+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как подтвердить расходы на покупку квартиры

Как подтвердить расходы на покупку квартиры

На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости долей в них , земельных участков под них;. На погашение процентов по целевым займам кредитам , полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья доли долей в нем , земельного участка под него;. На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования перекредитования займов кредитов на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья доли долей в нем , земельного участка под него. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты прав на них без отделки. При этом родители, имеющие несовершеннолетних детей и приобретающие жильё в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный вычет без распределения по долям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какими документами можно подтвердить оплату квартиры для получения налогового вычета?

Представляемые документы должны быть оформлены в установленном порядке и однозначно свидетельствовать о сумме уплаченных денежных средств. Основные необходимые документы для оформления налогового вычета через ИФНС. Заявление на налоговый вычет, оформляется на месте.. Заявление о перечислении денег на личный банковский счет. Сберегательная книжка и ее ксерокопия.. Удостоверение личности вместе с копией.

В силу ст. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Если квартира приобретена по договору мены, то, по мнению налогового органа, права на вычет нет, поскольку нет расходов может быть вычет только при доплате - на сумму доплаты. ФНС России разъясняет, что вычет при приобретении имущества по договору мены может быть предоставлен физическому лицу как покупателю квартиры только по расходам, произведенным в денежной форме и подтвержденным платежными документами. Налоговое ведомство пояснило, что имущественный вычет при приобретении жилья предоставляется в том числе на основании платежных документов, подтверждающих произведенные расходы.

Если мена жилых помещений производится без доплаты, имущественный вычет не предоставляется, поскольку расходов на приобретение квартиры налогоплательщик не несет. В данном случае вам необходимо предоставить квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, и другие документы. Именно договором по сделке , имеющем регистрацию в Росреестре, можно подтвердить оплату квартиры для получения налогового вычета.

В соответствии со ст. Какие могут быть приходные кассовые ордера при заключении сделки между физическими лицами. Цитата: для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:.

В качестве платежных документов могут выступать расписка продавца, приходный кассовый ордер и т. Естественно эти документы должны представляться в совокупности с договором купли-продажи квартиры и выпиской из ЕГРН, подтверждающей право собственности. На основании писем Минфина России от Налоговый инспектор рассматривает декларацию в срок до 3 месяцев, и даёт ответ о возможности получения налогового вычета.

Если ответ положительный, то необходимо написать заявление, в котором указать номер личного банковского счета, на который должна быть перечислена сумма вычета.

В течение месяца налоговые органы осуществляют платеж по указанному заявлению. Таким образом для получения налогового вычета необходимы следующие документы:. В соответствии с Семейным Кодексом РФ ст. Поэтому не имеет значения, кто из супругов фактически нес расходы на покупку жилья, оба они считаются участвующими в таких расходах п. Следовательно, при покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности.

Доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию Заявления о распределении долей, подписанного обоими супругами. Далее ВАЖНО: то, что заявление на распределение вычета подается один раз, и в последующем супруги не могут изменить соотношение, в котором будет получаться вычет, в том числе передать остаток вычета другому супругу Письма Минфина России от В моем случае достаточно было одной расписки продавца о том, что деньги он получил.

А ему деньги переводились через сбербанк онлайн. Очень удобно. Как можно подать документы в налоговую для получения налоговых вычетов за покупку квартиры, если проживаешь в другом регионе и нет возможности выехать в ближайшее время? Вышлите документы почтой.

Если Вам либо вашим родственникам за которых Вы оплатили лечение приобрели лекарства были оказаны медицинские услуги, указанные в Постановлении Правительства РФ от Согласно п. Для получения налогового вычета нужно предоставить в ИФНС: заявление на возврат налога; налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, копию договора на оказание медицинских услуг, копию лицензии мед. Для получения социального вычета на лечение обязательно нужно, чтобы медицинская организация, оказавшая медицинские услуги, имела лицензию на осуществление деятельности.

