+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Переходит ли долг по ипотеке при расторжении браа

Переходит ли долг по ипотеке при расторжении браа

Минюст России в начале карантина предложил приостановить в России государственную регистрацию заключения браков и разводов. Свое предложение министерство объяснило неблагоприятной обстановкой, сложившейся в связи с распространением в стране коронавирусной инфекции COVID Аналогичный сценарий психологи предсказали и России. Спросили у юристов, что делать с ипотечной квартирой после развода. Однако, согласно судебной практике, по числу разводов цифры не радуют.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как мы делили ипотеку при разводе

В подавляющем большинстве случаев оформить ипотечный кредит — это единственный способ для семьи обзавестись собственным жильем. Никто не планирует расставаться, приобретая квартиру на занятые средства.

Но статистика неумолима: половина союзов заканчивается расставанием. И невыплаченный долг перед банком становится серьезной проблемой. Все имущество будет разделено по завершении судебного процесса, поэтому стоит рассмотреть, как оплачивать ипотеку при разводе. Перед разводящейся парой встает огромное количество вопросов. Залогом кредита становится приобретаемое жилище, как же его поделить?

Кто, муж или жена, будет оплачивать ипотеку после развода? В каких частях? Нельзя ответить однозначно, кто платит ипотеку после развода. И единой схемы раздела обязательств по задолженности и залоговой квартире нет, потому что следует принять во внимание множество нюансов в каждом конкретном случае.

Сложность представляет и то, что следует учесть выгоду всех: мужа, жены и банка. Если при разделе квартиры, не обремененной ипотечными выплатами, достаточно прийти только к соглашению между супругами, то найти решение, устраивающее всех, в этой ситуации гораздо сложнее. Разночтения при делении кредитного жилья объясняются тем, что правовое урегулирование вопроса в гражданском и семейном законодательстве представляется недостаточным.

Закон о выплате ипотеки при разводе однозначно указывает, что недвижимость, приобретенная супругами в то время, когда они были женаты, в кредит, является совместным имуществом. Что предполагает определенные правовые последствия, а именно:. Вопрос, кто будет платить ипотеку при разводе, в этом случае не стоит.

Закон дает однозначный ответ: недвижимость, которую приобрели до свадьбы — имущество того, кто ее купил. Выплата долгов ложится на плечи того супруга, кто владеет квартирой. Здесь есть особенности. Так как заем выплачивается много лет, часть этой суммы могла быть внесена из семейной казны. В том случае, если супруг-собственник квартиры в ипотеке не сможет привести доказательств и подтвердить, что все платежи осуществлялись из его собственных средств, другой супруг может требовать возврата половины суммы.

Закон дает только один ответ: такое решение принимает суд. До свадьбы мог быть оформлен брачный договор. Его наличие урегулирует многие моменты.

Он также ответит на вопрос, как выплачивать ипотеку при разводе. В документе будут упомянуты все тонкости, касающиеся дележа квартиры. В данном случае до бракоразводного процесса дело не дойдет, в силу вступит заключенный договор, и решения будут приниматься, исходя из зафиксированных в нем пунктов. Что можно оформить в документе:.

При составлении брачного контракта в банк отсылается копия документа. Успеть следует до получения разрешения на заем. Этот пункт является обязательным. Согласно нынешнему законодательству, не достигшие совершеннолетия дети на раздел долга не влияют.

Но в конце года в Госдуму был внесен проект правок в Семейный кодекс, который предполагает усилить защиту детей при разводе их родителей. Содержит этот законопроект и рекомендации о выплате ипотеки при разводе — если тот родитель, с которым остался ребенок, не сможет в полной мере выплачивать обязательные платежи, то второй родитель будет обязан увеличить свои платежи, чтобы обеспечить ребенку жилую площадь.

Если в будущем предстоит дележ, суд обязательно учтет наличие детей. Как платить ипотеку после развода супругов, являющихся родителями:.

