+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Исковое заевление о садовом участка при разводе

Исковое заевление о садовом участка при разводе

Раздел совместной собственности супругов — обычная практика при разводе. Делятся не только движимые вещи и квартира , но и земельный надел, на котором имеется жилое строение. При распределении надела между мужем и женой нужно руководствоваться земельным, гражданским и семейным законодательством. В статье рассмотрим особенности раздела земли между супругами, в каких случаях поделить участок можно, а в каких нельзя, какова процедура распределения собственности по соглашению сторон и через суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Процедура раздела земельного участка при разводе. Как составить исковое заявление?

Раздел совместной собственности супругов — обычная практика при разводе. Делятся не только движимые вещи и квартира , но и земельный надел, на котором имеется жилое строение.

При распределении надела между мужем и женой нужно руководствоваться земельным, гражданским и семейным законодательством. В статье рассмотрим особенности раздела земли между супругами, в каких случаях поделить участок можно, а в каких нельзя, какова процедура распределения собственности по соглашению сторон и через суд.

В соответствии с СК РФ земельный надел, находящийся в общей собственности супругов, делится пополам. Если муж и жена производят раздел по обоюдному согласию, они вправе изменить соотношение долей. Достигнутые договоренности фиксируются в соглашении. В случае, когда между ними возник спор, распределение собственности производится через суд. Один из супругов обращается с заявлением, содержащим требование выделить его долю в натуре.

В случае, когда надел принадлежит одному супругу, а второй за счет личных средств занимался его благоустройством, оплатил ремонтные работы, у него появляется право на часть имущества.

Он получает долю, соответствующую потраченным им средствам, или компенсацию в денежном эквиваленте. Если супруги подписали брачный контракт , то раздел земли будет сделан в соответствии с достигнутыми договоренностями.

Раздел осложняется, если на участке имеются строения. Лучшее решение — поделить пополам дом с оборудованием отдельных входов, землю вокруг него и прочие строения. На практике произвести раздел по такой схеме удается не всегда.

Суд вправе передать участок с зданиями на нем в долевую собственность мужа и жены с определением порядка владения и пользования ими. Бывает, что поделить нужно землю с недостроенным зданием. Суд устанавливает следующие моменты:. Если на все вопросы дан положительный ответ, принимается решение о распределении собственности между супругами. Каждый из них становится самостоятельным владельцем своей доли.

Пример 1. Воронов после развода с С. Вороновой обратился в суд за разделом земли с находящимся на ней домом. Указал, что недвижимость была куплена в период брака. Просил признать себя единственным собственником с выплатой бывшей жене денежной компенсации. Воронова с требованиями не согласилась, пояснила, что недвижимость приобретена на деньги ее отца, оформлена на нее.

Доказательств того, что денежные средства были ей подарены, не представила. Считает, что в случае удовлетворения иска решение не будет исполнено. Воронов несколько лет не работает, детям не помогает, имеет нерегулярный заработок. Суд принял решение распределить имущество между И.

Вороновым и С. Вороновой пополам, установил общую долевую собственность с определением доли каждого Апелляционное определение Приморского краевого суда от При разделе участка, приобретенного в результате приватизации, берется во внимание дата его оформления в собственность.

Также учитываются:. Если надел перешел к одному из супругов до регистрации брака , а приватизация проведена после, то он расценивается в качестве личной собственностью мужа или жены. В случае, когда в период проведения приватизации одному из них предоставлена доля, собственность признается долевой. Надел, полученный от муниципалитета и приватизированный во время супружеских отношений, считается совместным имуществом. Поэтому раздел участка земли производится по общим правилам.

Что касается, строения, учитывается, за счет чьих средств оно возведено. Если использованы совместные средства, то сооружение признается общей собственностью. Сооружение, возведенное за счет личных средств, остается в собственности супруга, понесшего траты. Пример 2. Галкин обратился за разделом имущества после развода с И. Просил распределить совместную собственность: землю, дачный домик и нежилые строения. Судом установлено, что недвижимость приватизирована на И.

Галкину до регистрации брачных отношений. Садовый домик и другие сооружения построены в этот же период. Галкин указал, что за счет совместных супружеских средств производилась отделка дома, приобретались строительные материалы. Это привело к увеличению стоимости имущества. Суд отказал в разделе приватизированной земли и садового домика. Взыскал в пользу истца затраты на неотделимые улучшения дачного дома и благоустройство участка Апелляционное определение Санкт-Петербургского суда от Иногда супруги берут участок в аренду.