То есть право на его получение имеет тот, кто понес расходы. Какие нужны документы для получения налогового вычета мне и супруге с покупки квартиры, а также на выплаченные проценты? Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, документы, подтверждающие оплату, справка из банка о выплаченных процентах.

Паспорта, конечно. И подать декларацию. Для получения налогового вычета при покупке квартиры в году документы потребуются следующие:.

Если вы при подаче налоговой декларации исчисляете в ней сумму налога, которая полагается к возврату из бюджета, то к документам для налогового вычета за квартиру необходимо приложить еще и заявление на возврат НДФЛ. Я в прошлом году получила часть налогового вычета за квартиру. Какие документы нужны для получения остальной части налогового вычета?

Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ.

Согласно Письма Минфина России от При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него пп.

Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года. Какие нужны документы для получения налогового вычета при покупке ипотечной квартиры. Договор купли-продажи, кредитный договор, документы, подтверждающие произведенные расходы расписки, выписки с банковского счета , справка о доходах физ. У меня еще вопрос.

Если я подала документы для получения налогового вычета в апреле этого года, какие сроки их получения? Какие документы нужны для получения налогового вычета на имущество? Какие справки и где их брать? Документы на вычет предоставляются только по месту прописки. Документы можно направить почтой. Вычет можно получить после окончания налогового периода. Документы имеют право проверять ровно 3 месяца, при положительном решении возможно будет получить вычет.

Цитата: В зависимости от того, какой объект недвижимости вы приобрели и какие понесли расходы на его приобретение, для получения вычета вам потребуются следующие документы и их копии пп. В случае регистрации права собственности на недвижимость после указанной даты для получения вычета вы должны представить выписку из ЕГРН;.

Если Вас интересует налоговый вычет при приобретении жилья, то необходимы документы на его приобретение договор купли-продажи, расписки, чеки, квитанции , документы на право собственности, справка с работы 2-НДФЛ запрашиваете у работодателя , и заполняете декларацию 3-НДФЛ.

С копией паспорта сдаете в налоговую, там же можно написать заявление, на какой счет Вам перечислять вычет. Анна Вам необходимо обратиться в Налоговую инспекцию по месту жительства. Нужно представить документы о покупке квартиры, документы об оплате и о праве собственности. Налоговая инспекция примет решение относительно предоставления Вам вычета или откажет. Перечень документов приведет в статье Налогового кодекса РФ: копи свидетельства о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие оплату Вами стоимости квартиры, справку 2 НДФЛ о доходах с места работы, Декларацию 3 НДФЛ.

Для получения налогового вычета в налоговый орган следует предоставить: декларацию по форме 3-НДФЛ, справку с работы по форме 2-НДФЛ, заявление о предоставлении налогового вычета и документы на вычет в зависимости от того, какой вычет Вам нужен: за лечение, за образование детей, и т. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Доли Жилой дом Строительство Собственность Подтверждающие право собственности.

Консультация по Вашему вопросу. Юрист Черепанов Алексей Михайлович. Декларация по форме 3 — НДФЛ. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Кулыба Елена Петровна. В подтверждение оплаты квартиры могут быть следующие документы: по отношениям между физическими лицами: - расписка; - акт приема-передачи денежных средств; - платежное поручение.

По отношениям физическое лицо и юридическое лицо: - квитанция к приходному кассовому ордеру; - платежное поручение. Письмо ФНС России от Юрист Тома Анна Вячеславовна. В данном случае вам необходимо предоставить квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, и другие документы "Налоговый кодекс Российской Федерации часть вторая " от Юрист Булатова Ирина Дмитриевна.

Адвокат Чередниченко Владислав Александрович на сайте. Юрист Садыков Ильдар Фанисович на сайте. Согласно пп. Юрист Ившин Владимир Александрович. Таким образом для получения налогового вычета необходимы следующие документы: Заявление на имущественный налоговый вычет; Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ; документы, подтверждающие право собственности на квартиру дом ; договор о приобретении квартиры дома или прав на квартиру в строящемся доме; акт приема-передачи квартиры; платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры образец расписки, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы ; т.

