+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Все ли прописанные имеют право на приватизацию

Все ли прописанные имеют право на приватизацию

Дано : неприватизированна квартира,Прописаны отец,мать,совершеннолетние дочь и сын,несовершенодетняя внучка. Ответственный по договору соц. Если приватизировать квартиру ,то в какие доли достаннутся каждому из пропитанномут в квартире? Все ли прописанные имеют право на приватизации? Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как приватизировать квартиру

Но не все успевали это сделать, и сроки много раз переносились, а в году бесплатную приватизацию жилья сделали бессрочной. Оставшийся жилой фонд, принадлежащий государству, продолжает постепенно переходить в собственность россиян. Рассказываем обо всех нюансах приватизации квартир, о которых нужно знать.

Как правило, таким основанием является договор социального найма. По нему человек может жить в квартире, но не вправе её продать или передать кому-то другому. Передачей квартир по приватизации занимаются органы местного самоуправления. Например, в Москве это окружные структуры Департамента городского имущества. Как получить жилье по договору социального найма.

Государство даёт квартиры тем, кто, как оно считает, в них нуждается, а самостоятельно купить жильё или улучшить свои условия проживания не может. С такими гражданами заключается договор социального найма муниципальной квартиры. Получить квартиру по соцнайму могут те, кто встал на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта года. Те, кто сделал это после 1 марта года, тоже вправе претендовать на жильё, но они должны быть признаны малоимущими.

Хотя в очереди стоять придётся и тем, и другим. Чтобы встать на жилищный учёт, нужно доказать, что семья малоимущая, то есть на каждого её члена приходится меньше прожиточного минимума на самом деле условий больше, но это основное. Необходимо собрать бумаги, подтверждающие положение семьи, и обратиться в органы местного самоуправления. Жильё, полученное по договору соцнайма, можно сразу же приватизировать. Кто может приватизировать квартиру. Участвовать в приватизации имеет право каждый россиянин, но только один раз в жизни.

За такими людьми сохраняется право приватизировать жилье ещё раз после того, как им исполнится 18 лет. То есть несовершеннолетний сначала участвует в приватизации квартиры в долях с родителями, а после достижения совершеннолетия может воспользоваться своим правом ещё раз, если на тот момент будет зарегистрирован в другом неприватизированном жилье. Например, если он получит её как очередник или пропишется по месту жительства супруга или супруги. Право на приватизацию квартиры есть у всех, кто в ней зарегистрирован прописан.

Чтобы приватизировать жильё, необходимо согласие на это всех зарегистрированных в ней. Можно ли отказаться от участия в приватизации. Да, и это распространённая практика. Нередко жильцы дают своё согласие на приватизацию, но от личного участия в ней отказываются.

Выселить его нельзя ни при каких условиях, даже после продажи квартиры он сохранит право жить в ней. Какие квартиры нельзя приватизировать. Приватизировать можно жилые помещения, которые предоставлены гражданам на условиях социального найма и в которых они оформили постоянную регистрацию. Это отдельные квартиры или комнаты в коммуналках, полученные как во времена СССР, так и позже.

Но не всякое государственное жильё можно оформить в собственность, даже если люди там прописаны. Нельзя приватизировать недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, помещения в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные квартиры кроме жилфонда совхозов и приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий.

Нельзя также сделать частной собственностью жильё, которое находится в сельской местности и относится к стационарным учреждениям социальной защиты населения домам-интернатам. Тем, кто хочет приватизировать квартиру, заранее нужно выяснить, не относится ли она к одной из этих категорий. Кроме того, государство в некоторых случаях не разрешает приватизировать жильё, чтобы защитить интересы проживающих или сохранить здания.

Есть ещё квартиры в домах, которые относятся к памятникам архитектуры. Как узнать, приватизирована ли квартира. Узнать, приватизировано ли жильё, может кто угодно. Но этот способ не самый надёжный. Может оказаться, что информацию ещё не успели обновить. Если приватизация была проведена до года, юристы советуют обратиться в территориальное БТИ, которое тоже владеет необходимыми сведениями. Как приватизировать квартиру: инструкция и список документов. Начать нужно с получения согласия всех лиц, имеющих право приватизировать данное жилье.

Имеются в виду все зарегистрированные в квартире граждане, включая несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет от имени детей младшего возраста согласие дают родители или опекуны. Согласие должно быть дано в письменной форме и заверено у нотариуса.

Уважительной причиной может быть госпитализация, нахождение на лечении в другом городе, длительная командировка. При участии в приватизации нескольких человек жильё передаётся либо в долевую, либо в совместную собственность. При долевой схеме каждый будет владеть не конкретной комнатой или количеством метров в квартире, а долей в праве собственности, которой он сможет распоряжаться по своему усмотрению с некоторыми ограничениями.