В период семейных отношений они возводят на нем хозяйственные помещения, выращивают сельскохозяйственную продукцию. После развода возникает вопрос, как произвести раздел имущества. Поскольку земля находится в аренде, она не может быть поделена. Договор, заключенный с муниципальными властями, прекращается. Каждый из супругов подписывает новое соглашение на часть участка. Возможен вариант, когда земля передается полностью во владение одного из них.

Сооружения, построенные на участке за счет общих денег , являются совместной собственностью. Их раздел производится по общему правилу. Пример 3. В период брака супруги Е. Хамов и Т. Хамова арендовали землю под садовый участок.

За счет совместных средств они построили дачу, засадили надел фруктовыми деревьями, разбили огород. После развода встал вопрос о распределении между ними собственности. Они договорились, что участок перейдет в аренду к мужу. Затем переоформили договор в администрации муниципалитета. По поводу раздела дачи и распределения затрат на улучшение имущества возник конфликт. Для его решения они обратились в суд с иском. Затраты на благоустройство были признаны общими семейными расходами.

Имущество бывает делимым и неделимым. Разделить можно только делимые участки. Для этого нужно выполнить следующие условия:. В каждом регионе устанавливаются свои нормы делимости наделов. Так, в Московской области минимальный размер участка составляет 2 гектара. Дачный участок не должен быть меньше 0,06 гектара, земля, используемая для огородных целей — 0,04 га. После раздела земельного участка каждый супруг сможет зарегистрировать свою часть в кадастре и свободно ею пользоваться.

Если второй супруг взамен доли запросил компенсацию ее стоимости, она будет высчитываться исходя из размера оставляемого надела. Не всегда возможно произвести раздел надела и выделить долю в натуре, поскольку существуют неделимые участки. К ним относят земли размером ниже минимального норматива.

Для установления возможности раздела следует произвести землеустроительную экспертизу. Специалист предложит возможные варианты распределения собственности.

Если муж и жена пришли к компромиссу, то следует заключить отдельное соглашение. При договоренности нельзя ущемлять интересы одной из сторон. Самостоятельное составление соглашение может повлечь юридические ошибки, поэтому рекомендуется воспользоваться помощью юриста по семейным вопросам.

Документы подаются в суд по адресу проживания ответчика. Правила обращения по месту нахождения недвижимости по данной категории дел неприменимы. Если они будут нарушены, суд оставить заявление без движения до устранения недочетов. Текст пишется в официальном деловом стиле речи, должен быть лаконичным и ясным, содержать информацию о фактах. Следует подробно описать участок с указанием площади, кадастрового номера, границ со ссылкой на координаты поворотных точек, категории и разрешенного использования земель.

Нужно уточнить время и способ приобретения надела, его стоимость. В просительной части необходимо четко сформулировать, как разделить землю.

Если вместо выделения доли в натуре истребуется компенсация, следует указать, в какой сумме. В случае, когда надел разделу не подлежит, нужно обосновать свою позицию и предложить варианты решения. Исковое заявление подается в канцелярию суда в количестве экземпляров по числу сторон. Дополнительный экземпляр вместе с документами передается судье. За подачу искового заявления в федеральный бюджет перечисляется госпошлина. Поскольку требование о разделе надела является имущественным, размер обязательного сбора рассчитывается исходя из цены иска.

Раздел земельного участка при разводе

При принятии решения о расторжении брака супруги должны принимать во внимание, что в этом случае им придется проводить раздел имущества. По закону участок земли не является каким-то особым видом собственности. Первый, внесудебный, вариант позволяет произвести раздел более просто и дешево. Он возможен в случае, когда супруги смогут согласовать все спорные вопросы, условия раздела и составить соответствующее соглашение о разделе. Это соглашение совместно с другими документами заверяется у нотариуса, после чего производится натурное разделение участка.

Развод был в г через суд. Имущество не делили, в заявлении я указала, что материальных претензий не имею.

Самые ожесточённые споры между супругами возникают при разделе недвижимости, ведь она имеет достаточно высокую стоимость, и никто не планирует расставаться с ней добровольно. В Гражданском кодексе чётко прописаны условия, согласно которым тот или иной супруг имеет право на получение определённой доли в имуществе. Однако далеко не все случаи универсальны. Например, раздел дачи при разводе имеет ряд специфических особенностей, без учёта которых недвижимость не поделить, и о которых пойдёт речь в данной статье.

Как правильно разделить землю с постройками при разводе супругов?