Дополнительно также могут предоставляться: кредитный договор. Юрист Шемякин Дмитрий Валерьевич. Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 Статья Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 Статья Имущественные налоговые вычеты.

Семейный кодекс Российской Федерации Статья Совместная собственность супругов. Татьяна Николаевна. Юрист Калашников Владимир Валентинович на сайте.

Пошаговая инструкция по получению имущественного вычета

Рассмотрим более подробно первый способ получения. Около каждого вопроса есть подсказки, которые помогут дать правильный ответ. Далее подкрепляем подтверждающие документы. Вы можете быстро рассчитать размер налогового вычета при покупке квартиры, оплате лечения или обучения. При необходимости вы сможете обратиться к специалистам компании НДФЛка , которые помогут вам вернуть деньги.

Представляемые документы должны быть оформлены в установленном порядке и однозначно свидетельствовать о сумме уплаченных денежных средств. Основные необходимые документы для оформления налогового вычета через ИФНС.

Какими документами можно подтвердить факт уплаты денежных средств при приобретении жилых объектов недвижимости в целях получения имущественного вычета по НДФЛ? Ответ на этот вопрос дал Минфин России в письме от Имущественный вычет при приобретении жилья предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, не превышающем 2 млн руб. Одним из обязательных условий получения вычета является представление в налоговый орган документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам, связанным с приобретением объекта недвижимости.

Подтверждение расходов на покупку жилья для декларации

Какими документами можно подтвердить факт уплаты денежных средств при приобретении жилых объектов недвижимости в целях получения имущественного вычета по НДФЛ? Ответ на этот вопрос дал Минфин России в письме от Имущественный вычет при приобретении жилья предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, не превышающем 2 млн руб.

Одним из обязательных условий получения вычета является представление в налоговый орган документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам, связанным с приобретением объекта недвижимости. Подпункт 7 п. А чем подтвердить расходы в ситуации, когда оплата жилья осуществляется наличными продавцу — физическому лицу?

Минфин России допускает два варианта. Вариант 1. Продавец пишет покупателю расписку в получении денежных средств. Исходя из ст. В рассматриваемом письме отмечается, что особых требований к форме расписки, в частности требования о ее составлении на отдельном листе, Гражданский кодекс не устанавливает. Вариант 2. В текст договора купли-продажи включается положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью или что на момент подписания договора произошла передача денег между покупателем и продавцом.

Финансисты в комментируемом письме разъяснили, что в этом случае исполнение обязательств, в том числе факт уплаты денежных средств по договору, также можно считать подтвержденным. При этом, по их мнению, соответствующая информация в договоре купли-продажи недвижимости должна содержать все элементы расписки ФИО и подпись продавца, его паспортные и адресные данные, дату , включая информацию о размере денежной суммы, полученной продавцом.

Следует отметить, что ФНС России по рассматриваемому вопросу имеет аналогичную позицию письмо от Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Черняховского, д. Турбина , эксперт ЭЖ. Книги нашего издательства: серия Русский мир. Свежий номер. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

Налоговый вычет за квартиру

На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости долей в них , земельных участков под них;. На погашение процентов по целевым займам кредитам , полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья доли долей в нем , земельного участка под него;.

На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования перекредитования займов кредитов на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья доли долей в нем , земельного участка под него. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты прав на них без отделки.

При этом родители, имеющие несовершеннолетних детей и приобретающие жильё в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный вычет без распределения по долям. Для получения имущественного вычета по окончании года, налогоплательщику необходимо:.

Заполняем налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.

Подготавливаем копии документов, подтверждающих право на жильё, а именно:. При приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаем:. Предоставляем в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества.

Имущественный налоговый вычет можно получить и до окончания налогового периода при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговом органе. Для этого налогоплательщику необходимо:.

Написать в произвольной форме заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет. Предоставить в налоговый орган по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право.

