+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Должностные инструкции отдела эксплуатации состояния зданий и сооружений

Должностные инструкции отдела эксплуатации состояния зданий и сооружений

Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности техника. На должность техника назначается лицо, имеющее среднее специальное образование технического профиля и стаж работы не менее 3 лет, группу допуска по электробезопастности не ниже 2 в качестве оперативно-ремонтного персонала. Назначение на должность техника и освобождение от нее производится приказом директора. На период отпуска и временной нетрудоспособности техника его обязанности могут быть возложены на других сотрудников обслуживающего персонала. Временное исполнение обязанностей в этих случаях осуществляется на основании приказа директора техникума, изданного с соблюдением требований законодательства о труде.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как решаются частые проблемы главного инженера или службы эксплуатации

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Техническая эксплуатация зданий и сооружений. Обучение ответственных лиц

Фундаменты и подземные сооружения. Колонны и столбы. Наружные стены. Внутренние стены и перегородки. Подкрановые конструкции. Перекрытия и рабочие площадки. Покрытия и крыши. Окна, фонари, ворота, двери. Восстановление и усиление фундаментов и их оснований. Цементация фундаментов. Двухрастворная силикатизация. Однорастворная силикатизация. Газовая силикатизация. Восстановление и усиление каменных и армокаменных конструкций. Ремонт и усиление перемычек.

Ремонт участков кирпичной кладки в местах опирания несущих конструкций. Ремонт панельных стен. Заделка трещин и повреждений в бетоне. Маслостойкая защита железобетонных перекрытий. Ремонт кровель. Предназначено для практического руководства в работе подразделений, занимающихся технической эксплуатацией, надзором и ремонтом производственных зданий и сооружений. При разработке "Руководства" использованы нормативные документы, литературные источники и многолетний опыт натурных обследований различных промышленных зданий, накопленный автором за 30 лет.

Москва, ул. Скаковая, дом Современные промышленные здания являются сложными инженерными сооружениями. Для поддержания их в работоспособном состоянии требуются определенные затраты на техническое обслуживание и ремонты.

В ряде производств фактические скорости износа строительных конструкций и зданий в целом настолько велики и мешают нормальной работе предприятий, что принятие неотложных мер по снижению интенсивности износа и увеличению сроков службы строительных конструкций является главной задачей службы эксплуатации. Особенно это относится к "открытым" и "полуоткрытым" технологическим процессам, сопровождающимся агрессивными для строительных конструкций выделениями из раскрытых емкостей.

Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений включает в себя совокупность организационно-технических мероприятий по надзору, уходу и всем видам ремонта строительных конструкций, направленных на обеспечение надежности, исправности и долговечности их работы в условиях эксплуатации.

В отличие от производственного оборудования строительные конструкции в значительно меньшей мере подвержены моральному износу, поэтому обеспечение их долговечности предупреждением преждевременного физического износа имеет важнейшее народнохозяйственное значение.

Опыт показывает, что профилактические мероприятия в десятки раз дешевле и проще, чем восстановление или замена преждевременно вышедшей из строя конструкции в условиях действующего производства. Большим организационным недостатком по наблюдению за зданиями и сооружениями является отсутствие на многих заводах квалифицированно составленной инструкции по эксплуатации, содержащей элементарные правила, способствующие сохранности зданий и сооружений.

Другим недостатком является малая мощность ремонтно-строительных цехов заводов, как по численности, так и по оснащению необходимым оборудованием и материалами. В большинстве случаев эксплуатация зданий идет самотеком, нарушаются элементарные правила, не проводятся профилактические и текущие ремонты, очистка конструкций и кровель от пыли и повторная качественная окраска, в результате чего работоспособность конструкций снижается и они преждевременно выходят из строя.

За состояние конструкций формально ответственными являются начальники цехов и их помощники по оборудованию во главе с главным механиком завода. Не являясь специалистами-строителями, они не в состоянии обеспечить правильную эксплуатацию конструкций.