Сегодня За все время АллоЮрист - Образцы заявлений , Раздел имущества - Раздел земельного участка при разводе. Расторжение брака почти всегда сопровождается разделом имущества, в первую очередь, недвижимого, к которому относятся квартира, дом и земельный участок.

Спор обычно возникает в отношении земли, используемой для ведения огорода или строительства или же приобретенной для индивидуального или же коммерческого строительства. О том, как разделить землю при разводе, подробно расскажем в настоящей статье. Поскольку индивидуальная собственность при расторжении брака разделу не подлежит, юридически спор может касаться только земли, принадлежащей супругам совместно или по долям.

К общей совместной собственности не относятся, а значит, при разводе не делятся, земельные участки:. Общая совместная собственность распространяется на участки и любое другое имущество, приобретенное в период брака на деньги обоих или одного из супругов. Это общее правило, которое действует в отсутствие брачного договора. Если между супругами было подписано брачное соглашение, то определять, подлежит ли земельный участок разделу или же нет, нужно будет исходя из условий документа.

В отличие от законного режима, брачный договор фактически может определять любые способы раздела имущества. Отдельного внимания заслуживает вопрос о правовом режиме земельного участка, который был предоставлен государством и впоследствии приватизирован. Гражданский кодекс РФ все вещи подразделяет на 2 больших категории — делимые и неделимые.

Эта классификация справедлива и для недвижимости. По общему правилу, земельный участок — делимая вещь, но если его раздел приводит к нарушению закона, то этот конкретный участок земли переходит в категорию неделимой вещи. Минимальные и максимальные размеры участков устанавливаются в региональном законодательстве и могут различаться в зависимости от субъекта федерации.

В частности, в Московской области предельно допустимые размеры участков варьируют от 0,04 до 40 га в зависимости от их целевого использования. При разделе земельного участка самым важным показателем будет именно минимальная величина, поскольку при разделе земельного участка в натуре доля каждого из супругов не может быть менее минимально-возможной величины в конкретном регионе.

Какие требования закон предъявляет к границам участка? Эти требования подробно описаны в Земельном кодексе РФ:.

Если земельный участок относится к общему имуществу, но его раздел в натуре юридически невозможен, суд может:. Стоит отличать раздел участка в натуре, с определением и установлением новых межевых границ, и юридический раздел участка с определением долевой собственности.

Как разделить землю при разводе. Земельный участок — это определенная часть земной поверхности, имеющая установленные границы. Разделу подлежат участки, размер которых после раздела не будет менее закрепленного в конкретном регионе или городе минимального норматива на площадь отдельного земельного участка.

Если с учетом указанных норм есть возможность раздела земельного участка два самостоятельных надела с определенными границами — раздел такого участка будет возможен. Именно исходя из этого и будет осуществляться деление земельного участка при разводе. В противном случае раздел земли будет возможен одним из следующих способов:.

При разделе земельного участка после развода можно определить следующий пошаговый алгоритм рекомендуемых действий. Конечно же, самым простым и выгодным для супругов способов будет добровольный раздел участка или же его зачет другим имуществом. Это позволит сэкономить значительные суммы средств и быстрее добиться результата. Процедура Прежде чем приступать к разделу — обязательно уточните возможность раздела земли, особенно когда речь идет о земельном участке без строений, выделенном для индивидуального строительства или коммерческой застройки.

Самостоятельное участие в процедуре раздела земельного участка при разводе весьма сложная для рядового гражданина задача. Проконсультируйтесь с опытным юристом на нашем сайте прямо сейчас, обратившись в чат или заполнив специальную форму. Соглашение о разделе земельного участка составляется супругами самостоятельно или с помощью юриста. Закон не предъявляет жестких требований к форме — простого фиксирования условий в письменном виде будет достаточно, но по желанию супруги могут заверить документ у нотариуса.

Условия супруги определяют самостоятельно: они могут выбрать любой вариант деления имущества с единственным условием — избранный ими вариант раздела должен соответствовать закону. Кроме того по брачному договору нельзя полностью лишить второго супруга имущества — такой документ со столь кабальными условиями может быть оспорен в суде.

Если супруги не достигли договоренности по вопросу раздела земли, остается только судебный порядок. В последнем случае на решение судьи могут повлиять такие обстоятельства как тяжелая болезнь и невозможность получать доход, проживание детей совместно с супругом и др. Отдельного внимания заслуживает вопрос о разделе приватизированного земельного участка, выделенного в целях индивидуально-жилищного строительства, на котором уже построено здание. Здесь возможно несколько вариантов, все они представлены в таблице ниже.