Предоставить выданное налоговым органом уведомление работодателю, которое будет являться основанием для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года. Форма заявления о возврате суммы излишне уплаченного взысканного, подлежащего возмещению налога сбора, страховых взносов, пеней, штрафа.

Все формы и бланки по теме. Поиск по сайту Поиск по сервисам Поиск по документам. Содержание страницы Общая информация Порядок получения вычета Вычет при обращении к работодателю Образец заявления о подтверждении права налогоплательщика на получение имущественных налоговых вычетов у налогового агента.

В случае приобретения имущества после 1 января года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости. Ограничение суммы уплаченных по целевым займам кредитам процентов, принимаемых к вычету, применяется к займам кредитам , полученным после 1 января года.

Суммы уплаченных процентов по целевым займам кредитам , полученным до года, могут быть включены в состав имущественного вычета в полном размере без каких-либо ограничений.

Прочие расходы, помимо перечисленных, в составе имущественного вычета не учитываются, например, расходы, связанные с перепланировкой и реконструкцией помещения, покупкой сантехники и иного оборудования, оформлением сделок и т. Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях: если оплата строительства приобретения жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского семейного капитала, а также за счёт бюджетных средств; если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.

Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг супруга , родители в том числе усыновители , дети в том числе усыновленные , полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун попечитель и подопечный ст. В случае приобретения имущества после 1 января года распределение размера вычета в случае приобретения жилья в общую долевую собственность отменено.

Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета. Если жилье было приобретено по договору мены с доплатой, это не является поводом для отказа в получении имущественного вычета, поскольку Налоговым кодексом не запрещен такой вариант приобретения жилья.

Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности. Поскольку с года прекращена выдача свидетельства о государственной регистрации права собственности, вместо него налогоплательщик вправе в качестве подтверждающего документа представить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП.

Для этого налогоплательщику необходимо: 1 Написать в произвольной форме заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет. При подаче в налоговый орган копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором. Связанные темы Имущественные налоговые вычеты. Формы и бланки Форма заявления о возврате суммы излишне уплаченного взысканного, подлежащего возмещению налога сбора, страховых взносов, пеней, штрафа Все формы и бланки по теме.

Нашли ли Вы нужную информацию? Нет Да. Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения. Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России".

По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в "Службу технической поддержки". Сообщение успешно отправлено Закрыть. Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом. Отправить Отмена. Цвет шрифта и фона.

Цвет кнопок и ссылок. Использовать шрифт. Times New Roman. Размер шрифта. Закрыть окно.

Чуть более трёх лет назад я приобрёл квартиру, а сейчас собираюсь её продавать за ту же сумму.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет для имущества, приобретенного с 1 января года, этот срок увеличен до пяти лет , то доход от его продажи налогообложению не подлежит п.

В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования — заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере п.

Разберем оба варианта и посмотрим, в каких случаях выгоднее применять тот или иной вычет. Срок владения имуществом. Нововведения начнут действовать только в отношении имущества, приобретенного после 1 января года. По общему правилу НДФЛ не будет облагаться доход от продажи имущества, находившегося на момент продажи в собственности гражданина более пяти лет п.

Однако на территории конкретного региона этот срок может быть снижен вплоть до нуля, если субъект РФ примет соответствующий закон. Из этого правила предусмотрены исключения — минимальный трехлетний срок владения имуществом, как и сегодня, будет применяться при выполнении хотя бы одного из следующих условий:. Теперь разберемся, как же считать срок владения имуществом. По общему правилу право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП ст.

РУ советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России Николай Стельмах , именно эта дата является основанием датой отсчета для расчета срока нахождения в собственности имущества например, квартиры при предоставлении вычета. А значит, если, например, квартира была куплена 15 мая года, то трехлетний срок владения ею следует считать истекшим 15 мая года.