Может случиться, что кредитные выплаты просрочены — в этом случае ни наличие детей, ни их прописка не влияют на порядок взыскания кредитного залога. Для того чтобы приобрести квартиру, могли быть использованы средства из материнского капитала. Так как прибегали к помощи денег от государства, разделение может вызвать определенные трудности. Если квартира приобреталась военнослужащим и его супругом супругой , кто платит ипотеку в случае развода?

Раздел такого жилья не допускается законом. Квартира куплена не одним из супругов, а на средства целевого назначения. Именно поэтому она остается собственностью военного. Тот супруг, который заключал договор кредитования, после расторжения брака останется и ответственным за кредит, и плательщиком еще не выплаченных средств. Разделить платежи по ипотеке после развода в этом случае не представляется возможным. Если супруги желают спокойно решить между собой вопрос, как оплатить ипотеку при разводе, они могут совместно решить, как разделить квартиру и невыплаченный долг по займу, не доводя дело до суда.

В присутствии юриста составляется договоренность о том, как рассчитываются доли жилья и долг по выплатам за него после расторжения союза. Нотариус является непременным свидетелем — он заверяет сделку. Оплата ипотеки при мирном разводе супругов не станет проблемой ни для кого из них. В таких ситуациях разрешение банка-кредитора на изменение договора займа является обязательным.

Рассмотрим, как платится ипотека на квартиру при разводе супругов в случае, если семейной парой или судом принимается решение о передаче квартиры в полное владение одного из супругов. Раздел ипотеки не производится, все выплаты по ипотеке после развода переходят к тому супругу, кто стал единоличным владельцем.

Вторая половина имеет право претендовать на компенсацию. Она определяется:. По согласованию сторон, компенсация выплачивается единоразово всей суммой, либо равными частями на протяжении оговоренного времени до полного погашения.

Один из супругов может перестать выплачивать взносы за квартиру в том случае, если достичь договоренности о том, как платить ипотеку при разводе, не представляется возможным. Второй супруг буде вынужден оплачивать кредит за квартиру самостоятельно и вносить ежемесячно полную необходимую сумму. Если никто из супругов не станет платить за квартиру, сумма задолженности будет возрастать.

При отсутствии оплаты на протяжении четырех месяцев банк имеет право выставить квартиру на аукционе и изъять полученные средства в счет долга. Выплата ипотеки при разводе должна производиться в полном порядке и в срок. Это гораздо выгоднее, чем потерять и квартиру, и уже выплаченные за нее деньги.

По сути, путей разрешения ситуации с оплатой ипотеки при разводе не так уж много. Супруги могут:. С выплатой задолженности все предельно понятно. А вот остальные варианты не так прозрачны. Как же выплачивается ипотека при разводе? Банк является третьей стороной, чьи интересы учитываются в случае расторжения брака с невыплаченной ипотекой. В Семейном кодексе однозначно указано, что при расставании делятся и семейные долги супругов, и их недвижимость.

В Гражданском кодексе обозначено, что это вполне вероятно, но необходимо одобрение кредитодателя. И подавляющее количество граждан, пытающихся поделить между собой недвижимое имущество и оплату за него, не получат от кредитора согласие. Причина проста: в случае деления обязательств по выплате долга ответственность супругов становится долевой, а не солидарной.

Если объяснить по-другому, банк не сможет потребовать возврат всей суммы задолженности с бывшей пары. Это невыгодно банку и потому совсем его не устраивает. А супруги, получив отказ, могут подать иск лишь однажды — второй раз обращение в суд недопустимо. По мнению банков, ипотека обязательно должна быть выплачена после развода. Если, расставаясь, супруги делят также квартиру, взятую в кредит, возможны несколько путей выхода из такой ситуации:.

Путь мирного урегулирования представляется наиболее выгодным. Путем переговоров можно прийти к общему решению и не осложнять жизнь ненужным конфликтом. Перейти к содержанию. Search for:. Раздел имущества. Автор razvodcom На чтение 10 мин. Просмотров 17 Опубликовано Квартира до брака при разводе.

