+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Физ лицо заключило договордоверительного управления с ип налоги

Физ лицо заключило договордоверительного управления с ип налоги

Налоговый учет участников договора доверительного управления имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при планировании данной схемы взаимоотношений. Напомним, что учредителем доверительного управления согласно ст. Это означает, что передача имущества не является объектом налогообложения по НДС пп. При передаче имущества в доверительное управление спорным является вопрос о необходимости восстановления НДС со стоимости данного имущества, который был принят к вычету при постановке имущества на учет. По мнению контролирующих органов, в связи с тем, что передача имущества в доверительное управление не является реализацией товаров работ, услуг , суммы НДС, ранее правомерно принятые учредителем управления к вычету по имуществу, передаваемому в доверительное управление, подлежат восстановлению Письма ФНС РФ от Как свидетельствует арбитражная практика, в подобных случаях нет законодательной нормы, обязывающей восстанавливать НДС.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Банк экспертных заключений

Если у Вас появились вопросы в области бухгалтерского учета, налогообложения, права или кадров и Вам нужен ответ на основании законодательной базы с ссылками на первоисточники, смело обращайтесь к нам.

Опытные специалисты практики подготовят ответ с обоснованием и выводами по Вашему вопросу. По нашему мнению, доверительный управляющий в данной ситуации действует к выгоде выгодоприобретателя, соответственно непосредственным получателем дохода является непосредственно выгодоприобретатель. В соответствии с п.

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Согласно ст. Понятие выгодоприобретатель раскрыто в ст. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физические лица, получающие доходы от источников, в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами РФ п.

Наряду с этим пп. Москве от На основании п. Налогообложению подлежит доход, непосредственно выплачиваемый доверительным управляющим учредителям управления по договору доверительного управления имуществом.

Таким образом, выгодоприобретатель является лицом к выгоде которого действует доверительный управляющий, т. Автор: Сидоркина С. Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, обращайтесь к нам за консультацией. Мы с удовольствием ответим на Ваш вопрос на основании проверенных документов, включенных в Систему Консультант Плюс.

Ведущие специалисты-практики в судебной, налоговой, коммерческой и бюджетной сферах дадут исчерпывающую консультацию по Вашему вопросу. Наши услуги Обучение и семинары Семинары.

Банк экспертных заключений Если у Вас появились вопросы в области бухгалтерского учета, налогообложения, права или кадров и Вам нужен ответ на основании законодательной базы с ссылками на первоисточники, смело обращайтесь к нам. Ответ: По нашему мнению, доверительный управляющий в данной ситуации действует к выгоде выгодоприобретателя, соответственно непосредственным получателем дохода является непосредственно выгодоприобретатель.

Обоснование: В соответствии с п. Мнение эксперта основано на положениях законодательства, действующего на дату подготовки консультации. Мы с удовольствием ответим на Ваш вопрос на основании проверенных документов, включенных в Систему Консультант Плюс Задать вопрос.

Поделись с друзьями. Популярные новости Неделя Месяц ФНС согласилась: предприниматель на УСН при расчете взносов может учитывать расходы Появился масштабный проект "закона-спутника" реформы контроля и надзора Причина переноса отпуска Суд указал: сотрудника нельзя наказать за порчу чужого имущества, если это не предусмотрено в ПВТР Увеличена зарплата бюджетников.

Как работаем и отдыхаем в году Декларацию по НДС за IV квартал нужно будет сдать по новой форме Самые важные события за прошедшее лето для бухгалтера ФНС согласилась: предприниматель на УСН при расчете взносов может учитывать расходы Новый расчет стажа для больничного.

Обратная связь Заказать обратный звонок.