Но есть ряд случаев, когда дата госрегистрации права собственности значения не имеет. Так, например, при получении наследства право собственности возникает с даты открытия наследства то есть со дня смерти наследодателя , вне зависимости от даты его фактического принятия или регистрации права собственности п. А получая квартиру в кооперативе, собственник вступает в свои права с даты внесения последнего пая п.

В этом случае дата получения свидетельства о госрегистрации имущества значения не имеет — квартира считается принадлежащей гражданину с момента приватизации письмо Минфина России от 18 июля г. Как рассчитать налог. Приведем несколько примеров расчета НДФЛ при продаже имущества, при этом будем исходить из действующего сегодня минимального срока владения имуществом в три года.

Итак, если имущество находится в собственности налогоплательщика менее трех лет, то с доходов от его продажи нужно заплатить налог.

При этом сумму налога можно уменьшить путем использования налогового вычета. Он бывает двух видов подп. Налогоплательщик может использовать любой из этих вычетов, но прежде нужно просчитать, какой вычет выгоднее в той или иной ситуации. Солнцев приобрел квартиру за 7 млн руб. С полученных доходов 1,2 млн руб. Посмотрим, какой вычет будет выгоднее использовать налогоплательщику. Данный вычет предоставляется в размере 1 млн руб. Значит, сумму налога следует рассчитывать следующим образом:.

Ситуация 2. Налоговый вычет в размере расходов, понесенных на покупку квартиры. Собственник, выбравший этот вид налогового вычета, может уменьшить полученные от продажи квартиры доходы на сумму расходов, произведенных при ее покупке.

Рассчитаем сумму НДФЛ, подлежащую уплате:. Таким образом, если стоимость продаваемого имущества незначительно превышает расходы, произведенные при его приобретении, то наиболее выгодно будет применить вычет в размере понесенных расходов. Тучкин приобрел гараж за тыс. При продаже гаража, который находился в собственности менее трех лет, собственник может воспользоваться вычетом в размере тыс. Таким образом, сумма налога, подлежащая уплате, составит:.

Налоговый вычет в размере расходов, понесенных при покупке гаража. Поскольку расходы на приобретение составили тыс. В этом случае собственнику выгоднее воспользоваться налоговым вычетом в фиксированном размере.

Фиксированный налоговый вычет применяется в отношении собственника, а не объекта недвижимости, а значит, если собственник в течение года продал несколько видов имущества, то предельный размер вычета применяется ко всем объектам в совокупности, а не к каждому по отдельности п. Аналогичные правила применяются и в отношении имущества, находившегося в долевой собственности, но проданного как единый объект то есть все доли проданы их собственниками по одному договору купли-продажи.

Тогда сумма вычета распределяется пропорционально долям в праве собственности на недвижимость подп. Что касается вычета в сумме произведенных расходов, то для того, чтобы им воспользоваться, нужно собрать все документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры, например договор купли-продажи и акт приемки-передачи собственности подп. При этом НК РФ не дает каких-либо разъяснений по поводу того, какого рода расходы можно заявить для вычета.

Единственное требование — они должны быть документально подтверждены и направлены на приобретение квартиры. Как пояснил Минфин России, к таким расходам могут относиться непосредственно расходы на приобретение квартиры, услуги риэлтора и проценты по ипотечному кредиту.

Для подтверждения расходов предоставляются следующие документы: приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и другие. Если квартира была приобретена по договору мены, то вычет предоставляется в размере рыночной стоимости квартиры, установленной на дату подписания договора. Для того чтобы узнать эту стоимость, можно воспользоваться услугами независимого оценщика. Его отчет об оценке будет являться документом, подтверждающим произведенные собственником расходы письмо Минфина России от 29 августа г.

Нередко бывает, что квартира была приобретена за счет средств материнского капитала. Как пояснили чиновники, сумма такой единовременной помощи может включаться в налоговый вычет и уменьшать сумму полученных при продаже квартиры доходов.

То же касается сумм единовременных субсидий на приобретение жилья — например, в рамках программы по обеспечению жильем военнослужащих, сотрудников полиции и т. Как заплатить налог. Бланк декларации по форме 3-НДФЛ. Образец заполнения декларации по форме 3-НДФЛ при получении имущественного налогового вычета.