Как разделить квартиру в ипотеке после развода. Раздел ипотечного кредита при разводе. Кредиты взятые в браке при разводе делятся. Вам также может понравиться. Как проходит развод, если есть совместное имущество. Как делится земельный участок при разводе. Возможен ли раздел имущества проданного до развода. Можно ли при разводе переоформить ипотеку. Как делится долевая собственность при разводе. Как делится наследство при разводе. Как разделить имущество без суда при разводе. Как происходит раздел имущества после смерти супруга.

Ипотека после развода: как выплачивать кредит

Часто при разводе супругов камнем преткновения становится квартира, взятая в ипотеку. Процедура по разделу подобного имущества довольно сложная, таящая в себе множество нюансов. В подобной раздела ипотечной квартиры при разводе лучше будет договориться супругам мирным путем. Крайний случай, когда не удается достичь обоюдного соглашения, будет обращение в суд.

В подавляющем большинстве случаев оформить ипотечный кредит — это единственный способ для семьи обзавестись собственным жильем. Никто не планирует расставаться, приобретая квартиру на занятые средства.

Когда семья создает свой семейный очаг, не возникает и мысли о том, что когда-то он может рухнуть. Но, к сожалению, глядя на современную российскую статистику, буквально каждый пятый брак в нашей стране вскоре приходит к разводу. Развод — новая жизнь или ноша прежних обязательств? В данной статье разберем, делятся ли финансовые обязательства семьи после развода?

Раздел квартиры в ипотеке при разводе

Как делится ипотека при разводе? Как бывшим супругом разделить ипотечный кредит при расторжении брака? Этот вопрос не решается однозначно, очень многое зависит от того, о чем между собой договорились расстающиеся супруги и о том, какие возможности имеет каждый из них для того чтобы это решение исполнить.

По закону при разводе и разделе имущества, раздел ипотечного кредита заключается в том, что обязательства по выплате ипотеки также делятся между мужем и женой поровну. Это будет касаться и той квартиры, которую они купили на ипотечный кредит. Важно понимать, что при этом не имеет значения, кто именно из супругов заемщик, а кто — созаемщик. Долг по кредиту перед банком в равной степени распространяется на обоих.

И это обязательства в силе даже после развода. Итак, Семейный кодекс указывает, что при разделе имущества, нажитого в браке аналогичным образом делится и совместные долги супругов. Если супруги делят долги, то согласие банка, владельца этого долга обязательна. Как правило, банки с неохотой дают свое согласие на изменение условий кредитного или ипотечного договора. Но если супруги после развода не договорились о разделе имущества и разделе ипотечного долга, возможно, что лучший выход для них будет продать ипотечную квартиру с согласия банка и разделить оставшиеся деньги после выплаты банку долга.

Самый невыгодный вариант решения — перестать платить ипотечные взносы и дождаться, когда банк подаст в суд на супругов, продаст квартиру с аукциона. Бывшие супруги потеряют не только квартиру но и большую сумму денег. Если ипотека только в самом начале, очень велик риск потерять большие деньги: остаться с долгами и без квартиры.

Как делится ипотека при разводе если квартира была куплена до брака, нj ипотечный кредит оплачивался из совместно нажитых супружеских средств?

Случается, что ипотека была оформлена до брака, потом состоялась свадьба и ипотечные деньги выплачивалась из бюджета семьи. У супругов не было брачного договора в котором было бы предусмотрено иное. В этом случае при разводе второй супруг может потребовать у супруга — плательщика ипотеки сумму компенсации, равной одной второй от всех денежных средств, которые были выплачены по ипотеке в период брака.

Как делится ипотека при разводе , если это военная ипотека? При разводе супругов квартира полностью остается имуществом военнослужащего. По законам Российской Федерации она приобреталось на средства специального целевого назначения и её раздел как общее нажитое семейное имущество невозможен. Законное Право, советы юристов subscribers. Subscribe Message.

Делим ипотеку при разводе: советы судебного юриста

Развод — дело всегда неприятное для всех участников процесса. Раздел совместно нажитого имущества, если не удалось договориться по-хорошему, многократно усложняет ситуацию.

