в суд бывшим собственникам отправят на адрес проданной ими квартиры — ст.

Даже если ответчики не получат повестки потому что они там не проживают , суд все равно посчитает их извещенными. Получение любой корреспонденции — это обязанность гражданина. Поэтому закон будет соблюден. В итоге дело все равно будут рассматривать без их участия — п. Заранее опишу о сторонах в суде: Истец — нынешний собственник квартиры. Если собственников несколько, истцом может быть один из них, всем необязательно. А остальные собственники могут быть указаны как третьи лица.

Но на суде лучше присутствовать всем собственникам или их представителю по доверенности — юристу или адвокату; Ответчик — те, кого хотят выписать.

Никогда не присутствуют в судах. Даже если нужно выписать несовершеннолетнего, органы опеки не будут третьими лицами. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Официальное название — исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. Во-первых, не нужно в заявлении добавлять про выселение, даже если бывшие собственники все еще проживают в квартире — об этом в конце статьи. Во-вторых, также нет смысла указывать про снятие с регистрационного учета.

По новым правилам в иске нужно указать больше данных об ответчиках — ст. А именно: 1 Их ФИО, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Данные бывших собственников указаны в договоре основания — купли-продажи, дарения и т. Данные остальных можно узнать в выписке из домовой книги.

О ней ниже. Номер можно найти через сайт налоговой службы , вбив их паспортные данные. Сколько потребуется экземпляров? Зависит от количества лиц в деле. Например, истцов — 2, ответчиков — 3, третьих лиц — 1, судья — 1. Почему стоит доверить составление искового заявления юристу. Почти каждая ситуация при выписке через суд индивидуальна. Выше я указал ссылку на статью с бланком искового заявления, как его заполнить и образец.

Но в статье только типовой бланк. Возможно в нём нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, ее могут отклонить. Поэтому составлять исковое заявление советую у юристов или адвокатов.

Специалисты бюро внимательно изучат вашу ситуацию и составят правильное исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость услуги около 7 тыс. Окончательная стоимость зависит от сложности вашей ситуации. Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд.

Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.

Стоимость услуги от 50 т. Истцы до обращения в суд должны отправить документы ответчикам и третьим лицам. Данную обязанность возложили на истцов с 1 октября года — ст. Раньше этим занимались суды. Одному из истцов или доверенному лицу нужно сделать несколько копий вышеуказанных документов кроме паспортов или свидетельства о рождении.

Каждому ответчику и третьему лицу отправляется по одному пакету документов. Ответчикам отправляем на адрес проданной ими квартиры. Теперь идем на любое отделение почты — по ссылке найдете ближайшее отделение. Каждый пакет документов нужно отправить ценным письмом с описью вложения. Необязательно заказывать уведомление о вручении. В описи вложения нужно прописать название каждого документа, который будет отправлен.

Например, в письме имеется: исковое заявление — 1 шт. И так далее. Опись пишется в двух экземплярах на каждый пакет документов для отправки. Оба экземпляра заверяются работником почты. Затем один заверенный экземпляр кладется в сам конверт с документами, а второй экземпляр отдается отправителю. Отправить один пакет документов будет стоить около рублей.

Этими документами истец и доказывают суду, что он всех уведомил. После отправки документов ответчикам и третьим лицам можно сразу обращаться в суд. Не нужно ждать пока они их получат. По закону суд должен длится максимум 2 месяца п. Ещё раз напоминаю, подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает.

Обратиться нужно в районный суд по месту нахождения квартиры — ст. Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины. Обычно они висят на информационном стенде. Сейчас редко где дают квитанцию. Размер госпошлины — рублей пп. После оплаты в приемную суда экспедицию нужно предоставить: 1 вышеуказанных документов ; 2 копии документов от почты по уведомлению сторон — опись и чек об оплате; 3 оригинал чека по оплате госпошлины. На каждом экземпляре искового заявления сотрудник суда поставит штамп с датой его принятия и входящим номером.

Каждому истцу вернут по одному экземпляру. Образец штампа о принятии искового заявления. В течение 8 — 10 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит искового заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения. Хотя по закону должен управится за 5 рабочих дней — п. Если исковое заявление судьей принято, будет назначена дата предварительного судебного заседания — примерно через 15 — 30 дней. Зависит от загруженности судьи.

Суд отправит заказным письмом истцу ам , ответчику ам и третьим лицам повестки о дате, времени и месте заседания — п. Лучше истцам не ждать получения повестки, а через неделю после подачи искового заявления уточнить у судьи дату предварительного заседания.

У каждого судьи есть часы приема для граждан — обычно понедельник и четверг. ФИО назначенного судьи нужно спросить в канцелярии экспедиции суда.

Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры, если он не выписывается

Бывший хозяин не выписывается из квартиры уже два месяца говорит, что уже выписался, но в паспортном столе числится, как прописанный, просили его прислать фото страницы паспорта с регистрацией, обещал прислать, но не прислал и не отвечает на звонки. Если нужно идти в суд, то какие нужны документы и какое заявление пишется в этом случае -? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас.

Далеко не всегда бывший владелец квартиры выписывается до того момента, как сделка будет завершена. Кому-то просто некуда, и прежде чем выписаться, приходится ждать перечисления денег от покупателя, только после этого приобретая другое жилье. Кто-то забывает. Но есть и такие люди, которые делают это сознательно. Как можно выписать таких бывших собственников — читайте в этой статье.

Не выписываются из квартиры бывшие владельцы

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Покупая квартиру на вторичном рынке жилья, покупатели рассчитывают на свободное пользование новой собственностью. Но зачастую купленная недвижимость оказывается обремененной. Одной из сложностей считается не выписка бывшего собственника из уже проданной им квартиры. Нередко это идет вразрез с договоренностями между продавцом и покупателем.

Когда получали ключи от квартиры бывший владелец всё оплатил по счётчикам, долгов за квартплату не было. Но он не снялся с прописки (их там несколько членов семьи). Попросил чуть подождать, через пару недель у него сделка на новую квартиру. Прошло уже 2 месяца. У нас в договоре ипотеки прописан срок когда они должны выписаться. Они нарушают его. Узнавали в расчетном отделе, они до сих пор числятся в прописке.  Можем ли мы потребовать от них оплату за коммуналку, так как они до сих пор в прописке (пока не выпишутся)? Что мы можем потребовать от них? 08 Апреля , , вопрос № Алия, г. Мурманск.

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры, если он не выписывается. В наше время покупка квартиры с еще не выписавшимися из нее жильцами не редкость.

Бывший хозяин не выписывается из квартиры

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леон

    Я как-то общался с сотрудником СБ в нашей фирме причом действующим следователем.он угрожал,пугал обэп,сроком на два года. Через неделю его ебли во все щели,базу опечатал убэп. Что? говорю,как у тебя дела? нормально всё? он догнал сучара.Пусть скажет спасибо что из УСБ к нему не приехали. Не важно кто ты,важно кто За тобой.

  2. Елизавета

    Как же у вас там в Московии всё здОрово! У нас же в России порядки СОВЕРШЕННО другие сразу по башке и.

  3. Илья

    Народ посоветуйте этому юристу нормального логопеда!очень режет слух

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su