Другие бланки и образцы. Документы, подтверждающие факт продажи имущества, например договор купли-продажи и акт приемки-передачи, а также документы, дающие право на применение того или иного вычета договор на приобретение квартиры, договор на оказание услуг риэлтора и прочее , нужно приложить к заполненной налоговой декларации по форме 3-НДФЛ и предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства.

Сделать это нужно не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества п. Обращаем внимание, что налоговую декларацию заполнять и подавать не нужно только в случае владения имуществом более трех лет ст. Если срок владения имуществом составляет менее трех лет, заполнить и подать в налоговый орган декларацию все равно придется — даже если доход от продажи не превышает суммы налогового вычета.

Теги: налоги, сборы, взносы , налоговые вычеты , НДФЛ , недвижимость , физлица. НДФЛ при продаже жилья: хорошо забытое старое С 1 января года продать недвижимость без уплаты НДФЛ можно будет только после пяти лет владения соответствующим имуществом напомним, сегодня такой срок составляет три года. Есть ли вероятность того, что этот срок будет увеличен в будущем еще больше и почему покупатели не смогут занизить стоимость проданной квартиры для экономии на налогах, читайте в нашем материале.

Должны ли пенсионеры уплачивать НДФЛ с дохода, полученного от продажи жилых помещений? Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Аналитические статьи Как сэкономить на налоге при продаже квартиры.

Как сэкономить на налоге при продаже квартиры 23 апреля Екатерина Уцына. Из этого правила предусмотрены исключения — минимальный трехлетний срок владения имуществом, как и сегодня, будет применяться при выполнении хотя бы одного из следующих условий: если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и или близкого родственника налогоплательщика; если право собственности получено в результате приватизации; если право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением п.

НАША СПРАВКА Близкими родственниками считаются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии — супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные имеющие общих отца или мать братья и сестры ст. Ситуация 1. Фиксированный налоговый вычет. Значит, сумму налога следует рассчитывать следующим образом: 8 руб. Рассчитаем сумму НДФЛ, подлежащую уплате: 8 руб. Таким образом, сумма налога, подлежащая уплате, составит: руб. Подписаться на наш канал в Яндекс. РУ в ваши источники в Яндекс.

Новостях Подписаться на материалы рубрики Другие материалы рубрики. Документы по теме:. Новости по теме:. РУ, 6 октября г. РУ, 15 августа г. Ряд граждан могут освободить от налога на доходы от продажи недвижимости без учета трехлетнего срока нахождения ее в собственности — ГАРАНТ.

РУ, 20 февраля г.

Как подтвердить оплату приобретенной квартиры?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет для имущества, приобретенного с 1 января года, этот срок увеличен до пяти лет , то доход от его продажи налогообложению не подлежит п.

.

Имущественный вычет при приобретении имущества

.

на покупку квартиры или комнаты (доли в них); на разработку проектной и сметной документации; на приобретение прав на квартиру или комнату (доли в них) в строящемся доме  документы, подтверждающие расходы по приобретению недвижимости, земельного участка (ипотечный договор, договор аккредитива, расписка в получении денежных средств, квитанции к приходным ордерам, платёжное поручение, банковские выписки о перечислении денег со счёта покупателя на счёт продавца и так далее); документы, подтверждающие осуществление расходов на отделку, работы, связанные с отделкой или строительством (товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов, акты об оказании услуг и т.д.).

.

Как сэкономить на налоге при продаже квартиры

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. junclistni

    Меня зовут Павел Сергеевич я тоже раньше работал юристом но жизнь заставила уйти в другое русло.

  2. Дарья

    Скажите а вот на данный момент 7.12.18 как мне заехать на Украину с Польши ? Чтоб я мог спокойно передвигаться на автомобиле с евро номерами? Я владелец и хочу завести на долгий срок

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su