Как получить налоговую выгоду от доверительного управления

Общее правило, определяющее объект налогообложения налогом на имущество российских организаций, содержится в статье Налогового Кодекса. Согласно данной норме налогообложению подлежит движимое и недвижимое имущество включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность , учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета. Тогда, в случае передачи в доверительное управление объектов основных средств можно было бы считать, что данное имущество должно включаться доверительным управляющим в расчет налогооблагаемой базы налогом на имущество. В тоже время, при составлении бухгалтерской отчетности учредитель управления включает в нее показатели отчетности, представленной доверительным управляющим, путем построчного суммирования аналогичных показателей. К тому же, наличие специальных указаний в отношении налогообложения имущества, переданного в доверительное управление, обуславливает исключение из вышеуказанного общего правила.

Больший налоговый эффект достигается, если доверительным управляющим является индивидуальный предприниматель. Наконец, крайне важным является четкое формулирование условий договора доверительного управления.

Динамика распространения коронавируса в России 18 сентября Центробанк намерен перенаправлять жалобы клиентов банков самим виновникам Динамика распространения коронавируса в РФ: данные на 15 сентября Курс евро максимально устремился к отметке 90 рублей Количество новых случаев инфицирования коронавирусом в РФ растет четвертый день подряд. Сохранит ли ЦБ ключевую ставку на завтрашнем заседании? Центробанк намерен перенаправлять жалобы клиентов банков самим виновникам В ГД предлагают возмещать траты семей на услуги частных детсадов. Главное Документы Эксперты.

Налогообложение по договору доверительного управления имуществом

Общее правило, определяющее объект налогообложения налогом на имущество российских организаций, содержится в статье Налогового Кодекса. Согласно данной норме налогообложению подлежит движимое и недвижимое имущество включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность , учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.

Тогда, в случае передачи в доверительное управление объектов основных средств можно было бы считать, что данное имущество должно включаться доверительным управляющим в расчет налогооблагаемой базы налогом на имущество.

В тоже время, при составлении бухгалтерской отчетности учредитель управления включает в нее показатели отчетности, представленной доверительным управляющим, путем построчного суммирования аналогичных показателей.

К тому же, наличие специальных указаний в отношении налогообложения имущества, переданного в доверительное управление, обуславливает исключение из вышеуказанного общего правила. Так, согласно статьи Налогового кодекса Российской Федерации далее НК РФ имущество, переданное в доверительное управление, а также имущество, приобретенное в рамках договора доверительного управления, подлежит налогообложению у учредителя доверительного управления.

Поэтому объекты основных средств, учитываемые на отдельном балансе у доверительного управляющего, переданные ему в доверительное управление или созданные в процессе исполнения договора доверительного управления, не подлежат у него обложению налогом на имущество организаций. Из всего вышесказанного следует также, что если данное имущество подпадает под льготное налогообложение, то воспользоваться этой льготой при соблюдении всех условий ее предоставления, может только организация, являющаяся собственником данного имущества, то есть учредитель управления.

Таким образом, налог на имущество со стоимости имущества, переданного в доверительное управление, а также созданного в процессе доверительного управления, исчисляется и уплачивается учредителем управления, то есть собственником указанного имущества, что также позволяет ему применить льготу при наличии соответствующих условий.

Что касается налога на добавленную стоимость, то плательщиком данного налога, по операциям, осуществляемым в процессе доверительного управления имуществом, также является учредитель управления, но уплату данного налога может производить доверительный управляющий. Поскольку в главе 21 Налогового Кодекса не предусмотрено особенностей налогообложения налогом на добавленную стоимость при доверительном управлении имуществом, то следует признать, что операции по доверительному управлению имуществом облагаются налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.

Исходя из общепринятых норм, касающихся налогообложения налогом на добавленную стоимость статья НК РФ , учредитель управления является плательщиком налога на добавленную стоимость по операциям с имуществом доверительного управления. В случае если выгодоприобретателем по договору доверительного управления является третье лицо, то доходы от доверительного управления у этого лица также не подлежат обложению налогом на добавленную стоимость на основании статьи 39 НК РФ.