Если миром урегулировать спор не удается, приходится прибегать к помощи суда. Едва ли не главным документом в судебном процессе является исковое заявление. От того, насколько грамотно супруг подойдет к его составлению, зависит исход дела. Исковое заявление всегда адресуется суду того района, где проживает ответчик. Правила подачи иска по месту нахождения недвижимого имущества в данном случае неприменимы, о чем неоднократно заявляли Президиумы разных областных судов.

Иск будет подлежать подаче в районный городской суд по месту нахождения земельного участка. Содержание иска Исковое заявление о разделе земельного участка, как и любой другой иск, должно содержать:. Составление иска о разделе совместно нажитого имущества имеет свои нюансы. Вот несколько советов:. Иск облагается гос.

Ее расчет осуществляется по правилам определения суммы пошлины для исков имущественного характера, прописанным в ст. При составлении иска в соответствии с требованиями ст.

В противном случае документ может быть оставлен без движения или же сразу возвращен , а истцу будет установлен срок для приведения иска в соответствие с требованиями ГПК РФ. Ниже представлен образец искового заявления о разделе земельного участка. Скачать его для редактирования и использования в своих целях вы можете по ссылке ниже.

Скачать образец иска. Госпошлина, расходы При разделе земельного участка истцу необходимо рассчитать и оплатить пошлину в размере, определяемом на основании ст. Для определения суммы пошлины можно взять как стоимость участка, определенную при оценке, так и кадастровую стоимость. Кадастровая стоимость заявленного к разделу участка составляет рублей. Истица просит обязать второго супруга выплатить ей компенсацию в размере половины стоимости участка, то есть в сумме рублей.

Если в иске заявлено к разделу иное имущество, то пошлина будет рассчитываться исходя из цены иска в виде стоимости в доле имущества, на которую претендует истец. Подробнее о порядке и особенностях расчета госпошлины при разделе имущества читайте эту статью. Кроме пошлины, истцу возможно придется понести следующие расходы на раздел земельного участка:. Определить точный перечень расходов, которые придется понести в той или иной ситуации сможет лишь опытный юрист.

В этом случае требование о разделе заявляется вместе с требованием о признании недействительной сделки по отчуждению участка или его части. Срок исковой давности по данной категории дел составляет 3 года и начинает течь не с даты развода, как ошибочно полагают многие граждане и даже некоторые начинающие юристы, а с момента, когда супругу стало известно об отчуждении имущества.

Показательным в этом аспекте является решение суда, вынесенное одним из городских судов Московской области по иску Г. Брак был расторгнут в г. В г. Судебная практика показывает, что суд реализует свое право в следующих случаях:. Обратите внимание! Доказательства, подтверждающие неуважительные причины безработицы и расточительство в ущерб семье, должен представить истец. Если эти обстоятельства не найдут подтверждения в суде, доли будут предполагаться равными. При этом не будет считаться неуважительной причиной отсутствия дохода ведение быта и домашнего хозяйства супругой.

Данный образец — лишь пример одного из способов раздела земельного участка. На практике все не так просто, как может показаться из размещённого выше иска.

Обычно спор о разделе имущества осложнен общими долгами или же другим имуществом, подлежащим разделу. Только опытный юрист сможет правильно определить все обстоятельства дела, имеющие значение для искового заявления.

Юристы нашего сайта готовы проконсультировать вас бесплатно по вопросам любой сложности, связанным с разделом земельного участка. Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут! Москва и МО. Санкт-Петербург и область. Бесплатная юридическая консультация. Задайте вопрос юристу и получите бесплатную консультацию.

Ваша заявка принята. Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу. Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист. Консультаций проведено Сегодня За все время Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями.

Оцените статью Пока оценок нет. Бесплатная консультация! Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Раздел земельного участка после развода

Зачастую при расторжении брака супруги попутно сталкиваются с проблемой раздела совместного общего имущества. Согласно Семейному кодексу Российской Федерации СК РФ совместное имущество — все виды вещей, которые были приобретены супругами в том числе одним из супругов в период брака.

Земельный участок , приобретённый в период брака, также является общей собственностью супругов, поэтому на него распространяются нормы СК РФ о разделе совместно нажитого имущества.

ЗК РФ содержит ряд требований, которые относятся к параметрам земельного участка. В том числе ст. Каждый из вновь образованных должен соответствовать требованиям земельного законодательства.