Эксплуатационные службы предприятий не укомплектованы квалифицированным инженерно-техническим персоналом. Слабо осуществляется надзор за техническим состоянием зданий и сооружений. Недостаточно четко ведется систематизированный учет данных по эксплуатации зданий и сооружений, необходимых для планирования и накопления статистического материала. Имеют место случаи, когда на отдельные здания и сооружения отсутствует проектная и эксплуатационная техническая документация и строительные паспорта зданий.

Требования настоящего "Руководства" направлены на обеспечение сохранности и эксплуатационной надежности производственных зданий и сооружений, сокращение затрат на их эксплуатацию путем надлежащего ухода и надзора за ними, получение полной и объективной информации о техническом состоянии зданий и сооружений, назначение и своевременное проведение необходимых видов ремонтов, осуществляемых по заранее составленному плану.

Знание и соблюдение правил и требований настоящего "Руководства" являются обязательными для административного, инженерно-технического и эксплуатационного персонала промышленных предприятий. Лица, занятые эксплуатацией и ремонтом зданий, должны хорошо знать их устройство, условия работы конструкций, технические нормативы на материалы и конструкции и уметь приближенно оценивать техническое состояние зданий и отдельных его конструкций по внешнему виду, выявлять уязвимые места, с которых может начаться разрушение конструкции.

Каждое здание и сооружение возводится с целью обеспечения наилучших условий осуществления в нем определенного технологического процесса. Использование зданий по назначению именуется технологической эксплуатацией, а поддержание зданий в исправном состоянии - технической эксплуатацией. Эксплуатационная пригодность зданий характеризуется:. Конструктивной надежностью и физической долговечностью при воздействии физико-химических факторов, а именно: прочностью, устойчивостью, влаго-и морозостойкостью материалов, конструкций, допустимыми деформациями, герметичностью кровли, гидроизоляцией и др.

Соответствием своему назначению: по технологии и конструктивному решению, температурно-влажностному режиму, герметичности и звукоизоляции ограждений. Долговечность здания, то есть способность сохранять прочность и устойчивость в течение длительного времени, обуславливается долговечностью его основных конструкций.

Она зависит от сопротивления материалов, из которых выполнены конструкции, различным физическим и химическим воздействиям, от качества строительных и монтажных работ при возведении здания и в значительной мере от условий их эксплуатации. Любое здание возводится с таким расчетом, чтобы в нем в течение заданного срока службы сохранялись все параметры, предусмотренные проектом.

Свойство зданий сохранять заложенные в них параметры в определенных пределах называется надежностью зданий. Надежность зданий в процессе технической эксплуатации поддерживается путем своевременного возобновления защитных покрытий, замены или усиления ослабленных элементов и т.

Нормативный срок службы зданий, эксплуатирующихся в нормальных условиях, обычно составляет 60 - лет, а зданий, строительные конструкции которых подвергаются воздействию агрессивных сред, - 30 - 45 лет. В действительности же промышленные здания нередко изнашиваются на 10 - 20 лет раньше нормативного срока.

Опыт показывает, что в нормальных эксплуатационных условиях большинство конструкций за установленный срок службы не исчерпывают физико-механических качеств материалов и поэтому они не полностью характеризуют долговечность зданий.

Нормативные сроки службы являются в значительной степени условными. Различают еще оптимальную долговечность, то есть срок службы здания, в течение которого экономически целесообразно его восстанавливать. Однако наступает такой срок, когда затраты на восстановление становятся нецелесообразными.

Срок службы зданий, сооружений и их конструктивных элементов различен при разных условиях эксплуатации и указан в приложении 1. Надежность зданий в процессе технической эксплуатации восстанавливается путем своевременного возобновления защитных покрытий, замены или усиления ослабленных элементов и т.