Выгодоприобретатель не осуществляет реализации вообще, а получает только доходы в денежной форме или получает имущество безвозмездно, не являясь и в этом случае плательщиком. В этой связи, следует учесть, что уплата налога производиться при условии, что тем или другим участником не используются специальные режимы налогообложения упрощенная система налогообложения , в соответствие с которыми, уплата налога на добавленную стоимость не предусмотрена.

В тоже время необходимо принять во внимание, что при передаче имущества учредителем управления в рамках договора доверительного управления имуществом доверительному управляющему и обратно не происходит передачи права собственности, что позволяет в силу статьи 39 НК РФ не признавать данную операцию реализацией. В связи с этим налог на добавленную стоимость именуемый в дальнейшем НДС при передаче учредителем управления имущества доверительному управляющему не начисляется. Соответственно, не начисляется НДС и при возврате имущества собственнику как переданного ранее в доверительное управление, так и приобретенного доверительным управляющим в ходе исполнения договора.

Несмотря на то, что вопрос, кто и в отношении каких операций доверительного управления является плательщиком налога, решен, остается неясным, на кого возложена обязанность по уплате налога. Действующим законодательством данный аспект никак не урегулирован. Но данное Письмо с юридической точки зрения не принадлежит к категории нормативных документов и носит лишь разъяснительный характер.

Существует также возможность при доверительном управлении имуществом использовать тот же порядок уплаты налога, который применяется в отношении операций в рамках договора совместной деятельности простого товарищества. Как известно, участники простого товарищества могут исполнять обязанности по уплате НДС с оборотов простого товарищества как самостоятельно, так и через одного уполномоченного ими участника совместной деятельности, ведущего общие дела. Из этого следует, что стороны договора доверительного управления имуществом должны самостоятельно установить, кому следует производить исчисление и уплату НДС с сумм, полученных от использования имущества, - учредителю управления или доверительному управляющему.

Действительно, следуя принципу рациональности, по всем операциям доверительного управления имуществом, именно доверительному управляющему целесообразнее производить исчисление и уплату НДС. Но следует помнить, что в данном случае участие третьих лиц в налоговых отношениях требует соблюдения порядка налогового представительства. Главой 4 НК РФ, налогоплательщику предоставляется право участвовать в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, через законного или уполномоченного представителя, если иное не предусмотрено НК РФ.

Таким образом, учредитель управления, являющийся налогоплательщиком по операциям доверительного управления имуществом вправе участвовать в налоговых отношениях через уполномоченного представителя - доверительного управляющего. При этом не следует считать, что договор доверительного управления сам по себе является достаточным правовым основанием для представления доверительным управляющим интересов учредителя управления в сфере налогообложения, на что также обращает внимание Постановление Пленума ВАС РФ от В пункте 8 данного документа указывается, что наличие у доверительного управляющего доверенности является обязательным требованием для осуществления им своих полномочий налогового представителя.

Таким образом, учредитель управления, предварительно достигнув договоренности с доверительным управляющим в отношении представительства в сфере налогообложения налогом на добавленную стоимость, передает соответствующие полномочия доверительному управляющему, оформляя в обязательном порядке доверенность с учетом требований пункта 3 статьи 29 НК РФ, на выполнение обязанностей налогового агента. При отсутствии данной доверенности плательщиком налога на добавленную стоимость по имуществу доверительного управления является учредитель доверительного управления.

Правила формирования доходов и расходов для целей налогообложения налогом на прибыль у участников договора доверительного управления имуществом регламентированы статьей НК РФ. К тому же, в отдельной статье НК РФ изложен порядок ведения налогового учета доходов или расходов при исполнении договора доверительного управления имуществом. Прежде всего, порядок налогообложения, используемый для исчисления налога на прибыль, зависит от условий договора, определяющих выгодоприобретателя от доверительного управления имуществом.

Исчисление же налога на прибыль доверительным управляющим осуществляется только в случае, если по условиям договора ему предусмотрено вознаграждение. Что касается имущества в том числе имущественных прав , переданного в доверительное управление, то для целей налогообложения налогом на прибыль оно не признается доходом ни в одном из следующих случаев:.