При разделе земли между супругами важно, чтобы размер новых участков не был менее установленного в законе показателя. Единый показатель максимального и минимального размера отсутствует.

Он разнится в зависимости от региона России. Одним из способов раздела общей собственности мужа и жены является соглашение о разделе совместного имущества п. Соглашением является документ, обладающий юридической силой и устанавливающий долевую или частную собственность на имущество, подлежащее разделу.

Процедура составления соглашения возможна, если оба супруга изъявляют свое согласие на данный документ. В соглашении стороны указывают фамилию, имя, отчество каждого, месторасположение земельного участка, документ, на основании которого земельный участок поступил в их совместную собственность. Обе стороны подписывают соглашению и ставят дату составления документа. Затем возможно 2 способа раздела :. В соответствии со ст. Однако, нотариальное заверение данного соглашения в случае возникновения спора будет иметь большое значение и в некоторых случаях позволит решить проблему без обращения в суд.

Соглашение может быть составлено до расторжения брака, в период развода и даже после, если этот вопрос не был урегулирован при разводе. Возможно создание соглашения , которое регулировало бы раздел всего совместного имущества супругов либо устанавливало право собственности супругов только на земельный участок.

Когда супружеская пара не может прийти к единому мнению по поводу раздела земли одному из супругов следует обратиться в суд с исковым заявлением о разделе земельного участка. Требования к содержанию искового заявления содержатся в ст.

Обязательно должно быть указано:. К исковому заявлению прилагаются документы. Прежде всего, копия искового заявления по количеству ответчиков при разделе земельного участка между супругами подаётся 2 исковых заявления , квитанция об оплате госпошлины.

Также нужно предоставить все документы, которые обосновывают заявленные требования. К ним относятся:. Истец подаёт иск в суд, к юрисдикции которого относится данный земельный участок по его месту нахождения. В данном случае не действует правило о подаче искового заявления по месту жительства ответчика. Супруги Федечкины Любовь и Геннадий, проживающие в Ленинском районе города Новосибирска, имели в совместной собственности земельный участок, находящийся на территории Октябрьского района города Новосибирска.

Федечкины решили расторгнуть брак и подали заявление в органы записи актов гражданского состояния. Одновременно Любовь решила разделить земельный участок и подала исковое заявление о разделе земельного участка в Октябрьский районный суд города Новосибирска. Выбор суда, который будет рассматривать спор, зависит от цены иска стоимости земельного участка. При цене иска превышающей названную сумму районный суд будет рассматривать исковое заявление о разделе имущества.

Так как земельный участок, как правило, имеет высокую стоимость, то практически все споры рассматриваются районными судами. По окончанию судебного разбирательства судья выносит судебное решение. Решение основывается на доказательствах сторон, предъявленных во время судебного слушания.

Судья учитывает все обстоятельства, которые имеют значения для дела, изучает документацию. Также суд может прийти к выводу о том, что земельный участок разделу не подлежит, если он принадлежит одному из супругов на праве личной собственности. Это возможно, когда земельный участок был приобретён одним из супругов до вступления в брак, или поступил в собственность по договору дарения или в порядке наследования ст.

При этом в судебном решении устанавливаются границы, площадь, кадастровый номер каждого земельного участка. На основании решения суда супруги проводят межевание земельного участка, получают новые кадастровые номера в органе местного самоуправления и затем обращаются в орган кадастрового учета для регистрации права собственности.

После вступления судебного решения в законную силу 1 месяц со дня его вынесения оно должно быть исполнено. Это значит, что каждый супруг должен освободить земельный участок другого супруга, не использовать личную долю второго супруга и не препятствовать пользованию собственника участка земли. Некоторые супруги добровольно осуществляют такие действия. Если одна из сторон препятствует исполнению судебного решения, тогда другая сторона вправе обратиться в соответствующие органы.

Специализированным органом по принудительному исполнению судебных решений является Федеральная служба судебных приставов. Поэтому супруг, вместе с исполнительным листом должен обратиться в службу судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного производства. На основании данного заявления судебные приставы принимают соответствующие меры. Проанализировав судебную практику последних лет, можно прийти к выводу о том, что возможность перераспределения земельного участка зависит от ряда обстоятельств.

При вынесении судебного решения суд устанавливает, будут ли сохранены все нормативы и требования законов при разделе земельного участка. Для этого изучаются все документы, содержащие сведения о земельном участке, которые подаются вместе с исковым заявлением. Для получения таких документов необходимо провести кадастровые работы.