Размер долей определяют сами участники приватизации. При совместном владении доли не выделяются права на жильё считаются равными , пользоваться и распоряжаться объектом владельцы могут только по взаимному согласию. Вот список:. Новый собственник получит квартиру по договору передачи, нотариального удостоверения он не требует, пошлину платить не надо. Процесс приватизации займёт 46 дней. После оформления бумаг нужно зарегистрировать право нового владельца на квартиру. Может ли приватизировать квартиру кто-то один, если там постоянно проживают несколько человек.

Да, это тоже распространённая практика. По словам Светланы Красновой, нередко так поступают, если семья намеревается продавать квартиру. Но без согласия всех проживающих квартиру нельзя приватизировать даже по суду. Какие могут возникнуть проблемы при приватизации. Случается, что человек не может подтвердить, что он раньше не участвовал в приватизации. Ещё одной проблемой, с которой можно столкнуться, является отсутствие в жилищных органах ордера, на основании которого жилое помещение ранее было предоставлено человеку и без которого с ним не заключат договор социального найма.

В этом случае также придётся доказывать свои права в суде. Что изменится после приватизации жилья. После приватизации бывший квартиросъёмщик становится полноправным собственником жилья.

Он может продать его, подарить, завещать, разделить на доли, сдать. Владельца нельзя выселить и снять с регистрации в его квартире. Но владение подразумевает и несколько бОльшую ответственность за имущество и вовлечённость в управление им. Кроме того, владелец должен ежемесячно платить взносы на капитальный ремонт дома например, в Москве они составляют 17 руб. А ещё участвовать в содержании общедомового имущества: платить за смену домофона в подъезде, услуги консьержа, совместно с другими собственниками принимать решения, касающиеся мест общего пользования в доме.

Ранее все эти заботы брало на себя, будучи собственником, государство. Сначала нужно получить согласие всех лиц, имеющих право приватизировать данное жилье.

Процесс передачи займёт 46 дней. Всё, что нужно знать о приватизации жилья. Авторы: команда Яндекс. Иллюстратор: Катя Симачёва.

Кто имеет право на приватизацию квартиры

Квартиру нельзя приватизировать без согласия всех прописанных. Каждый прописанный в квартире должен или участвовать в приватизации или подписать письменный отказ от ее участия. Подписав отказ, гражданин соглашается на саму приватизацию, только в ней он участвовать не будет. Все это указано в ст. Единственное исключение : Если гражданин уже участвовал в приватизации другой квартиры в совершеннолетнем возрасте, то от него не потребуется ни согласие, ни отказ.

Одним из условий приватизации квартиры является добровольное участие в ней зарегистрированных граждан. В связи с этим оформить в собственность муниципальную квартиру , если кто-то из прописанных в ней не даёт согласие в большинстве случаев невозможно. На приватизацию конкретного жилого помещения имеют право все зарегистрированные в нём лица , включая несовершеннолетних.

С года государство на законодательном уровне дает возможность гражданам бесплатно оформить в частную собственность жилье, а именно приватизировать его. В связи с тем, что еще не все граждане воспользовались таким правом, в том числе жители Крыма и Севастополя , государство продлило срок приватизации до 1 марта года. Участниками приватизации могут быть все граждане РФ. Для этого лишь надо проживать в квартире на основании договора социального найма, а до года быть вписанным в ордер. Важно помнить, что участвовать в приватизации квартиры возможно только один раз.

Кто имеет право на приватизацию квартиры, а кто исключается из приватизации

Он дополнял закон и был обязателен к исполнению. Приватизация должна была закончиться 1 января года, однако дату окончания неоднократно переносили по просьбам граждан.

В феврале года наконец вступил в силу закон о бессрочной приватизации. Формально возможность приватизации есть у каждого, но не у каждого есть возможность ее реализовать. Никакого противоречия в этом нет: необходимое условие — наличие муниципального или государственного жилья и прописка в нем. Если участники не способны принимать самостоятельные решения в силу возраста или болезни, то от их лица официально действует опекун.

Он не получает каких-либо прав на жилплощадь, а закон обязывает его поступать в интересах подопечного. Для начала процедуры необходимо получить письменное согласие от всех зарегистрированных жильцов, а если есть недееспособные участники — от их опекунов. Согласие на проведение процедуры не означает однозначного участия в ней — можно отказаться от доли в пользу одного из участников. Но, если среди членов семьи есть дети, отказ становится возможен только при получении разрешения от опеки. По частной договоренности недвижимость может быть оформлена в собственность единоличную или долевую :.