Правильная эксплуатация зданий и сооружений состоит в предупреждении преждевременного износа профилактическими мерами, в оценке степени износа, своевременном устранении повреждений, замене изношенных конструкций, то есть возмещения износа. Структуру технического обслуживания и ремонтов зданий и сооружений см. На преждевременный износ зданий и сооружений оказывает влияние неудовлетворительный уход за ними, нарушение правил технологической и технической эксплуатации.

Одной из главных причин преждевременного износа строительных конструкций большинства зданий и сооружений является коррозия стали, железобетона и загнивание древесины. В процессе эксплуатации каждое здание или сооружение находится под воздействием двух групп факторов: внешних или природных и внутренних, связанных с происходящим в здании технологическим или функциональным процессом.

К внешним или природным факторам относятся: воздействие на конструкции ветра, снега, дождя и температуры. К внутренним или технологическим факторам относятся: повреждения конструкций от механических воздействий, перегрузка конструкций покрытия от пылевидных выносов, коррозия стальных и железобетонных конструкций, поражение деревянных конструкций грибком в результате нарушения температурно-влажностного режима помещений и т.

От атмосферных воздействий могут возникнуть повреждения в конструкциях в результате перегрузки покрытий снеговой нагрузкой, намокания стен из-за малого выноса карниза и проникновения влаги через кровлю в связи с неудовлетворительным ее состоянием Рис.

Снеговые нагрузки, особенно в местах перепада высот, довольно часто создают перегрузки на покрытия, приводящие к деформациям несущих и ограждающих конструкций, а в некоторых случаях приводят к авариям. Ветровые нагрузки не являются опасными для одноэтажных промышленных зданий выполненных по проекту. Однако, учитывая, недостаточный вылет карнизов и низкую морозостойкость кирпича стены систематически намокают, в результате чего происходит выветривание и разрушение кирпичной кладки Рис.

Нагрузки на кровли от пылевидных выносов значительны и опасны для покрытий цехов, так как они создают дополнительные неучтенные расчетом нагрузки, в результате чего создаются перегрузки, которые вызывают деформации несущих и ограждающих конструкций покрытий. Отложения от пылевидных выносов бывают, значительны вблизи мест источников их выделения.

Иногда достигают толщины 20 - 30 см и более Рис. Поэтому даже незначительный слой пыли на кровле приводит к большим перегрузкам, а следовательно к деформациям строительных конструкций.

Скопление пыли на поверхности кровли толщиной 20 - 30 см. Повреждения от механических воздействий возникают в результате неправильной транспортировки и монтажа строительных конструкций, неправильной транспортировки различных грузов внутри цеха, подвески к конструкциям тяжелых деталей при ремонте оборудования, нарушений правил технической эксп луатации здания. Повреждения от механических воздействий встречаются довольно часто.

Это обусловлено весьма напряженной работой кранового и другого оборудования, работающего в весьма стесненных условиях, а также ударными воздействиями при разного рода ремонтных работах Рис. Повреждения от химических воздействий проявляются в различных видах коррозии стальных Рис. Скорость коррозии зависит от окружающей внешней среды, в которой расположены конструкции.

Среды, под воздействием которых происходит коррозия материалов, приводящая к преждевременному износу или разрушению конструкций и частей здания, называются агрессивными.

По степени воздействия на материалы конструкций агрессивная среда подразделяется на слабую, среднюю и сильную. Для отдельных групп агрессивных сред агентами, вызывающими коррозию строительных конструкций, могут быть:. Коррозия может быть местная, когда под воздействием местных агрессивных факторов поражаются отдельные узлы или части конструкций на участках сравнительно небольшой длины, и равномерная, когда конструкции одинаково разрушаются по всей поверхности на значительной длине цеха.

В результате коррозии конструкции преждевременно изнашиваются, что приносит предприятию и всему народному хозяйству большой материальный ущерб. На большинстве заводов нет штата по эксплуатации зданий, а там, где есть, он численно мал и не в состоянии проводить систематическое наблюдение за эксплуатируемыми зданиями и сооружениями. Квалификация его персонала недостаточна и не имеет должного авторитета. Основой нормального функционирования здания и рациональной формы технической эксплуатации является система планово-предупредительных ремонтов, состоящая из периодически проводимых ремонтов, объемы которых главным образом зависят от сроков службы и видов материалов и конструкций зданий.