При разделе земельного участка вне зависимости от его способа составление соглашения или обращение в суд всегда необходимо проводить межевание земельного участка. Под межеванием понимается проведение определенных работ по установлению границ земельного участка и прочих его данных. Такие работы проводят специальные компании, а также самостоятельные кадастровые инженеры, специализирующиеся на проведении инженерно-геодезических, кадастровых и иных видов услуг.

В результате проведения межевания составляется межевой план. В результате проведения кадастровых работ, в том числе межевания, обеспечивается подготовка документов, которая необходима при разделе земельного участка.

Если раздел осуществляется по соглашению, то все эти документы необходимо подать в орган кадастрового учета для постановки на учет земельных участков. При разрешении спора в судебном порядке межевой план наряду с другими кадастровыми документами стоит направить в суд вместе с исковым заявлением. Если эти документы не будут поданы, судья оставит исковое заявление без движения ст. Мы с мужем в период брака приобрели земельный участок. Через несколько лет супруг, получив разрешение от органов муниципального образования, самостоятельно построил на земельном участке дачный домик.

Последние 13 лет мы вместе с мужем пользовались земельным участком и дачным домом. Сейчас мы разводимся и делим совместное имущество.

Супруг заявил, что поскольку дачный дом был построен им на его средства, то я не имею никакого права на него, а также на земельный участок.

Прав ли он? Ваш супруг не прав. Это значит, что неважно кто и на чьи средства построил дом, он всё равно признаётся общей собственностью. При этом согласно ст. Соответственно, земельный участок, а также дачный дом подлежит разделу с Вашим мужем в равных долях, если иное не будет установлено судом. При разводе с мужем мы не стали делить совместное имущество, а каждый пользовался общим имуществом по факту. Бывший супруг содержал земельный участок, который был приобретён нами в период брака.

Через несколько лет я узнала, что муж продал земельный участок без моего согласия. При этом с момента продажи прошло более 3-х лет, могу ли я каким-либо образом отменить данную продажу или получить соответствующую компенсацию? В Вашем случае оптимальным вариантом будет обращение в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной. Несмотря на то, что срок исковой давности по таким делам составляет три года, он начинает течь с того момента, когда вы узнали о продаже земельного участка нарушении Вашего права.

Поэтому срок не считается пропущенным. После того, как суд признает сделку недействительной, Вы сможете потребовать у супруга раздела земельного участка и выдела из него доли, либо денежной компенсации ст. Раздел земельного участка имеет свои особенности, так как требования к земельным участкам особо урегулированы в законодательстве. Как и при любом разделе совместного имущества предусматривается 2 способа : составление соглашения о разделе совместного имущества и подача искового заявления в суд.

Особенностями раздела является то, что перед началом этой процедуры необходимо провести кадастровые работы , включая межевание земель. Всё это направлено на то, чтобы определить границы, площадь образуемых земельных участков, а также подготовить необходимую документацию. Только после проведения межевания и получения межевого плана возможно обращаться в суд или в Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Думаю, в решении суда должны быть указаны основные характеристики вновь образованных земельных участков, согласно изготовленным межевым планам площадь, местоположение, координаты угловых поворотных точек.

Но законных оснований для указания кадастровых номеров вновь образованных земельных участков не имеется, так как официально кадастровые номера будут им присвоены только при постановке их на кадастровый учёт, что будет делаться после вступления данного решения суда в законную силу.

Заявление о разводе. Документы на развод. Как быстро расторгнуть брак. В органах ЗАГСа. В судебном порядке. Через госуслуги. Через МФЦ. Развод в мировом суде. Развод в районном суде. При наличии спора о детях. При споре о разделе имущества. Развод без согласия мужа. Развод без согласия жены.

По заявлению жены.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Развод был в г через суд. Имущество не делили, в заявлении я указала, что материальных претензий не имею. Во время брака был приобретен земельный участок с недостроенным домом. Оформлен на мужа, от меня у нотариуса была оформлена доверенность мужу на заключение договора купли-продажи. В течение 8 лет мы со взрослыми детьми пользовались участком ухаживали за деревьями и кустарниками, значительно благоустроили территорию.

Теперь бывший муж собирается продать участок. Я готова выплатить ему половину стоимости, но он не хочет продавать его мне. Если могу, как отстоять свои права? При этом, в суде Вам следует подать заявление об обеспечении иска в виде наложения ареста на данный участок для того, чтобы он его не успел продать.