Эти слова из романа Л. Отгремели свадебные торжества, влюбленные обменялись кольцами и поклялись друг другу в вечной любви и, возможно, успели обзавестись детьми. Исполнилась даже заветная мечта молодых о собственном жилье: удалось скопить на первоначальный взнос и получить одобрение на ипотеку в банке. Казалось бы, жизнь удалась, но вдруг что-то идет не так. Особенно много споров возникает вокруг имущества, приобретенного в ипотеку, будь то квартира, загородный дом, дачный участок или любая другая недвижимость.

Понятно, что имущество в таком случае остается у того, на кого оно было изначально приобретено. Как же быть и что предпринять, чтобы компенсировать хотя бы часть трат? Под вложенными средствами понимаются оплата ежемесячных взносов и содержание квартиры. А также возмещение неотделимых улучшений квартиры. Неотделимые улучшения — это то, что нельзя унести с собой. Например, отделочные работы в квартире.

Мебель можно свою забрать. Наш эксперт считает такой договор новомодным веянием и относится к нему весьма скептически, объясняя это тем, что при желании не составит особого труда его оспорить. Кроме того, в контракт возможно внести пункт о порядке распоряжения совместно нажитым имуществом. Однако есть закон ГК РФ и есть Семейный кодекс, и они главенствуют над любым брачным договором, даже грамотно составленным.

Если какие-то пункты документа будут противоречить Гражданскому кодексу РФ и Семейному кодексу, их легко можно оспорить в суде и отменить. Юристы отмечают, что в целом такие займы не отличаются от обычных в том, что касается их выплаты после расторжения брака. Ипотека целиком и полностью ответственность взрослых. Сначала придется оформить регистрацию на всех несовершеннолетних членов семьи на новой жилплощади.

Наш эксперт, судебный юрист Михаил Врублевский, предупреждает, что использование материнского капитала при покупке квартиры в ипотеку очень усложняет и даже порой ставит в тупик при разделе имущества из-за развода, поскольку продаже всячески препятствуют органы опеки и попечительства. Права ребенка, чей капитал использовали родители при покупке жилья, будут представлять органы опеки.

Только с их согласия может быть продана такая квартира. Органы опеки очень неохотно дают такое согласие. Квартира с ипотекой продается не от хорошей жизни, а когда нет возможности выплачивать ипотечный кредит. Но органы опеки не идут навстречу. Когда же банк за неуплату ипотечного кредита расторгает договор ипотеки и изымает залог, то есть эту самую квартиру, и продает ее с торгов, опека на деле никак не защищает права ребенка. За ошибки своих родителей ребенок остается без жилья.

Вот тут органы опеки ретируются. Бракоразводный процесс — дело сложное как с точки зрения душевного состояния, так и в отношении раздела имущества. Если договориться мирным путем никак не получается, лучше прибегнуть к помощи профессиональных юристов, которые объяснят, как правильно вести себя, минимизируют стресс и в случае необходимости будут представлять ваши интересы в суде.

Лента новостей. Как делится ипотека при разводе, если она была оформлена до брака, но во время семейной жизни супруг разделял бремя по ее выплате? Стоит ли заключать брачный договор. Поможет ли он при разделе квартиры и ипотеки? Как делится ипотека, которую оформили в браке? Если договориться полюбовно не получается, квартира продается и делится пополам наравне с обязательствами по выплате долга финансовой организации.

А если есть дети? Усложняет ли процесс маткапитал, который был использован на частичное погашение ипотеки или в качестве первоначального взноса? Автор: Анна Панкина; судебный юрист Михаил Врублевский. Новости партнеров.

Развод — дело всегда неприятное для всех участников процесса.

Не у каждой семьи есть в наличии деньги для покупки жилья. Для многих граждан РФ единственным вариантом обзавестись собственной квартирой или домом становится оформление ипотеки. Беря долгосрочный кредит, супруги рассчитывают, что будут погашать его из семейного бюджета.