Система планово-предупредительного ремонта предусматривает проведение в определенное время эксплуатации такого объема ремонтных работ включая и замену конструкций , чтобы обеспечить безотказную работу всех элементов конструкций до следующего планового ремонта.

Соблюдение системы планово-предупредительного ремонта обеспечит дальнейшую сохранность зданий и сооружений, их элементов и конструкций, позволит повысить срок службы конструкций, а следовательно, и всего здания, увеличить межремонтный период, снизить стоимость и трудоемкость технической эксплуатации и ремонта.

Общее руководство всем комплексом технических, организационных и хозяйственных мероприятий по эксплуатации и ремонту производственных зданий и сооружений осуществляет директор предприятия. Непосредственное руководство работами по эксплуатации и ремонту производственных зданий и сооружений возлагается на главного инженера предприятия или его заместителя.

С момента ввода здания или сооружения в эксплуатацию за ним должен быть организован систематический надзор и наблюдение. Ответственность за правильную эксплуатацию производственного здания или сооружения приказом директора предприятия возлагается на начальника цеха подразделения , за которым закреплено данное здание или сооружение.

Ответственность за правильную эксплуатацию и своевременный ремонт строительных конструкций вспомогательных сооружений внутриплощадочных водопроводно-канализационных сооружений, сооружений теплофикации, газоснабжения, электроснабжения, связи, мостов и тоннелей и других сооружений , находящихся на балансе предприятия, а также внутриплощадочных автомобильных дорог, элементов благоустройства ограждений территории предприятия, проездов, всевозможных площадок и др.

На главного энергетика возлагается управление эксплуатацией и ремонтом:. Для осуществления мероприятий по управлению эксплуатацией энергетических установок и устройств в отделе главного энергетика формируется подразделение по надзору за эксплуатацией указанных устройств, которое руководствуется "Типовыми положениями об отделе главного энергетика предприятия".

Должностная инструкция по специальности «Инженер по эксплуатации зданий и сооружений»

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Должностная инструкция: Агент по снабжению должностная инструкция Администратор гостиницы Внесение изменений в должностной регламент Врач клинической лабораторной диагностики должностная инструкция Ещё Согласно пункту 2.

Вы можете скачать должностную инструкцию инженера по эксплуатации зданий и сооружений бесплатно. Должностные обязанности инженера по эксплуатации зданий и сооружений.

Обеспечить и поддерживать надлежащее состояние зданий и сооружений и тем самым создать безопасные условия их использования для человека — прямая обязанность собственников объектов, строго регламентированная на государственном уровне. Необходимо контролировать техническое состояние зданий в соответствии с требованиями технических регламентов и проектной документации: поддерживать параметры устойчивости зданий, исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения. Эксплуатация зданий и сооружений — это комплекс работ, призванных обеспечить безотказное функционирование всех элементов и систем здания в течение его нормативного срока службы и в соответствии с его назначением. Эксплуатация зданий включает в себя санитарное содержание, техническое обслуживание и ремонтные работы. Санитарное содержание: уборка помещений и придомовой территории, сбор и вывоз твердых отходов, уход за элементами озеленения, обслуживание водостоков, канализации, мусоропроводов.

Должностная инструкция инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений (рус.)

Должностная инструкция специалиста по контролю за эксплуатацией зданий строений, помещений. Прямое подчинение. Начальнику технического отдела. Дополнительное подчинение. Отдает распоряжения. Работника замещает. Работник замещает. Законы, нормативные правовые акты, устанавливающие требования к содержанию и эксплуатации зданий строений, помещений. Действующие ГОСТы, технические условия по эксплуатации и ремонту зданий строений, помещений.