При этом подчеркивается, что у учредителя управления не образуется не только дохода, при получении положительной разницы, но и убытка, в случае возникновения отрицательной разницы между стоимостью переданного в доверительное управление имущества на момент вступления в силу и на момент прекращения договора доверительного управления имуществом. Надо отметить, что к возникновению отрицательной разницы между стоимостью имущества, передаваемого в доверительное управление, и стоимостью возвращаемого имущества, может привести уменьшение его стоимости в результате погашения долгов по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением.

Следовательно, полученный таким образом убыток не может уменьшать налоговую базу по налогу на прибыль у учредителя управления. А получение положительной разницы между стоимостью переданного в доверительное управление имущества и стоимостью возвращенного имущества, при прекращении договора доверительного управления имуществом, возможно за счет подлежащего возврату имущества, созданного или приобретенного в процессе исполнения договора доверительного управления.

Исходя из этого, получение указанного имущества учредителем управления при прекращении договора также не может быть признано доходом. В тоже время при прекращении договора доверительного управления, имущество в том числе имущественные права , переданное в доверительное управление, может передаваться иному лицу по указанию учредителя управления. В данном случае такая операция должна рассматриваться как операция реализации указанного имущества, и возникающие доходы и расходы включаются в налоговую базу учредителя управления в общеустановленном порядке.

Порядок ведения налогового учета для организации, которая по условиям договора доверительного управления является управляющей имуществом, предусмотрен пункте 1 статьи НК РФ. Согласно данному пункту доверительный управляющий должен вести учет доходов и расходов, связанных с исполнением договора доверительного управления, отдельно от доходов, полученных в виде вознаграждения от доверительного управления, в разрезе каждого договора доверительного управления.

При этом, информация в аналитическом учете должна содержать данные о дате вступления в силу и дате прекращения договора доверительного управления, о стоимости и составе полученного в доверительное управление имущества, а также порядок и сроки расчетов по доверительному управлению. В том случае, если условия договора предусматривают осуществление управления имуществом в интересах выгодоприобретателя, необходимо обеспечить разделение операций по взаимоотношениям с учредителем договора доверительного управления и выгодоприобретателем.

Доходы и расходы, возникающие при совершении операций с имуществом, полученным в доверительное управление, отражаются в соответствии с обще установленным порядком формирования доходов и расходов для целей налогообложения налогом на прибыль. В соответствие с пунктом 2 статьи НК РФ, доверительным управляющим применяется следующий порядок включения доходов и расходов в налоговую базу для исчисления налога на прибыль:. Из вышеизложенного следует, что в целях налогообложения налогом на прибыль доходом доверительного управляющего является только его вознаграждение, предусмотренное условиями договора.

Тогда как, расходами, уменьшающими налоговую базу, могут быть признаны расходы, непосредственно произведенные им для исполнения данного договора, но не подлежащие возмещению учредителем управления. Таким образом, указанный порядок учета доходов и расходов в целях налогообложения налогом на прибыль отличается от порядка, предусмотренного для отражения операций, связанных с доверительным управлением имуществом у доверительного управляющего в бухгалтерском учете.

В налоговом учете доверительного управляющего сумма возмещаемых расходов не будет включаться ни в доходы, ни в расходы, тогда как в целях бухгалтерского учета на данную величину будет увеличена выручка и соответственно себестоимость оказанных услуг по управлению имуществом.

Следует подчеркнуть, что в соответствии с правилами формирования доходов для налогового учета, доходы доверительного управляющего по договору доверительного управления отражаются в каждом отчетном налоговом периоде независимо от того, предусмотрено ли таким договором осуществление расчетов в течение срока действия договора доверительного управления или нет.

Помимо этого, для доверительного управляющего предусмотрена обязанность по формированию ежемесячно нарастающим итогом финансового результата по доверительному управлению имуществом и предоставления учредителю управления выгодоприобретателю сведений о полученном финансовом результате по каждому виду доходов. И в этом случае доходы учредителя управления выгодоприобретателя по договору доверительного управления должны быть сформированы в каждом отчетном налоговом периоде независимо от предусмотренного договором порядка осуществление расчетов.