Но в жизни случается всякое, и за, казалось бы, счастливыми браками нередко следуют разводы… В такой ситуации ипотека непременно становится предметом спора. Что делать с ипотекой при разводе и кому она достанется? Как разделить совместно нажитую недвижимость и долг по ипотечному кредиту?

Этот вопрос сегодня актуален для миллионов россиян. При этом, согласно ст. И всё же на практике судьба квартиры, купленной в кредит, будет зависеть от многих нюансов и тонкостей, в которых следует разобраться. В случае развода любые действия с ипотечной недвижимостью супруги могут осуществлять лишь с согласия банка, в котором брался займ, поскольку до полного погашения долга жильё находится в залоге у кредитора.

Этот вариант максимально упростит раздел недвижимости. Но основной вопрос заключается в том, где найти деньги, чтобы досрочно погасить ипотечный кредит. Можно, например, оформить для этого другой займ или продать какое-нибудь дорогостоящее имущество. Иногда банки уже заранее предусматривают в ипотечном договоре пункт о том, что в случае развода супруги обязаны досрочно выплатить кредит. Поэтому, прежде чем подписывать документы, следует внимательно ознакомиться со всеми условиями получения займа.

Если средств для досрочного погашения нет, можно пойти другим путём — продать собственность, находящуюся в ипотеке, и из полученной прибыли рассчитаться с кредитом, а остаток денег поделить.

Во многих случаях для разводящихся супругов это идеальный вариант, поскольку, во-первых, они избавляются от долговых обязательств, а во-вторых, у них больше не будет необходимости жить под одной крышей. Однако на практике такой способ раздела ипотеки не всегда удаётся реализовать. В первую очередь на отчуждение жилья нужно получить разрешение банка, а, надо сказать, что не все кредитные учреждения охотно идут на это, так как в случае досрочного погашения кредита теряется значительная часть процентов, взимаемых с заёмщиков.

Кроме того, достаточно сложно найти покупателя на недвижимость, находящуюся в залоге. Да и у супругов, пребывающих в стадии развода, совместно заниматься продажей собственности, как правило, нет желания. В такой ситуации остаётся делить долг по ипотеке. Если при покупке жилья не были определены доли, оно в силу закона делится между супругами поровну. Муж и жена при разводе остаются собственниками в равных долях и должны солидарно отвечать за погашение займа.

Можно договориться, чтобы каждый супруг индивидуально выплачивал свою часть долга. Аналогичное решение может принять и суд, если разводящиеся не способны прийти к обоюдному согласию. Такой вариант неудобен, когда у бывших мужа и жены нет другого жилья, ведь после развода они вряд ли захотят жить на одной территории. Если же имеется иная собственность, можно с согласия банка сдать ипотечную недвижимость в аренду и полученные средства направлять на погашение кредита.

Когда весь долг будет выплачен, жильё можно продать и разделить вырученные деньги. Если ипотека в браке оформлялась на одного супруга и после развода супруг, не являющийся стороной договора, не вносит свою часть платежей, банк будет требовать погашения задолженности от заёмщика, с которым заключён ипотечный договор.

В таком случае последний может предъявить регрессное требование к супругу, уклоняющемуся от уплаты. Один супруг может отказаться от своей доли недвижимости в пользу другого, в таком случае последний станет единственным собственником жилья, но и должен будет единолично погашать оставшуюся задолженность по ипотеке. При этом супруг, отказывающийся от своей доли, имеет право на получение компенсации, размер которой определяется по соглашению между бывшими мужем и женой.

Если договориться супругам не удаётся, величину компенсации определяет суд —, как правило, она составляет половину уже выплаченной суммы кредита.

Банки соглашаются переоформлять ипотеку на одного заёмщика только если есть уверенность в том, что он в полной мере платёжеспособен и сможет самостоятельно погасить долг.

Когда в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе совместного имущества супругов может отойти от равенства долей и присудить большую долю в праве собственности тому супругу, с которым остаётся ребёнок. При этом долг по ипотеке всё равно делится поровну - но не всегда. Дети, как правило, остаются с матерью, и если, к примеру, она нетрудоспособна или находится в декрете, суд может обязать отца выплачивать большую часть задолженности, несмотря на то что его доля в праве собственности была уменьшена.