Инструкции по осмотру зданий строений, помещений. Проектно-сметную документацию. Правила проведения испытаний. Порядок приемки зданий строений, помещений.

Строительные нормы и правила. Нормативные, методические и другие материалы по организации ремонта зданий строений, помещений и их оборудования. Порядок составления технической и учетной документации. Порядок заключения хозяйственных договоров. Основы экономики, организации труда и управления. Основы трудового законодательства. Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.

Специалист по контролю за эксплуатацией зданий строений, помещений :. Осуществляет контроль:. Составляет акты осмотра зданий строений, помещений.

Готовит отчеты об условиях эксплуатации зданий строений, помещений и о соответствии условиям договоров аренды, передает отчеты руководству организации. Осуществляет контроль за исполнением планов текущих и капитальных ремонтов зданий строений, помещений , систем электро-, тепло-, водоснабжения, воздухопроводов и других сооружений. Выявляет потребность в ремонте и составляет отчеты с указанием оснований ремонта в соответствии с планом, в связи с аварией, неисправностью оборудования, пр.

Организует проведение ремонта зданий строений, помещений , осуществляет контроль за качеством выполнения ремонтных работ. Принимает в установленном порядке результаты ремонтных и строительных работ. Участвует в комиссионных осмотрах зданий строений, помещений , освидетельствовании и определении качества ремонтных работ. Выявляет нарушения в эксплуатации и ремонте зданий строений, помещений и принимает меры к их устранению.

Анализирует обнаруженные при эксплуатации зданий строений, помещений неисправности, принимает меры к их предупреждению и ликвидации. Организует срочное выполнение аварийных и неотложных работ.

Организует оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг. Специалист по контролю за эксплуатацией зданий строений, помещений имеет право:. Запрашивать от администрации контролируемых объектов необходимые документы и информацию. Требовать от администрации контролируемых объектов обеспечения организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Украины.

За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Украины.

За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Украины. Руководитель структурного подразделения. Начальник юридического отдела. С инструкцией ознакомлен:. Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или авторизируйтесь пожалуйста на сайте. Должностная инструкция специалиста по контролю за эксплуатацией зданий строений, помещений Общие положения 1. Дополнительное подчинение техническому директору, директору предприятия 1.

Должностные обязанности специалиста по контролю за эксплуатацией зданий строений, помещений Специалист по контролю за эксплуатацией зданий строений, помещений : 4. Осуществляет контроль: — за правильной технической эксплуатацией и содержанием переданных в аренду зданий строений, помещений , их оборудования лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.

Права специалиста по контролю за эксплуатацией зданий строений, помещений Специалист по контролю за эксплуатацией зданий строений, помещений имеет право: 5. Ответственность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий строений, помещений специалист по контролю за эксплуатацией зданий строений, помещений несет ответственность: 6.

Читайте также Эксплуатация и контроль осветительных установок Испытание и контроль изоляции электрических установок: напряжением до в Эксплуатация и контроль заземляющих и зануляющих устройств Организация безопасной эксплуатации электрооборудования Классификация строительных материалов и конструкций по степени их огнестойкости.

Охрана труда. Самые читаемые Классификация помещений по степени опасности поражения электрическим током Должностная инструкция диспетчера автомобильного транспорта Должностная инструкция начальника строительного участка Каков порядок проверки и пересмотра инструкций?

Инструкция по технической эксплуатации производственных здании и сооружении предприятия

Вы можете скачать должностную инструкцию инженера по эксплуатации зданий и сооружений бесплатно. Должностные обязанности инженера по эксплуатации зданий и сооружений. Название учреждения. Лицо, назначаемое на должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений должно иметь высшее профессиональное техническое образование без предъявления требований к стажу работы. Или среднее профессиональное техническое образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать:. На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются функции по обеспечению эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них лифтов, эскалаторов и др. Должностные обязанности. Для выполнения возложенных на него функций инженер по эксплуатации зданий и сооружений:.

Принимает участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание или передачу другим предприятиям. Контролирует деятельность подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним.