Однако если учредитель выгодоприобретатель определяет доходы и расходы по кассовому методу, то доходы у него облагаются налогом только по мере фактического их получения выгодоприобретателем в соответствие со статьей НК РФ. Таким образом, в целях возможности учета учредителем управления выгодоприобретателем данного результата при определении налоговой базы, подготовку информации управляющему следует производить в пределах сроков, предусмотренных для составления и предоставления налоговой декларации по налогу на прибыль.

Пунктом З статьи НК РФ определен порядок исчисления налоговой базы учредителем доверительного управления, являющегося по договору выгодоприобретателем. В силу указанного пункта, доходы учредителя доверительного управления в рамках договора доверительного управления имуществом включаются в состав его внереализационных доходов.

Расходы, связанные с осуществлением договора доверительного управления имуществом включая амортизацию имущества, а также вознаграждение доверительного управляющего , признаются внереализационными расходами учредителя управления. Таким образом, при условии, что выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом является учредитель управления, в целях налогообложения прибыли, доходы и расходы, возникающие в связи с исполнением данного договора, учитываются в налоговом учете учредителя доверительного управления в составе внереализационных доходов и расходов.

В том случае, когда по условиям договора доверительное управление имуществом осуществляется в интересах другого лица, назначенного выгодоприобретателем, учредитель управления учитывает доходы и расходы в целях налогообложения налогом на прибыль с учетом положений пункта 4 статьи НК РФ. Так, необходимо учесть, что в этом случае при определении налоговой базы учредителем управления в расходы включается вознаграждение доверительного управляющего только при условии, что указанным договором определено, что его выплата производиться не за счет уменьшения доходов, полученных в рамках исполнения этого договора.

Все остальные расходы не могут быть признаны расходами учредителя управления, и уменьшать налоговую базу по налогу на прибыль, в том числе и полученные убытки, от использования имущества, переданного в доверительное управление в течение срока действия такого договора. Особо подчеркивается в статье НК РФ, что при прекращении договора доверительного управления с условием возврата амортизируемого имущества, учредитель включает данное имущество в ту же амортизационную группу.

При этом начисление амортизации осуществляется по тем же ставкам и в том же порядке, что и до начала договора доверительного управления. Что касается начисленной амортизации за весь период с начала передачи имущества для исполнения договора доверительного управления и до даты его возврата, то учредителю управления следует учесть данную сумму при определении остаточной стоимости такого имущества.

В связи с тем, что условиями договора доверительного управления имущества, может быть предусмотрено управление имуществом не только в интересах учредителя, но и указанного им лица, следует отметить особенности исчисления налоговой базы у выгодоприобретателя, в интересах которого учредителем назначено управление имуществом. Также и расходы, связанные с осуществлением договора доверительного управления имуществом учитываются для целей налогообложения в составе расходов у выгодоприобретателя.

При этом для правильного учета вознаграждения доверительного управляющего в расходах существенным условием является, за счет каких источников предусмотрена его выплата. Условие договора, отражающее возможность его уплаты за счет уменьшения доходов, полученных в рамках исполнения этого договора, позволяет выгодоприобретателю включить его в расходы, уменьшающие доходы, полученные от доверительного управления имуществом.

В противном случае, вознаграждение, причитающееся доверительному управляющему, не может уменьшать налоговую базу по налогу на прибыль лица выгодоприобретателя в интересах которого осуществляется управление имуществом. Помимо указанных расходов, уменьшающих налоговую базу, учитываются в целях налогообложения у выгодоприобретателя также и убытки, полученные от использования переданного в доверительное управление имущества в течение срока действия договора доверительного управления.