Сейчас в счёт погашения ипотечных кредитов часто направляются средства материнского капитала. Детям в этом случае обязательно должны выделяться доли в праве собственности на купленное жильё. При разводе супруги могут произвести раздел только той части недвижимости, которая принадлежит им — на доли детей они претендовать не могут.

Согласно ст. Следовательно, и долг он должен выплачивать единолично. Однако, если второй супруг докажет, что после свадьбы платежи по кредиту осуществлялись за счёт семейного бюджета, он может претендовать на совместно оплаченную долю недвижимости или требовать компенсацию в размере половины внесённых общих средств.

Бывают случаи, когда жильё покупается в ипотеку уже в браке, но первоначальный взнос оплачивается одним супругом за счёт личных денег, полученных до свадьбы. Если удастся это доказать, он может рассчитывать на большую долю в праве собственности при разделе имущества или на уменьшение своей части ипотечного долга. Итак, раздел ипотеки при разводе — достаточно многовариантная и сложная процедура, проводимая при обязательном участии кредитной организации.

В зависимости от платёжеспособности и волеизъявления сторон ипотечный договор может быть досрочно исполнен или переоформлен. Иногда для погашения задолженности супруги прибегают к продаже совместно нажитой недвижимости. Чтобы избежать проблем в будущем, мужу и жене рекомендуется ещё на этапе оформления ипотеки подумать о том, как она будет делиться в случае развода, и заключить брачный договор, где прописать все имущественные права и обязанности.

Если же этого сделано не было и договориться не получается, целесообразно обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве, который сможет подобрать оптимальный для обоих супругов вариант раздела ипотечного жилья и долга. В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже. Он основной плательщик и на него она оформлена, так как я не работаю. У меня до брака была собственная квартира однокомнатная, купленная моей мамой. Я ее продала за и вложила ее в ипотеку как первоначальный взнос. После чего взял муж ипотеку на р. Взяли 3х комнатную квартиру за р. Я с ребенком от первого брака. Общих детей нет.

Собираемся разводиться. Что будет с ипотекой, если он откажется ее платить, а я не работаю пока. Если я откажусь от своей доли и он станет собственником, то обязан он будет вернуть мне первоначальный взнос с проданной моей квартиры? Какие могут быть варианты? К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям ипотека.

Например, собственником квартиры становится муж, и он же несёт все обязательства по кредитному договору, а Ваши обязательства по кредитному договору прекращаются. А Вы получаете от мужа денежную компенсацию, например, в размере рублей. Либо Вы оба остаётесь собственниками в своих долях, но тогда Вы с мужем останетесь солидарными должниками по кредитному договору то есть попытки разделить остаток долга пропорционально долям будут встречены банком негативно, скорее всего.

Если на ребёнка тоже, то это существенно влияет на порядок действий. Исходя из вопроса делаю вывод, что на ребёнка не оформлена собственность. Ждёте, что скажет банк, согласится ли он на предложенные условия. Вы с мужем идёте к нотариусу, удостоверяете соглашение о разделе имущества брачный договор на условиях, которые устраивают Вас, мужа и банк, и далее совместно с банком вносите все необходимые изменения.

Если мирно договориться не удалось, то выберете удобную для себя позицию. Подумайте, сможете ли Вы оплачивать ипотеку. Если сможете, то настаивайте именно на том, чтобы квартира либо доля в праве собственности на неё осталась за Вами.

Если точно не сможете, и банк не может предложить для Вас удобные индивидуальные условия, то подумайте о денежной компенсации, если это для Вас приемлемо. Лицо, которое в итоге останется собственником квартиры, будет обязано платить по кредиту. И если эта обязанность не будет исполняться, банк сможет обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и об обращении взыскания на квартиру. Если муж уже сейчас откажется платить по ипотеке, то он сделает хуже и себе и Вам, поскольку пока что Вы и муж оба являетесь должниками по кредитному договору.