Какие права дает прописка в приватизированной квартире? Есть несколько возможных вариантов в зависимости от количества собственников и того, когда вы прописались — до приватизации или после. Самый простой случай — в договор социального найма при приватизации был вписан один человек, на которого и оформлена недвижимость. Родственников и иждивенцев нет или они проживают или зарегистрированы в другом месте.

Тогда все просто: жилплощадь переходит в единоличную собственность, а владелец получает все возможные права. Чуть сложнее, если квартира была получена в долевую собственность нескольких человек, при этом отказов в пользу другого члена семьи не было. В этом случае все собственники приобретают равные права, и прописка в их случае приравнивается к владению долей жилплощади. Большинство решений относительно жилья в этой ситуации принимаются совместно — свою долю можно подарить, но нельзя продать без уведомления остальных собственников.

Не все так просто и с возможностью прописать другого человека: для прописки требуется разрешение от всех собственников. Единственные, кого можно прописать без согласия совладельцев, — несовершеннолетние дети, так как для них обязательна регистрация по месту жительства родителей — одного или обоих. При приватизации один или несколько жителей могут отказаться от доли в пользу других участников.

Тогда сособственники получают право совместно распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению: продавать, дарить, обменивать жилплощадь, прописывать и выписывать других людей. Последнее относится ко всем, за исключением тех, кто от доли отказался. Они получают право пожизненно проживать в приватизированной квартире до тех пор, пока не выпишутся сами.

Если вы не участвовали в приватизации, а прописались позже, то регистрация носит уведомительный характер. Она дает вам только право проживания и возможность прописать несовершеннолетних детей. Прописка в уже приватизированном помещении ничем не отличается от регистрации в частной квартире.

Собственник, с пропиской или без нее, получает право владения, а жилец — право проживания. Прописка в квартире, находящейся в муниципальной собственности, — совсем другое дело.

К условиям приватизации относятся наличие договора социального найма и регистрация в квартире. Но есть ряд исключений. Тогда за ним сохраняется право на ее приватизацию. Приватизировать жилье без прописки можно, если выписка была проведена с нарушением закона.

Одна из мошеннических схем состоит в том, чтобы выписать жильца, зарегистрированного в квартире, который отсутствует длительное время и не имеет возможности проверить, что происходит с недвижимостью. Затем быстро приватизировать жилье и продать. Тогда, если обманутый человек решит обратиться в суд с просьбой о признании сделки недействительной, в убытке останутся только покупатели: суд обычно встает на сторону обманутого.

Участвовать в приватизации могут и дети, не достигшие четырнадцати лет, если живут в приватизируемом помещении вместе с родителями. Прописка необязательна, если гражданин сможет доказать законность своего проживания в муниципальной квартире через суд. Второе основание — лишение регистрации незаконным путем — тоже дает право на приватизацию.

Главные принципы — добровольность участия, бесплатность получения жилья и однократность использования права. Участники принимают решение добровольно, но это касается не всех. Вместо несовершеннолетних решают опекуны, и это противоречит принципу добровольности. Поэтому выделяется группа лиц, которые могут использовать право на участие в приватизации повторно.

Это люди, которые не могли принять решение самостоятельно в силу своего возраста. Право на повторную процедуру после достижения восемнадцати лет они получают в качестве исключения: ведь в прошлый раз решение принималось опекунами без их согласия.

Далеко не все квартиры из муниципального или государственного жилого фонда можно получить в собственность. Нельзя приватизировать:. Особняком стоит приватизация служебных квартир. Она возможна, но только по договоренности с предприятием и по истечении десяти лет работы на предприятии. Для этого необходимо разрешение от собственника — государственной или коммерческой компании.

Получить муниципальное жилье в частную собственность можно не бесплатно, а при выкупе его у государства. Право на коммерческую приватизацию жилого помещения действует неограниченное количество раз в отличие от бесплатной процедуры. Для выкупа жилого помещения у государства также необходимо наличие договора социального найма. Цена на недвижимость в таком случае определяется исходя из кадастровой стоимости.

Для успешной приватизации нужно предоставить пакет документов в управление жилищной политики администрации по месту жительства. Вот примерный перечень:. Временная регистрация также не дает права на получение муниципальной квартиры в собственность. Вступление в наследство не означает возникновение права на бесплатную приватизацию.

Главная Без рубрики Содержание 1 Кто может участвовать в приватизации квартиры? Оценка статьи:.

Имеют ли право на приватизацию ранее прописанные лица?