Таким образом, следует отметить, что порядок учета доходов и расходов от операций, связанных с доверительным управлением имущества у выгодоприобретателя, для целей налогообложения прибыли отличается от изложенного порядка учета в Указаниях, в соответствие с которыми в бухгалтерском учете отражается только причитающийся выгодоприобретателю доход, полученный от доверительного управления имуществом. Обращаем внимание, что выгодоприобретатели по договорам доверительного управления производят уплату налога на прибыль в течение налогового периода только квартальными авансовыми платежами по итогам отчетного периода в соответствие с пунктом 3 статьи НК РФ.

Рассмотрим на примере, как учитываются операции по доверительному управлению имуществом, если по условиям договора доверительное управление осуществляется в интересах выгодоприобретателя.

Доверительному управляющему по договору установлено вознаграждение в сумме - рублей за квартал. По итогам I квартала года по договору доверительного управления получен убыток в сумме рублей. По итогам полугодия доход от доверительного управления составил рублей, а прибыль с учетом убытка I квартала - рублей - Таким образом, когда выгодоприобретателем по договору доверительного управления является третье лицо, единственным видом расходов убытков , учитываемых при налогообложении прибыли учредителя управления по всем видам доходов , остается вознаграждение управляющего.

При этом необходимо строго соблюдать условие экономической обоснованности. Что касается порядка исчисления налога и авансовых платежей, то, как следует из пункта 3 статьи НК РФ, для выгодоприобретателей по договорам доверительного управления предусмотрены только квартальные авансовые платежи по итогам отчетного периода.

Бухгалтерский учет. Вход Регистрация. Подписка на новости. Материалы подготовлены группой консультантов-методологов АКГ "Интерком-Аудит" Налогообложение по договору доверительного управления имуществом.

Доверительный управляющий платит НДС с суммы его вознаграждения. Ваше имя:. Код безопасности. Введите код безопасности:. Если Вы зарегистрируетесь , то сможете получать новые комментарии по e-mail. Последние статьи по теме:. Горячие темы. Эти статьи обсуждают: При каких условиях премия к юбилею организации облагается страховыми взносами? Программа по МСФО подготовка к декабрьской сессии г.

Отключить мобильную версию. Корреспонденция счетов.

Налоги при заключении договора доверительного управления между ФЛ и ИП

Правильно ли понимать под понятием "участник Договора доверительного управления недвижимиого имущества" Индивидуального предпринимателя, который является Выгодоприобретателем по этому Договору? Добрый день! К сожалению, это императивная норма закона и обойти ее не получится — в случае нарушения грозит утрата права на применение УСН и возвращение на ОСН:.

Если по итогам отчетного налогового периода доходы налогоплательщика, определяемые в соответствии со статьей По поводу ставок доход минус расход обратите внимание на другие регионы. Так, в Лен. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Налоговое право Налогообложение ИП, являющийся выгодоприобретателем по договору доверительного управления недвижимого имущества Есть Договор доверительного управления недвижимого имущества в пользу выгодоприобретателя.

Физлицо собственник недвижимости - "Учредитель управления"; 2. ИП Иванов И. В соответствии со ст. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Спасович Галина. К сожалению, это императивная норма закона и обойти ее не получится — в случае нарушения грозит утрата права на применение УСН и возвращение на ОСН: ст.

Все услуги юристов в Москве. Урегулирование налоговых споров в судебном порядке. Международные налоговые споры. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Доверительное управление наследственным имуществом. Приобретение недвижимости с доверительным управлением недвижимым имуществом. Продавец передает, а Покупатель на основании договора купли-продажи недвижимого имущества земельного.

Договор доверительного управления с выплатой третьему лицу. Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Если у Вас появились вопросы в области бухгалтерского учета, налогообложения, права или кадров и Вам нужен ответ на основании законодательной базы с ссылками на первоисточники, смело обращайтесь к нам.

Динамика распространения коронавируса в России 18 сентября Центробанк намерен перенаправлять жалобы клиентов банков самим виновникам Динамика распространения коронавируса в РФ: данные на 15 сентября Курс евро максимально устремился к отметке 90 рублей Количество новых случаев инфицирования коронавирусом в РФ растет четвертый день подряд.