Осуществляет разработку перспективных и текущих планов графиков различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т. Дает заключения по рационализаторским предложениям и изобретениям, по вопросам совершенствования конструкции оборудования, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования, оказывает рационализаторам и изобретателям практическую помощь и организует внедрение принятых предложений.

Анализирует причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвует в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению. Принимает участие в работе, связанной с разработкой и. Ведет учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов предприятия. Вносит в паспорта изменения после ремонта, модернизации и реконструкции зданий и сооружений, составляет необходимую техническую документацию и ведет установленную отчетность.

Разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования. Разрабатывает нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов.

Обобщает и распространяет передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования. Составляет заявки, и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролирует правильность их расходования. Осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта. Готовит материалы для заключения договоров с предприятиями- изготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных промышленно-производственных и непромышленных фондов, осуществляет контроль за расходованием средств на эти цели.

Участвует в работе по планированию технического развития производства, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования. Привлекать специалистов всех отдельных структурных подразделений предприятия, к решению возложенных на него задач если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет - с разрешения руководителя предприятия. Получать от структурных подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.

Сообщать в пределах своей компетенции непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности. Обращаться к руководству с предложениями по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

Обращаться к руководству предприятия с требованиями оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право на все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность:. В случае причинения материального ущерба, в соответствии с действующим законодательством РФ. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной инструкцией, в соответствии с действующим трудовым законодательством РФ.

В случае совершения правонарушений, которые совершены в процессе осуществления своей деятельности, в соответствии с уголовным, гражданским и административным законодательством РФ. Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений zip. Поделиться ссылкой:. Получить консультацию. Наши клиенты — компании разного уровня и масштаба из различных отраслей.

Но для нас все они — любимые партнеры. Присоединяйтесь и вы! Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию! Нажимая кнопку "Заказать звонок", я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от Москва Санкт-Петербург. Обратный звонок. Нажимая кнопку "Получить", я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от Заказать подбор персонала.

Администрация может не разделять точку зрения авторов информационных материалов и не несет ответственности за размещаемую пользователями информацию. Ваш аккаунт не активирован.

Администрация может не разделять точку зрения авторов информационных материалов и не несет ответственности за размещаемую пользователями информацию. Ваш аккаунт не активирован. Проверьте почту. Отправить письмо повторно. Должностная инструкция инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений рус.

Скачать инструкцию Вернуться к списку. Ищете работу? Создайте резюме. Добавьте вакансию. Классификатор профессий г. ФИО, подпись. Общие положения Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений относится к категории специалистов, принимается на работу и увольняется приказом директора предприятия. На должность инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее образование техническое или инженерно-экономическое и стаж работы по профилю не менее 3 лет.

В своей деятельности инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений руководствуется: - уставом организации; - настоящей должностной инструкцией. Во время отсутствия инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений командировки, болезнь, отпуск и др. Должностные обязанности Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений обслуживаемого жилого комплекса путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.

Обеспечивает проведение: - текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства капитального ремонта до момента постановки на очередной капитальный ремонт реконструкцию ; - работ по ремонту жилых и подсобных помещений, квартир, вызванных неисправностью элементов здания кровли, инженерных систем и др.

Проверяет готовность жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения. Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения. Проводит неплановые осмотры после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.

Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации жилых зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки. Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния жилого здания журналах учета технического состояния, специальных карточек и др. Контролирует выполнение потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам найма, аренды, технического обслуживания и т. Организовывает прием и регистрацию заявок проживающих и арендаторов на устранение неисправностей элементов жилых зданий, составляет перечни требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, ведет учет ремонтных работ.

Проводит техническое обследование жилых зданий, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ. Определяет: - потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий; - стоимость капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен.

Составляет: - проектно-сметную документацию для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам; - технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции.