Дано : неприватизированна квартира,Прописаны отец,мать,совершеннолетние дочь и сын,несовершенодетняя внучка. Ответственный по договору соц. Если приватизировать квартиру ,то в какие доли достаннутся каждому из пропитанномут в квартире? Все ли прописанные имеют право на приватизации?

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Право на приватизации имеют все проживающие и зарегистрированные по месту жительства в данном жилом помещение, Совершеннолетние члены семьи имеют право отказаться от приватизации, при этом за ними остается право пожизненного пользования данным жилым помещением. Несовершеннолетний член семьи ставший собственником в результате приватизации сохраняет за собой право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном фонде после достижения совершеннолетия.

По умолчанию жилое помещение приватизируется в равных долях, если соглашением участвующих в приватизации не установлено иное, при этом право несовершеннолетних на долю в общей собственности на жилое помещение не может быть нарушено. Спасибо за ответ! Подскажите если сын и внучка не проживают в данной квартире могут ли другие прописанные выписать их без согласия?

Снять с регистрационного учета людей не проживающих в квартире, в которой они зарегистрированы можно только в судебном порядке. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста.

Недвижимость Приватизация Все ли прописанные имеют право на участие в приватизации? Консультация юриста онлайн.

Ответы юристов 1. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Дегтярев Андрей. Добрый день, Анна В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса РФ "Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Анна клиент, г. Все услуги юристов в Москве. Сопровождение сделок с недвижимостью. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Будет ли человек иметь право на участие в приватизации квартиры, если выписался и не проживает? Имеет ли несовершеннолетний ребенок право на приватизацию квартиры если он там никогда не был прописан? Могу ли я иметь право собственности на квартиру, если участвовала в приватизации? Кто имеет право на приватизацию квартиры отца, которую он получил на жену, дочь, сына, мать и себя?

Будет ли ребенок иметь право на долю в квартире отца, если его прописать в ней? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Некоторую путаницу в благое действо внесли неоднократно поднимавшиеся вопросы о том, кто имеет право на приватизацию квартиры, и всякое ли жильё теоретически приватизируемо. Добровольность приватизации порой стала оборачиваться ненавязчивым принуждением.

Некоторую путаницу в благое действо внесли неоднократно поднимавшиеся вопросы о том, кто имеет право на приватизацию квартиры, и всякое ли жильё теоретически приватизируемо. Добровольность приватизации порой стала оборачиваться ненавязчивым принуждением. В первую голову, разрешена приватизация только жилых помещений, занимаемых семейными или бессемейными гражданами по договорам соцнайма ЖК ст.

Такие квартиры входят в разряд муниципальной или государственной собственности. Все поименованные граждане имеют постоянную прописку на жилплощади, поэтому могут участвовать в приватизации и претендовать на свою долю в общей собственности.

Не имеют отношения к данной квартире как объекту собственности и те близкие или дальние родственники, которые не прописаны, проживают временно, но с согласия законных жильцов. Дети, прописанные в квартире, могут участвовать на равных с остальными членами семьи правах в процессе и получить свою долю собственности при приватизации. Причём такое право закрепляется за детьми автоматически, по факту прописки. От имени деток до 14 в процедуре участвуют их родители, опекуны, усыновители. Несовершеннолетние от 14 до 18 принимают участие в процессе оформления самостоятельно ГК ст.

Жилая площадь приватизируется в равных долях либо на одного собственника с согласия всех остальных жильцов. При этом право на прописку и проживание на жилплощади тех, кто по доброй воле отказался от приватизации в пользу других членов семьи, сохраняется и не может быть отнято у них ни при каких обстоятельствах. Невозможность приватизации может быть обусловлена двумя факторами:. Объективную оценку состояния жилья следует уточнить заранее, так как в такой ситуации в приватизации будет отказано, а затраты, связанные с оформлением документов, не компенсируются.

Квартира принимается в собственность при участии всех прописанных в ней на постоянной основе лиц. Поучаствовать в приватизации можно один раз.

Снявшиеся с регистрационного учёта, зарегистрированные временно или не зарегистрированные вовсе не должны претендовать на некую долю в собственности. Те, у кого на руках договоры найма аренды или безвозмездного пользования ГК гл. При этом к рассмотрению принимаются только квартиры доли приватизированные — жильё купленное, подаренное или наследованное в расчёт не берётся. Лица, вписанные в договор соцнайма и имеющие прописку, но временно отсутствующие в силу обстоятельств, не теряют права на свою законную долю в квартире, выдвинутой на приватизацию.