Статья Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Не переживайте — это Вам не повредит никак. Если в суде признаете за собой половину доли, то продать даже свою долю, он сможет только предварительно предложив ее выкупить Вам. То есть у Вас будет преимущественое право покупки. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Поскольку участок полностью оформлен на мужа, Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением об определении Вашей доли в совместно нажитом имуществе или с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества.

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут п. Ну, на момент расторжения брака претензий не было, но ведь и муж тогда участок не собирался продавать. Ну и в связи с этим у Вас и появились имущественные претензии. С учётом разъяснений Пленума Верховного Суда, именно в это время Вы и узнали о нарушении Вашего права на пользование и владение совместно нажитым имуществом.

Статья 38 ЖК РФ. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов , а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Статья 39 ЖК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов [Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 39] 1.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными , если иное не предусмотрено договором между супругами.

Статья ГК РФ. Вам придется воспользоваться положениями ГК РФ о совместной собственности, поскольку при приобретении земельного участка не была оформлена долевая собственность:. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Ирина, только следует учесть, что обращения в суд, судя по тому, что муж не собирается добровольно определять судьбу участка, Вам не избежать. И чем раньше Вы это сделаете, тем более вероятно, что Вам не придется гоняться за участком и иметь дело с другим его владельцем. Очень рекомендую воспользоваться советом коллег и подготовить иск о разделе совместно нажитого имущества.

Одновременно, еще до судебного заседания, вместе с иском следует направить заявление о применении обеспечительных мер — запрете совершать регистрационные действия с участком до вступления решения суда в законную силу. Указанное заявление следует обосновать тем, что участок зарегистрирован на мужа и он имеет возможность в любой момент распорядиться им по своему усмотрению.

Земельный участок с незавершенным строительством является совместно нажитым имуществом, поэтому подлежит разделу. Для этого необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения участка с исковым заявлением о разделе общего имущества супругов. К заявлению необходимо приложить копию иска, кадастровую выписку, выписку из ЕГРП на участок эти документы можно получить в Росреестре , копию свидетельства о расторжении брака, квитанцию об оплате госпошлины.

Даже сейчас продать земельный участок без Вашего нотариального согласия он не вправе, хотя с учетом того, что прошло 9 лет, то регистратор может пропустить такую сделку. Поскольку земельный участок оформлен на супруга, он собирается продать а согласие бывшего супруга в Росреестре могут не попросить , то вам срочно обратиться в суд и при подаче иска подать ходатайство о наложении обеспечения иска на земельный участок.

На дом, если оформлен мужем то также просить наложить. Скорее всего супруг в деле заявит о пропуске вами срока исковой давности. Срок применяется и рассматривается только по заявлению стороны в споре, поэтому вам нужно не сразу, а после того, как супруг заявит о применении срока исковой давности подать письменные возражения о применении срока и доказать, что срок не начал течь.

Срок исковой данвости три года, но начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента нарушения права. При доказанности вами, что после расторжения брака вы продолжали пользоваться домом и землей, ваши права не были нарушены и срок не начал течь. Так что нужно все подговить заранее и тогда успех вам обеспечен.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Семейное право Раздел имущества Раздел земельного участка после развода Развод был в г через суд. Консультация юриста онлайн. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Феофанов Олег. Добрый день. Да, можете. С иском надо обращаться по месту нахождения участка При этом: Имущество не делили, в заявлении я указала, что материальных претензий не имею Ирина — не имеет значения.

Вы можете предъявить этот иск в любое время после развода. СК РФ Статья Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и или исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Оформлен на муж Ирина Тоже не важно: Статья Ирина Если в суде признаете за собой половину доли, то продать даже свою долю, он сможет только предварительно предложив ее выкупить Вам.

То есть у Вас будет преимущественое право покупки 1. Абаполова Людмила. Уважаемая Ирина! Ирина Безусловно, поскольку он приобретён в браке. Ирина Поскольку участок полностью оформлен на мужа, Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением об определении Вашей доли в совместно нажитом имуществе или с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества Ирина Ну, на момент расторжения брака претензий не было, но ведь и муж тогда участок не собирался продавать.

Теперь бывший муж собирается продать участок Ирина Ну и в связи с этим у Вас и появились имущественные претензии. Николаева Ольга.

Суд поделит его между Вами пополам. Миндзар Федор Васильевич. Вам придется воспользоваться положениями ГК РФ о совместной собственности, поскольку при приобретении земельного участка не была оформлена долевая собственность: Статья Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности 1.

Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли 1. Колковский Юрий. Григорьев Руслан. В этом случае бывший муж не сможет продать свою долю предварительно не предложив Вам. Желаю удачи! Саломатова Татьяна. Все услуги юристов в Москве. Раздел совместно нажитого имущества.

Составление иска о разделе совместно нажитого имущества.

Как поделить дачу при разводе

Раздел земельного участка при разводе чаще всего сопровождается составлением искового заявления в суд. О том, как осуществляется данная процедура и как подготовить иск о разделе земельного участка между супругами, читайте далее. В повседневной жизни часто путают понятия раздела и выдела имущества. Между тем они не идентичны и имеют разное правовое значение.

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут. В вышеперечисленных случаях дача будет принадлежать только одному супругу на праве личной собственности и не подлежит разделу — в силу ст. Если же дачный дом был построен на земельном участке, полученном одним из супругов до регистрации брака, но приватизированном уже в браке, то второй супруг может претендовать на раздел дачи на равные доли. Кроме того, по общему правилу, делится дача, которая была приобретена во время брака на общие семейные средства см. Таким образом, ответ на вопрос — подлежит дача разделу между супругами или нет — зависит от того:.

Раздел земельного участка при разводе супругов

Как и любое другое совместно нажитое имущество, земельный участок при разводе подлежит разделу. Единственное различие раздела земли от раздела другой собственности — необходимость помимо семейного права руководствоваться Земельным кодексом РФ. Раздел совместно нажитого имущества при разводе супругов привычен, чего нельзя сказать о разделе земли. Это довольно новая, еще не наработанная практика, поэтому часто возникают затруднения, много спорных вопросов и споров. Как и другое совместное имущество, согласно Семейному Кодексу земельные участки, находящиеся в совместной собственности супругов, делятся поровну. Но в тех случаях, когда раздел происходит по добровольному соглашению, бывшие супруги могут отойти от этого правила и разделить землю согласно взаимным договоренностям, то есть на неравные доли. В законодательстве четко определено, что при разделе земли все вновь образуемые вторичные наделы должны иметь то же предназначение, что и первичный и иметь тот же режим использования. Причем, все вторичные участки должны соответствовать нормативам по площади, установленным для надела земли определенного предназначения.

В Московской области минимальная величина садового участка не должна быть меньше 6 соток, а участка, используемого для огорода — 4 соток. В связи с этим во многих случаях, особенно для старых садоводств Подмосковья, где участок не превышает 6 соток, участки делить нельзя. В таких случаях суд может присудить участок кому-то из супругов, а другой супруг сможет получить от владельца денежную компенсацию.  Если вы разводитесь через суд и у вас есть дети, то исковое заявление имеет в этом случае свои особенности.

Сегодня За все время АллоЮрист - Образцы заявлений , Раздел имущества - Раздел земельного участка при разводе. Расторжение брака почти всегда сопровождается разделом имущества, в первую очередь, недвижимого, к которому относятся квартира, дом и земельный участок. Спор обычно возникает в отношении земли, используемой для ведения огорода или строительства или же приобретенной для индивидуального или же коммерческого строительства.

Раздел дачи при разводе: основные моменты

Зачастую при расторжении брака супруги попутно сталкиваются с проблемой раздела совместного общего имущества. Согласно Семейному кодексу Российской Федерации СК РФ совместное имущество — все виды вещей, которые были приобретены супругами в том числе одним из супругов в период брака. Земельный участок , приобретённый в период брака, также является общей собственностью супругов, поэтому на него распространяются нормы СК РФ о разделе совместно нажитого имущества. ЗК РФ содержит ряд требований, которые относятся к параметрам земельного участка.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. stalpanti

    Здравствуйте.а зачем сейчас при оформлении на работу нужно разрешение военкомата.так мужу обьяснили:в военкомате должны поставить печать на заявлении.какую печать?спасибо

  2. Поликсена

    Добрый день. Если брал сумму денег в кредит у банка, исправно выплачивал проценты ранее, а сейчас нет такой возможности платить.ВОПРОС; чем это грозит если забить на долг и не платить банку ?Спасибо.

  3. Рада

    Конечно фейк. Сейчас бы налоги в Украине платить в 2018.

  4. Варвара

    Неужели так сложно купить под требования Euro-5, заплатить алчным ‘подачку, типа light и ездить спокойно? Каждому по бюджету его! Скупой ведь платит дважды Разве не очевиден был юридический ‘ход по поводу авто с регистрацией ЕС? Вы так наивны, господа?

  5. Галактион

    Это был стакан,??

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su