Осуществляет надзор за: - разработкой подрядной организацией проекта капитального ремонта и реконструкции, проекта производства работ; - качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту жилых зданий устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплутационные показатели ремонтируемых зданий.

Оценивает экономическую целесообразность модернизации жилого здания: улучшения планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. Участвует: - в проведении аварийных работ на объектах ЖКХ; - в работе комиссии по приемке законченного текущего ремонта жилых зданий.

Оценивает эффективность капитального ремонта и реконструкции жилых зданий путем сопоставления получаемых экономических и социальных результатов с затратами, необходимыми для их достижения. Обеспечивает потребителей информацией о нормативных показателях качества жилищно-коммунальных услуг, сроках их представления и размерах финансовых санкций за нарушение нормативного уровня качества.

Обеспечивает соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории. Права Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений имеет право: Участвовать в обсуждении проектов решений руководителя организации. Распоряжаться вверенным ему имуществом и средствами с соблюдением требований, определенных законодательными и нормативными правовыми актами, Уставом организации.

Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности, требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

Вносить на рассмотрение руководства предложения по улучшению деятельности организации по соответствующим вопросам, а также по вопросам приема, перемещения и увольнения работников, о поощрении отличившихся работников и о применении дисциплинарных взысканий к работникам, нарушающих трудовую дисциплину.

Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции. Осуществлять взаимодействие с руководителями структурных подразделений предприятия, получать информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей. Инициировать и проводить совещания по организационным и финансово-экономическим вопросам. Требовать от руководителя организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав. Ответственность Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений ответственность за: Неисполнение ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Украины.

За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Украины.

За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством Украины.

Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений

Прежде всего это предприятия, специализирующиеся на сдаче в аренду зданий, сооружений, помещений, предприятий как имущественных комплексов. Это также организации, инвестирующие строительство торговых и складских объектов, впоследствии также передаваемых в аренду. Сдав объект недвижимости в аренду, арендодатель старается организовать регулярный контроль за тем, как арендатор использует объект.

Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений [наименование организации, предприятия и т. Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя]. На должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее профессиональное техническое образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное техническое образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений принимается и увольняется с работы приказом [должность руководителя организации]. Обеспечение эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них лифтов, эскалаторов и др.

Фундаменты и подземные сооружения. Колонны и столбы. Наружные стены. Внутренние стены и перегородки. Подкрановые конструкции. Перекрытия и рабочие площадки.

Ответственность и обязанность отделов за контролем.  Инструкция устанавливает правила эксплуатации и содержания производственных зданий и сооружений, эксплуатационный контроль за их техническим состоянием, а также.

Должностная инструкция специалиста по контролю за эксплуатацией зданий строений, помещений. Прямое подчинение. Начальнику технического отдела.

Инструкция устанавливает правила эксплуатации и содержания производственных зданий и сооружений, эксплуатационный контроль за их техническим состоянием, а также объем необходимой технической документации. Настоящая инструкция рассматривает вопросы организации эксплуатации строительных конструкций производственных зданий и сооружений предприятия и входящих в их состав инженерного оборудования, сетей и систем: систем отопления, водопровода, горячего водоснабжения, промливневой и бытовой канализации, систем отвода грунтовых вод, различных приямков, фундаментов технологического оборудования, а также сетей наземных и подземных для сбора и отвода жидких производственных стоков, отходов, а также сооружений эстакад, поддерживающих наземные сети и сооружения. Общее руководство работами по эксплуатации, содержанию и ремонту производственных зданий и сооружений осуществляет главный инженер предприятия. Непосредственное руководство работами по эксплуатации, содержанию и ремонту производственных зданий и сооружений возлагается на ремонтно-строительный отдел далее РСО , внутренних и наружных инженерных систем зданий и сооружений — на отдел главного энергетика далее ОГЭ.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dingringtas

    Интересно, но пока мне не нужно совсем

  2. Мартын

    Сначало запугал, потом на деньги разводит. Как это называется ?

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su