При этом их согласие или отказ участвовать в деле перевода жилья в персональное владение подлежит письменному изложению. Приватизация — дело добровольное, но коллективное в рамках конкретного жилого помещения Закон о приватизации стт. Без бумаги от отсутствующих жильцов, зарегистрированных на жилплощади, приватизация исключается — это относится и к отдельным квартирам, и к коммуналкам.

Махинации с признанием отсутствующего лица без вести пропавшим или умершим чреваты последствиями. Возможны и более тяжёлые последствия для лжесвидетеля. Он только лишается права приобщиться к приватизации именно этого но не другого жилья, если позже у него возникнет желание.

Денежные затраты отказавшегося сведутся к оформлению официального отказа у нотариуса. Дарственная позволяет направить дар долю на конкретное лицо. Оформив дарственную, даритель моментально теряет право на проживание, ему остаётся лишь уповать на милость одаряемого. Кроме того, дарственная потребует определённых финансовых затрат обеих сторон, несмотря на необязательность нотариального оформления, и наложит некоторые ограничения на последующие манипуляции с полученной в дар жилплощадью.

Приватизация характеризуется принципами:. Процедура бесплатна для всех только один раз. Приватизация — дело одноразовое. Второй раз приватизировать одно и то же жильё можно только по решению суда, если предыдущая процедура прошла с нарушениями и ущемлениями чьих-то прав. По общему правилу все члены семьи получают равные доли собственности в квартире. Возможно оформление квартиры на одного собственника при отказе остальных или в общую собственность супружеская пара без сторонних поселенцев.

Повторная приватизация Процедура приватизации может повториться исключительно в 2х ситуациях:. Тут не стоит забывать, что расприватизированное жильё снова приватизироваться уже не может. Содержание 1 Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры? Общая совместная собственность при приватизации без выделения долей практикуется только в рамках супружеской пары ГК гл.

Родители, усыновители, опекуны и попечители недееспособных по возрасту или по состоянию здоровья при приватизации действуют от имени и в интересах своих подопечных, то есть оформить собственность или долю на себя они не имеют права. Поделиться: Facebook. Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество. Технический паспорт на квартиру — где получить и сколько действует документ.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Несовершеннолетние дети. Зарегистрировать новых жильцов.

Но не все успевали это сделать, и сроки много раз переносились, а в году бесплатную приватизацию жилья сделали бессрочной. Оставшийся жилой фонд, принадлежащий государству, продолжает постепенно переходить в собственность россиян. Рассказываем обо всех нюансах приватизации квартир, о которых нужно знать. Как правило, таким основанием является договор социального найма. По нему человек может жить в квартире, но не вправе её продать или передать кому-то другому.

Все ли прописанные имеют право на участие в приватизации?

Сегодня 70 За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Кто имеет право на приватизацию квартиры, жилья. Закон о приватизации жилых помещений в РФ принят уже больше четверти века назад, однако до сих пор не все воспользовались своим правом и огромное количество недвижимости все еще принадлежит государству. Сегодня мы разберемся, кто имеет право участвовать в приватизации, какие требования к ним предъявляет законодатель. Не все виды жилой государственной недвижимости могут быть обращены в частную собственность на безвозмездной основе. В Законе четко определены помещения, которые можно приватизировать:.

С одной стороны, каждый жилец квартиры имеет право на приватизацию на основании того же закона № С другой стороны, это право нужно реализовать так, чтобы не помешать правам других обитателей квартиры. Именно для того, чтобы доказать тот факт, что права всех жильцов соблюдаются и требуются отказы от участия либо согласия. Чье согласие не требуется.  Однако формально он остался прописан в социальной квартире, и потому без его согласия приватизировать ее невозможно. Если получится доказать, что этот человек действительно тут не проживает, не помогает и не платит за коммуналку, тогда суд выдаст постановление о выселении. Порядок действий.

Имеет значение сохранившееся или не сохранившееся право на приватизацию, которое от регистрации по месту жительства не зависит Нет такой статьи чтоб приватизировать жилье на себя вы должны быть в нем зарегистрированы, если вы не зарегистрированы то вы не имеете право участвовать в приватизации см. Закон РФ от Поскольку Закон РФ от

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

Он дополнял закон и был обязателен к исполнению. Приватизация должна была закончиться 1 января года, однако дату окончания неоднократно переносили по просьбам граждан. В феврале года наконец вступил в силу закон о бессрочной приватизации. Формально возможность приватизации есть у каждого, но не у каждого есть возможность ее реализовать.

Кто имеет право на приватизацию квартиры, жилья

.

.

.

Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. taidarhensmul

    Имеют ли право сотрудники ГИБДД снимать меня на видео?

© 2018-2021 xn--80aaib3cgnl.su