Сохранит ли ЦБ ключевую ставку на завтрашнем заседании? Центробанк намерен перенаправлять жалобы клиентов банков самим виновникам В ГД предлагают возмещать траты семей на услуги частных детсадов. Главное Документы Эксперты. Физлицо передает в доверительное управление имущество, которое сдается Вопрос: Физическое лицо передает в доверительное управление недвижимое имущество, которое сдается в аренду доверительным управляющим.

Выгодоприобретателем по договору является сам учредитель доверительного управления физическое лицо. Что будет являться доходом физического лица, подлежащим обложению НДФЛ: вся сумма арендной платы, поступившая доверительному управляющему, или доход, причитающийся к перечислению физическому лицу арендная плата за минусом вознаграждения и компенсации расходов по содержанию имущества?

Ответ: Согласно ст. В соответствии с пп. Согласно п. В соответствии со ст. Пунктом 2 ст. Указанные в абз. Так как в вопросе не сказано, кем является доверительный управляющий, то необходимо рассмотреть два случая: - доверительный управляющий - юридическое лицо; - доверительный управляющий - индивидуальный предприниматель.

Стоит отметить, что отношения между доверительным управляющим и учредителем доверительного управления физическим лицом регулируются гл.

Определение доходов и расходов доверительного управляющего, если доверительным управляющим является юридическое лицо, происходит на основании гл. В соответствии с п. При этом расходы, связанные с осуществлением доверительного управления, признаются расходами доверительного управляющего, если в договоре доверительного управления имуществом не предусмотрено возмещение указанных расходов учредителем доверительного управления.

Если доверительным управляющим является индивидуальный предприниматель, то определение его доходов и расходов регулируется гл. При этом состав указанных расходов, принимаемых к вычету, определяется налогоплательщиком самостоятельно в порядке, аналогичном порядку определения расходов для целей налогообложения, установленному гл. Из изложенного следует, что при определении доходов и расходов доверительного управляющего необходимо руководствоваться нормой п. Таким образом, можно сделать вывод о том, что доверительный управляющий имеет право на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества, то есть расходы по содержанию имущества возместить за счет арендной платы.

После чего доверительный управляющий обязан удержать налог из доходов, подлежащих перечислению физическому лицу. Следовательно, доходом физического лица, подлежащим обложению НДФЛ, с которого управляющим, как налоговым агентом, удерживается налог, будет являться арендная плата за минусом вознаграждения доверительного управляющего и расходов на содержание имущества, при этом вознаграждение доверительного управляющего является отдельным объектом налогообложения.

Правомерность подобных выводов также подтверждается позицией, изложенной в Письме Минфина России от Лермонтов Минфин России Количество новых случаев заражения коронавирусом в РФ вновь превысило 6 тысяч: оперативные данные на 21 сентября 21 сентября в Медицина.

В ГД предлагают возмещать траты семей на услуги частных детсадов 21 сентября в Образование. Правительство расширило перечень стран, в которые можно будет летать уже на текущей неделе 21 сентября в Транспорт. В Кремле не готовы верить на слово никому в деле Алексея Навального 18 сентября в Государство.

Динамика распространения коронавируса в России 18 сентября 18 сентября в Медицина. Без перемен: Центробанк сохранил ключевую ставку на прежнем уровне 18 сентября в Финансовые рынки. Парламентарии предлагают ввести в РФ понятие студенческого капитала 18 сентября в Образование. Количество новых случаев инфицирования коронавирусом в РФ растет четвертый день подряд 17 сентября в Медицина.

Популярные документы. АПК РФ. СК РФ. УИК РФ. Закон о Полиции. Закон об Оружии. Закон о Рекламе. Самое читаемое Самое обсуждаемое Динамика распространения коронавируса в России 18 сентября Центробанк намерен перенаправлять жалобы клиентов банков самим виновникам Динамика распространения коронавируса в РФ: данные на 15 сентября Курс евро максимально устремился к отметке 90 рублей Количество новых случаев инфицирования коронавирусом в РФ растет четвертый день подряд Сохранит ли ЦБ ключевую ставку на завтрашнем заседании?