Взыскать можно и с него тоже, если даже он не заинтересован в оставлении квартиры за собой. Юлия, остались вопросы? Или может быть ещё какой-нибудь выход из данной ситуации? Подскажите, пожалуйста. Здравствуйте Олеся!

Вариантов очень много и все зависит от ваших соглашений с мужем. Если супруг не возражает и с согласия банка можно переоформить ипотечный договор. Супруг может предоставить нотариальное согласие на отказ от доли, можете произвести раздел имущества с определением долей в квартире и порядка погашения задолженности. В соответствии с законом об ипотеке у Вас и Вашего бывшего мужа в настоящее время зарегистрировано не право собственности на ипотечную квартиру, а сама ипотека, т. Согласно п. Таким образом, Ваш муж может с согласия залогодержателя, то есть банка, либо продать либо подарить Вам свою долю ипотечной квартиры.

В этом случае Вам необходимо зарегистрировать передачу Вам доли Вашего бывшего мужа. После того, как ипотека будет погашена запись о государственной регистрации ипотеки погашается и оформляется право собственности на имущество, которое находилось в ипотеке. С момента государственной регистрации отчужденного имущества по ипотеке к вам перейдут права и обязанности вашего бывшего мужа.

После государственной регистрации перехода прав и обязанностей по ипотеке и погашения Вами ипотеки Ваш бывший муж не будет иметь права требовать долю в ипотечной квартире, поскольку Вы уже разведены и соответственно эта квартира не будет являться совместно нажитым имуществом супругов.

Самое главное грамотно оформить все необходимые документы. Могу помочь Вам с оформление всех необходимых документов.

Развод супругов — кому достанутся долги по кредитам и ипотеке?

Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе. В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов. Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации? Кто и в какой части должен в дальнейшем выплачивать кредит по ипотеке?

При расторжении брака все нажитое состояние делится между мужем и женой. Это знают все семейные пары. Но, вот, что делать с ипотекой при разводе, осведомлены немногие. При разделении ипотечного займа между супругами судья руководствуется следующими законодательными актами:. Также во внимание принимаются условия договора, заключенный между кредитором и супругами.

Долг по ипотеке при разводе

Как делится ипотека при разводе? Как бывшим супругом разделить ипотечный кредит при расторжении брака? Этот вопрос не решается однозначно, очень многое зависит от того, о чем между собой договорились расстающиеся супруги и о том, какие возможности имеет каждый из них для того чтобы это решение исполнить. По закону при разводе и разделе имущества, раздел ипотечного кредита заключается в том, что обязательства по выплате ипотеки также делятся между мужем и женой поровну. Это будет касаться и той квартиры, которую они купили на ипотечный кредит.

Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе. В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов. Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации? Кто и в какой части должен в дальнейшем выплачивать кредит по ипотеке? Как решить вопрос с созаемщиками? При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения и алгоритма раздела обязанностей по ипотеке и залоговой недвижимости пока не существует.

В браке приобрели квартиру в ипотеку, по договору мы два собственника, у нас два ребёнка от брака, мат капитал направили на погашение части основного долга по ипотеке, при разводе с супругом, как будет происходить раздел квартиры, будет учитываться, что в ипотеку был направлен мат капитал и будут ли учитываться при разводе дети, будет ли им выделятся доля при разводе? Вопрос: как происходит раздел имущества квартира , у которой еще не погашен долг по ипотеке при разводе? У квартиры единственный собственник - муж.

Как делится ипотека при разводе

Не у каждой семьи есть в наличии деньги для покупки жилья. Для многих граждан РФ единственным вариантом обзавестись собственной квартирой или домом становится оформление ипотеки. Беря долгосрочный кредит, супруги рассчитывают, что будут погашать его из семейного бюджета.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Влада

    Вот Вам источники права:

  2. Лонгин

    Переезжай в Польшу)))

  3. Венедикт

    Расскажи нам как телеграмм слушается . Очень интересно.

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su