Физлицо передает в доверительное управление имущество, которое сдается в аренду доверительным управляющим. Выгодоприобретателем по договору является сам учредитель доверительного управления физлицо. Какой доход будет облагаться НДФЛ: вся сумма арендной платы, поступившая доверительному управляющему, или доход, причитающийся к перечислению физлицу арендная плата за минусом вознаграждения и компенсации расходов по содержанию имущества? Консультация эксперта, Минфин РФ, Вопрос: Физическое лицо передает в доверительное управление недвижимое имущество, которое сдается в аренду доверительным управляющим.

При осуществлении данных работ возникли дополнительные обременения в пользу органов госвласти, без которых у организации отсутствует возможность осуществлять строительство объекта недвижимости.

Вправе ли организация учесть данные расходы при исчислении налога на прибыль? Письмо Минфина РФ от Подписаться письмом.

Нюансы налогообложения участников доверительного управления

Независимо от статуса физического лица эта организация обязана вести учет доходов, исчислять, удерживать и перечислять в бюджет сумму НДФЛ, а также представлять в налоговый орган сведения о доходах, выплаченных таким лицам. Москве от В соответствии с п.

И второй вариант, если собственник нежилого помещения — Физ. С выплат физлицам по агентским договорам нужно удерживать НДФЛ. Москве от Доверительный управляющий, признаваемый налоговым агентом в отношении доходов, выплачиваемых по договору доверительного управления имуществом учредителям управления - физическим лицам, обязан исчислить, удержать с указанных доходов физических лиц и перечислить в бюджет НДФЛ. На основании п.

ПОРЯДОК НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НДФЛ ДОХОДА, ПОЛУЧЕННОГО ФИЗЛИЦОМ ПО ДОГОВОРАМ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ

Мои обязанности: сбор арендных платежей и оплата коммунальных услуг. Возможно, заключить дополнительное соглашение о выкупе помещения по истечении срока договора доверительного управления Собственник помещения согласен? Возможно, если собственник согласен. Статьи ГК РФ позволяют заключать доп. Заключите соглашение о том, что по окончании срока доверительного управления стороны обязуются заключить договор о выкупе недвижимого имущества ст.

Вопрос: Физическое лицо передает в доверительное управление недвижимое имущество, которое сдается в аренду доверительным управляющим. Выгодоприобретателем по договору является сам учредитель доверительного управления (физическое лицо). Что будет являться доходом физического лица, подлежащим обложению НДФЛ: вся сумма арендной платы, поступившая доверительному управляющему, или доход, причитающийся к перечислению физическому лицу (арендная плата за минусом вознаграждения и компенсации расходов по содержанию имущества)?.

Особенности определения налоговой базы участников договора доверительного управления имуществом. Налоговый кодекс. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. НК РФ Статья Федерального закона от

Правильно ли понимать под понятием "участник Договора доверительного управления недвижимиого имущества" Индивидуального предпринимателя, который является Выгодоприобретателем по этому Договору? Добрый день! К сожалению, это императивная норма закона и обойти ее не получится — в случае нарушения грозит утрата права на применение УСН и возвращение на ОСН:. Если по итогам отчетного налогового периода доходы налогоплательщика, определяемые в соответствии со статьей

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. croncensubsmig

    1 это приведет к огромноному росту цен на все проезд, продукты питания, на все товары.

  2. Лилиана

    Жалко, что не расстреливают на месте

  3. Ядвига

    Прошу прощения, выпал от коментов «бунтарей». Слушаем и учимся, чтоб не кукареть в РУВД, а то там на Ваши права давно положено и наложено

  4. Эрнст

    О да . в диктторской стране адвокат решает

  5. Ядвига

    А есть налог на авто старше 5 лет?

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su